Quel est le prix au m² à Le Guézy (La Baule-Escoublac) ?

Le prix médian est de €4 563 par m² en 2025 dans le quartier Le Guézy à La Baule-Escoublac, d'après les ventes DVF (€3 179/m² en appartement, €3 813/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 672/m².

Les prix montent-ils à Le Guézy ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +21 %, dont -6 % sur la dernière année.

France › Loire-Atlantique › La Baule-Escoublac › Le Guézy

Prix de l'immobilier Le Guézy, La Baule-Escoublac

Quartier de La Baule-Escoublac · 1 045 ventes DVF depuis 201424 % MOINS CHER QUE LA BAULE-ESCOUBLAC

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 563 €▼ 6 %

sur 67 ventes cette année · −288 € vs 2024

3 076 €DISPERSION DES VENTES 20256 622 €

VENTE MÉDIANE

375 k€

maison 89 m²

440 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 387 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,1 %

loyer médian 15,6 €/m²

La Baule-Escoublac : 3,7 % brut

Évolution du prix médian

LE GUÉZYLA BAULE-ESCOUBLAC€/M²

SUR 1 AN

▼ 6 %

SUR 5 ANS

▲ +21 %

DEPUIS 2014

▲ +53 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 311 ventes4 775 €

Appartement · 76 ventes4 348 €

Rues du quartier53 RUES

T Bd Auguste Caillaud (rd392)—6 848 €

Avenue Lehoux—5 305 €

Avenue de l Etang—5 038 €

B Bd Auguste Caillaud (rd392)—4 958 €

Avenue Antonia Thiriat—4 786 €

Voir toutes les rues de La Baule-Escoublac →

Dernières ventesDÉC. 2025

6 Avenue Adrienne Bolland
126 m² · maison510 000 €
4 048 €/m²

6 Impasse Charles Cressent
96 m² · maison374 900 €
3 905 €/m²

22 Avenue Ciflorette
60 m² · maison270 000 €
4 500 €/m²

Toutes les ventes du quartier →

Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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60 m² · maison270 000 €
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8 Avenue du Breton
163 m² · maison800 000 €
4 908 €/m²

