Quel est le prix au m² à Ville Nouvelle Est (Noisiel) ?

Le prix médian est de €3 556 par m² en 2025 dans le quartier Ville Nouvelle Est à Noisiel, d'après les ventes DVF (€3 841/m² en appartement, €3 064/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 105/m².

Les prix montent-ils à Ville Nouvelle Est ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +6 %, dont -12 % sur la dernière année.

France › Seine-et-Marne › Noisiel › Ville Nouvelle Est

Prix de l'immobilier Ville Nouvelle Est, Noisiel

Quartier de Noisiel · 303 ventes DVF depuis 201417 % PLUS CHER QUE NOISIEL

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 556 €▼ 12 %

sur 19 ventes cette année · −507 € vs 2024

3 039 €DISPERSION DES VENTES 20254 650 €

VENTE MÉDIANE

265 k€

appartement 70 m²

250 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 158 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,7 %

loyer médian 16,8 €/m²

Noisiel : 6,6 % brut

Évolution du prix médian

VILLE NOUVELLE ESTNOISIEL€/M²

SUR 1 AN

▼ 12 %

SUR 5 ANS

▲ +6 %

DEPUIS 2014

▲ +17 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 141 ventes4 130 €

Maison · 17 ventes3 592 €

Rues du quartier14 RUES

Promenade de la Chocolaterie▼ 1 %4 357 €

Allée de la Malvoisine—4 289 €

Allée de la Ferme▲ 9 %3 996 €

B Crs du Buisson▲ 0 %3 892 €

Cours du Buisson▲ 8 %3 516 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

5 Allée Benoit Frachon
83 m² · maison285 000 €
3 434 €/m²

12 Allée de la Ferme
63 m² · appartement250 000 €
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9 Place des Genets
71 m² · appartement170 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Ville Nouvelle Sud-Ouest

2 725 €

▼ 5 %

Ville Nouvelle Centre-Est

3 166 €

▲ +1 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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2 Square des Plaideurs
70 m² · appartement195 000 €
2 786 €/m²

