Quel est le prix au m² à Bas Montmorency Centre (Montmorency) ?

Le prix médian est de €4 413 par m² en 2025 dans le quartier Bas Montmorency Centre à Montmorency, d'après les ventes DVF (€3 962/m² en appartement, €4 676/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 615/m².

Les prix montent-ils à Bas Montmorency Centre ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +4 %, dont +8 % sur la dernière année.

France › Val-d'Oise › Montmorency › Bas Montmorency Centre

Prix de l'immobilier Bas Montmorency Centre, Montmorency

Quartier de Montmorency · 427 ventes DVF depuis 20149 % PLUS CHER QUE MONTMORENCY

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 413 €▲ +8 %

sur 32 ventes cette année · +331 € vs 2024

3 028 €DISPERSION DES VENTES 20255 562 €

VENTE MÉDIANE

320 k€

appartement 73 m²

369 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 183 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,9 %

loyer médian 18 €/m²

Montmorency : 5,9 % brut

Évolution du prix médian

BAS MONTMORENCY CENTREMONTMORENCY€/M²

SUR 1 AN

▲ +8 %

SUR 5 ANS

▲ +4 %

DEPUIS 2014

▲ +5 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 92 ventes4 029 €

Maison · 91 ventes5 135 €

Rues du quartier19 RUES

Rue Paul Arbios▲ 16 %6 117 €

B Rue des Loges—5 536 €

Ruelle des Hauts Chesneaux▼ 14 %5 021 €

Avenue du Lac—5 000 €

Rue Gambetta—4 909 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

52 Rue des Chesneaux
180 m² · maison725 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Bas Montmorency Nord

4 412 €

▼ 8 %

Centre Montmorency Est

4 077 €

▼ 5 %

Haut Montmorency Ouest

3 788 €

▲ +9 %

Centre Montmorency Nord

4 301 €

▲ +6 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

52 Rue des Chesneaux
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10 Rue des Chesneaux
250 m² · maison820 000 €
3 280 €/m²

17 Rue des Grives
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94 Rue des Chesneaux
32 m² · appartement144 000 €
4 500 €/m²

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250 m² · maison1 152 000 €
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204 Avenue la Division Leclerc
50 m² · appartement140 000 €
2 800 €/m²

214 Avenue la Division Leclerc
72 m² · appartement283 500 €
3 938 €/m²

30 Boulevard de l Orangerie
51 m² · maison270 000 €
5 294 €/m²

30 B Bd de l Orangerie
220 m² · maison1 129 600 €
5 135 €/m²

220 Avenue la Division Leclerc
49 m² · appartement200 000 €
4 082 €/m²

2 Place Charles Lebrun
68 m² · maison294 100 €
4 325 €/m²

9 Rue des Fauvettes
85 m² · maison414 000 €
4 871 €/m²

216 Avenue la Division Leclerc
84 m² · appartement290 000 €
3 452 €/m²

96 Rue des Chesneaux
69 m² · appartement259 000 €
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220 Avenue la Division Leclerc
59 m² · appartement207 000 €
3 508 €/m²

30 Rue des Chesneaux
164 m² · maison786 650 €
4 797 €/m²

212 Avenue la Division Leclerc
21 m² · appartement120 000 €
5 714 €/m²

16 B Rue Gambetta
98 m² · maison478 000 €
4 878 €/m²

47 Rue de la Republique
90 m² · maison340 000 €
3 778 €/m²

214 Avenue la Division Leclerc
44 m² · appartement212 000 €
4 818 €/m²

228 Avenue la Division Leclerc
74 m² · appartement365 200 €
4 935 €/m²

4 Sentier de la Haute Echelle
162 m² · maison905 000 €
5 586 €/m²

26 Rue Paul Arbios
103 m² · maison677 400 €
6 577 €/m²

98 Rue des Chesneaux
50 m² · appartement150 000 €
3 000 €/m²

20 Rue du Temple
46 m² · appartement165 000 €
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18 Rue du Temple
35 m² · appartement82 000 €
2 343 €/m²

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236 m² · maison680 000 €
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56 Rue des Basserons
142 m² · maison758 000 €
5 338 €/m²

