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Prix de l'immobilier Centre Sud, Palaiseau

Prix médian de 3 631 €/m² sur 619 ventes · Quartier de Palaiseau6 % MOINS CHER QUE PALAISEAU

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Palaiseau ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 360 €▼ 19 %

sur 30 ventes au 1er semestre · −780 €/m² vs 2025

2 748 €DISPERSION 20265 067 €

VENTE MÉDIANE

258 k€

appartement 72 m²

237 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 248 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,3 %

loyer médian 17,6 €/m²

Palaiseau : 5,9 % brut

Évolution du prix médian

— CENTRE SUD- - PALAISEAU€/M²

4,8k4,0k3,2k2,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 19 %

SUR 5 ANS

▼ 13 %

DEPUIS 2014

▲ +10 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 211 ventes 4 000 €

Maison · 37 ventes 4 746 €

Dernières ventes

JUIN 2026

35 B Rue Jacques Duclos84 M² · APPARTEMENT 340 000 €4 048 €/m²

39 B Rue George Sand104 M² · MAISON 537 000 €5 163 €/m²

5 Allée de la Res les Rieux50 M² · APPARTEMENT 140 000 €2 800 €/m²

135 Rue de Paris20 M² · APPARTEMENT 108 000 €5 400 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Centre Sud · 2 474 € à 6 175 €/m²

15 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Boulevard Nicolas Samson6 175 €

Sentier des Marais5 733 €

Sentier du Coq5 273 €

Avenue du 8 Mai 1945▲ 2 %4 664 €

Rue Lazare Hoche▼ 2 %4 445 €

Rue de Paris▲ 1 %4 319 €

Rue Jacques Duclos▼ 18 %4 208 €

Rue Cyprien Muret▲ 22 %4 167 €

B Rue de Paris4 046 €

Rue Blaise Pascal3 641 €

Square des Champs Fretauts▲ 8 %3 511 €

Rue George Sand▲ 11 %3 118 €

Rue Pierre de Coubertin2 958 €

Rue Gutenberg2 537 €

B Rue Jacques Duclos▲ 60 %2 474 €

5 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 619 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 774 € À 9 344 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 35 B Rue Jacques Duclos 30/06/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 340 000 €4 048 €/m² 4 048 €

29/06/2026 39 B Rue George Sand 29/06/2026 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 537 000 €5 163 €/m² 5 163 €

25/06/2026 5 Allée de la Res les Rieux 25/06/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 140 000 €2 800 €/m² 2 800 €

17/06/2026 135 Rue de Paris 17/06/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 108 000 €5 400 €/m² 5 400 €

04/06/2026 9 Square des Champs Fretauts 04/06/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 226 000 €4 185 €/m² 4 185 €

03/06/2026 173 Rue de Paris 03/06/2026 · MAISON · 204 M² Maison 204 m² 704 000 €3 451 €/m² 3 451 €

27/05/2026 10 B All de la Res les Rieux 27/05/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 187 000 €3 016 €/m² 3 016 €

20/05/2026 38 Avenue du 8 Mai 1945 20/05/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 273 800 €4 889 €/m² 4 889 €

13/05/2026 32 Rue George Sand 13/05/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 189 000 €3 375 €/m² 3 375 €

13/05/2026 6 Square des Champs Fretauts 13/05/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 242 000 €3 103 €/m² 3 103 €

12/05/2026 9 Allée de la Res les Rieux 12/05/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 230 000 €2 911 €/m² 2 911 €

12/05/2026 232 Rue de Paris 12/05/2026 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 280 000 €4 746 €/m² 4 746 €

06/05/2026 8 Allée de la Res les Rieux 06/05/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 205 000 €3 060 €/m² 3 060 €

23/04/2026 26 Avenue du 8 Mai 1945 23/04/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 195 300 €2 441 €/m² 2 441 €

10/04/2026 6 Square des Champs Fretauts 10/04/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 310 000 €3 875 €/m² 3 875 €

31/03/2026 11 Allée de la Res les Rieux 31/03/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 140 180 €1 774 €/m² 1 774 €

26/03/2026 149 Rue de Paris 26/03/2026 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 417 100 €3 208 €/m² 3 208 €

16/03/2026 19 Boulevard Nicolas Samson 16/03/2026 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 320 000 €5 079 €/m² 5 079 €

12/03/2026 32 Avenue du 8 Mai 1945 12/03/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 309 000 €5 066 €/m² 5 066 €

09/03/2026 135 Rue de Paris 09/03/2026 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 327 804 €3 311 €/m² 3 311 €

06/03/2026 6 Square des Champs Fretauts 06/03/2026 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 360 000 €3 600 €/m² 3 600 €

