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Prix de l'immobilier Centre-Benoît, La Baule-Escoublac

Prix médian de 6 350 €/m² sur 2 733 ventes · Quartier de La Baule-Escoublac29 % PLUS CHER QUE LA BAULE-ESCOUBLAC

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier La Baule-Escoublac ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

7 692 €▼ 2 %

sur 102 ventes au 1er semestre · −136 €/m² vs 2025

4 596 €DISPERSION 202610 974 €

VENTE MÉDIANE

355 k€

appartement 53 m²

410 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

102

en 2026 · 1 161 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

2,4 %

loyer médian 15,6 €/m²

La Baule-Escoublac : 3,6 % brut

Évolution du prix médian

— CENTRE-BENOÎT- - LA BAULE-ESCOUBLAC€/M²

8,6k7,0k5,5k3,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▲ +13 %

DEPUIS 2014

▲ +39 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 924 ventes 7 500 €

Maison · 237 ventes 8 371 €

Dernières ventes

JUIN 2026

3 Avenue des Genets37 M² · APPARTEMENT 160 000 €4 324 €/m²

25 Allée des Petrels58 M² · APPARTEMENT 276 200 €4 762 €/m²

31 Avenue Pierre Loti28 M² · APPARTEMENT 150 000 €5 357 €/m²

9 Allée des Tamaris20 M² · APPARTEMENT 173 296 €8 665 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Centre-Benoît · 2 262 € à 13 071 €/m²

90 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue du Jardin Public13 071 €

