Quel est le prix au m² à Ville Ancienne (Noisiel) ?

Le prix médian est de €3 448 par m² en 2025 dans le quartier Ville Ancienne à Noisiel, d'après les ventes DVF (€3 162/m² en appartement, €3 682/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 903/m².

Les prix montent-ils à Ville Ancienne ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -17 %, dont -14 % sur la dernière année.

France › Seine-et-Marne › Noisiel › Ville Ancienne

Prix de l'immobilier Ville Ancienne, Noisiel

Quartier de Noisiel · 270 ventes DVF depuis 201415 % PLUS CHER QUE NOISIEL

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 448 €▼ 14 %

sur 28 ventes cette année · −567 € vs 2024

2 672 €DISPERSION DES VENTES 20253 906 €

VENTE MÉDIANE

292 k€

maison 84 m²

330 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 108 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,9 %

loyer médian 16,8 €/m²

Noisiel : 6,6 % brut

Évolution du prix médian

VILLE ANCIENNENOISIEL€/M²

SUR 1 AN

▼ 14 %

SUR 5 ANS

▼ 17 %

DEPUIS 2014

▲ +5 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 95 ventes3 978 €

Appartement · 13 ventes2 577 €

Rues du quartier16 RUES

Rue du President Kennedy—4 646 €

Rue Claire Menier▼ 18 %4 444 €

Allée des Myosotis—4 040 €

Allée Chateaubriand—4 022 €

Rue du Cdt Louis Bouchet—3 913 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

35 Allée Claude Monet
96 m² · maison289 000 €
3 010 €/m²

83 Rue Albert Menier
90 m² · maison100 000 €
1 111 €/m²

194 Rue Claire Menier
113 m² · maison347 000 €
3 071 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Ville Nouvelle Sud-Ouest

2 725 €

▼ 5 %

Ville Nouvelle Centre-Est

3 166 €

▲ +1 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

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155 Rue Claire Menier
72 m² · maison250 000 €
3 472 €/m²

18 Allée Claude Monet
84 m² · maison308 000 €
3 667 €/m²

15 Place Jules Verne
91 m² · maison326 000 €
3 582 €/m²

17 Avenue Louis Pasteur
84 m² · maison294 000 €
3 500 €/m²

231 Rue Henri Menier
62 m² · maison226 000 €
3 645 €/m²

28 Allée Chateaubriand
55 m² · maison205 000 €
3 727 €/m²

269 Rue Henri Menier
118 m² · maison405 000 €
3 432 €/m²

5 Villa Auguste Renoir
101 m² · maison274 000 €
2 713 €/m²

2 Allée Paul Cezanne
108 m² · maison380 000 €
3 519 €/m²

301 Rue Henri Menier
125 m² · maison395 000 €
3 160 €/m²

9 Allée Claude Monet
84 m² · maison340 000 €
4 048 €/m²

235 Rue Henri Menier
71 m² · maison215 000 €
3 028 €/m²

23 Rue Pierre et Marie Curie
91 m² · maison344 850 €
3 790 €/m²

1 Place Jules Verne
84 m² · maison286 500 €
3 411 €/m²

91 Avenue Louis Pasteur
97 m² · maison309 000 €
3 186 €/m²

2 Rue du President Kennedy
65 m² · maison250 000 €
3 846 €/m²

11 Place Jules Verne
84 m² · maison291 000 €
3 464 €/m²

5 Allée Claude Monet
103 m² · maison340 000 €
3 301 €/m²

30 Rue Albert Menier
59 m² · appartement26 885 €
456 €/m²

25 Avenue Jules Ferry
84 m² · maison345 000 €
4 107 €/m²

13 Square Jacques Menier
63 m² · maison249 500 €
3 960 €/m²

3 Square Jacques Menier
137 m² · appartement353 000 €
2 577 €/m²

4 Place Jules Verne
91 m² · maison293 000 €
3 220 €/m²

8 Rue Pierre et Marie Curie
84 m² · maison280 000 €
3 333 €/m²

223 Rue Henri Menier
34 m² · appartement132 000 €
3 882 €/m²

141 Rue Claire Menier
94 m² · maison345 000 €
3 670 €/m²

67 Rue Albert Menier
135 m² · maison385 000 €
2 852 €/m²

82 Rue Albert Menier
98 m² · maison336 000 €
3 429 €/m²

8 Villa Frederic Bazille
102 m² · maison406 000 €
3 980 €/m²

244 Rue Henri Menier
58 m² · maison265 000 €
4 569 €/m²

113 Rue Claire Menier
60 m² · maison305 000 €
5 083 €/m²

1 Villa Auguste Renoir
84 m² · maison285 000 €
3 393 €/m²

17 Allée Paul Cezanne
101 m² · maison409 000 €
4 050 €/m²

95 Rue Albert Menier
66 m² · maison292 000 €
4 424 €/m²

32 Rue Albert Menier
81 m² · maison260 000 €
3 210 €/m²

132 Rue Claire Menier
70 m² · maison250 000 €
3 571 €/m²

80 Rue Albert Menier
64 m² · maison330 000 €
5 156 €/m²

15 Rue Albert Menier
62 m² · maison372 000 €
6 000 €/m²

110 Rue Claire Menier
41 m² · maison318 000 €
7 756 €/m²

21 Avenue Louis Pasteur
79 m² · maison310 000 €
3 924 €/m²

31 Avenue Louis Pasteur
79 m² · maison290 000 €
3 671 €/m²

6 Villa Frederic Bazille
84 m² · maison360 000 €
4 286 €/m²

5 Villa Armand Guillaumin
84 m² · maison374 000 €
4 452 €/m²

243 Rue Henri Menier
64 m² · maison260 000 €
4 063 €/m²

8 Allée des Myosotis
118 m² · maison437 000 €
3 703 €/m²

101 Place Gaston Menier
92 m² · appartement460 000 €
5 000 €/m²

299 Rue Henri Menier
100 m² · maison400 000 €
4 000 €/m²

18 Square Jacques Menier
48 m² · maison250 000 €
5 208 €/m²

161 Rue Claire Menier
60 m² · maison276 000 €
4 600 €/m²

25 Allée Paul Cezanne
103 m² · maison420 000 €
4 078 €/m²

8 Square Edouard Manet
111 m² · maison445 000 €
4 009 €/m²

7 Rue du President Kennedy
87 m² · maison470 000 €
5 402 €/m²

41 Rue Albert Menier
105 m² · appartement151 000 €
1 438 €/m²

230 Rue Henri Menier
40 m² · appartement53 000 €
1 325 €/m²

111 Rue Claire Menier
82 m² · maison367 000 €
4 476 €/m²

37 Allée Chateaubriand
55 m² · maison277 050 €
5 037 €/m²

5 B Rue du President Kennedy
87 m² · maison405 000 €
4 655 €/m²

180 Rue Claire Menier
62 m² · maison475 000 €
7 661 €/m²

94 Rue Albert Menier
91 m² · maison362 000 €
3 978 €/m²

19 Place Jules Verne
84 m² · maison349 000 €
4 155 €/m²

28 Square Jacques Menier
118 m² · maison454 250 €
3 850 €/m²

31 Avenue Jules Ferry
84 m² · maison370 000 €
4 405 €/m²

33 Allée Chateaubriand
68 m² · maison331 100 €
4 869 €/m²

61 Rue Albert Menier
106 m² · maison418 000 €
3 943 €/m²

233 Rue Henri Menier
66 m² · maison265 000 €
4 015 €/m²

230 Rue Henri Menier
35 m² · appartement118 000 €
3 371 €/m²

28 Rue Pierre et Marie Curie
79 m² · maison330 000 €
4 177 €/m²

267 Rue Henri Menier
108 m² · maison367 000 €
3 398 €/m²

11 Rue du President Kennedy
69 m² · maison435 000 €
6 304 €/m²

201 Place Gaston Menier
130 m² · appartement208 000 €
1 600 €/m²

168 Rue Claire Menier
131 m² · maison475 000 €
3 626 €/m²

16 Rue Pierre et Marie Curie
91 m² · maison330 000 €
3 626 €/m²

84 Rue Albert Menier
106 m² · maison360 000 €
3 396 €/m²

46 Rue Albert Menier
92 m² · maison388 000 €
4 217 €/m²

8 Villa Armand Guillaumin
84 m² · maison290 000 €
3 452 €/m²

87 Rue Albert Menier
72 m² · maison295 000 €
4 097 €/m²

33 Avenue Louis Pasteur
84 m² · maison372 600 €
4 436 €/m²

276 Rue Henri Menier
70 m² · appartement222 500 €
3 179 €/m²

117 Rue Claire Menier
54 m² · maison325 000 €
6 019 €/m²

42 Avenue Louis Pasteur
84 m² · maison326 000 €
3 881 €/m²

12 Allée Chateaubriand
69 m² · maison279 000 €
4 043 €/m²

19 Avenue Louis Pasteur
84 m² · maison300 500 €
3 577 €/m²

11 Allée des Myosotis
101 m² · maison455 000 €
4 505 €/m²

1 Rue des Violettes
80 m² · maison337 650 €
4 221 €/m²

6 Square Jacques Menier
129 m² · appartement260 000 €
2 016 €/m²

5 Rue Anatole France
79 m² · maison288 000 €
3 646 €/m²

256 Rue Henri Menier
46 m² · appartement300 000 €
6 522 €/m²

18 B Sq Jacques Menier
72 m² · maison343 000 €
4 764 €/m²

128 Rue Claire Menier
25 m² · appartement126 000 €
5 040 €/m²

22 Allée Claude Monet
100 m² · maison373 000 €
3 730 €/m²

24 Allée Paul Cezanne
84 m² · maison403 000 €
4 798 €/m²

14 Square Jacques Menier
52 m² · maison290 000 €
5 577 €/m²

268 Rue Henri Menier
90 m² · maison368 000 €
4 089 €/m²

5 Rue Jean Jaures
48 m² · maison421 000 €
8 771 €/m²

1 Villa Armand Guillaumin
84 m² · maison390 000 €
4 643 €/m²

11 Rue du Cdt Louis Bouchet
77 m² · maison438 000 €
5 688 €/m²

13 Rue Albert Menier
60 m² · maison352 000 €
5 867 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ville Ancienne (Noisiel) ?: Le prix médian est de €3 448 par m² en 2025 dans le quartier Ville Ancienne à Noisiel, d'après les ventes DVF (€3 162/m² en appartement, €3 682/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 903/m².
Les prix montent-ils à Ville Ancienne ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -17 %, dont -14 % sur la dernière année.