99 Rue de la Republique
60 m² · maison320 000 €
5 333 €/m²

32 B Rue de la Republique
138 m² · maison731 500 €
5 301 €/m²

3 Rue du Onze Novembre
155 m² · maison1 085 000 €
7 000 €/m²

5 Rue Gambetta
130 m² · maison598 400 €
4 603 €/m²

220 Avenue la Division Leclerc
78 m² · appartement199 000 €
2 551 €/m²

2 Rue de l Abreuvoir
58 m² · maison245 000 €
4 224 €/m²

58 Rue des Chesneaux
200 m² · maison630 000 €
3 150 €/m²

38 Rue des Loges
162 m² · maison595 000 €
3 673 €/m²

214 Avenue la Division Leclerc
53 m² · appartement214 000 €
4 038 €/m²

24 Rue de la Caille
133 m² · maison485 000 €
3 647 €/m²

214 Avenue la Division Leclerc
44 m² · appartement142 000 €
3 227 €/m²

82 Rue des Chesneaux
89 m² · maison732 000 €
8 225 €/m²

15 B Rue de la Republique
96 m² · maison275 000 €
2 865 €/m²

5 Rue Paul Arbios
131 m² · maison741 000 €
5 656 €/m²

98 Rue des Chesneaux
63 m² · appartement424 500 €
6 738 €/m²

98 Rue des Chesneaux
159 m² · appartement580 000 €
3 648 €/m²

220 Avenue la Division Leclerc
49 m² · appartement200 000 €
4 082 €/m²

12 Rue Paul Arbios
180 m² · maison577 000 €
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220 Avenue la Division Leclerc
59 m² · appartement369 000 €
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59 m² · appartement200 000 €
3 390 €/m²

9 Rue des Carrieres
94 m² · appartement369 000 €
3 926 €/m²

214 Avenue la Division Leclerc
103 m² · appartement445 000 €
4 320 €/m²

87 Rue de la Republique
58 m² · appartement170 500 €
2 940 €/m²

9 Rue des Carrieres
40 m² · appartement165 000 €
4 125 €/m²

204 Avenue la Division Leclerc
12 m² · appartement63 000 €
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24 Rue des Loges
140 m² · maison783 600 €
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87 Rue de la Republique
45 m² · appartement180 000 €
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80 m² · appartement373 000 €
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27 m² · appartement90 000 €
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101 Rue de la Republique
98 m² · maison363 000 €
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34 Rue de la Republique
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6 Ruelle des Hauts Chesneaux
169 m² · maison817 300 €
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6 Ruelle des Hauts Chesneaux
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12 m² · appartement35 000 €
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212 Avenue la Division Leclerc
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50 Rue de la Caille
70 m² · maison292 000 €
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5 205 €/m²

94 B Rue de la Republique
112 m² · maison620 000 €
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98 Rue des Chesneaux
63 m² · appartement339 500 €
5 389 €/m²

10 B Rue des Chesneaux
243 m² · maison1 328 000 €
5 465 €/m²

24 Rue de l Abreuvoir
105 m² · maison647 000 €
6 162 €/m²

204 Avenue la Division Leclerc
80 m² · appartement427 907 €
5 349 €/m²

3 Place Charles Lebrun
30 m² · appartement115 000 €
3 833 €/m²

98 Rue des Chesneaux
120 m² · appartement520 000 €
4 333 €/m²

216 Avenue la Division Leclerc
100 m² · appartement270 000 €
2 700 €/m²

204 Avenue la Division Leclerc
104 m² · appartement414 000 €
3 981 €/m²

3 Rue des Fauvettes
82 m² · maison350 000 €
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9 Square Biard
160 m² · maison770 000 €
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28 Rue Paul Arbios
60 m² · maison454 115 €
7 569 €/m²

220 Avenue la Division Leclerc
29 m² · appartement142 000 €
4 897 €/m²

220 Avenue la Division Leclerc
46 m² · appartement183 000 €
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206 Avenue la Division Leclerc
25 m² · appartement113 000 €
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220 Avenue la Division Leclerc
59 m² · appartement222 500 €
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104 Rue des Chesneaux
44 m² · appartement185 000 €
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214 Avenue la Division Leclerc
76 m² · appartement114 333 €
1 504 €/m²

87 Rue de la Republique
46 m² · appartement155 000 €
3 370 €/m²

100 Rue des Chesneaux
29 m² · appartement145 000 €
5 000 €/m²

106 Rue des Chesneaux
52 m² · appartement220 000 €
4 231 €/m²

19 Ruelle des Hauts Chesneaux
176 m² · maison1 043 514 €
5 929 €/m²

228 Avenue la Division Leclerc
50 m² · appartement287 250 €
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204 Avenue la Division Leclerc
80 m² · appartement436 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bas Montmorency Centre (Montmorency) ?: Le prix médian est de €4 413 par m² en 2025 dans le quartier Bas Montmorency Centre à Montmorency, d'après les ventes DVF (€3 962/m² en appartement, €4 676/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 615/m².
Les prix montent-ils à Bas Montmorency Centre ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +4 %, dont +8 % sur la dernière année.