Allée des Pingouins11 038 €

Avenue de la Tourangelle▲ 49 %10 808 €

Avenue Jules Sandeau10 620 €

Allée de la Vague9 257 €

Esplanade Lucien Barriere9 231 €

Espa Francois Andre▲ 61 %9 214 €

Avenue des Impairs8 980 €

Esplanade Benoit▲ 76 %8 872 €

Allée des Fregates8 752 €

Avenue Marie Louise▲ 41 %8 678 €

Esplanade Francois Andre▲ 41 %8 333 €

Avenue du Pilier▲ 33 %7 831 €

Avenue de la Tour Rouge7 795 €

Avenue d Anjou7 775 €

Avenue Pierre Percee▲ 19 %7 746 €

Avenue Alfred Bruneau▲ 34 %7 637 €

Boulevard Hennecart▲ 20 %7 632 €

Avenue Olivier Guichard▲ 24 %7 573 €

Boulevard Darlu▲ 17 %7 512 €

Avenue des Erables▲ 81 %7 438 €

Avenue Lannelongue▲ 11 %7 400 €

Boulevard Docteur Rene Dubois▲ 46 %7 394 €

Avenue Saint Clair▲ 24 %7 376 €

Avenue de la Mesange▲ 11 %7 304 €

Avenue des Eiders7 273 €

Avenue de la Concorde▲ 52 %7 171 €

Quai Rageot de la Touche▲ 42 %7 097 €

Allée des Tamaris▲ 10 %7 055 €

Avenue des Goelands6 976 €

Avenue des Hirondelles6 873 €

Avenue Baguenaud▲ 5 %6 812 €

Avenue Drevet6 805 €

B Quai Rageot de la Touche▲ 105 %6 750 €

Avenue des Melezes6 723 €

Avenue de Chateaubriand▲ 94 %6 720 €

Allée des Vanneaux6 700 €

Avenue Suser▲ 1 %6 667 €

Allée des Aulnes▲ 17 %6 654 €

Avenue du Marche6 640 €

Avenue General Rodes6 632 €

Avenue Guynemer6 528 €

Avenue Pierre Loti▲ 73 %6 508 €

Avenue Cornil6 435 €

Avenue du General Berthelot▲ 49 %6 419 €

Avenue Marechal Foch6 402 €

Avenue des Cormorans6 250 €

Avenue des Ormes▲ 37 %6 240 €

Avenue des Ibis▲ 71 %6 104 €

Allée de la Chapelle▲ 2 %6 061 €

Avenue des Pleiades6 048 €

Avenue de la Lambarde▲ 39 %6 000 €

Avenue Lamartine6 000 €

Allée des Mouettes▲ 118 %5 950 €

Allée des Cygnes5 917 €

Avenue des Bouleaux▲ 131 %5 866 €

Allée des Troenes▲ 51 %5 833 €

Allée des Acacias5 738 €

Avenue Andrieu▲ 1 %5 654 €

Avenue des Camelias5 627 €

Avenue de Bourgogne5 612 €

Avenue Jeanne d Arc5 518 €

Avenue des Pelicans▲ 47 %5 511 €

Avenue Josselin▲ 21 %5 483 €

Allée des Grebes5 437 €

Allée des Magnolias▲ 30 %5 354 €

Avenue Pasteur▲ 43 %5 333 €

Avenue des Lilas▲ 40 %5 312 €

Avenue de Blois▲ 42 %5 305 €

Avenue des Platanes▲ 83 %5 275 €

Avenue de l Hallali▲ 8 %5 200 €

Avenue de Noirmoutier▲ 50 %5 191 €

Avenue Capitaine David▲ 29 %5 090 €

Avenue des Genets5 000 €

Avenue Marechal Joffre▲ 26 %4 889 €

Avenue Bettine▲ 91 %4 889 €

Place Notre Dame▲ 55 %4 844 €

Allée des Ifs▲ 56 %4 818 €

Avenue Amiral Courbet4 763 €

Avenue Gabrielle▲ 52 %4 751 €

Avenue Duguesclin▲ 48 %4 688 €

Avenue Rene Guy Cadou▲ 5 %4 609 €

Avenue du General de Gaulle▲ 58 %4 394 €

Avenue Heurteau4 289 €

Avenue Bouchardat4 262 €

Avenue Mal de Lattre de Tassigny▲ 51 %4 237 €

Allée des Petrels▲ 30 %4 157 €

Avenue des Nebuleuses4 142 €

Avenue Therese▲ 24 %3 872 €

Avenue Francois de Malherbe▲ 90 %2 262 €

45 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 2 733 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 894 € À 19 890 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 3 Avenue des Genets 30/06/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 160 000 €4 324 €/m² 4 324 €

29/06/2026 25 Allée des Petrels 29/06/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 276 200 €4 762 €/m² 4 762 €

29/06/2026 31 Avenue Pierre Loti 29/06/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 150 000 €5 357 €/m² 5 357 €

25/06/2026 9 Allée des Tamaris 25/06/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 173 296 €8 665 €/m² 8 665 €

22/06/2026 26 Boulevard Docteur Rene Dubois 22/06/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 850 000 €9 884 €/m² 9 884 €

19/06/2026 14 Quai Rageot de la Touche 19/06/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 135 000 €7 941 €/m² 7 941 €

19/06/2026 4 Avenue Therese 19/06/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 175 000 €4 167 €/m² 4 167 €

15/06/2026 12 Boulevard Darlu 15/06/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 520 000 €8 667 €/m² 8 667 €

12/06/2026 16 Avenue de la Lambarde 12/06/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 128 000 €5 565 €/m² 5 565 €

10/06/2026 16 Avenue de la Lambarde 10/06/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 535 000 €8 917 €/m² 8 917 €

10/06/2026 14 Allée des Aulnes 10/06/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 320 700 €6 288 €/m² 6 288 €

10/06/2026 32 Avenue des Lilas 10/06/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 169 900 €6 796 €/m² 6 796 €

08/06/2026 6 Allée de la Chapelle 08/06/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 245 500 €5 580 €/m² 5 580 €

08/06/2026 10 Avenue Therese 08/06/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 228 300 €4 005 €/m² 4 005 €

05/06/2026 2 Avenue Josselin 05/06/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 239 000 €6 128 €/m² 6 128 €

05/06/2026 4 Avenue de Bourgogne 05/06/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 167 000 €8 350 €/m² 8 350 €

05/06/2026 2 Avenue des Bouleaux 05/06/2026 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 744 000 €9 789 €/m² 9 789 €

05/06/2026 13 Esplanade Lucien Barriere 05/06/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 850 000 €19 318 €/m² 19 318 €

04/06/2026 14 Avenue Josselin 04/06/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 180 000 €6 667 €/m² 6 667 €

02/06/2026 5 Avenue Rene Guy Cadou 02/06/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 140 000 €4 667 €/m² 4 667 €

28/05/2026 2 Avenue Josselin 28/05/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 282 000 €7 231 €/m² 7 231 €

28/05/2026 18 Avenue Suser 28/05/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 280 000 €7 778 €/m² 7 778 €

22/05/2026 26 Boulevard Docteur Rene Dubois 22/05/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 95 000 €4 524 €/m² 4 524 €

20/05/2026 11 Boulevard Darlu 20/05/2026 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 835 000 €7 455 €/m² 7 455 €

20/05/2026 1 Avenue des Ibis 20/05/2026 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 800 000 €7 207 €/m² 7 207 €

20/05/2026 4 Quai Rageot de la Touche 20/05/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 480 000 €8 889 €/m² 8 889 €

20/05/2026 148 Avenue Mal de Lattre de Tassigny 20/05/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 72 500 €4 028 €/m² 4 028 €

