France › Tarn › Mazamet › Bonnecombe

Prix de l'immobilier Bonnecombe, Mazamet

Prix médian de 1 291 €/m² sur 76 ventes · Quartier de Mazamet44 % PLUS CHER QUE MAZAMET

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Mazamet ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 440 €▼ 7 %

sur 3 ventes cette année · −113 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 577 €) est plus robuste.

1 162 €DISPERSION 20251 608 €

VENTE MÉDIANE

115 k€

maison 80 m²

133 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 33 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,4 %

loyer médian 8,9 €/m²

Mazamet : 13,5 % brut

Évolution du prix médian

— BONNECOMBE- - MAZAMET€/M²

1,7k1,4k1,1k0,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222025

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

▲ +13 %

DEPUIS 2014

▲ +25 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 31 ventes 1 580 €

Appartement · 2 ventes n.s.

Dernières ventes

AVR. 2025

4 Rue Toulouse-Lautrec119 M² · MAISON 130 000 €1 092 €/m²

32 Avenue Marechal Juin51 M² · MAISON 84 150 €1 650 €/m²

3 Rue Maitre Andre Pons80 M² · MAISON 115 180 €1 440 €/m²

4 Impasse la Combe84 M² · MAISON 148 000 €1 762 €/m²

Voir les 73 ventes ↓

Les ventes sur la carte

33 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Bonnecombe · 864 € à 1 666 €/m²

7 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Clement Ader1 666 €

Impasse la Combe▼ 17 %1 658 €

Rue St Vincent de Paul1 539 €

Rue Rene Fonck1 268 €

Rue de Lapeyrouse1 227 €

Rue de la Ferronnerie1 184 €

Avenue Marechal Juin864 €

7 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

73 PLUS RÉCENTES SUR 76 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 483 € À 2 055 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

02/04/2025 4 Rue Toulouse-Lautrec 02/04/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 130 000 €1 092 €/m² 1 092 €

25/03/2025 32 Avenue Marechal Juin 25/03/2025 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 84 150 €1 650 €/m² 1 650 €

30/01/2025 3 Rue Maitre Andre Pons 30/01/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 115 180 €1 440 €/m² 1 440 €

20/12/2024 4 Impasse la Combe 20/12/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 148 000 €1 762 €/m² 1 762 €

05/12/2024 9 Impasse la Combe 05/12/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 160 000 €1 553 €/m² 1 553 €

30/09/2024 14 Rue Rene Fonck 30/09/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 139 000 €1 580 €/m² 1 580 €

23/09/2024 2 Avenue de Bonnecombe 23/09/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 133 000 €1 267 €/m² 1 267 €

17/07/2024 9 Rue Toulouse-Lautrec 17/07/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 132 930 €1 356 €/m² 1 356 €

25/03/2024 18 Impasse la Combe 25/03/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 125 000 €1 359 €/m² 1 359 €

14/02/2024 6 Boulevard Flandres Dunkerque 14/02/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 115 000 €1 769 €/m² 1 769 €

07/02/2024 1 Rue St Vincent de Paul 07/02/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 128 000 €1 376 €/m² 1 376 €

31/01/2024 17 Rue St Vincent de Paul 31/01/2024 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 200 000 €1 681 €/m² 1 681 €

05/12/2023 3 Rue Duguay-Trouin 05/12/2023 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 145 000 €884 €/m² 884 €

27/10/2023 9 Rue Dunoyer de Segonzac 27/10/2023 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 155 000 €1 303 €/m² 1 303 €

28/09/2023 4 Rue Colbert 28/09/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 157 000 €1 764 €/m² 1 764 €

24/08/2023 5 Rue Dunoyer de Segonzac 24/08/2023 · MAISON · 199 M² Maison 199 m² 140 000 €704 €/m² 704 €

31/05/2023 2 Rue Nungesser et Coli 31/05/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 123 000 €1 577 €/m² 1 577 €

23/05/2023 36 Avenue Marechal Juin 23/05/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 66 223 €828 €/m² 828 €

05/12/2022 7 Rue Maitre Andre Pons 05/12/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 137 000 €1 756 €/m² 1 756 €

18/11/2022 20 Rue Gaston Genin 18/11/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 147 000 €1 709 €/m² 1 709 €

09/09/2022 40 Avenue Marechal Juin 09/09/2022 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 120 000 €896 €/m² 896 €

05/07/2022 18 Boulevard Jean Bart 05/07/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 64 350 €560 €/m² 560 €

23/06/2022 1 Impasse la Combe 23/06/2022 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 219 500 €1 860 €/m² 1 860 €

21/06/2022 19 Rue de Lapeyrouse 21/06/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 42 000 €483 €/m² 483 €

16/06/2022 9105 Rue Surcouf 16/06/2022 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 112 999 €2 055 €/m² 2 055 €

14/06/2022 3 Rue Rene Fonck 14/06/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 165 000 €1 719 €/m² 1 719 €

03/06/2022 19 Rue de Lapeyrouse 03/06/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 135 000 €1 227 €/m² 1 227 €

29/12/2021 2 Rue Clement Ader 29/12/2021 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 194 000 €2 000 €/m² 2 000 €

05/11/2021 3 Avenue de Bonnecombe 05/11/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 131 000 €1 701 €/m² 1 701 €

30/09/2021 3 Rue Clement Ader 30/09/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 146 650 €1 666 €/m² 1 666 €

05/07/2021 12 Impasse la Combe 05/07/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 95 000 €1 173 €/m² 1 173 €

20/05/2021 9002 Rue Gaston Genin 20/05/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 155 000 €1 649 €/m² 1 649 €

26/04/2021 6 Rue St Vincent de Paul 26/04/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 120 000 €1 600 €/m² 1 600 €

