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Prix de l'immobilier Ville Ancienne, Noisiel

Prix médian de 3 654 €/m² sur 270 ventes · Quartier de Noisiel15 % PLUS CHER QUE NOISIEL

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Noisiel ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 448 €▼ 14 %

sur 28 ventes cette année · −567 €/m² vs 2024

2 672 €DISPERSION 20253 906 €

VENTE MÉDIANE

292 k€

maison 84 m²

330 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 108 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,9 %

loyer médian 16,8 €/m²

Noisiel : 6,6 % brut

Évolution du prix médian

— VILLE ANCIENNE- - NOISIEL€/M²

4,2k3,6k3,1k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 14 %

SUR 5 ANS

▼ 17 %

DEPUIS 2014

▲ +5 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 95 ventes 3 978 €

Appartement · 13 ventes 2 577 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

35 Allée Claude Monet96 M² · MAISON 289 000 €3 010 €/m²

83 Rue Albert Menier90 M² · MAISON 100 000 €1 111 €/m²

194 Rue Claire Menier113 M² · MAISON 347 000 €3 071 €/m²

155 Rue Claire Menier72 M² · MAISON 250 000 €3 472 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

108 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Ville Ancienne · 3 186 € à 4 646 €/m²

16 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue du President Kennedy4 646 €

Rue Claire Menier▼ 18 %4 444 €

Allée des Myosotis4 040 €

Allée Chateaubriand4 022 €

Rue du Cdt Louis Bouchet3 913 €

Avenue Jules Ferry3 833 €

Rue Henri Menier▼ 2 %3 825 €

Rue Albert Menier▼ 9 %3 646 €

Allée Claude Monet▼ 4 %3 635 €

Square Jacques Menier▲ 19 %3 582 €

Villa Frederic Bazille3 536 €

Rue Pierre et Marie Curie3 480 €

Allée Gde All des Impressionnist3 426 €

Allée Paul Cezanne▲ 21 %3 369 €

Place Jules Verne▲ 8 %3 362 €

Avenue Louis Pasteur▲ 13 %3 186 €

10 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 270 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 456 € À 8 771 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

18/12/2025 35 Allée Claude Monet 18/12/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 289 000 €3 010 €/m² 3 010 €

11/12/2025 83 Rue Albert Menier 11/12/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 100 000 €1 111 €/m² 1 111 €

07/11/2025 194 Rue Claire Menier 07/11/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 347 000 €3 071 €/m² 3 071 €

21/10/2025 155 Rue Claire Menier 21/10/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 250 000 €3 472 €/m² 3 472 €

17/10/2025 18 Allée Claude Monet 17/10/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 308 000 €3 667 €/m² 3 667 €

13/10/2025 15 Place Jules Verne 13/10/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 326 000 €3 582 €/m² 3 582 €

26/09/2025 17 Avenue Louis Pasteur 26/09/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 294 000 €3 500 €/m² 3 500 €

25/09/2025 231 Rue Henri Menier 25/09/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 226 000 €3 645 €/m² 3 645 €

18/09/2025 28 Allée Chateaubriand 18/09/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 205 000 €3 727 €/m² 3 727 €

12/09/2025 269 Rue Henri Menier 12/09/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 405 000 €3 432 €/m² 3 432 €

08/09/2025 5 Villa Auguste Renoir 08/09/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 274 000 €2 713 €/m² 2 713 €

05/08/2025 2 Allée Paul Cezanne 05/08/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 380 000 €3 519 €/m² 3 519 €

31/07/2025 301 Rue Henri Menier 31/07/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 395 000 €3 160 €/m² 3 160 €

28/07/2025 9 Allée Claude Monet 28/07/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 340 000 €4 048 €/m² 4 048 €

15/07/2025 235 Rue Henri Menier 15/07/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 215 000 €3 028 €/m² 3 028 €

02/07/2025 23 Rue Pierre et Marie Curie 02/07/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 344 850 €3 790 €/m² 3 790 €

27/06/2025 1 Place Jules Verne 27/06/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 286 500 €3 411 €/m² 3 411 €

27/06/2025 91 Avenue Louis Pasteur 27/06/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 309 000 €3 186 €/m² 3 186 €

27/06/2025 2 Rue du President Kennedy 27/06/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 250 000 €3 846 €/m² 3 846 €

28/05/2025 11 Place Jules Verne 28/05/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 291 000 €3 464 €/m² 3 464 €

21/05/2025 5 Allée Claude Monet 21/05/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 340 000 €3 301 €/m² 3 301 €

29/04/2025 30 Rue Albert Menier 29/04/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 26 885 €456 €/m² 456 €

07/04/2025 25 Avenue Jules Ferry 07/04/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 345 000 €4 107 €/m² 4 107 €

21/03/2025 13 Square Jacques Menier 21/03/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 249 500 €3 960 €/m² 3 960 €

28/02/2025 3 Square Jacques Menier 28/02/2025 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 353 000 €2 577 €/m² 2 577 €