19/05/2026 2 Boulevard Hennecart 19/05/2026 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 1 100 000 €10 280 €/m² 10 280 €

18/05/2026 9 Allée des Tamaris 18/05/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 165 000 €7 857 €/m² 7 857 €

18/05/2026 36 Avenue des Pelicans 18/05/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 175 000 €6 034 €/m² 6 034 €

15/05/2026 2 Avenue Pierre Percee 15/05/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 237 320 €8 790 €/m² 8 790 €

13/05/2026 32 Avenue des Lilas 13/05/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 126 000 €5 040 €/m² 5 040 €

12/05/2026 31 Esplanade Francois Andre 12/05/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 704 800 €9 927 €/m² 9 927 €

06/05/2026 11 Allée des Fregates 06/05/2026 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 1 350 000 €9 854 €/m² 9 854 €

05/05/2026 6 Allée de la Korrigane 05/05/2026 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 800 000 €8 791 €/m² 8 791 €

29/04/2026 6 Avenue Andrieu 29/04/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 305 000 €5 446 €/m² 5 446 €

24/04/2026 9 Avenue des Alcyons 24/04/2026 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 1 670 000 €14 522 €/m² 14 522 €

20/04/2026 13 Avenue Duguesclin 20/04/2026 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 830 000 €11 690 €/m² 11 690 €

20/04/2026 112 Avenue Mal de Lattre de Tassigny 20/04/2026 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 118 950 €894 €/m² 894 €

16/04/2026 2 Avenue Lannelongue 16/04/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 383 200 €7 983 €/m² 7 983 €

14/04/2026 16 Avenue Josselin 14/04/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 260 000 €5 652 €/m² 5 652 €

14/04/2026 8 Avenue Marechal Lyautey 14/04/2026 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 810 000 €8 617 €/m² 8 617 €

14/04/2026 22 Avenue Duguesclin 14/04/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 283 000 €6 152 €/m² 6 152 €

07/04/2026 46 B Av des Lilas 07/04/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 224 056 €8 962 €/m² 8 962 €

03/04/2026 8 Esplanade Benoit 03/04/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 290 000 €8 788 €/m² 8 788 €

03/04/2026 8 Esplanade Benoit 03/04/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 395 000 €10 395 €/m² 10 395 €

02/04/2026 14 Avenue Gabrielle 02/04/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 605 000 €9 030 €/m² 9 030 €

02/04/2026 8 Avenue Saint Clair 02/04/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 300 000 €7 692 €/m² 7 692 €

01/04/2026 1 Avenue Pierre Percee 01/04/2026 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 2 705 000 €19 890 €/m² 19 890 €

31/03/2026 10 Allée des Aulnes 31/03/2026 · MAISON · 233 M² Maison 233 m² 1 800 000 €7 725 €/m² 7 725 €

31/03/2026 18 Avenue du General de Gaulle 31/03/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 210 540 €6 579 €/m² 6 579 €

30/03/2026 22 Boulevard Docteur Rene Dubois 30/03/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 395 200 €6 814 €/m² 6 814 €

27/03/2026 27 Boulevard Hennecart 27/03/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 535 000 €6 605 €/m² 6 605 €

27/03/2026 2 Avenue Josselin 27/03/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 295 000 €7 375 €/m² 7 375 €

26/03/2026 41 Esplanade Francois Andre 26/03/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 400 000 €7 692 €/m² 7 692 €

26/03/2026 42 Esplanade Benoit 26/03/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 560 000 €10 980 €/m² 10 980 €

23/03/2026 9 Avenue Baguenaud 23/03/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 427 500 €8 221 €/m² 8 221 €

20/03/2026 6 Avenue Andrieu 20/03/2026 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 445 000 €4 588 €/m² 4 588 €

10/03/2026 1 Boulevard Hennecart 10/03/2026 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 640 000 €5 565 €/m² 5 565 €

05/03/2026 23 Avenue du General Berthelot 05/03/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 385 000 €4 936 €/m² 4 936 €

03/03/2026 2 Avenue de la Concorde 03/03/2026 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 950 000 €10 920 €/m² 10 920 €

03/03/2026 3 Avenue Cornil 03/03/2026 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 150 000 €10 000 €/m² 10 000 €

27/02/2026 1 Place Notre Dame 27/02/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 187 000 €7 792 €/m² 7 792 €

27/02/2026 23 Boulevard Docteur Rene Dubois 27/02/2026 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 1 630 000 €14 174 €/m² 14 174 €

27/02/2026 8 Boulevard Docteur Rene Dubois 27/02/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 320 000 €9 697 €/m² 9 697 €

26/02/2026 8 Avenue des Camelias 26/02/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 357 000 €6 491 €/m² 6 491 €

26/02/2026 18 Avenue Suser 26/02/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 200 000 €6 667 €/m² 6 667 €

26/02/2026 6 Avenue de l Hallali 26/02/2026 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 486 000 €4 459 €/m² 4 459 €

25/02/2026 15 Allée de la Fauvette 25/02/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 600 000 €6 667 €/m² 6 667 €

24/02/2026 31 Boulevard Darlu 24/02/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 436 500 €7 275 €/m² 7 275 €

19/02/2026 8 Avenue de Blois 19/02/2026 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 520 000 €5 591 €/m² 5 591 €

19/02/2026 33 Boulevard Hennecart 19/02/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 215 000 €8 269 €/m² 8 269 €

18/02/2026 7 Avenue Pasteur 18/02/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 236 860 €7 895 €/m² 7 895 €

17/02/2026 2 Avenue Pierre Percee 17/02/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 190 000 €8 636 €/m² 8 636 €

16/02/2026 22 Avenue Duguesclin 16/02/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 462 000 €7 219 €/m² 7 219 €

16/02/2026 6 Boulevard Hennecart 16/02/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 320 000 €9 412 €/m² 9 412 €

13/02/2026 16 Boulevard Docteur Rene Dubois 13/02/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 260 000 €11 304 €/m² 11 304 €

12/02/2026 26 Espa Francois Andre 12/02/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 1 220 000 €14 524 €/m² 14 524 €

12/02/2026 2 Avenue de la Concorde 12/02/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 323 810 €5 140 €/m² 5 140 €

12/02/2026 2 Avenue de la Concorde 12/02/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 86 250 €3 317 €/m² 3 317 €

10/02/2026 4 Quai Rageot de la Touche 10/02/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 583 193 €7 112 €/m² 7 112 €

05/02/2026 14 Avenue Josselin 05/02/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 198 000 €4 213 €/m² 4 213 €

04/02/2026 4 Avenue du Marche 04/02/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 410 700 €9 779 €/m² 9 779 €

03/02/2026 46 B Av des Lilas 03/02/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 140 000 €7 000 €/m² 7 000 €

03/02/2026 48 Avenue Marechal Joffre 03/02/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 178 000 €5 394 €/m² 5 394 €

29/01/2026 3 Quai Rageot de la Touche 29/01/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 229 000 €9 160 €/m² 9 160 €

29/01/2026 1 Avenue Suser 29/01/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 450 000 €7 031 €/m² 7 031 €

27/01/2026 10 Avenue Jules Sandeau 27/01/2026 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 1 370 000 €10 620 €/m² 10 620 €

23/01/2026 3 Avenue de la Tourangelle 23/01/2026 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 1 800 000 €13 636 €/m² 13 636 €

22/01/2026 7 Avenue de Bourgogne 22/01/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 352 000 €5 333 €/m² 5 333 €

19/01/2026 25 Avenue Olivier Guichard 19/01/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 820 000 €9 111 €/m² 9 111 €

19/01/2026 32 Avenue des Lilas 19/01/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 135 600 €5 424 €/m² 5 424 €

19/01/2026 15 Esplanade Benoit 19/01/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 1 387 996 €18 507 €/m² 18 507 €

16/01/2026 31 Esplanade Francois Andre 16/01/2026 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 1 100 000 €11 340 €/m² 11 340 €

16/01/2026 33 Boulevard Docteur Rene Dubois 16/01/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 690 000 €8 625 €/m² 8 625 €

15/01/2026 39 Esplanade Francois Andre 15/01/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 675 000 €10 714 €/m² 10 714 €

15/01/2026 24 Allée de la Chapelle 15/01/2026 · MAISON · 247 M² Maison 247 m² 1 168 000 €4 729 €/m² 4 729 €

14/01/2026 3 Avenue de la Tourangelle 14/01/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 821 400 €10 808 €/m² 10 808 €

06/01/2026 9 Avenue de la Voie Lactee 06/01/2026 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 980 000 €7 000 €/m² 7 000 €

05/01/2026 16 Avenue Gabrielle 05/01/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 325 000 €4 221 €/m² 4 221 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane354 500 €

Surface médiane53 m²

Appartements / maisons86 / 14

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Centre-Benoît (La Baule-Escoublac) ?

Le prix médian est de 7 692 € par m² en 2026 dans le quartier Centre-Benoît à La Baule-Escoublac, d'après les ventes DVF (6 170 €/m² en appartement, 6 882 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 7 637 €/m².

Les prix montent-ils à Centre-Benoît ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +13 %, dont -2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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