Quel est le prix au m² à Haut Montmorency Sud (Montmorency) ?

Le prix médian est de €3 770 par m² en 2025 dans le quartier Haut Montmorency Sud à Montmorency, d'après les ventes DVF (€3 500/m² en appartement, €3 985/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 129/m².

Les prix montent-ils à Haut Montmorency Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -3 %, dont -9 % sur la dernière année.

France › Val-d'Oise › Montmorency › Haut Montmorency Sud

Prix de l'immobilier Haut Montmorency Sud, Montmorency

Quartier de Montmorency · 410 ventes DVF depuis 20142 % MOINS CHER QUE MONTMORENCY

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 770 €▼ 9 %

sur 38 ventes cette année · −380 € vs 2024

2 705 €DISPERSION DES VENTES 20254 852 €

VENTE MÉDIANE

230 k€

maison 67 m²

340 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 159 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,7 %

loyer médian 18 €/m²

Montmorency : 5,9 % brut

Évolution du prix médian

HAUT MONTMORENCY SUDMONTMORENCY€/M²

SUR 1 AN

▼ 9 %

SUR 5 ANS

▼ 3 %

DEPUIS 2014

▲ +2 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 81 ventes4 442 €

Appartement · 78 ventes3 587 €

Rues du quartier29 RUES

B Av Marchand—5 600 €

B Av Georges Clemenceau▼ 16 %5 095 €

Avenue du Lieutenant Meynier—4 891 €

Rue des Gremillets—4 612 €

Rue de la Mare—4 581 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

19 Route de Saint Brice
84 m² · appartement167 000 €
1 988 €/m²

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90 m² · maison432 000 €
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10 Rue du Contrat Social
90 m² · maison408 000 €
4 533 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Centre Montmorency Centre

3 928 €

▲ +4 %

Centre Montmorency Nord

4 301 €

▲ +6 %

Haut Montmorency Ouest

3 788 €

▲ +9 %

Centre Montmorency Est

4 077 €

▼ 5 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

19 Route de Saint Brice
84 m² · appartement167 000 €
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10 Rue du Contrat Social
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4 Chemin de la Mare
100 m² · maison270 000 €
2 700 €/m²