17/02/2025 4 Place Jules Verne 17/02/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 293 000 €3 220 €/m² 3 220 €

12/02/2025 8 Rue Pierre et Marie Curie 12/02/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 280 000 €3 333 €/m² 3 333 €

31/01/2025 223 Rue Henri Menier 31/01/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 132 000 €3 882 €/m² 3 882 €

13/12/2024 141 Rue Claire Menier 13/12/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 345 000 €3 670 €/m² 3 670 €

09/12/2024 67 Rue Albert Menier 09/12/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 385 000 €2 852 €/m² 2 852 €

04/10/2024 82 Rue Albert Menier 04/10/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 336 000 €3 429 €/m² 3 429 €

20/08/2024 8 Villa Frederic Bazille 20/08/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 406 000 €3 980 €/m² 3 980 €

13/06/2024 244 Rue Henri Menier 13/06/2024 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 265 000 €4 569 €/m² 4 569 €

10/06/2024 113 Rue Claire Menier 10/06/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 305 000 €5 083 €/m² 5 083 €

28/05/2024 1 Villa Auguste Renoir 28/05/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 285 000 €3 393 €/m² 3 393 €

27/05/2024 17 Allée Paul Cezanne 27/05/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 409 000 €4 050 €/m² 4 050 €

06/05/2024 95 Rue Albert Menier 06/05/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 292 000 €4 424 €/m² 4 424 €

30/04/2024 32 Rue Albert Menier 30/04/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 260 000 €3 210 €/m² 3 210 €

15/04/2024 132 Rue Claire Menier 15/04/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 250 000 €3 571 €/m² 3 571 €

29/03/2024 80 Rue Albert Menier 29/03/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 330 000 €5 156 €/m² 5 156 €

16/01/2024 15 Rue Albert Menier 16/01/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 372 000 €6 000 €/m² 6 000 €

04/01/2024 110 Rue Claire Menier 04/01/2024 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 318 000 €7 756 €/m² 7 756 €

28/12/2023 21 Avenue Louis Pasteur 28/12/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 310 000 €3 924 €/m² 3 924 €

12/12/2023 31 Avenue Louis Pasteur 12/12/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 290 000 €3 671 €/m² 3 671 €

14/11/2023 6 Villa Frederic Bazille 14/11/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 360 000 €4 286 €/m² 4 286 €

26/10/2023 5 Villa Armand Guillaumin 26/10/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 374 000 €4 452 €/m² 4 452 €

06/10/2023 243 Rue Henri Menier 06/10/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 260 000 €4 063 €/m² 4 063 €

19/07/2023 8 Allée des Myosotis 19/07/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 437 000 €3 703 €/m² 3 703 €

12/07/2023 101 Place Gaston Menier 12/07/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 460 000 €5 000 €/m² 5 000 €

20/06/2023 299 Rue Henri Menier 20/06/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 400 000 €4 000 €/m² 4 000 €

09/06/2023 18 Square Jacques Menier 09/06/2023 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 250 000 €5 208 €/m² 5 208 €

29/03/2023 161 Rue Claire Menier 29/03/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 276 000 €4 600 €/m² 4 600 €

27/03/2023 25 Allée Paul Cezanne 27/03/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 420 000 €4 078 €/m² 4 078 €

06/01/2023 8 Square Edouard Manet 06/01/2023 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 445 000 €4 009 €/m² 4 009 €

28/12/2022 7 Rue du President Kennedy 28/12/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 470 000 €5 402 €/m² 5 402 €

23/12/2022 41 Rue Albert Menier 23/12/2022 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 151 000 €1 438 €/m² 1 438 €

21/12/2022 230 Rue Henri Menier 21/12/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 53 000 €1 325 €/m² 1 325 €

06/12/2022 111 Rue Claire Menier 06/12/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 367 000 €4 476 €/m² 4 476 €

05/12/2022 37 Allée Chateaubriand 05/12/2022 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 277 050 €5 037 €/m² 5 037 €

30/11/2022 5 B Rue du President Kennedy 30/11/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 405 000 €4 655 €/m² 4 655 €

23/11/2022 180 Rue Claire Menier 23/11/2022 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 475 000 €7 661 €/m² 7 661 €

18/11/2022 94 Rue Albert Menier 18/11/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 362 000 €3 978 €/m² 3 978 €

01/09/2022 19 Place Jules Verne 01/09/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 349 000 €4 155 €/m² 4 155 €

25/08/2022 28 Square Jacques Menier 25/08/2022 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 454 250 €3 850 €/m² 3 850 €

22/08/2022 31 Avenue Jules Ferry 22/08/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 370 000 €4 405 €/m² 4 405 €

03/08/2022 33 Allée Chateaubriand 03/08/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 331 100 €4 869 €/m² 4 869 €

29/07/2022 61 Rue Albert Menier 29/07/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 418 000 €3 943 €/m² 3 943 €

