France › La Baule-Escoublac › Centre-Benoît › Esplanade Benoit › n° 42

42 Esplanade Benoit, La Baule-Escoublac

Vendu 560 000 € (10 980 €/m²) en 2026 · 36 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 445009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 42 Esplanade Benoit, 44500 La Baule-Escoublaccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 425 400 €/m² 36 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −55 %Esplanade Benoit12 083 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Centre-Benoît6 170 €/m² 2 733 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %La Baule-Escoublac7 036 €/m² 9 692 ventesPrix à La Baule-Escoublac → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue

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Calée sur 192 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CH0166

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX6

LOGEMENTS97

Dernière vente : 10 980 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Esplanade Benoit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 578 € À 10 980 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/03/2026 n° 42 · Appartement · 2 p. 26/03/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 560 000 €10 980 €/m² 10 980 €

17/04/2025 n° 42 · Appartement · 2 p. 17/04/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 229 800 €7 660 €/m² 7 660 €

28/03/2025 n° 42 · Appartement · 1 p. 28/03/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 135 000 €5 400 €/m² 5 400 €

19/03/2025 n° 42 · Appartement · 2 p. 19/03/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 382 500 €7 500 €/m² 7 500 €

23/12/2022 n° 42 · Appartement · 1 p. 23/12/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 180 400 €6 013 €/m² 6 013 €

27/09/2022 n° 42 · Appartement · 2 p. 27/09/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 420 000 €8 235 €/m² 8 235 €

14/12/2021 n° 42 · Appartement · 3 p. 14/12/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 520 000 €6 500 €/m² 6 500 €

26/05/2021 n° 42 · Appartement · 2 p. 26/05/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 410 000 €8 039 €/m² 8 039 €

25/01/2021 n° 42 · Appartement · 1 p. 25/01/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 140 000 €5 000 €/m² 5 000 €

29/10/2020 n° 42 · Appartement · 2 p. 29/10/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 312 050 €5 674 €/m² 5 674 €

06/10/2020 n° 42 · Appartement · 2 p. 06/10/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 218 000 €7 267 €/m² 7 267 €

30/04/2020 n° 42 · Appartement · 2 p. 30/04/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 140 000 €4 667 €/m² 4 667 €

05/03/2020 n° 42 · Appartement · 2 p. 05/03/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 259 000 €5 078 €/m² 5 078 €

22/08/2019 n° 42 · Appartement · 1 p. 22/08/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 151 550 €5 052 €/m² 5 052 €

26/07/2019 n° 42 · Appartement · 2 p. 26/07/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 310 000 €5 345 €/m² 5 345 €

27/06/2019 n° 42 · Appartement · 2 p. 27/06/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 178 000 €6 138 €/m² 6 138 €

20/02/2019 n° 42 · Appartement · 2 p. 20/02/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 315 000 €6 176 €/m² 6 176 €

07/11/2018 n° 42 · Appartement · 2 p. 07/11/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 280 000 €5 490 €/m² 5 490 €

19/10/2018 n° 42 · Appartement · 2 p. 19/10/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 131 500 €2 578 €/m² 2 578 €

19/03/2018 n° 42 · Appartement · 2 p. 19/03/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 152 500 €5 083 €/m² 5 083 €

22/12/2017 n° 42 · Appartement · 1 p. 22/12/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 100 000 €3 571 €/m² 3 571 €

13/07/2017 n° 42 · Appartement · 2 p. 13/07/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 288 500 €5 657 €/m² 5 657 €

09/05/2017 n° 42 · Appartement · 3 p. 09/05/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 815 000 €9 477 €/m² 9 477 €

04/02/2016 n° 42 · Appartement · 2 p. 04/02/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 140 000 €4 828 €/m² 4 828 €

29/12/2015 n° 42 · Appartement · 2 p. 29/12/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 290 000 €6 444 €/m² 6 444 €

28/11/2015 n° 42 · Appartement · 2 p. 28/11/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 231 500 €4 209 €/m² 4 209 €

14/08/2015 n° 42 · Appartement · 2 p. 14/08/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 292 000 €5 725 €/m² 5 725 €

