Quel est le prix au m² à Haut Montmorency Ouest (Montmorency) ?

Le prix médian est de €3 788 par m² en 2025 dans le quartier Haut Montmorency Ouest à Montmorency, d'après les ventes DVF (€3 830/m² en appartement, €3 846/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 131/m².

Les prix montent-ils à Haut Montmorency Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -5 %, dont +9 % sur la dernière année.

France › Val-d'Oise › Montmorency › Haut Montmorency Ouest

Prix de l'immobilier Haut Montmorency Ouest, Montmorency

Quartier de Montmorency · 286 ventes DVF depuis 20141 % PLUS CHER QUE MONTMORENCY

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 788 €▲ +9 %

sur 19 ventes cette année · +326 € vs 2024

3 092 €DISPERSION DES VENTES 20256 619 €

VENTE MÉDIANE

341 k€

appartement 78 m²

312 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 79 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,7 %

loyer médian 18 €/m²

Montmorency : 5,9 % brut

Évolution du prix médian

HAUT MONTMORENCY OUESTMONTMORENCY€/M²

SUR 1 AN

▲ +9 %

SUR 5 ANS

▼ 5 %

DEPUIS 2014

▲ +7 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 40 ventes3 867 €

Maison · 39 ventes4 309 €

Rues du quartier12 RUES

Rue Claude Debussy—4 138 €

Rue Feron—4 085 €

Chemin des Bois Briffaults—4 063 €

Avenue de Domont▼ 5 %4 055 €

Avenue des Tilleuls—4 017 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

2 Boulevard des Briffaults
157 m² · maison585 000 €
3 726 €/m²

12 Rue Claude Debussy
78 m² · maison266 000 €
3 410 €/m²

3 Chemin des Bois Briffaults
208 m² · maison1 107 191 €
5 323 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Centre Montmorency Nord

4 301 €

▲ +6 %

Centre Montmorency Centre

3 928 €

▲ +4 %

Centre Montmorency Est

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

2 Boulevard des Briffaults
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29 Avenue de Domont
61 m² · appartement217 000 €
3 557 €/m²