25/02/2026 35 Rue Jacques Duclos 25/02/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 158 490 €3 108 €/m² 3 108 €

23/02/2026 14 Rue George Sand 23/02/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 230 300 €3 437 €/m² 3 437 €

13/02/2026 32 Rue George Sand 13/02/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 187 350 €3 346 €/m² 3 346 €

12/02/2026 135 Rue de Paris 12/02/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 289 700 €3 219 €/m² 3 219 €

29/01/2026 218 Rue de Paris 29/01/2026 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 469 000 €3 212 €/m² 3 212 €

23/01/2026 Rue Gutenberg 23/01/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 170 000 €2 537 €/m² 2 537 €

19/01/2026 14 Rue George Sand 19/01/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 158 000 €2 772 €/m² 2 772 €

09/01/2026 213 Rue de Paris 09/01/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 300 000 €3 896 €/m² 3 896 €

07/01/2026 4 Square des Champs Fretauts 07/01/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 301 900 €3 552 €/m² 3 552 €

30/12/2025 2 Rue Thomson 30/12/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 360 000 €3 871 €/m² 3 871 €

19/12/2025 11 Boulevard Nicolas Samson 19/12/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 747 500 €9 344 €/m² 9 344 €

15/12/2025 161 Rue de Paris 15/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 140 000 €4 667 €/m² 4 667 €

15/12/2025 58 Rue George Sand 15/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 190 210 €3 118 €/m² 3 118 €

10/12/2025 31 Rue Lazare Hoche 10/12/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 317 000 €4 342 €/m² 4 342 €

09/12/2025 58 Rue George Sand 09/12/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 191 500 €2 553 €/m² 2 553 €

08/12/2025 35 Rue Lazare Hoche 08/12/2025 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 208 000 €4 426 €/m² 4 426 €

25/11/2025 21 Boulevard Nicolas Samson 25/11/2025 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 1 073 797 €6 753 €/m² 6 753 €

27/10/2025 41 Rue George Sand 27/10/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 630 000 €5 727 €/m² 5 727 €

24/10/2025 18 Rue George Sand 24/10/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 437 500 €6 944 €/m² 6 944 €

24/10/2025 14 Rue George Sand 24/10/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 205 000 €3 060 €/m² 3 060 €

30/09/2025 26 Avenue du 8 Mai 1945 30/09/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 210 000 €4 773 €/m² 4 773 €

23/09/2025 40 Avenue du 8 Mai 1945 23/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 273 000 €4 550 €/m² 4 550 €

19/09/2025 35 Rue Jacques Duclos 19/09/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 255 300 €3 273 €/m² 3 273 €

16/09/2025 14 Rue George Sand 16/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 195 000 €2 910 €/m² 2 910 €

02/09/2025 9 Rue Cyprien Muret 02/09/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 200 000 €5 263 €/m² 5 263 €

29/08/2025 35 Rue Jacques Duclos 29/08/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 225 700 €3 369 €/m² 3 369 €

25/07/2025 14 Rue George Sand 25/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 170 000 €2 537 €/m² 2 537 €

09/07/2025 40 Avenue du 8 Mai 1945 09/07/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 463 510 €4 635 €/m² 4 635 €

04/07/2025 175 B Rue de Paris 04/07/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 435 000 €4 677 €/m² 4 677 €

19/06/2025 58 Rue George Sand 19/06/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 186 000 €3 049 €/m² 3 049 €

17/06/2025 7 Villa Blaise Pascal 17/06/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 464 081 €4 297 €/m² 4 297 €

13/06/2025 215 Rue de Paris 13/06/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 237 865 €4 173 €/m² 4 173 €

06/06/2025 35 B Rue Jacques Duclos 06/06/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 305 000 €3 631 €/m² 3 631 €

02/06/2025 39 Rue Lazare Hoche 02/06/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 288 650 €3 954 €/m² 3 954 €

27/05/2025 5 Square des Champs Fretauts 27/05/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 252 000 €3 111 €/m² 3 111 €

16/04/2025 2 Rue Thomson 16/04/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 267 000 €4 684 €/m² 4 684 €

15/04/2025 58 Rue George Sand 15/04/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 239 000 €3 187 €/m² 3 187 €

01/04/2025 137 Rue de Paris 01/04/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 143 800 €7 989 €/m² 7 989 €

28/03/2025 221 Rue de Paris 28/03/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 200 000 €2 000 €/m² 2 000 €

25/03/2025 35 Rue Jacques Duclos 25/03/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 214 630 €4 208 €/m² 4 208 €

21/03/2025 2 Rue Thomson 21/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 173 000 €5 767 €/m² 5 767 €

17/03/2025 51 B Av du 8 Mai 1945 17/03/2025 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 615 130 €3 076 €/m² 3 076 €