07/04/2015 n° 42 · Appartement · 2 p. 07/04/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 247 500 €4 950 €/m² 4 950 €

27/03/2015 n° 42 · Appartement · 2 p. 27/03/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 150 000 €5 000 €/m² 5 000 €

18/12/2014 n° 42 · Appartement 18/12/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 290 000 €3 580 €/m² 3 580 €

13/12/2014 n° 42 · Appartement · 2 p. 13/12/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 230 000 €4 510 €/m² 4 510 €

25/09/2014 n° 42 · Appartement · 2 p. 25/09/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 250 000 €4 902 €/m² 4 902 €

11/08/2014 n° 42 · Appartement · 2 p. 11/08/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 235 000 €4 052 €/m² 4 052 €

17/07/2014 n° 42 · Appartement · 2 p. 17/07/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 229 500 €4 500 €/m² 4 500 €

28/05/2014 n° 42 · Appartement · 2 p. 28/05/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 420 000 €8 400 €/m² 8 400 €

06/05/2014 n° 42 · Appartement · 4 p. 06/05/2014 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 800 000 €8 163 €/m² 8 163 €

Tri et filtres s'appliquent aux 36 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 36

Esplanade Benoit, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 41

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−7 %11 220 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2022 n° 15+19 %14 343 €/m²Appt 75 m² · 8 ventes · 2026 n° 27+12 %13 553 €/m²Appt 97 m² · 3 ventes · 2024 n° 41+14 %13 771 €/m²Appt 109 m² · 2 ventes · 2024

ESPLANADE BENOITMÉDIANE DE LA RUE 12 083 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+2 %12 342 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2024 n° 8−10 %10 853 €/m²Appt 38 m² · 8 ventes · 2026 n° 10−30 %8 440 €/m²Appt 53 m² · 6 ventes · 2025 n° 18+26 %15 194 €/m²Appt 34 m² · 4 ventes · 2025 n° 28+38 %16 637 €/m²Appt 78 m² · 4 ventes · 2025 n° 32−16 %10 175 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2025 n° 38−6 %11 386 €/m²Appt 101 m² · vendu 2018

n° 42VOUS ÊTES ICI5 400 €/m²36 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 000 € 15 459 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 980 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 ALL DE LA VAGUE 35 m² 425 005 € 12 143 €

1 ALL DE LA VAGUE 74 m² 874 976 € 11 824 €

1 ALL DE LA VAGUE 35 m² 360 010 € 10 286 €

2 AV DE LA PLAGE 51 m² 399 993 € 7 843 €

42 ESP BENOIT 51 m² 559 980 € 10 980 €

42 ESP BENOIT 30 m² 229 800 € 7 660 €

42 ESP BENOIT 25 m² 135 000 € 5 400 €

42 ESP BENOIT 51 m² 419 985 € 8 235 €

42 ESP BENOIT 51 m² 409 989 € 8 039 €

42 ESP BENOIT 80 m² 520 000 € 6 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 15 459 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Esplanade Benoît

Ventes sur la voie0

Voir Esplanade Benoît ↗

Centre-Benoît

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-12 %

Voir Centre-Benoît ↗

La Baule-Escoublac

Tendance 3 ans0 %

vs département+104 %

Rendement brut2.1 %

Voir La Baule-Escoublac ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune1ᵉ sur 65

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,7 %

au prix de 560 k€

NET (EST.)

1,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

795 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

59 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUEEsplanade Benoit84 ventes depuis 2014 · 12 083 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre-Benoît2 733 ventes · 6 170 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Baule-Escoublac9 692 ventes · 7 036 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Baule-Escoublac → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Esplanade Benoit à La Baule-Escoublac ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 980 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 192 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Esplanade Benoit a-t-il été vendu ?

36 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2026, appartement de 51 m² à 560 000 €, soit 10 980 €/m².

Est-ce cher pour Esplanade Benoit ?

Non : 10 980 €/m² contre 12 083 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +92 % face à la médiane 2025 de La Baule-Escoublac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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