Quel est le prix au m² à Coteaux de l'Yvette (Palaiseau) ?

Le prix médian est de €3 136 par m² en 2025 dans le quartier Coteaux de l'Yvette à Palaiseau, d'après les ventes DVF (€3 191/m² en appartement, €4 253/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 783/m².

Les prix montent-ils à Coteaux de l'Yvette ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -11 %, dont -18 % sur la dernière année.

France › Essonne › Palaiseau › Coteaux de l'Yvette

Prix de l'immobilier Coteaux de l'Yvette, Palaiseau

Quartier de Palaiseau · 602 ventes DVF depuis 201411 % MOINS CHER QUE PALAISEAU

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 136 €▼ 18 %

sur 48 ventes cette année · −707 € vs 2024

2 645 €DISPERSION DES VENTES 20254 891 €

VENTE MÉDIANE

261 k€

appartement 84 m²

307 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 232 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,7 %

loyer médian 17,6 €/m²

Palaiseau : 5,9 % brut

Évolution du prix médian

COTEAUX DE L'YVETTEPALAISEAU€/M²

SUR 1 AN

▼ 18 %

SUR 5 ANS

▼ 11 %

DEPUIS 2014

▼ 2 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 136 ventes3 393 €

Maison · 96 ventes4 831 €

Rues du quartier16 RUES

Rue Lazare Hoche—5 386 €

Rue des Chandeliers—5 194 €

B Av General Leclerc—4 587 €

Allée de la Butte de Rheims—4 559 €

Rue du Tresor—4 354 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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155 m² · maison665 000 €
4 290 €/m²

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101 m² · maison473 500 €
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93 m² · appartement205 000 €
2 204 €/m²

27 Rue Leon Bourgeois
49 m² · appartement175 000 €
3 571 €/m²

125 Rue Marceau
97 m² · appartement260 000 €
2 680 €/m²

35 Rue Charles Peguy
78 m² · appartement280 000 €
3 590 €/m²

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68 m² · appartement231 400 €
3 403 €/m²

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68 m² · appartement206 500 €
3 037 €/m²

38 Rue Marceau
177 m² · maison540 200 €
3 052 €/m²

27 Rue Leon Bourgeois
70 m² · appartement237 000 €
3 386 €/m²

3 Rue de la Res Marceau
104 m² · appartement369 000 €
3 548 €/m²

27 Rue Leon Bourgeois
84 m² · appartement250 000 €
2 976 €/m²

27 Rue Leon Bourgeois
84 m² · appartement259 700 €
3 092 €/m²

3 Rue de la Res Marceau
105 m² · appartement345 000 €
3 286 €/m²

27 Rue Leon Bourgeois
85 m² · appartement265 000 €
3 118 €/m²

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3 019 €/m²

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102 m² · appartement290 000 €
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11 Avenue Moulin de la Planche
23 m² · maison160 000 €
6 957 €/m²

45 Rue Amable Tastu
139 m² · maison537 300 €
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102 m² · maison547 000 €
5 363 €/m²

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3 519 €/m²

151 Rue Marceau
70 m² · maison404 000 €
5 771 €/m²

27 Rue Leon Bourgeois
80 m² · appartement211 150 €
2 639 €/m²

120 Boulevard de Lozere
163 m² · maison560 000 €
3 436 €/m²

27 Rue Marceau
74 m² · appartement465 000 €
6 284 €/m²

23 Boulevard de Lozere
90 m² · maison295 000 €
3 278 €/m²

27 Rue Leon Bourgeois
84 m² · appartement220 000 €
2 619 €/m²

27 Rue Leon Bourgeois
102 m² · appartement245 000 €
2 402 €/m²

129 Avenue General Leclerc
129 m² · appartement417 950 €
3 240 €/m²

35 Rue Charles Peguy
78 m² · appartement230 000 €
2 949 €/m²

24 Rue des Pres
71 m² · appartement240 800 €
3 392 €/m²

37 Boulevard Nicolas Samson
79 m² · maison454 050 €
5 747 €/m²

17 B Rue des Pres
89 m² · maison345 000 €
3 876 €/m²

37 Rue Charles Peguy
52 m² · appartement217 270 €
4 178 €/m²

8 Avenue des Acacias
141 m² · maison443 520 €
3 146 €/m²

124 B Av General Leclerc
71 m² · maison351 500 €
4 951 €/m²

122 Rue Marceau
84 m² · maison320 000 €
3 810 €/m²

8 Rue des Piverts
80 m² · maison330 000 €
4 125 €/m²

27 Rue Leon Bourgeois
84 m² · appartement288 000 €
3 429 €/m²

27 Rue Leon Bourgeois
84 m² · appartement243 000 €
2 893 €/m²

27 Rue Leon Bourgeois
84 m² · appartement233 700 €
2 782 €/m²

4 Rue des Pres
111 m² · maison662 650 €
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3 Rue de la Res Marceau
67 m² · appartement198 000 €
2 955 €/m²

27 Rue Leon Bourgeois
80 m² · appartement238 000 €
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37 Rue Charles Peguy
69 m² · appartement195 000 €
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40 Rue Marceau
83 m² · maison437 000 €
5 265 €/m²

35 Rue Marceau
32 m² · appartement134 000 €
4 188 €/m²

13 Rue du Chemin Vert
86 m² · maison430 000 €
5 000 €/m²

39 Rue Charles Peguy
83 m² · appartement217 350 €
2 619 €/m²

99 Avenue General Leclerc
104 m² · appartement280 000 €
2 692 €/m²

121 Boulevard de Lozere
142 m² · maison635 750 €
4 477 €/m²

48 Boulevard de Palaiseau
141 m² · maison589 000 €
4 177 €/m²

129 Avenue General Leclerc
141 m² · appartement512 450 €
3 634 €/m²

26 Rue des Pres
71 m² · appartement234 744 €
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12 Rue des Chandeliers
60 m² · maison340 000 €
5 667 €/m²

41 Boulevard Nicolas Samson
70 m² · maison339 000 €
4 843 €/m²

12 Avenue General Leclerc
64 m² · appartement310 000 €
4 844 €/m²

19 Rue du Chemin Vert
93 m² · maison410 170 €
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99 Avenue General Leclerc
58 m² · appartement230 000 €
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57 m² · maison150 000 €
2 632 €/m²

1 Chemin du Dessous du Rocher
57 m² · maison232 750 €
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52 Rue Marceau
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77 Boulevard de Lozere
80 m² · maison420 000 €
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1 Rue de la Res Marceau
70 m² · appartement234 000 €
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95 m² · maison400 000 €
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57 Avenue General Leclerc
121 m² · maison498 300 €
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37 Rue Charles Peguy
64 m² · appartement204 001 €
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18 Hameau les Godets
104 m² · maison503 000 €
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20 Rue du Tresor
120 m² · maison619 250 €
5 160 €/m²

3 Rue de la Res Marceau
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118 m² · maison617 550 €
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68 m² · maison394 400 €
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29 Rue la Vigne de Lozere
60 m² · maison480 000 €
8 000 €/m²

13 Rue des Pres
169 m² · maison832 000 €
4 923 €/m²

12 Rue des Piverts
125 m² · maison470 000 €
3 760 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Coteaux de l'Yvette (Palaiseau) ?: Le prix médian est de €3 136 par m² en 2025 dans le quartier Coteaux de l'Yvette à Palaiseau, d'après les ventes DVF (€3 191/m² en appartement, €4 253/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 783/m².
Les prix montent-ils à Coteaux de l'Yvette ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -11 %, dont -18 % sur la dernière année.