27/07/2022 233 Rue Henri Menier 27/07/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 265 000 €4 015 €/m² 4 015 €

29/06/2022 230 Rue Henri Menier 29/06/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 118 000 €3 371 €/m² 3 371 €

23/06/2022 28 Rue Pierre et Marie Curie 23/06/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 330 000 €4 177 €/m² 4 177 €

31/05/2022 267 Rue Henri Menier 31/05/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 367 000 €3 398 €/m² 3 398 €

19/04/2022 11 Rue du President Kennedy 19/04/2022 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 435 000 €6 304 €/m² 6 304 €

14/04/2022 201 Place Gaston Menier 14/04/2022 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 208 000 €1 600 €/m² 1 600 €

21/03/2022 168 Rue Claire Menier 21/03/2022 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 475 000 €3 626 €/m² 3 626 €

18/03/2022 16 Rue Pierre et Marie Curie 18/03/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 330 000 €3 626 €/m² 3 626 €

25/02/2022 84 Rue Albert Menier 25/02/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 360 000 €3 396 €/m² 3 396 €

11/02/2022 46 Rue Albert Menier 11/02/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 388 000 €4 217 €/m² 4 217 €

10/02/2022 8 Villa Armand Guillaumin 10/02/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 290 000 €3 452 €/m² 3 452 €

17/01/2022 87 Rue Albert Menier 17/01/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 295 000 €4 097 €/m² 4 097 €

14/01/2022 33 Avenue Louis Pasteur 14/01/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 372 600 €4 436 €/m² 4 436 €

29/12/2021 276 Rue Henri Menier 29/12/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 222 500 €3 179 €/m² 3 179 €

28/12/2021 117 Rue Claire Menier 28/12/2021 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 325 000 €6 019 €/m² 6 019 €

16/12/2021 42 Avenue Louis Pasteur 16/12/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 326 000 €3 881 €/m² 3 881 €

07/12/2021 12 Allée Chateaubriand 07/12/2021 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 279 000 €4 043 €/m² 4 043 €

01/12/2021 19 Avenue Louis Pasteur 01/12/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 300 500 €3 577 €/m² 3 577 €

09/11/2021 11 Allée des Myosotis 09/11/2021 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 455 000 €4 505 €/m² 4 505 €

29/10/2021 1 Rue des Violettes 29/10/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 337 650 €4 221 €/m² 4 221 €

25/10/2021 6 Square Jacques Menier 25/10/2021 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 260 000 €2 016 €/m² 2 016 €

22/10/2021 5 Rue Anatole France 22/10/2021 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 288 000 €3 646 €/m² 3 646 €

04/10/2021 256 Rue Henri Menier 04/10/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 300 000 €6 522 €/m² 6 522 €

30/09/2021 18 B Sq Jacques Menier 30/09/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 343 000 €4 764 €/m² 4 764 €

17/09/2021 128 Rue Claire Menier 17/09/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 126 000 €5 040 €/m² 5 040 €

27/08/2021 22 Allée Claude Monet 27/08/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 373 000 €3 730 €/m² 3 730 €

20/08/2021 24 Allée Paul Cezanne 20/08/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 403 000 €4 798 €/m² 4 798 €

28/07/2021 14 Square Jacques Menier 28/07/2021 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 290 000 €5 577 €/m² 5 577 €

26/07/2021 268 Rue Henri Menier 26/07/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 368 000 €4 089 €/m² 4 089 €

13/07/2021 5 Rue Jean Jaures 13/07/2021 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 421 000 €8 771 €/m² 8 771 €

01/07/2021 1 Villa Armand Guillaumin 01/07/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 390 000 €4 643 €/m² 4 643 €

23/06/2021 11 Rue du Cdt Louis Bouchet 23/06/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 438 000 €5 688 €/m² 5 688 €

10/06/2021 13 Rue Albert Menier 10/06/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 352 000 €5 867 €/m² 5 867 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Ville Nouvelle Est▲ 2 %3 732 €

Ville Ancienne · ce quartier3 654 €

Ville Nouvelle Nord▼ 15 %3 122 €

Ville Nouvelle Sud-Ouest▼ 15 %3 093 €

Ville Nouvelle Centre-Est▼ 21 %2 898 €

Ville Nouvelle Centre-Ouest▼ 28 %2 629 €

Ville Nouvelle Ouest▼ 33 %2 466 €

Voir les 7 quartiers de Noisiel → DE 2 466 € À 3 732 €/M²

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Estimation calée sur les 270 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane292 000 €

Surface médiane84 m²

Appartements / maisons12 / 88

Dernière vente18/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ville Ancienne (Noisiel) ?

Le prix médian est de 3 448 € par m² en 2025 dans le quartier Ville Ancienne à Noisiel, d'après les ventes DVF (3 162 €/m² en appartement, 3 682 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 903 €/m².

Les prix montent-ils à Ville Ancienne ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -17 %, dont -14 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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