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Prix de l'immobilier Centre-Benoît, La Baule-Escoublac

Prix médian de 6 296 €/m² sur 2 626 ventes · Quartier de La Baule-Escoublac29 % PLUS CHER QUE LA BAULE-ESCOUBLAC

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier La Baule-Escoublac ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

7 835 €▲ 3 %

sur 202 ventes cette année · +216 €/m² vs 2024

4 691 €DISPERSION 202513 075 €

VENTE MÉDIANE

450 k€

appartement 60 m²

420 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

202

en 2025 · 1 057 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

2,4 %

loyer médian 15,6 €/m²

La Baule-Escoublac : 3,7 % brut

Évolution du prix médian

— CENTRE-BENOÎT- - LA BAULE-ESCOUBLAC€/M²

8,6k7,0k5,5k3,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▲ +34 %

DEPUIS 2014

▲ +42 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 836 ventes 7 500 €

Maison · 221 ventes 8 352 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

8 Allée des Cygnes109 M² · APPARTEMENT 72 000 €661 €/m²

49 Avenue du General de Gaulle80 M² · APPARTEMENT 284 000 €3 550 €/m²

4 Boulevard Darlu33 M² · APPARTEMENT 380 000 €11 515 €/m²

7 Avenue Pasteur61 M² · APPARTEMENT 381 279 €6 250 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Centre-Benoît · 2 262 € à 13 071 €/m²

87 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue du Jardin Public13 071 €

