Quel est le prix au m² à Centre Montmorency Sud (Montmorency) ?

Le prix médian est de €3 373 par m² en 2025 dans le quartier Centre Montmorency Sud à Montmorency, d'après les ventes DVF (€3 095/m² en appartement, €4 385/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 685/m².

Les prix montent-ils à Centre Montmorency Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +8 %, dont -7 % sur la dernière année.

France › Val-d'Oise › Montmorency › Centre Montmorency Sud

Prix de l'immobilier Centre Montmorency Sud, Montmorency

Quartier de Montmorency · 336 ventes DVF depuis 201413 % MOINS CHER QUE MONTMORENCY

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 373 €▼ 7 %

sur 14 ventes cette année · −267 € vs 2024

2 785 €DISPERSION DES VENTES 20254 526 €

VENTE MÉDIANE

273 k€

appartement 79 m²

287 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 129 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,4 %

loyer médian 18 €/m²

Montmorency : 5,9 % brut

Évolution du prix médian

CENTRE MONTMORENCY SUDMONTMORENCY€/M²

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

▲ +8 %

DEPUIS 2014

▼ 1 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 90 ventes3 513 €

Maison · 39 ventes4 653 €

Rues du quartier19 RUES

Sentier du Luminaire—5 153 €

Avenue du Rond Point—4 893 €

Rue de l Eglise▲ 33 %4 600 €

T Rue de la Fosse aux Moines—4 429 €

Rue Alexandre Flemming—4 181 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

7 Avenue Notre Dame
136 m² · maison390 000 €
2 868 €/m²

2 Rue de la Charette
104 m² · appartement281 600 €
2 708 €/m²

18 Rue des Carrieres
54 m² · appartement235 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Haut Montmorency Sud

3 770 €

▼ 9 %

Centre Montmorency Centre

3 928 €

▲ +4 %

Centre Montmorency Nord

4 301 €

▲ +6 %

Haut Montmorency Ouest

3 788 €

▲ +9 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

7 Avenue Notre Dame
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54 m² · appartement235 000 €
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56 Avenue Charles de Gaulle
200 m² · maison703 000 €
3 515 €/m²

