Quel est le prix au m² à Montagne Noire (Mazamet) ?

Le prix médian est de €782 par m² en 2025 dans le quartier Montagne Noire à Mazamet, d'après les ventes DVF (€491/m² en appartement, €869/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 011/m².

Les prix montent-ils à Montagne Noire ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +0 %, dont -7 % sur la dernière année.

France › Tarn › Mazamet › Montagne Noire

Prix de l'immobilier Montagne Noire, Mazamet

Quartier de Mazamet · 261 ventes DVF depuis 20143 % MOINS CHER QUE MAZAMET

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

782 €▼ 7 %

sur 24 ventes cette année · −61 € vs 2024

353 €DISPERSION DES VENTES 20252 013 €

VENTE MÉDIANE

76 k€

maison 98 m²

84 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 128 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

13,7 %

loyer médian 8,9 €/m²

Mazamet : 13,5 % brut

Évolution du prix médian

MONTAGNE NOIREMAZAMET€/M²

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

▲ +0 %

DEPUIS 2014

▼ 26 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 126 ventes1 011 €

Appartement · 2 ventesn.s.

Rues du quartier16 RUES

Route de la Gachal—2 144 €

Chemin de Cahuzac—1 917 €

Chemin de la Colombe—1 312 €

Les Lombards—1 285 €

Chemin de l Escarassou—1 194 €

Voir toutes les rues de Mazamet →

Dernières ventesSEPT. 2025

52 Rue Ventose
100 m² · maison40 000 €
400 €/m²

1275 Route des Raynauds
70 m² · maison85 500 €
1 221 €/m²

12 Route de Canjelieu
85 m² · maison90 000 €
1 059 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

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12 Route de Canjelieu
85 m² · maison90 000 €
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1519 Route des Usines
78 m² · maison82 600 €
1 059 €/m²

50 Rue Ventose
80 m² · maison59 600 €
745 €/m²

33 Hameau la Higue
50 m² · maison31 500 €
630 €/m²

23 Chemin de la Mathe
114 m² · maison143 000 €
1 254 €/m²

36 Rue Ventose
55 m² · maison37 000 €
673 €/m²

184 Route de la Metairie du Chateau
120 m² · maison40 000 €
333 €/m²

354 Chemin de la Mathe
162 m² · maison275 600 €
1 701 €/m²

28 Rue Ventose
55 m² · maison68 000 €
1 236 €/m²

14 Chemin de la Colombe
76 m² · maison220 000 €
2 895 €/m²

430 Chemin de Cahuzac
172 m² · maison350 000 €
2 035 €/m²

9001 Prat Viel
100 m² · maison306 930 €
3 069 €/m²

9001 En Rives
120 m² · maison55 170 €
460 €/m²

20 Boulevard Corps Franc Montagne Noire
87 m² · maison59 240 €
681 €/m²

15 Chemin de la Grifoulade
39 m² · maison76 500 €
1 962 €/m²

6 Route de Canjelieu
95 m² · maison180 000 €
1 895 €/m²

11 Chemin des Bruyeres
100 m² · maison80 000 €
800 €/m²

194 Route de la Metairie du Chateau
140 m² · maison83 000 €
593 €/m²

4480 Route des Usines
100 m² · maison76 430 €
764 €/m²

592 Route du Rec
88 m² · maison45 000 €
511 €/m²

5 Impasse du Pont de Castaunouze
117 m² · maison177 850 €
1 520 €/m²

6 Route des Blancs
70 m² · maison60 000 €
857 €/m²

17 Route de la Gachal
100 m² · maison176 000 €
1 760 €/m²

2 Chemin de l Escarassou
41 m² · maison55 000 €
1 341 €/m²

497 Route du Rec
115 m² · maison92 000 €
800 €/m²

6 Rue Ventose
100 m² · maison85 000 €
850 €/m²

664 Chemin Pierre Laffitte
85 m² · maison180 000 €
2 118 €/m²

845 Chemin de Cahuzac
36 m² · maison78 000 €
2 167 €/m²

13 Chemin de la Fontaine
50 m² · maison27 000 €
540 €/m²

3 Rue du Mas
70 m² · maison59 000 €
843 €/m²

1925 Route des Usines
76 m² · maison63 500 €
836 €/m²

4 Chemin de la Jamarie
43 m² · maison15 000 €
349 €/m²

9001 Pre du Pont
65 m² · maison35 000 €
538 €/m²

3 Chemin des Cavaliers
98 m² · maison130 000 €
1 327 €/m²

1427 Route des Usines
71 m² · maison25 000 €
352 €/m²

8 Chemin des Lombards
125 m² · maison336 491 €
2 692 €/m²

21 Chemin des Rousses
80 m² · maison88 900 €
1 111 €/m²

9002 Pre du Pont
65 m² · maison20 000 €
308 €/m²

25 Rue Ventose
52 m² · maison35 000 €
673 €/m²

35 Chemin de la Higue
60 m² · maison69 400 €
1 157 €/m²

30 Ruelle du Castrum
70 m² · maison76 500 €
1 093 €/m²

1 Chemin de la Higue
80 m² · maison220 000 €
2 750 €/m²

60 Route de la Gachal
81 m² · maison197 595 €
2 439 €/m²

3 Chemin de la Trille
174 m² · maison103 000 €
592 €/m²

88 Route de la Calmilhe
200 m² · maison295 000 €
1 475 €/m²

32 Route de Canjelieu
50 m² · maison58 000 €
1 160 €/m²

38 Ruelle du Castrum
69 m² · maison109 000 €
1 580 €/m²

3 Chemin de la Trille
279 m² · maison496 000 €
1 778 €/m²

9017 La Coste
60 m² · maison174 530 €
2 909 €/m²

4 Rue Commandant Henri Sevenet
77 m² · maison161 300 €
2 095 €/m²

12 Rue Jean Pierre Cabane
173 m² · maison209 000 €
1 208 €/m²

12 Rue Jean Pierre Cabane
173 m² · maison56 553 €
327 €/m²

4 Chemin de Labeouradou
100 m² · maison159 000 €
1 590 €/m²

34 Rue Ventose
130 m² · maison63 000 €
485 €/m²

9 Impasse du Pont de Castaunouze
233 m² · maison90 000 €
386 €/m²

3 Impasse des Hirondelles
75 m² · maison69 000 €
920 €/m²

9017 Les Rousses
88 m² · maison75 000 €
852 €/m²

14 Chemin de la Colombe
76 m² · maison191 350 €
2 518 €/m²

31 Hameau la Higue
60 m² · maison99 000 €
1 650 €/m²

9 Rue Ventose
94 m² · maison157 000 €
1 670 €/m²

9008 Roquerlan
93 m² · maison52 000 €
559 €/m²

12 Rue Principale
52 m² · maison32 000 €
615 €/m²

1 Ruelle du Milieu
120 m² · maison115 000 €
958 €/m²

9101 Les Lombards
85 m² · maison47 000 €
553 €/m²

9 Chemin de l Escarassou
75 m² · maison58 300 €
777 €/m²

9022 Roquerlan
80 m² · maison69 400 €
868 €/m²

350 Chemin de la Mathe
120 m² · maison220 000 €
1 833 €/m²

31 Rue du Paradis
124 m² · maison190 000 €
1 532 €/m²

9008 Route des Cimes
97 m² · maison180 000 €
1 856 €/m²

1 Rue Principale
64 m² · maison82 000 €
1 281 €/m²

94 Avenue Santa Maria
111 m² · maison43 000 €
387 €/m²

6 Rue Commandant Henri Sevenet
71 m² · maison165 000 €
2 324 €/m²

9 Avenue de la Clauze
87 m² · maison228 000 €
2 621 €/m²

1 Impasse des Hirondelles
84 m² · maison40 000 €
476 €/m²

4 Chemin de la Fontaine
54 m² · maison25 000 €
463 €/m²

9002 Ithery
73 m² · maison113 000 €
1 548 €/m²

48 Rue Ventose
60 m² · maison104 000 €
1 733 €/m²

10 Route de Canjelieu
80 m² · maison48 500 €
606 €/m²

12 Chemin de Codalary
228 m² · maison150 000 €
658 €/m²

15 Rue du Paradis
176 m² · maison318 250 €
1 808 €/m²

4 Impasse du Berger
78 m² · maison79 453 €
1 019 €/m²

8 Castaunouze
76 m² · maison77 000 €
1 013 €/m²

9002 Plo de Combe Caude
140 m² · maison191 000 €
1 364 €/m²

21 Route de la Gachal
128 m² · maison333 000 €
2 602 €/m²

9006 Chemin des Cabanes du Gua
80 m² · maison165 000 €
2 063 €/m²

9021 Hautpoul
60 m² · maison56 550 €
943 €/m²

9006 Les Blancs
45 m² · maison17 500 €
389 €/m²

9011 Roquerlan
73 m² · maison73 700 €
1 010 €/m²

66 Route de la Gachal
135 m² · maison289 500 €
2 144 €/m²

28 Rue Ventose
55 m² · maison51 500 €
936 €/m²

89 Rue du Theron
167 m² · maison154 206 €
923 €/m²

21 Hameau la Higue
70 m² · maison96 000 €
1 371 €/m²

9004 Moulin Maurel
218 m² · maison130 000 €
596 €/m²

9003 Les Lombards
50 m² · maison77 000 €
1 540 €/m²

9 Chemin de la Grifoulade
105 m² · maison94 000 €
895 €/m²

10 Chemin des Esclapies
120 m² · maison158 000 €
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10 Chemin de la Colombe
95 m² · maison163 400 €
1 720 €/m²

9032 Hautpoul
52 m² · maison45 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montagne Noire (Mazamet) ?: Le prix médian est de €782 par m² en 2025 dans le quartier Montagne Noire à Mazamet, d'après les ventes DVF (€491/m² en appartement, €869/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 011/m².
Les prix montent-ils à Montagne Noire ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +0 %, dont -7 % sur la dernière année.