France › Tarn › Mazamet › Montagne Noire

Prix de l'immobilier Montagne Noire, Mazamet

Prix médian de 895 €/m² sur 269 ventes · Quartier de Mazamet1 % MOINS CHER QUE MAZAMET

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Mazamet ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 528 €▲ 91 %

sur 8 ventes au 1er semestre · +728 €/m² vs 2025

511 €DISPERSION 20262 042 €

VENTE MÉDIANE

98 k€

maison 100 m²

87 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 136 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7 %

loyer médian 8,9 €/m²

Mazamet : 13,3 % brut

Évolution du prix médian

— MONTAGNE NOIRE- - MAZAMET€/M²

1,5k1,1k0,8k0,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +91 %

SUR 5 ANS

▲ +55 %

DEPUIS 2014

▲ +45 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 135 ventes 1 030 €

Appartement · 1 vente n.s.

Dernières ventes

JUIN 2026

12 Place de la Manotte158 M² · MAISON 218 705 €1 384 €/m²

3 Ruelle des Escaunelles160 M² · MAISON 103 000 €644 €/m²

28 Rue Ventose55 M² · MAISON 92 000 €1 673 €/m²

34 Rue Ventose110 M² · MAISON 55 000 €500 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Montagne Noire · 494 € à 2 144 €/m²

17 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Route de la Gachal2 144 €

Chemin de Cahuzac1 917 €

Rieucros1 352 €

Chemin de la Colombe1 312 €

Les Lombards1 285 €

Chemin de l Escarassou1 194 €

Route de Canjelieu▲ 38 %1 109 €

Hautpoul943 €

Les Rousses852 €

Hameau la Higue799 €

Boulevard du Corps Franc de la Monta773 €

Castaunouze769 €

Chemin des Bruyeres746 €

Canjelieu700 €

Rue Ventose▲ 41 %673 €

Route des Usines558 €

Roquerlan494 €

16 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 269 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 308 € À 3 069 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

15/06/2026 12 Place de la Manotte 15/06/2026 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 218 705 €1 384 €/m² 1 384 €

18/03/2026 3 Ruelle des Escaunelles 18/03/2026 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 103 000 €644 €/m² 644 €

11/03/2026 28 Rue Ventose 11/03/2026 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 92 000 €1 673 €/m² 1 673 €

02/03/2026 34 Rue Ventose 02/03/2026 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 55 000 €500 €/m² 500 €

16/02/2026 11 Chemin des Cavaliers 16/02/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 204 000 €2 267 €/m² 2 267 €

10/02/2026 25 Rue Ventose 10/02/2026 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 88 000 €1 692 €/m² 1 692 €

30/01/2026 4 Chemin des Guillous 30/01/2026 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 218 000 €1 946 €/m² 1 946 €

08/01/2026 450 Chemin des Cousteilles 08/01/2026 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 40 200 €515 €/m² 515 €

25/09/2025 52 Rue Ventose 25/09/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 40 000 €400 €/m² 400 €

27/08/2025 1275 Route des Raynauds 27/08/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 85 500 €1 221 €/m² 1 221 €

25/08/2025 12 Route de Canjelieu 25/08/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 90 000 €1 059 €/m² 1 059 €

12/08/2025 1519 Route des Usines 12/08/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 82 600 €1 059 €/m² 1 059 €

08/08/2025 50 Rue Ventose 08/08/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 59 600 €745 €/m² 745 €

07/08/2025 33 Hameau la Higue 07/08/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 31 500 €630 €/m² 630 €

30/07/2025 23 Chemin de la Mathe 30/07/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 143 000 €1 254 €/m² 1 254 €

16/07/2025 36 Rue Ventose 16/07/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 37 000 €673 €/m² 673 €

26/05/2025 184 Route de la Metairie du Chateau 26/05/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 40 000 €333 €/m² 333 €

14/05/2025 354 Chemin de la Mathe 14/05/2025 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 275 600 €1 701 €/m² 1 701 €

05/05/2025 28 Rue Ventose 05/05/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 68 000 €1 236 €/m² 1 236 €

28/04/2025 14 Chemin de la Colombe 28/04/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 220 000 €2 895 €/m² 2 895 €

03/04/2025 430 Chemin de Cahuzac 03/04/2025 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 350 000 €2 035 €/m² 2 035 €

20/03/2025 9001 En Rives 20/03/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 55 170 €460 €/m² 460 €

20/03/2025 9001 Prat Viel 20/03/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 306 930 €3 069 €/m² 3 069 €