60 Avenue Charles de Gaulle
84 m² · appartement263 600 €
3 138 €/m²

1 Avenue du Rond Point
73 m² · maison220 000 €
3 014 €/m²

4 Place de l Auditoire
55 m² · appartement197 000 €
3 582 €/m²

7 Rue de Valmy
115 m² · appartement413 000 €
3 591 €/m²

14 Rue des Basserons
69 m² · maison321 000 €
4 652 €/m²

1 Rue de l Eglise
20 m² · appartement92 000 €
4 600 €/m²

12 Avenue du Parc Prevost
400 m² · maison1 100 000 €
2 750 €/m²

3 Rue du Try
54 m² · appartement165 000 €
3 056 €/m²

10 Rue des Basserons
125 m² · appartement447 500 €
3 580 €/m²

62 T Rue de la Fosse aux Moines
65 m² · appartement210 000 €
3 231 €/m²

60 Avenue Charles de Gaulle
130 m² · appartement285 000 €
2 192 €/m²

18 Rue des Carrieres
54 m² · appartement230 000 €
4 259 €/m²

10 Sentier du Luminaire
98 m² · maison505 000 €
5 153 €/m²

14 Rue du Temple
116 m² · appartement164 294 €
1 416 €/m²

24 Rue des Basserons
110 m² · maison502 400 €
4 567 €/m²

3 Rue du Docteur Millet
45 m² · appartement163 800 €
3 640 €/m²

3 Rue du Try
79 m² · appartement229 500 €
2 905 €/m²

62 T Rue de la Fosse aux Moines
61 m² · appartement209 000 €
3 426 €/m²

9 Rue du Petit Clos
130 m² · maison499 000 €
3 838 €/m²

19 B Rue de Pontoise
158 m² · maison900 000 €
5 696 €/m²

7 Rue de Valmy
94 m² · appartement380 000 €
4 043 €/m²

3 Rue du Try
54 m² · appartement180 000 €
3 333 €/m²

5 Rue des Granges
17 m² · appartement84 500 €
4 971 €/m²

3 Rue du Try
54 m² · appartement168 000 €
3 111 €/m²

50 B Rue de la Fosse aux Moines
140 m² · maison312 500 €
2 232 €/m²

4 Sentier du Luminaire
46 m² · maison203 000 €
4 413 €/m²

60 Avenue Charles de Gaulle
56 m² · appartement186 000 €
3 321 €/m²

15 B Rue de l Eglise
120 m² · maison540 000 €
4 500 €/m²

10 Rue de l Eglise
35 m² · maison285 000 €
8 143 €/m²

40 Rue de la Fosse aux Moines
96 m² · maison446 000 €
4 646 €/m²

5 Rue des Granges
51 m² · appartement236 000 €
4 627 €/m²

62 T Rue de la Fosse aux Moines
35 m² · appartement155 000 €
4 429 €/m²

5 Rue des Granges
68 m² · appartement300 000 €
4 412 €/m²

18 Rue des Carrieres
74 m² · appartement241 253 €
3 260 €/m²

18 Rue des Carrieres
91 m² · appartement284 646 €
3 128 €/m²

60 Avenue Charles de Gaulle
41 m² · appartement147 000 €
3 585 €/m²

8 B Rue des Carrieres
126 m² · maison781 200 €
6 200 €/m²

18 Rue des Carrieres
97 m² · appartement336 592 €
3 470 €/m²

3 B Rue Saint Valery
43 m² · appartement158 800 €
3 693 €/m²

9 Rue du Try
63 m² · appartement195 850 €
3 109 €/m²

3 Rue du Try
63 m² · appartement180 000 €
2 857 €/m²

18 Rue des Carrieres
214 m² · appartement667 509 €
3 119 €/m²

5 Rue des Granges
37 m² · appartement171 000 €
4 622 €/m²

18 Rue des Carrieres
95 m² · appartement440 000 €
4 632 €/m²

2 Rue du Try
227 m² · maison1 168 250 €
5 146 €/m²

1 Rue de l Eglise
20 m² · appartement108 000 €
5 400 €/m²

60 Avenue Charles de Gaulle
61 m² · appartement245 000 €
4 016 €/m²

1 Rue de l Eglise
20 m² · appartement106 200 €
5 310 €/m²

18 Rue des Carrieres
79 m² · appartement236 400 €
2 992 €/m²

18 Rue des Carrieres
96 m² · appartement297 290 €
3 097 €/m²

10 Rue des Basserons
125 m² · appartement320 000 €
2 560 €/m²

2 B Av du Rond Point
82 m² · maison535 500 €
6 530 €/m²

5 Rue des Granges
51 m² · appartement196 500 €
3 853 €/m²

60 Avenue Charles de Gaulle
57 m² · appartement215 000 €
3 772 €/m²

42 Avenue Charles de Gaulle
200 m² · maison1 036 500 €
5 183 €/m²

31 Rue des Carrieres
88 m² · appartement287 200 €
3 264 €/m²

3 Rue du Try
63 m² · appartement210 000 €
3 333 €/m²

8 Avenue du Rond Point
140 m² · maison685 000 €
4 893 €/m²

18 Rue des Carrieres
54 m² · appartement210 000 €
3 889 €/m²

36 Rue des Basserons
91 m² · appartement310 000 €
3 407 €/m²

21 Rue de Pontoise
386 m² · maison2 040 000 €
5 285 €/m²

12 Sentier du Luminaire
124 m² · maison910 000 €
7 339 €/m²

3 Rue du Try
63 m² · appartement225 000 €
3 571 €/m²

18 Rue des Carrieres
100 m² · appartement370 000 €
3 700 €/m²

3 Rue du Try
63 m² · appartement182 000 €
2 889 €/m²

3 Rue de l Eglise
20 m² · appartement100 000 €
5 000 €/m²

15 Rue de la Liberte
118 m² · maison666 000 €
5 644 €/m²

3 Rue du Try
54 m² · appartement199 000 €
3 685 €/m²

18 Rue des Carrieres
129 m² · appartement490 000 €
3 798 €/m²

3 Rue du Try
54 m² · appartement160 000 €
2 963 €/m²

2 Avenue du Rond Point
135 m² · maison732 500 €
5 426 €/m²

2 Place au Pain
83 m² · appartement380 000 €
4 578 €/m²

3 Rue du Try
54 m² · appartement192 000 €
3 556 €/m²

3 Rue du Try
54 m² · appartement130 000 €
2 407 €/m²

60 Avenue Charles de Gaulle
57 m² · appartement225 000 €
3 947 €/m²

40 B Rue des Basserons
65 m² · appartement280 000 €
4 308 €/m²

31 Rue des Carrieres
88 m² · appartement314 700 €
3 576 €/m²

8 Rue des Carrieres
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3 Rue de l Eglise
29 m² · appartement117 000 €
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18 Rue des Carrieres
109 m² · appartement420 000 €
3 853 €/m²

6 Avenue Notre Dame
152 m² · maison310 000 €
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5 Rue de l Eglise
20 m² · appartement155 000 €
7 750 €/m²

18 Rue des Basserons
130 m² · maison895 000 €
6 885 €/m²

3 Rue du Try
63 m² · appartement209 000 €
3 317 €/m²

13 Chemin des Carrieres
60 m² · maison368 000 €
6 133 €/m²

15 Rue de l Eglise
58 m² · appartement196 000 €
3 379 €/m²

3 Rue du Try
63 m² · appartement215 000 €
3 413 €/m²

3 Rue de l Eglise
20 m² · appartement98 000 €
4 900 €/m²

60 Avenue Charles de Gaulle
130 m² · appartement380 000 €
2 923 €/m²

31 Rue des Carrieres
88 m² · appartement342 000 €
3 886 €/m²

3 Rue du Try
63 m² · appartement204 000 €
3 238 €/m²

18 Rue des Carrieres
169 m² · appartement278 000 €
1 645 €/m²

13 Rue de l Eglise
231 m² · appartement690 000 €
2 987 €/m²

5 Rue des Granges
65 m² · appartement306 900 €
4 722 €/m²

31 Rue des Carrieres
100 m² · appartement311 100 €
3 111 €/m²

60 Avenue Charles de Gaulle
110 m² · appartement473 600 €
4 305 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Centre Montmorency Sud (Montmorency) ?: Le prix médian est de €3 373 par m² en 2025 dans le quartier Centre Montmorency Sud à Montmorency, d'après les ventes DVF (€3 095/m² en appartement, €4 385/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 685/m².
Les prix montent-ils à Centre Montmorency Sud ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +8 %, dont -7 % sur la dernière année.