17/03/2025 47 Avenue du 8 Mai 1945 17/03/2025 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 230 000 €1 783 €/m² 1 783 €

14/03/2025 58 Rue George Sand 14/03/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 223 100 €3 657 €/m² 3 657 €

06/03/2025 201 Rue de Paris 06/03/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 183 500 €3 823 €/m² 3 823 €

03/03/2025 267 Rue de Paris 03/03/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 165 500 €4 244 €/m² 4 244 €

10/02/2025 213 Rue de Paris 10/02/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 267 000 €4 108 €/m² 4 108 €

10/02/2025 9 Square des Champs Fretauts 10/02/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 206 000 €2 901 €/m² 2 901 €

29/01/2025 35 B Rue Jacques Duclos 29/01/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 282 000 €4 406 €/m² 4 406 €

27/01/2025 58 Rue George Sand 27/01/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 215 650 €3 535 €/m² 3 535 €

21/01/2025 269 Rue de Paris 21/01/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 190 000 €4 524 €/m² 4 524 €

30/12/2024 47 Rue George Sand 30/12/2024 · APPT · 210 M² Appartement 210 m² 800 000 €3 810 €/m² 3 810 €

30/12/2024 47 Rue George Sand 30/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 418 500 €6 154 €/m² 6 154 €

16/12/2024 269 Rue de Paris 16/12/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 217 000 €3 875 €/m² 3 875 €

29/11/2024 32 Avenue du 8 Mai 1945 29/11/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 215 000 €4 886 €/m² 4 886 €

29/11/2024 58 Rue George Sand 29/11/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 252 000 €3 360 €/m² 3 360 €

15/11/2024 7 Rue Cyprien Muret 15/11/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 235 000 €3 790 €/m² 3 790 €

06/11/2024 1 Square des Champs Fretauts 06/11/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 391 000 €4 031 €/m² 4 031 €

23/10/2024 21 Rue Lazare Hoche 23/10/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 465 000 €4 947 €/m² 4 947 €

16/10/2024 35 Rue Jacques Duclos 16/10/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 199 000 €3 980 €/m² 3 980 €

14/10/2024 14 Rue George Sand 14/10/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 195 000 €3 421 €/m² 3 421 €

04/10/2024 40 Avenue du 8 Mai 1945 04/10/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 232 550 €5 537 €/m² 5 537 €

30/09/2024 3 Square des Champs Fretauts 30/09/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 222 000 €4 269 €/m² 4 269 €

24/09/2024 215 Rue de Paris 24/09/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 286 408 €4 151 €/m² 4 151 €

19/09/2024 22 Rue George Sand 19/09/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 480 000 €4 364 €/m² 4 364 €

22/08/2024 3 Square des Champs Fretauts 22/08/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 296 040 €3 567 €/m² 3 567 €

22/08/2024 14 Rue George Sand 22/08/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 189 290 €3 321 €/m² 3 321 €

09/08/2024 19 Rue Lazare Hoche 09/08/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 500 000 €4 464 €/m² 4 464 €

07/08/2024 7 Square des Champs Fretauts 07/08/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 262 000 €3 235 €/m² 3 235 €

07/08/2024 213 Rue de Paris 07/08/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 211 650 €4 319 €/m² 4 319 €

24/07/2024 1 T Rue Pierre de Coubertin 24/07/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 335 000 €4 527 €/m² 4 527 €

12/07/2024 2 Rue Thomson 12/07/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 450 000 €5 556 €/m² 5 556 €

09/07/2024 267 Rue de Paris 09/07/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 145 000 €4 394 €/m² 4 394 €

01/07/2024 229 Rue de Paris 01/07/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 240 000 €4 800 €/m² 4 800 €

01/07/2024 7 Boulevard Nicolas Samson 01/07/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 475 000 €4 204 €/m² 4 204 €

28/06/2024 14 Rue George Sand 28/06/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 197 000 €2 940 €/m² 2 940 €

28/06/2024 9 Square des Champs Fretauts 28/06/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 249 550 €3 781 €/m² 3 781 €

26/06/2024 215 Rue de Paris 26/06/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 150 000 €6 000 €/m² 6 000 €

25/06/2024 215 Rue de Paris 25/06/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 148 048 €4 935 €/m² 4 935 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane257 900 €

Surface médiane72 m²

Appartements / maisons79 / 21

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Centre Sud (Palaiseau) ?

Le prix médian est de 3 360 € par m² en 2026 dans le quartier Centre Sud à Palaiseau, d'après les ventes DVF (3 518 €/m² en appartement, 4 364 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 4 127 €/m².

Les prix montent-ils à Centre Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -13 %, dont -19 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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