12 B Bd des Champeaux
90 m² · maison720 000 €
8 000 €/m²

6 Boulevard des Briffaults
66 m² · maison364 000 €
5 515 €/m²

12 Boulevard d Andilly
97 m² · appartement341 000 €
3 515 €/m²

12 Boulevard d Andilly
99 m² · appartement375 000 €
3 788 €/m²

23 B Av 1ere Armee Francaise
23 m² · appartement83 000 €
3 609 €/m²

43 Avenue de Domont
70 m² · maison290 000 €
4 143 €/m²

5 Avenue 1ere Armee Francaise
110 m² · maison392 000 €
3 564 €/m²

21 B Av 1ere Armee Francaise
19 m² · appartement129 000 €
6 789 €/m²

18 Boulevard des Champeaux
31 m² · appartement120 000 €
3 871 €/m²

41 Avenue de Domont
56 m² · appartement120 000 €
2 143 €/m²

12 Boulevard d Andilly
85 m² · appartement324 670 €
3 820 €/m²

18 Boulevard des Champeaux
37 m² · appartement115 000 €
3 108 €/m²

47 Boulevard d Andilly
59 m² · maison388 000 €
6 576 €/m²

31 Chemin des Bois Briffaults
100 m² · maison420 000 €
4 200 €/m²

9001 Avenue Marthe
144 m² · maison436 000 €
3 028 €/m²

23 B Av 1ere Armee Francaise
26 m² · appartement80 000 €
3 077 €/m²

32 Rue Cesar Franck
65 m² · maison250 000 €
3 846 €/m²

11 Rue Gabriel Faure
155 m² · maison445 000 €
2 871 €/m²

18 Rue Cesar Franck
115 m² · maison322 700 €
2 806 €/m²

11 Rue Feron
100 m² · maison460 000 €
4 600 €/m²

29 Avenue de Domont
72 m² · appartement277 000 €
3 847 €/m²

15 Rue Feron
84 m² · appartement347 000 €
4 131 €/m²

23 B Av 1ere Armee Francaise
23 m² · appartement76 000 €
3 304 €/m²

12 Boulevard d Andilly
85 m² · appartement280 000 €
3 294 €/m²

51 Boulevard d Andilly
104 m² · maison200 000 €
1 923 €/m²

19 Avenue des Tilleuls
85 m² · maison284 150 €
3 343 €/m²

10 B Bd des Briffaults
127 m² · maison670 000 €
5 276 €/m²

12 Boulevard d Andilly
34 m² · appartement170 000 €
5 000 €/m²

23 B Av 1ere Armee Francaise
22 m² · appartement85 000 €
3 864 €/m²

14 Rue Cesar Franck
65 m² · maison421 600 €
6 486 €/m²

21 B Av 1ere Armee Francaise
40 m² · appartement159 435 €
3 986 €/m²

21 B Av 1ere Armee Francaise
40 m² · appartement169 700 €
4 243 €/m²

55 Avenue de Domont
41 m² · appartement180 000 €
4 390 €/m²

28 Rue Cesar Franck
72 m² · maison344 000 €
4 778 €/m²

55 Avenue de Domont
48 m² · appartement182 000 €
3 792 €/m²

29 Avenue de Domont
69 m² · appartement380 000 €
5 507 €/m²

3 Chemin des Bois Briffaults
95 m² · maison435 000 €
4 579 €/m²

29 Avenue de Domont
91 m² · appartement484 000 €
5 319 €/m²

29 Avenue de Domont
47 m² · appartement224 000 €
4 766 €/m²

29 Avenue de Domont
60 m² · appartement252 000 €
4 200 €/m²

7 Avenue des Tilleuls
108 m² · maison510 000 €
4 722 €/m²

21 B Av 1ere Armee Francaise
40 m² · appartement80 000 €
2 000 €/m²

29 Avenue de Domont
44 m² · appartement222 000 €
5 045 €/m²

29 Avenue de Domont
69 m² · appartement310 240 €
4 496 €/m²

49 Avenue de Domont
42 m² · appartement228 000 €
5 429 €/m²

89 Avenue de Domont
101 m² · maison350 000 €
3 465 €/m²

55 Avenue de Domont
74 m² · appartement312 000 €
4 216 €/m²

9 Rue Feron
100 m² · maison454 000 €
4 540 €/m²

15 Avenue des Tilleuls
85 m² · maison333 080 €
3 919 €/m²

12 Avenue des Tilleuls
75 m² · maison300 000 €
4 000 €/m²

12 Boulevard d Andilly
73 m² · appartement275 000 €
3 767 €/m²

2 B Rue Feron
270 m² · maison1 173 000 €
4 344 €/m²

6 Boulevard des Briffaults
96 m² · maison400 000 €
4 167 €/m²

55 Avenue de Domont
45 m² · appartement201 000 €
4 467 €/m²

7 Rue Claude Debussy
65 m² · maison396 000 €
6 092 €/m²

12 Boulevard d Andilly
74 m² · appartement268 000 €
3 622 €/m²

5 Avenue 1ere Armee Francaise
110 m² · maison357 000 €
3 245 €/m²

29 Avenue de Domont
46 m² · appartement194 000 €
4 217 €/m²

41 Avenue de Domont
56 m² · appartement140 000 €
2 500 €/m²

1 Avenue de Domont
190 m² · maison457 150 €
2 406 €/m²

61 Avenue de Domont
80 m² · maison400 000 €
5 000 €/m²

7 Rue de la Pleiade
97 m² · maison418 000 €
4 309 €/m²

32 B Bd d Andilly
238 m² · maison869 800 €
3 655 €/m²

95 Avenue de Domont
76 m² · maison364 000 €
4 789 €/m²

3 Allée des Vergers
90 m² · maison415 000 €
4 611 €/m²

15 Rue Feron
84 m² · appartement295 000 €
3 512 €/m²

28 Chemin des Bois Briffaults
650 m² · maison1 625 000 €
2 500 €/m²

18 Rue Gabriel Faure
65 m² · maison388 000 €
5 969 €/m²

12 Boulevard d Andilly
91 m² · appartement346 750 €
3 810 €/m²

12 Boulevard d Andilly
63 m² · appartement260 000 €
4 127 €/m²

17 Rue Gabriel Faure
65 m² · maison330 000 €
5 077 €/m²

12 Boulevard d Andilly
99 m² · appartement297 000 €
3 000 €/m²

11 Avenue des Tilleuls
62 m² · maison295 000 €
4 758 €/m²

12 Boulevard d Andilly
34 m² · appartement149 000 €
4 382 €/m²

44 Boulevard d Andilly
118 m² · maison190 000 €
1 610 €/m²

34 Boulevard d Andilly
50 m² · maison528 000 €
10 560 €/m²

5 Avenue 1ere Armee Francaise
130 m² · maison290 000 €
2 231 €/m²

12 Boulevard d Andilly
101 m² · appartement347 500 €
3 441 €/m²

5 Avenue 1ere Armee Francaise
208 m² · maison488 000 €
2 346 €/m²

21 B Av 1ere Armee Francaise
40 m² · appartement155 000 €
3 875 €/m²

9001 Chemin Vieux d Andilly
140 m² · maison585 000 €
4 179 €/m²

11 Rue Claude Debussy
65 m² · maison290 000 €
4 462 €/m²

7 Avenue de la Folie
80 m² · maison503 380 €
6 292 €/m²

Chemin des Bois Briffaults
80 m² · maison419 800 €
5 248 €/m²

64 Boulevard d Andilly
180 m² · maison859 600 €
4 776 €/m²

67 Avenue de Domont
85 m² · maison299 000 €
3 518 €/m²

Chemin des Bois Briffaults
108 m² · maison421 400 €
3 902 €/m²

7 Allée Saint Francois
173 m² · maison602 420 €
3 482 €/m²

24 Avenue des Tilleuls
119 m² · maison480 000 €
4 034 €/m²

55 Avenue de Domont
37 m² · appartement179 000 €
4 838 €/m²

15 Rue Feron
70 m² · appartement347 000 €
4 957 €/m²

1 Rue Feron
100 m² · maison404 000 €
4 040 €/m²

12 Boulevard d Andilly
34 m² · appartement133 000 €
3 912 €/m²

49 Avenue de Domont
77 m² · appartement262 000 €
3 403 €/m²

12 Boulevard d Andilly
74 m² · appartement255 000 €
3 446 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Haut Montmorency Ouest (Montmorency) ?: Le prix médian est de €3 788 par m² en 2025 dans le quartier Haut Montmorency Ouest à Montmorency, d'après les ventes DVF (€3 830/m² en appartement, €3 846/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 131/m².
Les prix montent-ils à Haut Montmorency Ouest ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -5 %, dont +9 % sur la dernière année.