10 Allée de la Ferme
57 m² · appartement243 390 €
4 270 €/m²

4 Cours du Buisson
38 m² · appartement188 000 €
4 947 €/m²

2 Cours du Buisson
71 m² · appartement264 990 €
3 732 €/m²

12 Allée de la Ferme
66 m² · appartement288 000 €
4 364 €/m²

3 Allée Britannicus
103 m² · maison340 000 €
3 301 €/m²

2 Cours du Buisson
74 m² · appartement269 000 €
3 635 €/m²

13 Allée de la Malvoisine
77 m² · appartement357 000 €
4 636 €/m²

2 Cours du Buisson
68 m² · appartement229 650 €
3 377 €/m²

14 Allée Athalie
84 m² · appartement283 000 €
3 369 €/m²

8 Allée Jean Baptiste Lebas
101 m² · maison359 200 €
3 556 €/m²

13 Allée de la Malvoisine
63 m² · appartement278 000 €
4 413 €/m²

1 Passage des Horaces
108 m² · appartement335 000 €
3 102 €/m²

2 Square des Plaideurs
70 m² · appartement236 000 €
3 371 €/m²

4 B Crs du Buisson
63 m² · appartement200 000 €
3 175 €/m²

1 Allée de la Malvoisine
44 m² · appartement207 000 €
4 705 €/m²

1 Allée de la Malvoisine
80 m² · appartement320 000 €
4 000 €/m²

1 Allée de la Malvoisine
62 m² · appartement266 000 €
4 290 €/m²

1 Allée de la Malvoisine
62 m² · appartement261 000 €
4 210 €/m²

22 Rue de l'Art Theatral
85 m² · maison340 000 €
4 000 €/m²

1 Allée de la Malvoisine
42 m² · appartement182 000 €
4 333 €/m²

1 Allée de la Malvoisine
64 m² · appartement251 000 €
3 922 €/m²

2 Cours du Buisson
52 m² · appartement197 500 €
3 798 €/m²

1 Allée de la Malvoisine
79 m² · appartement324 000 €
4 101 €/m²

16 Allée Athalie
67 m² · appartement220 000 €
3 284 €/m²

1 Allée de la Malvoisine
65 m² · appartement254 000 €
3 908 €/m²

1 Allée de la Malvoisine
62 m² · appartement258 000 €
4 161 €/m²

4 B Crs du Buisson
43 m² · appartement160 000 €
3 721 €/m²

4 B Crs du Buisson
42 m² · appartement195 000 €
4 643 €/m²

1 Allée de la Malvoisine
60 m² · appartement246 000 €
4 100 €/m²

4 Cours du Buisson
68 m² · appartement242 000 €
3 559 €/m²

1 Allée de la Malvoisine
60 m² · appartement249 000 €
4 150 €/m²

1 Allée de la Malvoisine
77 m² · appartement340 000 €
4 416 €/m²

1 Allée de la Malvoisine
61 m² · appartement278 000 €
4 557 €/m²

1 Allée de la Malvoisine
62 m² · appartement263 000 €
4 242 €/m²

4 Passage Britannicus
98 m² · maison223 000 €
2 276 €/m²

1 Allée de la Malvoisine
63 m² · appartement262 000 €
4 159 €/m²

1 Passage des Horaces
84 m² · appartement251 950 €
2 999 €/m²

1 Allée de la Malvoisine
79 m² · appartement318 000 €
4 025 €/m²

10 Allée de la Ferme
60 m² · appartement230 000 €
3 833 €/m²

1 Allée de la Malvoisine
60 m² · appartement264 000 €
4 400 €/m²

1 Allée de la Malvoisine
59 m² · appartement260 000 €
4 407 €/m²

9 Allée Ambroise Croizat
113 m² · maison353 000 €
3 124 €/m²

12 Allée de la Ferme
43 m² · appartement190 000 €
4 419 €/m²

4 Allée Athalie
87 m² · appartement255 000 €
2 931 €/m²

1 Allée de la Malvoisine
70 m² · appartement248 000 €
3 543 €/m²

1 Allée de la Malvoisine
60 m² · appartement264 000 €
4 400 €/m²

6 B All de la Ferme
79 m² · appartement301 850 €
3 821 €/m²

13 Allée Leo Lagrange
115 m² · maison357 000 €
3 104 €/m²

1 Allée de la Malvoisine
63 m² · appartement267 000 €
4 238 €/m²

1 Allée de la Malvoisine
64 m² · appartement274 000 €
4 281 €/m²

1 Passage des Horaces
84 m² · appartement125 000 €
1 488 €/m²

8 Allée de la Ferme
55 m² · appartement226 730 €
4 122 €/m²

4 B Crs du Buisson
73 m² · appartement269 950 €
3 698 €/m²

4 B Crs du Buisson
72 m² · appartement115 000 €
1 597 €/m²

1 Allée de la Malvoisine
63 m² · appartement259 000 €
4 111 €/m²

1 Rue Scapin
103 m² · maison370 000 €
3 592 €/m²

33 Rue de l'Art Theatral
96 m² · maison410 000 €
4 271 €/m²

1 Allée de la Malvoisine
60 m² · appartement257 000 €
4 283 €/m²

1 Allée de la Malvoisine
77 m² · appartement367 000 €
4 766 €/m²

1 Allée de la Malvoisine
59 m² · appartement258 000 €
4 373 €/m²

1 Allée de la Malvoisine
60 m² · appartement254 000 €
4 233 €/m²

1 Allée de la Malvoisine
59 m² · appartement254 000 €
4 305 €/m²

4 Cours du Buisson
53 m² · appartement186 500 €
3 519 €/m²

1 Allée de la Malvoisine
58 m² · appartement238 000 €
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1 Allée de la Malvoisine
62 m² · appartement272 000 €
4 387 €/m²

1 Allée de la Malvoisine
40 m² · appartement186 000 €
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1 Allée de la Malvoisine
60 m² · appartement254 000 €
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1 Allée de la Malvoisine
42 m² · appartement176 000 €
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1 Allée de la Malvoisine
59 m² · appartement272 000 €
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40 m² · appartement188 000 €
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42 m² · appartement183 000 €
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58 m² · appartement236 000 €
4 069 €/m²

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46 m² · appartement190 000 €
4 130 €/m²

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79 m² · appartement329 000 €
4 165 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ville Nouvelle Est (Noisiel) ?: Le prix médian est de €3 556 par m² en 2025 dans le quartier Ville Nouvelle Est à Noisiel, d'après les ventes DVF (€3 841/m² en appartement, €3 064/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 105/m².
Les prix montent-ils à Ville Nouvelle Est ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +6 %, dont -12 % sur la dernière année.