16/11/2020 40 Avenue Marechal Juin 16/11/2020 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 76 000 €567 €/m² 567 €

06/10/2020 24 Impasse la Combe 06/10/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 168 000 €1 867 €/m² 1 867 €

21/09/2020 18 Boulevard Jean Bart 21/09/2020 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 180 970 €1 574 €/m² 1 574 €

09/03/2020 8 Rue Duguay-Trouin 09/03/2020 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 130 000 €1 102 €/m² 1 102 €

06/01/2020 36 Avenue Marechal Juin 06/01/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 102 000 €1 275 €/m² 1 275 €

18/12/2019 37 Rue de la Ferronnerie 18/12/2019 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 100 000 €671 €/m² 671 €

17/12/2019 14 Rue de la Ferronnerie 17/12/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 80 000 €667 €/m² 667 €

22/10/2019 14 Rue Duguay Trouin 22/10/2019 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 124 000 €1 476 €/m² 1 476 €

02/10/2019 2 Avenue de Bonnecombe 02/10/2019 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 133 000 €1 267 €/m² 1 267 €

21/08/2019 7 Rue de Bouscadie 21/08/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 120 000 €1 000 €/m² 1 000 €

06/08/2019 29 Rue de Lapeyrouse 06/08/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 165 000 €1 500 €/m² 1 500 €

30/07/2019 10 B Bd Jean Bart 30/07/2019 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 130 000 €1 757 €/m² 1 757 €

29/05/2019 10 Rue Dunoyer de Segonzac 29/05/2019 · APPT · 258 M² Appartement 258 m² 160 000 €620 €/m² 620 €

28/05/2019 8 Rue Rene Fonck 28/05/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 90 000 €1 125 €/m² 1 125 €

19/04/2019 53 Avenue de la Richarde 19/04/2019 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 80 000 €909 €/m² 909 €

19/03/2019 8 Boulevard Flandres Dunkerque 19/03/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 152 000 €1 382 €/m² 1 382 €

09/01/2019 9002 Rue Gaston Genin 09/01/2019 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 110 000 €1 170 €/m² 1 170 €

22/10/2018 8 Rue Rene Fonck 22/10/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 90 000 €1 125 €/m² 1 125 €

20/06/2018 22 Rue Maitre Andre Pons 20/06/2018 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 98 000 €1 114 €/m² 1 114 €

18/01/2018 22 Rue Clement Ader 18/01/2018 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 160 000 €1 720 €/m² 1 720 €

16/10/2017 1 Rue Rene Fonck 16/10/2017 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 110 000 €1 410 €/m² 1 410 €

20/09/2017 18 Rue Duguay Trouin 20/09/2017 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 100 000 €1 282 €/m² 1 282 €

31/07/2017 36 Avenue Marechal Juin 31/07/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 58 000 €725 €/m² 725 €

20/04/2017 2 Rue St Vincent de Paul 20/04/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 95 000 €1 056 €/m² 1 056 €

16/12/2016 2 Rue Clement Ader 16/12/2016 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 115 000 €1 186 €/m² 1 186 €

21/11/2016 9 Rue Duguay Trouin 21/11/2016 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 153 000 €956 €/m² 956 €

18/11/2016 29 Rue de la Ferronnerie 18/11/2016 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 135 000 €1 184 €/m² 1 184 €

12/10/2016 3 Rue Rene Fonck 12/10/2016 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 105 000 €1 094 €/m² 1 094 €

30/08/2016 22 Rue Maitre Andre Pons 30/08/2016 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 120 000 €1 364 €/m² 1 364 €

23/08/2016 9103 Avenue de Bonnecombe 23/08/2016 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 159 000 €1 383 €/m² 1 383 €

29/07/2016 20 Rue Duguay Trouin 29/07/2016 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 128 000 €1 580 €/m² 1 580 €

07/03/2016 10 Rue St Vincent de Paul 07/03/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 153 850 €1 539 €/m² 1 539 €

03/08/2015 38 Avenue Marechal Juin 03/08/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 100 000 €833 €/m² 833 €

06/05/2015 Rue de Lapeyrouse 06/05/2015 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 165 000 €1 299 €/m² 1 299 €

31/12/2014 7 Rue de la Ferronnerie 31/12/2014 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 160 000 €1 221 €/m² 1 221 €

11/08/2014 2 Avenue Marechal Juin 11/08/2014 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 116 250 €1 118 €/m² 1 118 €

21/07/2014 33 Rue de la Ferronnerie 21/07/2014 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 140 000 €1 647 €/m² 1 647 €

18/07/2014 4 Rue Surcouf 18/07/2014 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 135 000 €1 098 €/m² 1 098 €

25/06/2014 5 Rue du Batiment 25/06/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 65 000 €722 €/m² 722 €

30/01/2014 2 Rue Clement Ader 30/01/2014 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 115 000 €1 186 €/m² 1 186 €

Tri et filtres s'appliquent aux 73 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 73

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Bonnecombe · ce quartier1 291 €

La Lauze▼ 11 %1 146 €

Les Bausses▼ 28 %924 €

Montagne Noire▼ 33 %868 €

Centre Ville▼ 35 %833 €

République▼ 36 %821 €

Les Hauts de Mazamet▼ 41 %757 €

Voir les 7 quartiers de Mazamet → DE 757 € À 1 291 €/M²

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Estimation calée sur les 76 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane115 180 €

Surface médiane80 m²

Appartements / maisons3 / 70

Dernière vente02/04/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bonnecombe (Mazamet) ?

Le prix médian est de 1 440 € par m² en 2025 dans le quartier Bonnecombe à Mazamet, d'après les ventes DVF (551 €/m² en appartement, 1 321 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 577 €/m².

Les prix montent-ils à Bonnecombe ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +13 %, dont -7 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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