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Prix de l'immobilier Les Bausses, Mazamet

Prix médian de 949 €/m² sur 256 ventes · Quartier de Mazamet5 % PLUS CHER QUE MAZAMET

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Mazamet ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

999 €▼ 17 %

sur 8 ventes au 1er semestre · −201 €/m² vs 2025

433 €DISPERSION 20261 486 €

VENTE MÉDIANE

98 k€

maison 102 m²

110 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 135 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

10,7 %

loyer médian 8,9 €/m²

Mazamet : 13,3 % brut

Évolution du prix médian

— LES BAUSSES- - MAZAMET€/M²

1,2k1,0k0,9k0,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 17 %

SUR 5 ANS

▲ +22 %

DEPUIS 2014

▲ +20 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 100 ventes 1 046 €

Appartement · 35 ventes 821 €

Dernières ventes

AVR. 2026

1 Avenue Albert Rouviere40 M² · APPARTEMENT 20 000 €500 €/m²

4 Rue Bel Air67 M² · APPARTEMENT 100 000 €1 493 €/m²

1 Rue Bel Air130 M² · MAISON 100 000 €769 €/m²

2 Rue Montesquieu70 M² · APPARTEMENT 66 000 €943 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Les Bausses · 448 € à 1 735 €/m²

19 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Rybnik1 735 €

Rue Gustave Sarrat1 389 €

Rue de la Cite Technique▲ 5 %1 318 €

Rue des Fleurs1 302 €

Rue Jeanne d Arc▼ 44 %1 166 €

Rue des Auques▲ 27 %1 118 €

Rue d Australie1 031 €

Rue Galibert Pons933 €

Place Marechal Joffre▲ 28 %919 €

Rue Armand Puech918 €

Rue de la Barre▼ 1 %912 €

Rue du Nouvela911 €

Avenue Marechal Foch▲ 27 %873 €

Rue Melbourne▲ 15 %818 €

Rue Louise Marillac765 €

Avenue Jean Mermoz▲ 6 %750 €

Rue Mejanel625 €

Avenue Albert Rouviere▼ 24 %610 €

Rue du Midi448 €

15 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 256 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 359 € À 2 065 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

10/04/2026 1 Avenue Albert Rouviere 10/04/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 20 000 €500 €/m² 500 €

30/03/2026 4 Rue Bel Air 30/03/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 100 000 €1 493 €/m² 1 493 €

20/03/2026 1 Rue Bel Air 20/03/2026 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 100 000 €769 €/m² 769 €

12/03/2026 2 Rue Montesquieu 12/03/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 66 000 €943 €/m² 943 €

19/02/2026 6 Avenue Marechal Foch 19/02/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 95 000 €1 056 €/m² 1 056 €

12/02/2026 6 Place Marechal Joffre 12/02/2026 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 135 000 €1 184 €/m² 1 184 €

27/01/2026 10 Avenue Marechal Foch 27/01/2026 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 172 000 €1 483 €/m² 1 483 €

31/12/2025 1 Rue Sully 31/12/2025 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 97 000 €678 €/m² 678 €

23/12/2025 3 Rue Rybnik 23/12/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 235 000 €1 958 €/m² 1 958 €

21/11/2025 46 B Rue de la Barre 21/11/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 213 000 €1 868 €/m² 1 868 €

17/11/2025 9 Rue Armand Puech 17/11/2025 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 132 000 €943 €/m² 943 €

05/11/2025 36 Rue Jeanne d Arc 05/11/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 120 000 €1 463 €/m² 1 463 €

01/10/2025 1 Rue Gustave Sarrat 01/10/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 29 183 €1 717 €/m² 1 717 €

24/07/2025 7 Rue Sully 24/07/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 196 670 €1 653 €/m² 1 653 €

23/07/2025 9 Rue des Auques 23/07/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 129 000 €1 252 €/m² 1 252 €

07/07/2025 20 Rue Melbourne 07/07/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 139 000 €818 €/m² 818 €

30/06/2025 1 Avenue Albert Rouviere 30/06/2025 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 60 000 €462 €/m² 462 €

25/06/2025 13 Rue de la Cite Technique 25/06/2025 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 140 000 €892 €/m² 892 €

13/06/2025 50 Avenue Jean Mermoz 13/06/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 115 000 €1 438 €/m² 1 438 €

06/06/2025 6 Rue Rybnik 06/06/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 170 000 €1 735 €/m² 1 735 €

27/05/2025 83 Avenue Marechal Foch 27/05/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 67 500 €964 €/m² 964 €

24/05/2025 4 Rue des Auques 24/05/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 132 000 €1 760 €/m² 1 760 €

14/04/2025 11 Rue des Auques 14/04/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 112 500 €922 €/m² 922 €

31/03/2025 11 Rue des Fleurs 31/03/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 140 070 €1 347 €/m² 1 347 €

