France › Seine-et-Marne › Noisiel › Ville Nouvelle Est

Prix de l'immobilier Ville Nouvelle Est, Noisiel

Prix médian de 3 731 €/m² sur 306 ventes · Quartier de Noisiel17 % PLUS CHER QUE NOISIEL

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Noisiel ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 639 €▲ 2 %

sur 5 ventes au 1er semestre · +83 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (4 102 €) est plus robuste.

3 453 €DISPERSION 20264 361 €

VENTE MÉDIANE

240 k€

appartement 68 m²

250 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 162 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,6 %

loyer médian 16,8 €/m²

Noisiel : 6,6 % brut

Évolution du prix médian

— VILLE NOUVELLE EST- - NOISIEL€/M²

4,3k3,7k3,2k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▼ 2 %

DEPUIS 2014

▲ +19 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 145 ventes 4 122 €

Maison · 17 ventes 3 592 €

Dernières ventes

JUIN 2026

12 Allée de la Ferme73 M² · APPARTEMENT 312 700 €4 284 €/m²

12 Allée de la Ferme63 M² · APPARTEMENT 278 000 €4 413 €/m²

4 Cours du Buisson61 M² · APPARTEMENT 222 000 €3 639 €/m²

2 Cours du Buisson68 M² · APPARTEMENT 231 320 €3 402 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Ville Nouvelle Est · 2 500 € à 4 357 €/m²

16 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Promenade de la Chocolaterie▼ 1 %4 357 €

Allée de la Malvoisine4 288 €

Allée de la Ferme▲ 9 %4 009 €

B Crs du Buisson▲ 0 %3 892 €

Cours du Buisson▲ 4 %3 529 €

P Crs du Buisson3 471 €

Square des Plaideurs3 457 €

Allée Athalie3 280 €

Allée Max Dormoy3 163 €

Allée Jean Baptiste Lebas3 094 €

Allée Leo Lagrange3 060 €

Passage des Horaces2 976 €

Passage Rodrigue2 929 €

Allée Leon Jouhaux2 813 €

B All Athalie2 754 €

B Pas des Horaces2 500 €

10 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 306 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 488 € À 4 947 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/06/2026 12 Allée de la Ferme 29/06/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 312 700 €4 284 €/m² 4 284 €

22/05/2026 12 Allée de la Ferme 22/05/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 278 000 €4 413 €/m² 4 413 €

29/04/2026 4 Cours du Buisson 29/04/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 222 000 €3 639 €/m² 3 639 €

10/04/2026 2 Cours du Buisson 10/04/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 231 320 €3 402 €/m² 3 402 €

13/01/2026 2 Cours du Buisson 13/01/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 240 000 €3 529 €/m² 3 529 €

20/12/2025 5 Allée Benoit Frachon 20/12/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 285 000 €3 434 €/m² 3 434 €

19/12/2025 12 Allée de la Ferme 19/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 250 000 €3 968 €/m² 3 968 €

05/12/2025 9 Place des Genets 05/12/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 170 000 €2 394 €/m² 2 394 €

20/11/2025 2 Square des Plaideurs 20/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 195 000 €2 786 €/m² 2 786 €

05/11/2025 10 Allée de la Ferme 05/11/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 243 390 €4 270 €/m² 4 270 €

30/10/2025 4 Cours du Buisson 30/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 188 000 €4 947 €/m² 4 947 €

24/09/2025 2 Cours du Buisson 24/09/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 264 990 €3 732 €/m² 3 732 €

19/09/2025 12 Allée de la Ferme 19/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 288 000 €4 364 €/m² 4 364 €

15/09/2025 3 Allée Britannicus 15/09/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 340 000 €3 301 €/m² 3 301 €

13/09/2025 2 Cours du Buisson 13/09/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 269 000 €3 635 €/m² 3 635 €

11/09/2025 13 Allée de la Malvoisine 11/09/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 357 000 €4 636 €/m² 4 636 €

01/08/2025 2 Cours du Buisson 01/08/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 229 650 €3 377 €/m² 3 377 €

31/07/2025 14 Allée Athalie 31/07/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 283 000 €3 369 €/m² 3 369 €

22/07/2025 8 Allée Jean Baptiste Lebas 22/07/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 359 200 €3 556 €/m² 3 556 €

07/07/2025 13 Allée de la Malvoisine 07/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 278 000 €4 413 €/m² 4 413 €

13/06/2025 1 Passage des Horaces 13/06/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 335 000 €3 102 €/m² 3 102 €

21/05/2025 2 Square des Plaideurs 21/05/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 236 000 €3 371 €/m² 3 371 €

15/05/2025 4 B Crs du Buisson 15/05/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 200 000 €3 175 €/m² 3 175 €

07/02/2025 1 Allée de la Malvoisine 07/02/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 207 000 €4 705 €/m² 4 705 €

30/12/2024 1 Allée de la Malvoisine 30/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 266 000 €4 290 €/m² 4 290 €