19/03/2025 20 Boulevard Corps Franc Montagne Noire 19/03/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 59 240 €681 €/m² 681 €

06/03/2025 15 Chemin de la Grifoulade 06/03/2025 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 76 500 €1 962 €/m² 1 962 €

05/02/2025 6 Route de Canjelieu 05/02/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 180 000 €1 895 €/m² 1 895 €

04/02/2025 11 Chemin des Bruyeres 04/02/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 80 000 €800 €/m² 800 €

03/02/2025 194 Route de la Metairie du Chateau 03/02/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 83 000 €593 €/m² 593 €

13/01/2025 4480 Route des Usines 13/01/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 76 430 €764 €/m² 764 €

06/01/2025 592 Route du Rec 06/01/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 45 000 €511 €/m² 511 €

26/12/2024 5 Impasse du Pont de Castaunouze 26/12/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 177 850 €1 520 €/m² 1 520 €

19/12/2024 6 Route des Blancs 19/12/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 60 000 €857 €/m² 857 €

18/12/2024 17 Route de la Gachal 18/12/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 176 000 €1 760 €/m² 1 760 €

21/11/2024 2 Chemin de l Escarassou 21/11/2024 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 55 000 €1 341 €/m² 1 341 €

15/11/2024 497 Route du Rec 15/11/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 92 000 €800 €/m² 800 €

18/10/2024 6 Rue Ventose 18/10/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 85 000 €850 €/m² 850 €

17/10/2024 664 Chemin Pierre Laffitte 17/10/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 180 000 €2 118 €/m² 2 118 €

18/07/2024 845 Chemin de Cahuzac 18/07/2024 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 78 000 €2 167 €/m² 2 167 €

09/07/2024 13 Chemin de la Fontaine 09/07/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 27 000 €540 €/m² 540 €

01/07/2024 3 Rue du Mas 01/07/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 59 000 €843 €/m² 843 €

26/06/2024 1925 Route des Usines 26/06/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 63 500 €836 €/m² 836 €

24/06/2024 4 Chemin de la Jamarie 24/06/2024 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 15 000 €349 €/m² 349 €

04/04/2024 9001 Pre du Pont 04/04/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 35 000 €538 €/m² 538 €

15/03/2024 3 Chemin des Cavaliers 15/03/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 130 000 €1 327 €/m² 1 327 €

26/02/2024 1427 Route des Usines 26/02/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 25 000 €352 €/m² 352 €

21/12/2023 8 Chemin des Lombards 21/12/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 336 491 €2 692 €/m² 2 692 €

10/11/2023 21 Chemin des Rousses 10/11/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 88 900 €1 111 €/m² 1 111 €

19/09/2023 9002 Pre du Pont 19/09/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 20 000 €308 €/m² 308 €

30/08/2023 25 Rue Ventose 30/08/2023 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 35 000 €673 €/m² 673 €

29/08/2023 35 Chemin de la Higue 29/08/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 69 400 €1 157 €/m² 1 157 €

10/07/2023 30 Ruelle du Castrum 10/07/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 76 500 €1 093 €/m² 1 093 €

06/07/2023 1 Chemin de la Higue 06/07/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 220 000 €2 750 €/m² 2 750 €

29/06/2023 60 Route de la Gachal 29/06/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 197 595 €2 439 €/m² 2 439 €

26/06/2023 3 Chemin de la Trille 26/06/2023 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 103 000 €592 €/m² 592 €

24/05/2023 88 Route de la Calmilhe 24/05/2023 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 295 000 €1 475 €/m² 1 475 €

17/05/2023 32 Route de Canjelieu 17/05/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 58 000 €1 160 €/m² 1 160 €

09/05/2023 38 Ruelle du Castrum 09/05/2023 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 109 000 €1 580 €/m² 1 580 €

11/04/2023 3 Chemin de la Trille 11/04/2023 · MAISON · 279 M² Maison 279 m² 496 000 €1 778 €/m² 1 778 €

08/03/2023 9017 La Coste 08/03/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 174 530 €2 909 €/m² 2 909 €

03/03/2023 4 Rue Commandant Henri Sevenet 03/03/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 161 300 €2 095 €/m² 2 095 €

02/03/2023 12 Rue Jean Pierre Cabane 02/03/2023 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 209 000 €1 208 €/m² 1 208 €

02/03/2023 12 Rue Jean Pierre Cabane 02/03/2023 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 56 553 €327 €/m² 327 €

13/02/2023 4 Chemin de Labeouradou 13/02/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 159 000 €1 590 €/m² 1 590 €

05/01/2023 34 Rue Ventose 05/01/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 63 000 €485 €/m² 485 €

04/01/2023 9 Impasse du Pont de Castaunouze 04/01/2023 · MAISON · 233 M² Maison 233 m² 90 000 €386 €/m² 386 €

19/12/2022 3 Impasse des Hirondelles 19/12/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 69 000 €920 €/m² 920 €

13/12/2022 9017 Les Rousses 13/12/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 75 000 €852 €/m² 852 €

30/11/2022 14 Chemin de la Colombe 30/11/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 191 350 €2 518 €/m² 2 518 €

23/11/2022 31 Hameau la Higue 23/11/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 99 000 €1 650 €/m² 1 650 €

09/11/2022 9 Rue Ventose 09/11/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 157 000 €1 670 €/m² 1 670 €

08/11/2022 9008 Roquerlan 08/11/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 52 000 €559 €/m² 559 €

12/10/2022 12 Rue Principale 12/10/2022 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 32 000 €615 €/m² 615 €

10/10/2022 1 Ruelle du Milieu 10/10/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 115 000 €958 €/m² 958 €

20/09/2022 9101 Les Lombards 20/09/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 47 000 €553 €/m² 553 €

14/09/2022 9 Chemin de l Escarassou 14/09/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 58 300 €777 €/m² 777 €

29/08/2022 9022 Roquerlan 29/08/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 69 400 €868 €/m² 868 €

23/08/2022 350 Chemin de la Mathe 23/08/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 220 000 €1 833 €/m² 1 833 €

23/08/2022 9008 Route des Cimes 23/08/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 180 000 €1 856 €/m² 1 856 €

23/08/2022 31 Rue du Paradis 23/08/2022 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 190 000 €1 532 €/m² 1 532 €

22/08/2022 1 Rue Principale 22/08/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 82 000 €1 281 €/m² 1 281 €

04/08/2022 94 Avenue Santa Maria 04/08/2022 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 43 000 €387 €/m² 387 €

21/06/2022 9 Avenue de la Clauze 21/06/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 228 000 €2 621 €/m² 2 621 €

21/06/2022 6 Rue Commandant Henri Sevenet 21/06/2022 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 165 000 €2 324 €/m² 2 324 €

08/06/2022 1 Impasse des Hirondelles 08/06/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 40 000 €476 €/m² 476 €

03/06/2022 80 Chemin de Cahuzac 03/06/2022 · MAISON · 477 M² Maison 477 m² 544 714 €1 142 €/m² 1 142 €

31/05/2022 4 Chemin de la Fontaine 31/05/2022 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 25 000 €463 €/m² 463 €

27/04/2022 9002 Ithery 27/04/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 113 000 €1 548 €/m² 1 548 €

16/04/2022 48 Rue Ventose 16/04/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 104 000 €1 733 €/m² 1 733 €

15/04/2022 10 Route de Canjelieu 15/04/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 48 500 €606 €/m² 606 €

14/04/2022 12 Chemin de Codalary 14/04/2022 · MAISON · 228 M² Maison 228 m² 150 000 €658 €/m² 658 €

08/04/2022 15 Rue du Paradis 08/04/2022 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 318 250 €1 808 €/m² 1 808 €

21/03/2022 4 Impasse du Berger 21/03/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 79 453 €1 019 €/m² 1 019 €

19/03/2022 8 Castaunouze 19/03/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 77 000 €1 013 €/m² 1 013 €

15/03/2022 9002 Plo de Combe Caude 15/03/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 191 000 €1 364 €/m² 1 364 €

08/03/2022 21 Route de la Gachal 08/03/2022 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 333 000 €2 602 €/m² 2 602 €

18/02/2022 9006 Chemin des Cabanes du Gua 18/02/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 165 000 €2 063 €/m² 2 063 €

03/02/2022 9021 Hautpoul 03/02/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 56 550 €943 €/m² 943 €

01/02/2022 9006 Les Blancs 01/02/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 17 500 €389 €/m² 389 €

31/01/2022 9011 Roquerlan 31/01/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 73 700 €1 010 €/m² 1 010 €

14/01/2022 66 Route de la Gachal 14/01/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 289 500 €2 144 €/m² 2 144 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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République▼ 7 %833 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane97 500 €

Surface médiane100 m²

Appartements / maisons0 / 100

Dernière vente15/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montagne Noire (Mazamet) ?

Le prix médian est de 1 528 € par m² en 2026 dans le quartier Montagne Noire à Mazamet, d'après les ventes DVF (900 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 024 €/m².

Les prix montent-ils à Montagne Noire ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +55 %, dont +91 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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