Allée des Pingouins11 038 €

Avenue de la Tourangelle10 000 €

Esplanade Francois Andre▲ 52 %9 287 €

Allée de la Vague9 257 €

Esplanade Lucien Barriere9 170 €

Avenue des Impairs8 980 €

Avenue Marie Louise▲ 40 %8 696 €

Esplanade Benoit▲ 92 %8 611 €

Espa Francois Andre▲ 57 %8 222 €

Allée des Fregates8 179 €

Avenue de la Tour Rouge8 065 €

Avenue du Pilier▲ 33 %7 831 €

Avenue d Anjou7 775 €

Avenue de la Mesange▲ 0 %7 692 €

Boulevard Hennecart▲ 22 %7 632 €

Avenue Pierre Percee▲ 23 %7 565 €

Avenue Lannelongue▲ 4 %7 533 €

Boulevard Darlu▲ 19 %7 524 €

Avenue Olivier Guichard▲ 18 %7 446 €

Avenue des Erables▲ 81 %7 438 €

Avenue des Eiders7 273 €

Avenue de la Concorde▲ 69 %7 200 €

Avenue Saint Clair▲ 35 %7 059 €

Boulevard Docteur Rene Dubois▲ 42 %7 054 €

Allée des Tamaris▲ 9 %7 049 €

Avenue des Goelands6 976 €

Quai Rageot de la Touche▲ 42 %6 941 €

Avenue des Hirondelles6 873 €

Avenue Drevet6 805 €

Allée de la Chapelle▲ 18 %6 767 €

Avenue des Melezes6 723 €

Avenue de Chateaubriand▲ 94 %6 720 €

Allée des Vanneaux6 700 €

Avenue Pierre Loti▲ 58 %6 669 €

Avenue Baguenaud▼ 7 %6 667 €

Allée des Aulnes▲ 17 %6 654 €

Avenue General Rodes6 632 €

Avenue du General Berthelot▲ 50 %6 614 €

Avenue du Marche6 588 €

Avenue Guynemer6 528 €

Avenue Alfred Bruneau▲ 48 %6 466 €

Avenue Cornil6 420 €

Avenue Marechal Foch6 402 €

Avenue Suser▼ 4 %6 396 €

Avenue des Ormes▲ 56 %6 341 €

Avenue des Cormorans6 250 €

Avenue des Pleiades6 048 €

Avenue des Ibis6 012 €

Avenue de la Lambarde▲ 39 %6 000 €

Avenue Lamartine6 000 €

Allée des Mouettes▲ 118 %5 950 €

Avenue de l Hallali▲ 15 %5 923 €

Allée des Cygnes5 917 €

Avenue des Bouleaux5 854 €

Allée des Troenes▲ 51 %5 833 €

Avenue Andrieu▲ 5 %5 748 €

Allée des Acacias5 738 €

Avenue Jeanne d Arc5 652 €

Avenue des Lilas▲ 35 %5 625 €

Avenue de Bourgogne5 612 €

Avenue des Genets5 459 €

Allée des Grebes5 437 €

Avenue des Pelicans▲ 65 %5 428 €

Allée des Magnolias▲ 30 %5 354 €

Avenue Pasteur▲ 42 %5 316 €

Avenue des Platanes▲ 52 %5 241 €

Avenue de Noirmoutier▲ 50 %5 191 €

Avenue de Blois5 102 €

Avenue Capitaine David▲ 29 %5 090 €

Avenue Josselin▲ 42 %5 017 €

Avenue Bettine▲ 91 %4 889 €

Allée des Ifs▲ 56 %4 818 €

Avenue Amiral Courbet4 763 €

Avenue Marechal Joffre▲ 53 %4 757 €

Avenue Gabrielle▲ 52 %4 751 €

Place Notre Dame▲ 37 %4 672 €

Avenue Duguesclin▲ 44 %4 640 €

Avenue Rene Guy Cadou▲ 8 %4 580 €

Avenue du General de Gaulle▲ 60 %4 367 €

Avenue Heurteau4 289 €

Avenue Bouchardat4 262 €

Avenue Mal de Lattre de Tassigny▲ 54 %4 214 €

Allée des Petrels4 157 €

Avenue des Nebuleuses4 142 €

Avenue Therese▲ 46 %3 856 €

Avenue Francois de Malherbe▲ 90 %2 262 €

45 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 2 626 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 661 € À 19 109 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

31/12/2025 8 Allée des Cygnes 31/12/2025 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 72 000 €661 €/m² 661 €

30/12/2025 49 Avenue du General de Gaulle 30/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 284 000 €3 550 €/m² 3 550 €

29/12/2025 4 Boulevard Darlu 29/12/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 380 000 €11 515 €/m² 11 515 €

23/12/2025 7 Avenue Pasteur 23/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 381 279 €6 250 €/m² 6 250 €

23/12/2025 8 Allée des Cygnes 23/12/2025 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 118 000 €1 083 €/m² 1 083 €

22/12/2025 32 Esplanade Benoit 22/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 950 000 €13 571 €/m² 13 571 €

19/12/2025 14 Quai Rageot de la Touche 19/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 420 000 €9 767 €/m² 9 767 €

19/12/2025 17 Avenue Bettine 19/12/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 1 330 000 €14 778 €/m² 14 778 €

19/12/2025 5 Avenue Lannelongue 19/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 345 000 €7 667 €/m² 7 667 €

19/12/2025 11 Avenue de la Noue 19/12/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 565 000 €5 947 €/m² 5 947 €

18/12/2025 6 Avenue Marie Louise 18/12/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 1 000 000 €12 658 €/m² 12 658 €

16/12/2025 102 Avenue des Lilas 16/12/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 1 930 000 €19 109 €/m² 19 109 €

16/12/2025 1 Avenue Pasteur 16/12/2025 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 1 950 000 €7 800 €/m² 7 800 €

16/12/2025 10 Avenue de la Tour Rouge 16/12/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 890 000 €8 018 €/m² 8 018 €

15/12/2025 15 Avenue Pasteur 15/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 478 000 €7 354 €/m² 7 354 €

11/12/2025 176 Avenue Mal de Lattre de Tassigny 11/12/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 855 900 €6 387 €/m² 6 387 €

11/12/2025 7 Avenue Francois de Malherbe 11/12/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 165 000 €3 235 €/m² 3 235 €

11/12/2025 9 Allée des Tamaris 11/12/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 275 000 €7 051 €/m² 7 051 €

11/12/2025 34 Esplanade Francois Andre 11/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 936 000 €12 316 €/m² 12 316 €

08/12/2025 4 Allée des Sylphes 08/12/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 162 000 €6 750 €/m² 6 750 €

04/12/2025 19 Quai Rageot de la Touche 04/12/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 150 000 €8 824 €/m² 8 824 €

04/12/2025 2 Avenue de la Concorde 04/12/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 340 000 €6 296 €/m² 6 296 €

28/11/2025 19 Quai Rageot de la Touche 28/11/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 370 000 €9 024 €/m² 9 024 €

28/11/2025 35 Boulevard Hennecart 28/11/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 600 000 €7 143 €/m² 7 143 €

28/11/2025 19 Quai Rageot de la Touche 28/11/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 140 000 €5 600 €/m² 5 600 €

27/11/2025 2 Avenue de la Plage 27/11/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 400 000 €7 843 €/m² 7 843 €

25/11/2025 7 Allée des Magnolias 25/11/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 150 000 €5 769 €/m² 5 769 €

25/11/2025 7 Allée des Magnolias 25/11/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 203 704 €7 835 €/m² 7 835 €

25/11/2025 11 Avenue Pavie 25/11/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 525 000 €7 836 €/m² 7 836 €

21/11/2025 12 Avenue Gabrielle 21/11/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 285 000 €4 914 €/m² 4 914 €

21/11/2025 9 Avenue Baguenaud 21/11/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 175 000 €7 000 €/m² 7 000 €

20/11/2025 12 Quai Rageot de la Touche 20/11/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 240 000 €7 500 €/m² 7 500 €

17/11/2025 32 Esplanade Francois Andre 17/11/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 780 000 €14 444 €/m² 14 444 €

14/11/2025 180 Avenue Mal de Lattre de Tassigny 14/11/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 313 000 €5 796 €/m² 5 796 €

12/11/2025 20 Avenue Jeanne d Arc 12/11/2025 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 819 820 €5 984 €/m² 5 984 €

12/11/2025 21 Allée des Mouettes 12/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 335 000 €6 700 €/m² 6 700 €

05/11/2025 35 Boulevard Docteur Rene Dubois 05/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 749 093 €12 082 €/m² 12 082 €

04/11/2025 32 Esplanade Francois Andre 04/11/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 171 000 €7 125 €/m² 7 125 €

04/11/2025 7 Avenue Francois de Malherbe 04/11/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 180 000 €3 529 €/m² 3 529 €

03/11/2025 2 Allée des Acacias 03/11/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 848 500 €13 054 €/m² 13 054 €

31/10/2025 2 Avenue Saint Clair 31/10/2025 · MAISON · 199 M² Maison 199 m² 1 927 600 €9 686 €/m² 9 686 €

30/10/2025 30 Boulevard Darlu 30/10/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 740 000 €8 810 €/m² 8 810 €

30/10/2025 20 Allée des Magnolias 30/10/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 482 000 €5 807 €/m² 5 807 €

30/10/2025 13 Avenue des Bouleaux 30/10/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 900 000 €11 250 €/m² 11 250 €

29/10/2025 132 Avenue Mal de Lattre de Tassigny 29/10/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 176 000 €6 286 €/m² 6 286 €

29/10/2025 15 Esplanade Lucien Barriere 29/10/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 1 714 286 €10 084 €/m² 10 084 €

28/10/2025 4 Avenue Lamartine 28/10/2025 · MAISON · 213 M² Maison 213 m² 1 850 000 €8 685 €/m² 8 685 €

27/10/2025 4 Avenue de la Banche 27/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 322 000 €6 440 €/m² 6 440 €

27/10/2025 9 Allée des Tamaris 27/10/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 169 000 €8 450 €/m² 8 450 €

24/10/2025 9 Avenue Baguenaud 24/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 130 000 €4 333 €/m² 4 333 €

23/10/2025 22 Avenue Mal de Lattre de Tassigny 23/10/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 340 000 €3 366 €/m² 3 366 €

17/10/2025 12 Allée de la Chapelle 17/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 291 000 €6 767 €/m² 6 767 €

17/10/2025 4 Avenue de Noirmoutier 17/10/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 667 302 €7 583 €/m² 7 583 €

16/10/2025 1 Boulevard Docteur Rene Dubois 16/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 708 622 €10 902 €/m² 10 902 €

15/10/2025 11 Boulevard Darlu 15/10/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 77 000 €4 278 €/m² 4 278 €

15/10/2025 32 Avenue Marie Louise 15/10/2025 · MAISON · 298 M² Maison 298 m² 3 370 000 €11 309 €/m² 11 309 €

15/10/2025 1 Avenue des Impairs 15/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 310 000 €10 333 €/m² 10 333 €

09/10/2025 1 Avenue Alfred Bruneau 09/10/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 837 000 €14 946 €/m² 14 946 €

07/10/2025 8 Quai Rageot de la Touche 07/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 395 000 €9 875 €/m² 9 875 €

06/10/2025 6 Avenue de l Hallali 06/10/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 300 000 €4 054 €/m² 4 054 €

06/10/2025 3 Avenue des Albatros 06/10/2025 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 2 100 000 €10 000 €/m² 10 000 €

01/10/2025 6 Avenue de la Mesange 01/10/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 1 000 000 €7 692 €/m² 7 692 €

30/09/2025 1 Avenue Pierre Percee 30/09/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 570 000 €9 661 €/m² 9 661 €

30/09/2025 32 Avenue des Lilas 30/09/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 163 000 €6 520 €/m² 6 520 €

26/09/2025 25 Avenue des Platanes 26/09/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 1 200 000 €10 169 €/m² 10 169 €