30/12/2024 1 Allée de la Malvoisine 30/12/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 320 000 €4 000 €/m² 4 000 €

23/12/2024 1 Allée de la Malvoisine 23/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 261 000 €4 210 €/m² 4 210 €

16/12/2024 22 Rue de l'Art Theatral 16/12/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 340 000 €4 000 €/m² 4 000 €

13/12/2024 1 Allée de la Malvoisine 13/12/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 182 000 €4 333 €/m² 4 333 €

25/11/2024 1 Allée de la Malvoisine 25/11/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 251 000 €3 922 €/m² 3 922 €

08/11/2024 2 Cours du Buisson 08/11/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 197 500 €3 798 €/m² 3 798 €

28/10/2024 1 Allée de la Malvoisine 28/10/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 324 000 €4 101 €/m² 4 101 €

25/10/2024 16 Allée Athalie 25/10/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 220 000 €3 284 €/m² 3 284 €

30/09/2024 1 Allée de la Malvoisine 30/09/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 254 000 €3 908 €/m² 3 908 €

27/09/2024 1 Allée de la Malvoisine 27/09/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 258 000 €4 161 €/m² 4 161 €

14/08/2024 4 B Crs du Buisson 14/08/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 160 000 €3 721 €/m² 3 721 €

30/07/2024 4 B Crs du Buisson 30/07/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 195 000 €4 643 €/m² 4 643 €

17/07/2024 1 Allée de la Malvoisine 17/07/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 246 000 €4 100 €/m² 4 100 €

15/07/2024 4 Cours du Buisson 15/07/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 242 000 €3 559 €/m² 3 559 €

15/07/2024 1 Allée de la Malvoisine 15/07/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 249 000 €4 150 €/m² 4 150 €

11/07/2024 1 Allée de la Malvoisine 11/07/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 340 000 €4 416 €/m² 4 416 €

04/07/2024 1 Allée de la Malvoisine 04/07/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 278 000 €4 557 €/m² 4 557 €

27/06/2024 1 Allée de la Malvoisine 27/06/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 263 000 €4 242 €/m² 4 242 €

20/06/2024 4 Passage Britannicus 20/06/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 223 000 €2 276 €/m² 2 276 €

28/05/2024 1 Allée de la Malvoisine 28/05/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 262 000 €4 159 €/m² 4 159 €

07/05/2024 1 Passage des Horaces 07/05/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 251 950 €2 999 €/m² 2 999 €

25/04/2024 1 Allée de la Malvoisine 25/04/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 318 000 €4 025 €/m² 4 025 €

11/04/2024 10 Allée de la Ferme 11/04/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 230 000 €3 833 €/m² 3 833 €

10/04/2024 1 Allée de la Malvoisine 10/04/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 264 000 €4 400 €/m² 4 400 €

26/03/2024 1 Allée de la Malvoisine 26/03/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 260 000 €4 407 €/m² 4 407 €

26/03/2024 9 Allée Ambroise Croizat 26/03/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 353 000 €3 124 €/m² 3 124 €

01/03/2024 12 Allée de la Ferme 01/03/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 190 000 €4 419 €/m² 4 419 €

28/02/2024 4 Allée Athalie 28/02/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 255 000 €2 931 €/m² 2 931 €

21/02/2024 1 Allée de la Malvoisine 21/02/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 248 000 €3 543 €/m² 3 543 €

20/02/2024 1 Allée de la Malvoisine 20/02/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 264 000 €4 400 €/m² 4 400 €

16/02/2024 6 B All de la Ferme 16/02/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 301 850 €3 821 €/m² 3 821 €

15/02/2024 13 Allée Leo Lagrange 15/02/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 357 000 €3 104 €/m² 3 104 €

09/02/2024 1 Allée de la Malvoisine 09/02/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 267 000 €4 238 €/m² 4 238 €

01/02/2024 1 Allée de la Malvoisine 01/02/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 274 000 €4 281 €/m² 4 281 €

12/01/2024 1 Passage des Horaces 12/01/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 125 000 €1 488 €/m² 1 488 €

04/01/2024 4 B Crs du Buisson 04/01/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 269 950 €3 698 €/m² 3 698 €

04/01/2024 8 Allée de la Ferme 04/01/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 226 730 €4 122 €/m² 4 122 €

29/12/2023 4 B Crs du Buisson 29/12/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 115 000 €1 597 €/m² 1 597 €

20/12/2023 1 Allée de la Malvoisine 20/12/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 259 000 €4 111 €/m² 4 111 €

12/12/2023 1 Rue Scapin 12/12/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 370 000 €3 592 €/m² 3 592 €

29/11/2023 33 Rue de l'Art Theatral 29/11/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 410 000 €4 271 €/m² 4 271 €

27/11/2023 1 Allée de la Malvoisine 27/11/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 257 000 €4 283 €/m² 4 283 €