31/03/2025 19 Rue du Midi 31/03/2025 · APPT · 241 M² Appartement 241 m² 108 000 €448 €/m² 448 €

25/03/2025 13 Rue de la Barre 25/03/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 110 000 €1 528 €/m² 1 528 €

11/03/2025 20 Avenue Marechal Foch 11/03/2025 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 190 000 €1 086 €/m² 1 086 €

10/03/2025 1 Rue Gustave Sarrat 10/03/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 22 000 €1 000 €/m² 1 000 €

05/03/2025 14 Rue Frederic Mistral 05/03/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 95 000 €1 188 €/m² 1 188 €

21/02/2025 7 Rue de la Cite Technique 21/02/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 135 000 €1 350 €/m² 1 350 €

31/01/2025 17 Rue Melbourne 31/01/2025 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 192 630 €1 167 €/m² 1 167 €

17/01/2025 13 Rue Louise Marillac 17/01/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 145 000 €1 208 €/m² 1 208 €

02/01/2025 7 Rue du Midi 02/01/2025 · MAISON · 284 M² Maison 284 m² 338 500 €1 192 €/m² 1 192 €

30/11/2024 16 Avenue Jean Mermoz 30/11/2024 · MAISON · 358 M² Maison 358 m² 270 250 €755 €/m² 755 €

15/11/2024 12 Rue Jeanne d Arc 15/11/2024 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 102 500 €712 €/m² 712 €

29/10/2024 10 Avenue Jean Mermoz 29/10/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 85 765 €715 €/m² 715 €

23/09/2024 6 Rue Jeanne d Arc 23/09/2024 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 86 000 €494 €/m² 494 €

19/09/2024 3 Rue des Tonneliers 19/09/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 96 000 €1 200 €/m² 1 200 €

16/09/2024 6 Place Marechal Joffre 16/09/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 80 250 €1 408 €/m² 1 408 €

11/09/2024 20 Rue Mejanel 11/09/2024 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 134 000 €882 €/m² 882 €

30/08/2024 5 Rue Pierre Eugene Guiraud 30/08/2024 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 65 000 €1 444 €/m² 1 444 €

22/08/2024 24 Rue de la Barre 22/08/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 122 000 €1 386 €/m² 1 386 €

25/07/2024 11 Rue de la Cite Technique 25/07/2024 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 193 000 €1 622 €/m² 1 622 €

17/07/2024 7 B Rue des Fleurs 17/07/2024 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 95 000 €2 065 €/m² 2 065 €

07/06/2024 21 Avenue Marechal Juin 07/06/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 97 000 €1 010 €/m² 1 010 €

13/05/2024 8 Rue Melbourne 13/05/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 100 000 €952 €/m² 952 €

04/04/2024 16 Rue de la Barre 04/04/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 72 958 €912 €/m² 912 €

28/03/2024 6 Place Marechal Joffre 28/03/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 52 000 €559 €/m² 559 €

15/03/2024 2 Rue Jeanne d Arc 15/03/2024 · MAISON · 251 M² Maison 251 m² 96 000 €382 €/m² 382 €

13/03/2024 8 Rue des Tonneliers 13/03/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 50 000 €1 000 €/m² 1 000 €

19/01/2024 1 Rue d'Hautaniboul 19/01/2024 · APPT · 201 M² Appartement 201 m² 165 000 €821 €/m² 821 €

18/01/2024 110 B Av Marechal Foch 18/01/2024 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 100 000 €787 €/m² 787 €

19/12/2023 29 Rue Galibert Pons 19/12/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 86 110 €1 305 €/m² 1 305 €

19/12/2023 6 Place Marechal Joffre 19/12/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 66 000 €1 158 €/m² 1 158 €

10/11/2023 4 Rue Albert Schweitzer 10/11/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 95 000 €1 267 €/m² 1 267 €

27/10/2023 5 Avenue Marechal Juin 27/10/2023 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 110 000 €803 €/m² 803 €

04/10/2023 5 Rue Rybnik 04/10/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 165 000 €2 012 €/m² 2 012 €

26/09/2023 2 Rue Soeur Maria 26/09/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 176 000 €1 173 €/m² 1 173 €

18/09/2023 19 Rue du Midi 18/09/2023 · APPT · 205 M² Appartement 205 m² 91 000 €444 €/m² 444 €

18/09/2023 10 Rue Jules Ferry 18/09/2023 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 190 000 €1 038 €/m² 1 038 €

18/08/2023 6 Rue de l Etoile 18/08/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 128 000 €1 280 €/m² 1 280 €

25/07/2023 19 Rue du Midi 25/07/2023 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 52 000 €359 €/m² 359 €

19/07/2023 108 Avenue Marechal Foch 19/07/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 60 000 €750 €/m² 750 €

07/07/2023 1 Avenue Albert Rouviere 07/07/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 80 000 €727 €/m² 727 €

29/06/2023 29 Rue Galibert Pons 29/06/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 120 000 €1 644 €/m² 1 644 €

27/06/2023 16 Rue Mejanel 27/06/2023 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 64 000 €421 €/m² 421 €

09/06/2023 19 Rue du Midi 09/06/2023 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 69 000 €418 €/m² 418 €

05/06/2023 13 Rue Melbourne 05/06/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 94 860 €791 €/m² 791 €

22/05/2023 19 Rue Jeanne d Arc 22/05/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 148 000 €1 233 €/m² 1 233 €

05/04/2023 6 Rue de Lagoutine 05/04/2023 · MAISON · 449 M² Maison 449 m² 410 000 €913 €/m² 913 €

30/03/2023 7 Rue Pierre Eugene Guiraud 30/03/2023 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 144 000 €1 108 €/m² 1 108 €

27/01/2023 18 Rue de la Barre 27/01/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 78 000 €696 €/m² 696 €

22/12/2022 7 A Rue Frederic Mistral 22/12/2022 · MAISON · 435 M² Maison 435 m² 215 000 €494 €/m² 494 €

09/12/2022 4 Rue Armand Puech 09/12/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 90 000 €1 098 €/m² 1 098 €

07/12/2022 25 Rue Galibert Pons 07/12/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 158 500 €1 057 €/m² 1 057 €

02/12/2022 6 B Rue des Fleurs 02/12/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 120 000 €1 277 €/m² 1 277 €

29/11/2022 24 Rue du Nouvela 29/11/2022 · MAISON · 199 M² Maison 199 m² 193 000 €970 €/m² 970 €

28/11/2022 5 Rue Courte 28/11/2022 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 139 400 €1 171 €/m² 1 171 €

23/11/2022 19 Rue du Midi 23/11/2022 · APPT · 167 M² Appartement 167 m² 128 000 €766 €/m² 766 €

16/11/2022 3 Avenue Marechal Juin 16/11/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 130 000 €813 €/m² 813 €

07/11/2022 21 Rue Melbourne 07/11/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 265 000 €1 767 €/m² 1 767 €

03/11/2022 4 Rue Louise Marillac 03/11/2022 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 140 000 €1 037 €/m² 1 037 €

28/10/2022 10 Rue Louise Marillac 28/10/2022 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 141 934 €789 €/m² 789 €

04/10/2022 9 Rue de la Cite Technique 04/10/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 155 000 €1 462 €/m² 1 462 €

30/09/2022 28 Rue de la Barre 30/09/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 138 000 €986 €/m² 986 €

28/09/2022 1 Rue des Fleurs 28/09/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 125 000 €1 302 €/m² 1 302 €

21/09/2022 16 Rue de la Barre 21/09/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 120 370 €1 505 €/m² 1 505 €

11/08/2022 2 Rue Louise Marillac 11/08/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 65 000 €663 €/m² 663 €

25/05/2022 5 Rue des Auques 25/05/2022 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 190 000 €974 €/m² 974 €

29/04/2022 55 Avenue Marechal Foch 29/04/2022 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 30 000 €625 €/m² 625 €

27/04/2022 20 Avenue Marechal Foch 27/04/2022 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 172 000 €983 €/m² 983 €

22/04/2022 13 Rue du Couvent 22/04/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 160 000 €1 067 €/m² 1 067 €

04/04/2022 6 Avenue Marechal Foch 04/04/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 113 000 €1 215 €/m² 1 215 €

25/03/2022 50 Avenue Jean Mermoz 25/03/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 65 000 €813 €/m² 813 €

07/03/2022 15 Rue de la Cite Technique 07/03/2022 · APPT · 178 M² Appartement 178 m² 102 000 €573 €/m² 573 €

28/02/2022 10 Avenue Marechal Foch 28/02/2022 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 134 000 €1 155 €/m² 1 155 €

21/02/2022 32 Rue Jeanne d Arc 21/02/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 150 000 €1 923 €/m² 1 923 €

11/02/2022 19 Avenue Albert Rouviere 11/02/2022 · MAISON · 458 M² Maison 458 m² 540 000 €1 179 €/m² 1 179 €

07/02/2022 30 Rue du Nouvela 07/02/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 55 000 €567 €/m² 567 €

07/02/2022 30 Rue du Nouvela 07/02/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 119 000 €1 227 €/m² 1 227 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane97 500 €

Surface médiane102 m²

Appartements / maisons26 / 74

Dernière vente10/04/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Bausses (Mazamet) ?

Le prix médian est de 999 € par m² en 2026 dans le quartier Les Bausses à Mazamet, d'après les ventes DVF (836 €/m² en appartement, 986 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 983 €/m².

Les prix montent-ils à Les Bausses ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +22 %, dont -17 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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