26/09/2025 2 Avenue de la Concorde 26/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 310 000 €10 333 €/m² 10 333 €

23/09/2025 3 Avenue de la Mesange 23/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 270 000 €6 750 €/m² 6 750 €

22/09/2025 20 Boulevard Darlu 22/09/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 792 418 €13 662 €/m² 13 662 €

22/09/2025 7 Avenue Pasteur 22/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 500 000 €7 463 €/m² 7 463 €

22/09/2025 25 Boulevard Docteur Rene Dubois 22/09/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 800 000 €8 889 €/m² 8 889 €

18/09/2025 6 Avenue Saint Clair 18/09/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 485 000 €6 063 €/m² 6 063 €

18/09/2025 39 Esplanade Francois Andre 18/09/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 450 000 €8 333 €/m² 8 333 €

12/09/2025 18 Avenue Gabrielle 12/09/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 495 000 €6 513 €/m² 6 513 €

12/09/2025 26 Avenue des Erables 12/09/2025 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 1 600 000 €9 357 €/m² 9 357 €

11/09/2025 3 Quai Rageot de la Touche 11/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 1 000 000 €15 152 €/m² 15 152 €

11/09/2025 23 Allée des Aulnes 11/09/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 820 000 €6 891 €/m² 6 891 €

10/09/2025 5 Allée des Troenes 10/09/2025 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 1 183 800 €9 037 €/m² 9 037 €

04/09/2025 2 Avenue de la Concorde 04/09/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 278 160 €10 302 €/m² 10 302 €

29/08/2025 20 Avenue Duguesclin 29/08/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 437 500 €5 469 €/m² 5 469 €

28/08/2025 21 Avenue Bettine 28/08/2025 · MAISON · 194 M² Maison 194 m² 1 662 000 €8 567 €/m² 8 567 €

27/08/2025 10 Esplanade Benoit 27/08/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 620 000 €11 698 €/m² 11 698 €

26/08/2025 72 Avenue des Lilas 26/08/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 1 400 000 €14 737 €/m² 14 737 €

26/08/2025 153 Avenue des Lilas 26/08/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 630 000 €7 412 €/m² 7 412 €

26/08/2025 19 Allée des Grebes 26/08/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 352 000 €4 513 €/m² 4 513 €

20/08/2025 20 Avenue Duguesclin 20/08/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 252 000 €4 846 €/m² 4 846 €

13/08/2025 18 Esplanade Benoit 13/08/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 520 000 €15 294 €/m² 15 294 €

12/08/2025 5 Avenue General Rodes 12/08/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 734 000 €6 117 €/m² 6 117 €

01/08/2025 16 Avenue de la Lambarde 01/08/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 280 000 €8 235 €/m² 8 235 €

31/07/2025 28 Esplanade Benoit 31/07/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 1 202 000 €15 410 €/m² 15 410 €

31/07/2025 1 Avenue de la Tour Rouge 31/07/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 620 000 €13 500 €/m² 13 500 €

30/07/2025 9 B Quai Rageot de la Touche 30/07/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 593 000 €10 589 €/m² 10 589 €

23/07/2025 4 Quai Rageot de la Touche 23/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 700 000 €10 448 €/m² 10 448 €

22/07/2025 16 Avenue des Lilas 22/07/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 925 750 €10 063 €/m² 10 063 €

17/07/2025 32 Avenue des Lilas 17/07/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 126 000 €5 040 €/m² 5 040 €

16/07/2025 4 Avenue Guynemer 16/07/2025 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 1 630 000 €8 490 €/m² 8 490 €

09/07/2025 18 Avenue Duguesclin 09/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 345 000 €6 273 €/m² 6 273 €

08/07/2025 32 Esplanade Francois Andre 08/07/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 200 000 €8 333 €/m² 8 333 €

07/07/2025 3 Avenue de la Mesange 07/07/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 305 000 €6 354 €/m² 6 354 €

07/07/2025 4 Quai Rageot de la Touche 07/07/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 250 000 €10 417 €/m² 10 417 €

04/07/2025 16 Avenue de la Lambarde 04/07/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 246 500 €7 250 €/m² 7 250 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane450 000 €

Surface médiane60 m²

Appartements / maisons76 / 24

Dernière vente31/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Centre-Benoît (La Baule-Escoublac) ?

Le prix médian est de 7 835 € par m² en 2025 dans le quartier Centre-Benoît à La Baule-Escoublac, d'après les ventes DVF (6 104 €/m² en appartement, 6 800 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 7 632 €/m².

Les prix montent-ils à Centre-Benoît ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +34 %, dont +3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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