20/11/2023 1 Allée de la Malvoisine 20/11/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 367 000 €4 766 €/m² 4 766 €

13/11/2023 1 Allée de la Malvoisine 13/11/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 258 000 €4 373 €/m² 4 373 €

09/11/2023 1 Allée de la Malvoisine 09/11/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 254 000 €4 233 €/m² 4 233 €

23/10/2023 1 Allée de la Malvoisine 23/10/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 254 000 €4 305 €/m² 4 305 €

16/10/2023 4 Cours du Buisson 16/10/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 186 500 €3 519 €/m² 3 519 €

11/10/2023 1 Allée de la Malvoisine 11/10/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 238 000 €4 103 €/m² 4 103 €

05/10/2023 1 Allée de la Malvoisine 05/10/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 272 000 €4 387 €/m² 4 387 €

05/09/2023 1 Allée de la Malvoisine 05/09/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 186 000 €4 650 €/m² 4 650 €

31/08/2023 1 Allée de la Malvoisine 31/08/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 254 000 €4 233 €/m² 4 233 €

23/08/2023 1 Allée de la Malvoisine 23/08/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 176 000 €4 190 €/m² 4 190 €

01/08/2023 1 Allée de la Malvoisine 01/08/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 272 000 €4 610 €/m² 4 610 €

26/07/2023 2 Allée Athalie 26/07/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 279 000 €3 321 €/m² 3 321 €

25/07/2023 1 Allée de la Malvoisine 25/07/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 177 000 €4 425 €/m² 4 425 €

20/07/2023 4 B Crs du Buisson 20/07/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 175 000 €4 070 €/m² 4 070 €

19/07/2023 1 Allée de la Malvoisine 19/07/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 180 000 €4 500 €/m² 4 500 €

13/07/2023 4 Cours du Buisson 13/07/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 227 000 €4 283 €/m² 4 283 €

29/06/2023 4 Square des Plaideurs 29/06/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 297 500 €3 500 €/m² 3 500 €

22/06/2023 1 Allée de la Malvoisine 22/06/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 188 000 €4 700 €/m² 4 700 €

16/06/2023 1 Allée de la Malvoisine 16/06/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 188 000 €4 585 €/m² 4 585 €

05/06/2023 2 Cours du Buisson 05/06/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 219 000 €4 056 €/m² 4 056 €

22/05/2023 1 Allée de la Malvoisine 22/05/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 230 000 €4 107 €/m² 4 107 €

22/05/2023 1 Allée de la Malvoisine 22/05/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 249 000 €3 773 €/m² 3 773 €

04/05/2023 4 B Crs du Buisson 04/05/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 190 000 €4 872 €/m² 4 872 €

03/05/2023 1 Allée de la Malvoisine 03/05/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 253 000 €4 288 €/m² 4 288 €

04/04/2023 1 Allée de la Malvoisine 04/04/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 190 000 €4 524 €/m² 4 524 €

31/03/2023 1 Allée de la Malvoisine 31/03/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 185 000 €4 405 €/m² 4 405 €

31/03/2023 1 Allée de la Malvoisine 31/03/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 323 000 €4 038 €/m² 4 038 €

31/03/2023 1 Allée de la Malvoisine 31/03/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 187 000 €4 561 €/m² 4 561 €

28/03/2023 Promenade de la Chocolaterie 28/03/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 180 000 €4 390 €/m² 4 390 €

21/03/2023 Promenade de la Chocolaterie 21/03/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 177 000 €4 317 €/m² 4 317 €

15/03/2023 Promenade de la Chocolaterie 15/03/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 185 000 €4 512 €/m² 4 512 €

03/03/2023 7 Allée Jean Baptiste Lebas 03/03/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 312 500 €3 094 €/m² 3 094 €

20/02/2023 2 Cours du Buisson 20/02/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 220 000 €4 000 €/m² 4 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Ville Nouvelle Est · ce quartier3 731 €

Ville Ancienne▼ 2 %3 645 €

Ville Nouvelle Nord▼ 16 %3 129 €

Ville Nouvelle Sud-Ouest▼ 18 %3 060 €

Ville Nouvelle Centre-Est▼ 22 %2 908 €

Ville Nouvelle Centre-Ouest▼ 29 %2 637 €

Ville Nouvelle Ouest▼ 34 %2 474 €

Voir les 7 quartiers de Noisiel → DE 2 474 € À 3 731 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Ville Nouvelle Est

Estimation calée sur les 306 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane240 000 €

Surface médiane68 m²

Appartements / maisons90 / 10

Dernière vente29/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ville Nouvelle Est (Noisiel) ?

Le prix médian est de 3 639 € par m² en 2026 dans le quartier Ville Nouvelle Est à Noisiel, d'après les ventes DVF (3 837 €/m² en appartement, 3 064 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 4 102 €/m².

Les prix montent-ils à Ville Nouvelle Est ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -2 %, dont +2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien