Quel est le prix au m² à Les Bausses (Mazamet) ?

Le prix médian est de €1 200 par m² en 2025 dans le quartier Les Bausses à Mazamet, d'après les ventes DVF (€804/m² en appartement, €987/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €972/m².

Les prix montent-ils à Les Bausses ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +22 %, dont +34 % sur la dernière année.

France › Tarn › Mazamet › Les Bausses

Prix de l'immobilier Les Bausses, Mazamet

Quartier de Mazamet · 250 ventes DVF depuis 20143 % PLUS CHER QUE MAZAMET

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 200 €▲ +34 %

sur 26 ventes cette année · +303 € vs 2024

748 €DISPERSION DES VENTES 20251 747 €

VENTE MÉDIANE

132 k€

maison 117 m²

115 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 128 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,9 %

loyer médian 8,9 €/m²

Mazamet : 13,5 % brut

Évolution du prix médian

LES BAUSSESMAZAMET€/M²

SUR 1 AN

▲ +34 %

SUR 5 ANS

▲ +22 %

DEPUIS 2014

▲ +44 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 97 ventes1 054 €

Appartement · 31 ventes787 €

Rues du quartier19 RUES

Rue Rybnik—1 735 €

Rue Gustave Sarrat—1 389 €

Rue de la Cite Technique▲ 5 %1 318 €

Rue des Fleurs—1 302 €

Rue Jeanne d Arc▼ 44 %1 166 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

1 Rue Sully
143 m² · maison97 000 €
678 €/m²

3 Rue Rybnik
120 m² · maison235 000 €
1 958 €/m²

46 B Rue de la Barre
114 m² · maison213 000 €
1 868 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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9 Rue Armand Puech
140 m² · appartement132 000 €
943 €/m²

36 Rue Jeanne d Arc
82 m² · maison120 000 €
1 463 €/m²

1 Rue Gustave Sarrat
17 m² · appartement29 183 €
1 717 €/m²

7 Rue Sully
119 m² · maison196 670 €
1 653 €/m²

9 Rue des Auques
103 m² · maison129 000 €
1 252 €/m²

20 Rue Melbourne
170 m² · maison139 000 €
818 €/m²

1 Avenue Albert Rouviere
130 m² · appartement60 000 €
462 €/m²

13 Rue de la Cite Technique
157 m² · maison140 000 €
892 €/m²

50 Avenue Jean Mermoz
80 m² · maison115 000 €
1 438 €/m²

6 Rue Rybnik
98 m² · maison170 000 €
1 735 €/m²

83 Avenue Marechal Foch
70 m² · maison67 500 €
964 €/m²

4 Rue des Auques
75 m² · maison132 000 €
1 760 €/m²

11 Rue des Auques
122 m² · maison112 500 €
922 €/m²

11 Rue des Fleurs
104 m² · maison140 070 €
1 347 €/m²

19 Rue du Midi
241 m² · appartement108 000 €
448 €/m²

13 Rue de la Barre
72 m² · maison110 000 €
1 528 €/m²

20 Avenue Marechal Foch
175 m² · maison190 000 €
1 086 €/m²

1 Rue Gustave Sarrat
22 m² · appartement22 000 €
1 000 €/m²

14 Rue Frederic Mistral
80 m² · appartement95 000 €
1 188 €/m²

7 Rue de la Cite Technique
100 m² · maison135 000 €
1 350 €/m²

17 Rue Melbourne
165 m² · maison192 630 €
1 167 €/m²

13 Rue Louise Marillac
120 m² · maison145 000 €
1 208 €/m²

7 Rue du Midi
284 m² · maison338 500 €
1 192 €/m²

4 Avenue Marechal Foch
254 m² · appartement200 000 €
787 €/m²

16 Avenue Jean Mermoz
358 m² · maison270 250 €
755 €/m²

12 Rue Jeanne d Arc
144 m² · maison102 500 €
712 €/m²

10 Avenue Jean Mermoz
120 m² · maison85 765 €
715 €/m²

6 Rue Jeanne d Arc
174 m² · maison86 000 €
494 €/m²

3 Rue des Tonneliers
80 m² · maison96 000 €
1 200 €/m²

6 Place Marechal Joffre
57 m² · appartement80 250 €
1 408 €/m²

20 Rue Mejanel
152 m² · maison134 000 €
882 €/m²

5 Rue Pierre Eugene Guiraud
45 m² · maison65 000 €
1 444 €/m²

24 Rue de la Barre
88 m² · maison122 000 €
1 386 €/m²

11 Rue de la Cite Technique
119 m² · maison193 000 €
1 622 €/m²

7 B Rue des Fleurs
46 m² · maison95 000 €
2 065 €/m²

21 Avenue Marechal Juin
96 m² · maison97 000 €
1 010 €/m²

8 Rue Melbourne
105 m² · maison100 000 €
952 €/m²

16 Rue de la Barre
80 m² · maison72 958 €
912 €/m²

6 Place Marechal Joffre
93 m² · appartement52 000 €
559 €/m²

2 Rue Jeanne d Arc
251 m² · maison96 000 €
382 €/m²

8 Rue des Tonneliers
50 m² · maison50 000 €
1 000 €/m²

1 Rue d'Hautaniboul
201 m² · appartement165 000 €
821 €/m²

110 B Av Marechal Foch
127 m² · appartement100 000 €
787 €/m²

6 Place Marechal Joffre
57 m² · appartement66 000 €
1 158 €/m²

29 Rue Galibert Pons
66 m² · appartement86 110 €
1 305 €/m²

4 Rue Albert Schweitzer
75 m² · maison95 000 €
1 267 €/m²

5 Avenue Marechal Juin
137 m² · maison110 000 €
803 €/m²

1 Rue de la Ceramique
286 m² · appartement164 000 €
573 €/m²

5 Rue Rybnik
82 m² · maison165 000 €
2 012 €/m²

2 Rue Soeur Maria
150 m² · maison176 000 €
1 173 €/m²

10 Rue Jules Ferry
183 m² · maison190 000 €
1 038 €/m²

19 Rue du Midi
205 m² · appartement91 000 €
444 €/m²

6 Rue de l Etoile
100 m² · maison128 000 €
1 280 €/m²

19 Rue du Midi
145 m² · appartement52 000 €
359 €/m²

108 Avenue Marechal Foch
80 m² · maison60 000 €
750 €/m²

1 Avenue Albert Rouviere
110 m² · appartement80 000 €
727 €/m²

29 Rue Galibert Pons
73 m² · appartement120 000 €
1 644 €/m²

16 Rue Mejanel
152 m² · maison64 000 €
421 €/m²

53 Avenue Marechal Foch
215 m² · maison130 000 €
605 €/m²

19 Rue du Midi
165 m² · appartement69 000 €
418 €/m²

13 Rue Melbourne
120 m² · maison94 860 €
791 €/m²

19 Rue Jeanne d Arc
120 m² · maison148 000 €
1 233 €/m²

6 Rue de Lagoutine
449 m² · maison410 000 €
913 €/m²

7 Rue Pierre Eugene Guiraud
130 m² · appartement144 000 €
1 108 €/m²

18 Rue de la Barre
112 m² · maison78 000 €
696 €/m²

7 A Rue Frederic Mistral
435 m² · maison215 000 €
494 €/m²

4 Rue Armand Puech
82 m² · maison90 000 €
1 098 €/m²

25 Rue Galibert Pons
150 m² · maison158 500 €
1 057 €/m²

6 B Rue des Fleurs
94 m² · maison120 000 €
1 277 €/m²

24 Rue du Nouvela
199 m² · maison193 000 €
970 €/m²

5 Rue Courte
119 m² · maison139 400 €
1 171 €/m²

19 Rue du Midi
167 m² · appartement128 000 €
766 €/m²

3 Avenue Marechal Juin
160 m² · maison130 000 €
813 €/m²

21 Rue Melbourne
150 m² · maison265 000 €
1 767 €/m²

4 Rue Louise Marillac
135 m² · appartement140 000 €
1 037 €/m²

10 Rue Louise Marillac
180 m² · maison141 934 €
789 €/m²

9 Rue de la Cite Technique
106 m² · maison155 000 €
1 462 €/m²

28 Rue de la Barre
140 m² · maison138 000 €
986 €/m²

1 Rue des Fleurs
96 m² · maison125 000 €
1 302 €/m²

16 Rue de la Barre
80 m² · maison120 370 €
1 505 €/m²

2 Rue Louise Marillac
98 m² · maison65 000 €
663 €/m²

5 Rue des Auques
195 m² · maison190 000 €
974 €/m²

55 Avenue Marechal Foch
48 m² · maison30 000 €
625 €/m²

13 Rue du Couvent
150 m² · maison160 000 €
1 067 €/m²

6 Avenue Marechal Foch
93 m² · maison113 000 €
1 215 €/m²

50 Avenue Jean Mermoz
80 m² · maison65 000 €
813 €/m²

15 Rue de la Cite Technique
178 m² · appartement102 000 €
573 €/m²

10 Avenue Marechal Foch
116 m² · maison134 000 €
1 155 €/m²

32 Rue Jeanne d Arc
78 m² · maison150 000 €
1 923 €/m²

19 Avenue Albert Rouviere
458 m² · maison540 000 €
1 179 €/m²

30 Rue du Nouvela
97 m² · maison55 000 €
567 €/m²

30 Rue du Nouvela
97 m² · maison119 000 €
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10 Rue Sydney
70 m² · maison114 500 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Bausses (Mazamet) ?: Le prix médian est de €1 200 par m² en 2025 dans le quartier Les Bausses à Mazamet, d'après les ventes DVF (€804/m² en appartement, €987/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €972/m².
Les prix montent-ils à Les Bausses ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +22 %, dont +34 % sur la dernière année.