Quel est le prix au m² à Bas Montmorency Sud (Montmorency) ?

Le prix médian est de €5 133 par m² en 2025 dans le quartier Bas Montmorency Sud à Montmorency, d'après les ventes DVF (€4 547/m² en appartement, €4 924/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €5 350/m².

Les prix montent-ils à Bas Montmorency Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +5 %, dont -15 % sur la dernière année.

France › Val-d'Oise › Montmorency › Bas Montmorency Sud

Prix de l'immobilier Bas Montmorency Sud, Montmorency

Quartier de Montmorency · 553 ventes DVF depuis 201424 % PLUS CHER QUE MONTMORENCY

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 133 €▼ 15 %

sur 38 ventes cette année · −918 € vs 2024

3 207 €DISPERSION DES VENTES 20256 691 €

VENTE MÉDIANE

308 k€

appartement 70 m²

320 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 227 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,2 %

loyer médian 18 €/m²

Montmorency : 5,9 % brut

Évolution du prix médian

BAS MONTMORENCY SUDMONTMORENCY€/M²

SUR 1 AN

▼ 15 %

SUR 5 ANS

▲ +5 %

DEPUIS 2014

▲ +33 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 173 ventes5 235 €

Maison · 54 ventes5 493 €

Rues du quartier14 RUES

B Av la Division Leclerc—6 729 €

B Rue des Alouettes—5 745 €

Rue de la Paix▼ 9 %5 636 €

Rue Ferber—5 238 €

Avenue Charles de Gaulle▼ 19 %5 233 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Bas Montmorency Nord

4 412 €

▼ 8 %

Bas Montmorency Centre

4 413 €

▲ +8 %

Centre Montmorency Est

4 077 €

▼ 5 %

Haut Montmorency Ouest

3 788 €

▲ +9 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

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61 Q Bd de Montmorency
67 m² · maison300 000 €
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119 Avenue Charles de Gaulle
54 m² · appartement210 000 €
3 889 €/m²

17 Rue des Coutures
50 m² · maison316 000 €
6 320 €/m²

99 Avenue Charles de Gaulle
72 m² · appartement211 650 €
2 940 €/m²

22 Rue Lucien Perquel
180 m² · maison941 650 €
5 231 €/m²

5007 Allée Marcelle Desmet
85 m² · maison458 000 €
5 388 €/m²

110 Avenue la Division Leclerc
27 m² · appartement177 000 €
6 556 €/m²

119 Avenue Charles de Gaulle
66 m² · appartement170 220 €
2 579 €/m²

24 T Rue des Alouettes
70 m² · maison445 000 €
6 357 €/m²

4 Rue Chevalier
116 m² · maison596 200 €
5 140 €/m²

3 Sentier des Alouettes
51 m² · maison292 000 €
5 725 €/m²

29 Rue Lucien Perquel
205 m² · maison1 003 000 €
4 893 €/m²

38 Rue Chevalier
90 m² · maison430 000 €
4 778 €/m²

24 Rue des Alouettes
78 m² · maison523 000 €
6 705 €/m²

110 Avenue la Division Leclerc
27 m² · appartement139 000 €
5 148 €/m²

30 Rue Lucien Perquel
43 m² · appartement155 000 €
3 605 €/m²

13 Rue Lucien Perquel
67 m² · appartement218 000 €
3 254 €/m²

11 Impasse Saint Charles
106 m² · maison560 000 €
5 283 €/m²

110 Avenue la Division Leclerc
82 m² · appartement356 000 €
4 341 €/m²

119 Avenue Charles de Gaulle
54 m² · appartement203 000 €
3 759 €/m²

13 Rue Lucien Perquel
78 m² · appartement292 000 €
3 744 €/m²

13 Rue Lucien Perquel
77 m² · appartement290 000 €
3 766 €/m²

130 B Av la Division Leclerc
106 m² · appartement645 000 €
6 085 €/m²

44 Rue Chevalier
76 m² · maison398 950 €
5 249 €/m²

99 B Bd de Montmorency
38 m² · maison306 000 €
8 053 €/m²

18 B Rue des Alouettes
97 m² · maison566 700 €
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43 m² · appartement199 029 €
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83 m² · appartement257 000 €
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73 m² · appartement488 000 €
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67 m² · appartement355 000 €
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5 Rue Barthelemy
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4 978 €/m²

125 Avenue Charles de Gaulle
99 m² · appartement569 000 €
5 747 €/m²

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63 m² · appartement165 000 €
2 619 €/m²

26 Rue Chevalier
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40 m² · appartement290 000 €
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37 m² · appartement260 000 €
7 027 €/m²

49 Rue des Alouettes
124 m² · appartement357 000 €
2 879 €/m²

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42 m² · appartement293 000 €
6 976 €/m²

130 B Av la Division Leclerc
48 m² · appartement317 000 €
6 604 €/m²

130 B Av la Division Leclerc
43 m² · appartement275 000 €
6 395 €/m²

130 B Av la Division Leclerc
79 m² · appartement510 000 €
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130 B Av la Division Leclerc
40 m² · appartement298 000 €
7 450 €/m²

130 B Av la Division Leclerc
42 m² · appartement292 000 €
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130 B Av la Division Leclerc
42 m² · appartement305 000 €
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130 B Av la Division Leclerc
81 m² · appartement540 000 €
6 667 €/m²

31 Rue Chevalier
60 m² · maison535 000 €
8 917 €/m²

5 Rue Lucien Perquel
48 m² · appartement275 000 €
5 729 €/m²

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38 m² · appartement150 000 €
3 947 €/m²

130 B Av la Division Leclerc
48 m² · appartement322 000 €
6 708 €/m²

130 B Av la Division Leclerc
44 m² · appartement297 000 €
6 750 €/m²

5 Rue Joseph Renot
72 m² · maison320 000 €
4 444 €/m²

110 Avenue la Division Leclerc
83 m² · appartement311 800 €
3 757 €/m²

130 B Av la Division Leclerc
42 m² · appartement296 000 €
7 048 €/m²

47 B Rue des Alouettes
55 m² · maison316 000 €
5 745 €/m²

13 Rue Lucien Perquel
95 m² · appartement80 000 €
842 €/m²

130 B Av la Division Leclerc
58 m² · appartement366 000 €
6 310 €/m²

1 Rue de la Paix
44 m² · appartement238 000 €
5 409 €/m²

130 B Av la Division Leclerc
50 m² · appartement309 000 €
6 180 €/m²

125 Avenue Charles de Gaulle
102 m² · appartement580 000 €
5 686 €/m²

130 B Av la Division Leclerc
40 m² · appartement310 000 €
7 750 €/m²

62 Rue Chevalier
175 m² · maison980 911 €
5 605 €/m²

5009 Allée Marcelle Desmet
85 m² · maison405 000 €
4 765 €/m²

13 Rue Lucien Perquel
78 m² · appartement263 750 €
3 381 €/m²

130 B Av la Division Leclerc
58 m² · appartement373 000 €
6 431 €/m²

130 B Av la Division Leclerc
70 m² · appartement406 000 €
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130 B Av la Division Leclerc
58 m² · appartement436 000 €
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130 B Av la Division Leclerc
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70 m² · appartement355 000 €
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56 m² · appartement225 000 €
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67 m² · appartement437 000 €
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44 m² · appartement240 000 €
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3 Rue de la Paix
43 m² · appartement216 990 €
5 046 €/m²

2 T Rue Joly
100 m² · maison535 000 €
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3 Rue de la Paix
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130 B Av la Division Leclerc
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130 B Av la Division Leclerc
70 m² · appartement383 000 €
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130 B Av la Division Leclerc
78 m² · appartement446 000 €
5 718 €/m²

130 B Av la Division Leclerc
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130 B Av la Division Leclerc
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57 m² · appartement182 000 €
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130 B Av la Division Leclerc
70 m² · appartement409 000 €
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130 B Av la Division Leclerc
79 m² · appartement481 000 €
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130 B Av la Division Leclerc
70 m² · appartement421 000 €
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130 B Av la Division Leclerc
44 m² · appartement287 000 €
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130 B Av la Division Leclerc
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125 Avenue Charles de Gaulle
61 m² · appartement428 000 €
7 016 €/m²

38 Rue Lucien Perquel
110 m² · maison611 550 €
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5 Rue Lucien Perquel
41 m² · appartement280 000 €
6 829 €/m²

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158 m² · maison708 190 €
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13 Rue Lucien Perquel
78 m² · appartement398 399 €
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13 Rue Lucien Perquel
78 m² · appartement267 000 €
3 423 €/m²

140 Avenue la Division Leclerc
79 m² · appartement333 000 €
4 215 €/m²

130 B Av la Division Leclerc
45 m² · appartement366 000 €
8 133 €/m²

130 B Av la Division Leclerc
60 m² · appartement380 000 €
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13 Rue Lucien Perquel
49 m² · appartement225 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bas Montmorency Sud (Montmorency) ?: Le prix médian est de €5 133 par m² en 2025 dans le quartier Bas Montmorency Sud à Montmorency, d'après les ventes DVF (€4 547/m² en appartement, €4 924/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €5 350/m².
Les prix montent-ils à Bas Montmorency Sud ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +5 %, dont -15 % sur la dernière année.