6 Rue Bianchetti
60 m² · maison240 000 €
4 000 €/m²

11 Chemin de la Mare
76 m² · maison378 000 €
4 974 €/m²

10 Boulevard Maurice Berteaux
33 m² · appartement135 000 €
4 091 €/m²

5 B Rue des Reservoirs
98 m² · maison440 000 €
4 490 €/m²

2 Avenue Marchand
383 m² · maison1 435 000 €
3 747 €/m²

11 B Av Georges Clemenceau
70 m² · appartement305 000 €
4 357 €/m²

45 Avenue Georges Clemenceau
78 m² · appartement280 000 €
3 590 €/m²

1 Impasse le Fallek
146 m² · maison643 757 €
4 409 €/m²

9 Boulevard des Champeaux
64 m² · appartement162 000 €
2 531 €/m²

2 B Rte de Saint Brice
87 m² · maison260 000 €
2 989 €/m²

45 Avenue Georges Clemenceau
27 m² · appartement96 800 €
3 585 €/m²

6 Rue Emile Level
83 m² · maison415 000 €
5 000 €/m²

8 B Rue des Berceaux
80 m² · maison220 000 €
2 750 €/m²

8 Rue de la Mare
96 m² · maison316 000 €
3 292 €/m²

13 Avenue de la Fontaine Rene
23 m² · appartement125 000 €
5 435 €/m²

7 Rue Christine
69 m² · maison300 000 €
4 348 €/m²

13 Avenue de la Fontaine Rene
26 m² · appartement111 200 €
4 277 €/m²

40 Rue Gallieni
29 m² · appartement110 000 €
3 793 €/m²

3 Sentier de la Chataigneraie
72 m² · maison313 000 €
4 347 €/m²

6 Rue du Contrat Social
47 m² · appartement155 000 €
3 298 €/m²

9 Boulevard des Champeaux
64 m² · appartement170 000 €
2 656 €/m²

Sentier des Gremillets
35 m² · maison300 000 €
8 571 €/m²

33 B Av Marchand
64 m² · appartement176 000 €
2 750 €/m²

16 Rue de la Foret
250 m² · maison1 024 000 €
4 096 €/m²

9 Chemin du Mont Griffard
65 m² · appartement176 000 €
2 708 €/m²

4 Rue de Verdun
28 m² · appartement88 000 €
3 143 €/m²

5 Rue Deberny
85 m² · maison380 000 €
4 471 €/m²

13 Avenue de la Fontaine Rene
29 m² · appartement121 000 €
4 172 €/m²

4 Rue de Verdun
32 m² · appartement92 000 €
2 875 €/m²

11 B Av Georges Clemenceau
59 m² · appartement200 000 €
3 390 €/m²

9 Rue de l Ermitage
29 m² · appartement105 000 €
3 621 €/m²

11 B Av Georges Clemenceau
48 m² · appartement168 000 €
3 500 €/m²

32 Avenue Marchand
75 m² · maison340 000 €
4 533 €/m²

10 Boulevard Maurice Berteaux
65 m² · appartement190 000 €
2 923 €/m²

8 Rue des Berceaux
120 m² · appartement370 000 €
3 083 €/m²

2 Allée Martins
111 m² · maison431 300 €
3 886 €/m²

9 Boulevard des Champeaux
64 m² · appartement181 500 €
2 836 €/m²

36 B Rue Gallieni
59 m² · maison255 000 €
4 322 €/m²

5 Chemin Plaisant
160 m² · maison415 000 €
2 594 €/m²

9 Boulevard des Champeaux
78 m² · appartement166 500 €
2 135 €/m²

14 Avenue de la Fontaine Rene
43 m² · appartement175 000 €
4 070 €/m²

6 Rue Nouvelle
60 m² · maison355 000 €
5 917 €/m²

7 Rue Bastienne
33 m² · appartement150 000 €
4 545 €/m²

12 B Rue Gallieni
75 m² · maison250 000 €
3 333 €/m²

30 Rue Gallieni
22 m² · appartement92 820 €
4 219 €/m²

1 Place du President Roosevelt
38 m² · appartement160 000 €
4 211 €/m²

7 Rue Bastienne
62 m² · appartement256 300 €
4 134 €/m²

21 Allée Paul Verlaine
93 m² · maison387 500 €
4 167 €/m²

10 Boulevard Maurice Berteaux
64 m² · appartement305 232 €
4 769 €/m²

40 Rue Gallieni
29 m² · appartement138 000 €
4 759 €/m²

9 Rue de l Ermitage
86 m² · appartement485 000 €
5 640 €/m²

5 B Av Girardot
140 m² · maison468 000 €
3 343 €/m²

31 Avenue Marchand
64 m² · appartement165 000 €
2 578 €/m²

7 Allée Paul Verlaine
92 m² · maison398 000 €
4 326 €/m²

8 Rue des Berceaux
39 m² · maison181 000 €
4 641 €/m²

11 Rue des Reservoirs
93 m² · maison387 000 €
4 161 €/m²

23 Avenue Marchand
219 m² · maison715 400 €
3 267 €/m²

5 Rue de la Mare
160 m² · maison650 000 €
4 063 €/m²

5 Rue des Gremillets
140 m² · maison345 000 €
2 464 €/m²

4 B Rte de Saint Brice
145 m² · maison665 000 €
4 586 €/m²

5 Chemin de Piscop
145 m² · maison570 000 €
3 931 €/m²

26 Sentier de la Chataigneraie
149 m² · maison685 000 €
4 597 €/m²

9 Route de Saint Brice
158 m² · maison452 800 €
2 866 €/m²

9 Rue de l Ermitage
86 m² · appartement413 300 €
4 806 €/m²

3 Avenue du Lieutenant Meynier
70 m² · maison250 000 €
3 571 €/m²

4 Rue Deberny
364 m² · maison795 000 €
2 184 €/m²

1 Rue Gallieni
83 m² · maison368 720 €
4 442 €/m²

1 Rue des Reservoirs
24 m² · appartement112 000 €
4 667 €/m²

11 B Av Georges Clemenceau
29 m² · appartement130 000 €
4 483 €/m²

11 B Av Georges Clemenceau
107 m² · appartement491 200 €
4 591 €/m²

19 B Av Georges Clemenceau
140 m² · maison658 160 €
4 701 €/m²

9 Chemin du Mont Griffard
65 m² · appartement215 000 €
3 308 €/m²

45 Avenue Georges Clemenceau
25 m² · appartement95 000 €
3 800 €/m²

9 Rue de l Ermitage
86 m² · appartement369 963 €
4 302 €/m²

30 Avenue Maurice Berteaux
90 m² · maison473 000 €
5 256 €/m²

11 Avenue du Lieutenant Meynier
95 m² · maison490 000 €
5 158 €/m²

2 Avenue Regnault
129 m² · maison540 000 €
4 186 €/m²

38 Avenue Maurice Berteaux
140 m² · maison630 000 €
4 500 €/m²

9 Rue de l Ermitage
102 m² · appartement420 000 €
4 118 €/m²

5 Sentier de la Chataigneraie
70 m² · maison480 000 €
6 857 €/m²

10 Allée Paul Verlaine
93 m² · maison408 719 €
4 395 €/m²

6 Avenue Marchand
155 m² · maison640 000 €
4 129 €/m²

40 Avenue Maurice Berteaux
90 m² · maison453 000 €
5 033 €/m²

9 Chemin du Mont Griffard
55 m² · appartement185 000 €
3 364 €/m²

6 Avenue Regnault
96 m² · maison552 000 €
5 750 €/m²

30 Avenue Maurice Berteaux
90 m² · maison459 000 €
5 100 €/m²

13 B Che de la Mare
104 m² · maison390 000 €
3 750 €/m²

30 Rue Gallieni
25 m² · appartement95 000 €
3 800 €/m²

9 Avenue Regnault
73 m² · maison305 000 €
4 178 €/m²

45 Avenue Georges Clemenceau
43 m² · appartement158 000 €
3 674 €/m²

26 Rue Gallieni
145 m² · appartement615 000 €
4 241 €/m²

13 Avenue de la Fontaine Rene
23 m² · appartement123 500 €
5 370 €/m²

40 Rue Gallieni
29 m² · appartement80 000 €
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25 Rue de Verdun
101 m² · maison435 000 €
4 307 €/m²

33 Avenue Georges Clemenceau
110 m² · maison730 000 €
6 636 €/m²

33 Avenue Marchand
64 m² · appartement200 000 €
3 125 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Haut Montmorency Sud (Montmorency) ?: Le prix médian est de €3 770 par m² en 2025 dans le quartier Haut Montmorency Sud à Montmorency, d'après les ventes DVF (€3 500/m² en appartement, €3 985/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 129/m².
Les prix montent-ils à Haut Montmorency Sud ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -3 %, dont -9 % sur la dernière année.