4 Avenue Olympe de Gouges
78 m² · maison364 000 €
4 667 €/m²

104 Avenue Saint Georges
184 m² · maison340 000 €
1 848 €/m²

13 Route de la Bosse
310 m² · maison750 000 €
2 419 €/m²

72 B Rte de la Ville Joie
129 m² · maison573 778 €
4 448 €/m²

9021 Trevenan
20 m² · maison95 500 €
4 775 €/m²

68 T Bd Auguste Caillaud (rd392)
61 m² · maison281 000 €
4 607 €/m²

20 Avenue des Maraichers
53 m² · appartement234 000 €
4 415 €/m²

2 Q Av Florence Arthaud
78 m² · maison316 000 €
4 051 €/m²

16 Chemin des Mules
90 m² · maison667 230 €
7 414 €/m²

9 Avenue Paul Valery
81 m² · maison480 000 €
5 926 €/m²

64 Avenue de Cuy
49 m² · appartement235 000 €
4 796 €/m²

4 Avenue Antonia Thiriat
40 m² · maison230 000 €
5 750 €/m²

508 Route de Saint Andre des Eaux
116 m² · maison560 000 €
4 828 €/m²

6 T Av du Clos Mady
95 m² · maison480 000 €
5 053 €/m²

27 A Rte de la Ville aux Feves
89 m² · maison343 000 €
3 854 €/m²

6 Cours le Pen Duick
47 m² · appartement280 000 €
5 957 €/m²

29 Chemin des Mules
127 m² · appartement420 000 €
3 307 €/m²

20 Avenue de la Tour
66 m² · maison680 000 €
10 303 €/m²

58 T Av Joliot Curie
114 m² · maison625 000 €
5 482 €/m²

54 Route de la Ville Halgand
60 m² · maison338 000 €
5 633 €/m²

3 Allée des Epis
61 m² · maison463 700 €
7 602 €/m²

4 Allée des Tilleuls
93 m² · appartement290 000 €
3 118 €/m²

25 Avenue du Parc Lassalle
105 m² · maison418 000 €
3 981 €/m²

73 La Bosse
230 m² · maison330 000 €
1 435 €/m²

25 Avenue du Clos Mady
78 m² · maison290 000 €
3 718 €/m²

13 Avenue de la Lavande
106 m² · maison430 000 €
4 057 €/m²

12 Avenue Olympe de Gouges
78 m² · maison332 400 €
4 262 €/m²

2 Allée de la Gabare
60 m² · appartement227 100 €
3 785 €/m²

37 Avenue du Parc Lassalle
67 m² · appartement280 000 €
4 179 €/m²

3 Q Av Florence Arthaud
78 m² · maison365 000 €
4 679 €/m²

27 Boulevard Auguste Caillaud (rd392)
37 m² · appartement235 000 €
6 351 €/m²

16 Avenue des Jonquilles
51 m² · maison330 000 €
6 471 €/m²

45 Route de Nerac
143 m² · maison855 000 €
5 979 €/m²

16 Avenue Elise Deroche
157 m² · maison869 100 €
5 536 €/m²

8 Avenue de Rochalot
95 m² · maison350 000 €
3 684 €/m²

9 B Av Pierre Sotin
188 m² · maison800 000 €
4 255 €/m²

11 Chemin de Gravelais
62 m² · maison295 000 €
4 758 €/m²

32 Boulevard Auguste Caillaud (rd392)
79 m² · appartement430 000 €
5 443 €/m²

44 Route de la Ville Halgand
164 m² · maison625 000 €
3 811 €/m²

34 Avenue Ninon
67 m² · appartement180 391 €
2 692 €/m²

62 T Bd Auguste Caillaud (rd392)
138 m² · maison945 000 €
6 848 €/m²

1 Allée de l Annille
199 m² · maison685 000 €
3 442 €/m²

26 Avenue Joliot Curie
120 m² · maison420 000 €
3 500 €/m²

12 Avenue du Breton
74 m² · maison480 000 €
6 486 €/m²

58 Route de la Ville Halgand
110 m² · maison496 500 €
4 514 €/m²

18 Avenue Gariguette
64 m² · maison292 000 €
4 563 €/m²

50 Chemin des Mules
92 m² · maison510 000 €
5 543 €/m²

6 Avenue des Passiflores
92 m² · maison628 000 €
6 826 €/m²

4 Avenue des Maraichers
58 m² · appartement250 000 €
4 310 €/m²

4 Impasse du Moulin
80 m² · maison320 000 €
4 000 €/m²

29 Avenue de la Sabliere
91 m² · maison655 000 €
7 198 €/m²

10 Boulevard Auguste Caillaud (rd392)
194 m² · maison880 000 €
4 536 €/m²

22 Route de la Ville aux Feves
33 m² · maison255 000 €
7 727 €/m²

2 Avenue de la Tour
69 m² · appartement195 000 €
2 826 €/m²

7 Chemin de Kerlaray
140 m² · maison679 990 €
4 857 €/m²

8 Avenue des Mimosas
76 m² · maison200 000 €
2 632 €/m²

31 B Rte de la Ville aux Feves
241 m² · maison882 000 €
3 660 €/m²

34 B Rte de la Ville Halgand
232 m² · maison1 350 000 €
5 819 €/m²

98 Avenue Saint Georges
78 m² · maison350 000 €
4 487 €/m²

6 Avenue Lehoux
45 m² · maison278 000 €
6 178 €/m²

47 Avenue du Marquis
132 m² · appartement675 000 €
5 114 €/m²

2 Allée Etienne Breny
88 m² · maison265 000 €
3 011 €/m²

2 Allée des Alouettes
113 m² · maison570 000 €
5 044 €/m²

7 Résidence Acropole
194 m² · maison650 000 €
3 351 €/m²

5 Allée du Loqui
125 m² · maison365 520 €
2 924 €/m²

4 B Av du Clery
178 m² · maison932 000 €
5 236 €/m²

58 Avenue du Marquis
81 m² · maison390 000 €
4 815 €/m²

32 Route de la Ville aux Feves
124 m² · maison450 000 €
3 629 €/m²

96 T Bd Auguste Caillaud (rd392)
66 m² · maison630 000 €
9 545 €/m²

1972 Route de Rezac
160 m² · maison551 700 €
3 448 €/m²

4 B Imp de Gravelais
77 m² · maison550 000 €
7 143 €/m²

32 Route de la Bosse
190 m² · maison1 150 000 €
6 053 €/m²

13 Chemin des Mules
33 m² · maison302 890 €
9 178 €/m²

13 Chemin des Mules
33 m² · maison395 000 €
11 970 €/m²

67 Chemin du Moulin
92 m² · maison480 000 €
5 217 €/m²

8 Avenue du Pre du Ruisseau
147 m² · maison805 000 €
5 476 €/m²

35 Avenue des Mimosas
93 m² · maison562 400 €
6 047 €/m²

6 Avenue des Veroniques
32 m² · maison91 650 €
2 864 €/m²

23 Avenue de Kernias
68 m² · maison381 600 €
5 612 €/m²

24 Avenue du Marquis
62 m² · maison470 000 €
7 581 €/m²

37 Avenue Joliot Curie
120 m² · maison450 000 €
3 750 €/m²

5 Avenue d'Andromede
80 m² · maison364 500 €
4 556 €/m²

52 Avenue de Cuy
163 m² · maison880 510 €
5 402 €/m²

9018 Rezac
116 m² · maison471 000 €
4 060 €/m²

5 Impasse Charles Cressent
91 m² · maison370 000 €
4 066 €/m²

26 B Rte de la Ville Halgand
176 m² · maison840 000 €
4 773 €/m²

19 Chemin des Mules
149 m² · appartement800 000 €
5 369 €/m²

4 Avenue du Clos de l'Ust
157 m² · maison885 000 €
5 637 €/m²

8 Chemin des Mules
185 m² · maison917 000 €
4 957 €/m²

1 Avenue du Parc Lassalle
149 m² · maison650 000 €
4 362 €/m²

32 Avenue de Cuy
45 m² · appartement205 000 €
4 556 €/m²

17 Chemin du Moulin
44 m² · maison255 000 €
5 795 €/m²

17 Avenue Isabelle Autissier
122 m² · maison700 000 €
5 738 €/m²

79 B Bd Auguste Caillaud (rd392)
116 m² · maison682 720 €
5 886 €/m²

11 Avenue des Veroniques
84 m² · maison550 000 €
6 548 €/m²

10 Allée de la Gabare
61 m² · appartement310 000 €
5 082 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Guézy (La Baule-Escoublac) ?: Le prix médian est de €4 563 par m² en 2025 dans le quartier Le Guézy à La Baule-Escoublac, d'après les ventes DVF (€3 179/m² en appartement, €3 813/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 672/m².
Les prix montent-ils à Le Guézy ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +21 %, dont -6 % sur la dernière année.