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Prix de l'immobilier Le Guézy, La Baule-Escoublac

Prix médian de 3 723 €/m² sur 1 089 ventes · Quartier de La Baule-Escoublac24 % MOINS CHER QUE LA BAULE-ESCOUBLAC

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier La Baule-Escoublac ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

4 487 €▼ 2 %

sur 43 ventes au 1er semestre · −98 €/m² vs 2025

3 483 €DISPERSION 20266 512 €

VENTE MÉDIANE

450 k€

maison 94 m²

445 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 429 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,2 %

loyer médian 15,6 €/m²

La Baule-Escoublac : 3,6 % brut

Évolution du prix médian

— LE GUÉZY- - LA BAULE-ESCOUBLAC€/M²

6,4k5,2k4,1k2,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▲ +7 %

DEPUIS 2014

▲ +50 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 347 ventes 4 773 €

Appartement · 82 ventes 4 348 €

Dernières ventes

JUIN 2026

3 Avenue du Marquis72 M² · MAISON 400 000 €5 556 €/m²

6 Avenue Charlotte72 M² · MAISON 320 000 €4 444 €/m²

3 Allée du Clos Margaut180 M² · MAISON 650 000 €3 611 €/m²

15 Avenue du Parc Lassalle114 M² · MAISON 554 000 €4 860 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Le Guézy · 2 159 € à 6 848 €/m²

56 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

T Bd Auguste Caillaud (rd392)6 848 €

B Av des Jardins5 834 €

Avenue Lehoux5 305 €

Avenue Antonia Thiriat▲ 20 %5 051 €

Avenue de l Etang5 038 €

B Bd Auguste Caillaud (rd392)4 958 €

Trevenan4 775 €

Avenue Paul Valery▲ 30 %4 615 €

Avenue des Mimosas▲ 55 %4 591 €

Chemin des Grands Champs4 563 €

Avenue Saint Georges▲ 28 %4 543 €

Avenue du Breton4 459 €

Avenue Anne de Bretagne4 422 €

Avenue du Marquis▲ 28 %4 421 €

Avenue Pierre Sotin4 367 €

Avenue du Clos de l'Ust▲ 64 %4 349 €

Chemin de Gravelais4 219 €

Avenue Olympe de Gouges4 201 €

Avenue des Veroniques▲ 12 %4 198 €

Chemin du Moulin▲ 36 %4 176 €

Avenue de la Sabliere▲ 79 %4 149 €

Avenue du Col Jean Cavalin4 000 €

Allée de la Gabare▲ 35 %3 977 €

Avenue Joliot Curie▼ 9 %3 919 €

Avenue Ninon▼ 11 %3 908 €

Allée des Thuyas▲ 110 %3 896 €

Avenue de Cuy▲ 52 %3 889 €

Avenue de la Moussette3 886 €

Avenue de la Lavande3 885 €

Route de Nerac▲ 133 %3 871 €

Avenue de la Tour▲ 22 %3 857 €

Avenue du Pre du Ruisseau▲ 68 %3 838 €

Avenue Ciflorette3 825 €

Avenue d'Andromede3 751 €

Avenue de Kernias▲ 39 %3 718 €

Route de la Ville Halgand▲ 23 %3 710 €

Avenue du Parc Lassalle▲ 42 %3 702 €

Route de la Ville aux Feves3 564 €

Chemin des Mules▲ 72 %3 560 €

Avenue Gariguette3 555 €

Allée du Clos Margaut3 546 €

Avenue des Romarins3 523 €

Boulevard Auguste Caillaud (rd392)▲ 67 %3 386 €

Allée des Roitelets3 375 €

Allée le Trident▲ 40 %3 279 €

Cours le Pen Duick▲ 60 %3 167 €

Avenue du Clos Mady▲ 75 %3 158 €

B Rte de la Ville Halgand3 103 €

Allée des Tilleuls▲ 33 %3 070 €

Route de la Bosse▲ 1 %3 056 €

Avenue des Maraichers▲ 62 %3 053 €

Route de Cotres2 841 €

Route de Bugale2 530 €

Impasse Charles Cressent2 458 €

Route de la Ville Joie2 449 €

Route de Rezac2 159 €

37 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 089 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 931 € À 10 303 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/06/2026 3 Avenue du Marquis 29/06/2026 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 400 000 €5 556 €/m² 5 556 €

29/06/2026 6 Avenue Charlotte 29/06/2026 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 320 000 €4 444 €/m² 4 444 €

22/06/2026 3 Allée du Clos Margaut 22/06/2026 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 650 000 €3 611 €/m² 3 611 €

18/06/2026 15 Avenue du Parc Lassalle 18/06/2026 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 554 000 €4 860 €/m² 4 860 €

17/06/2026 2 B Av de Rochalot 17/06/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 330 000 €4 925 €/m² 4 925 €

17/06/2026 12 Avenue du Breton 17/06/2026 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 330 000 €4 459 €/m² 4 459 €

12/06/2026 2 Allée des Tilleuls 12/06/2026 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 375 000 €4 032 €/m² 4 032 €

29/05/2026 7 B Av de Rochalot 29/05/2026 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 538 500 €3 874 €/m² 3 874 €

27/05/2026 2 Place du Moulin 27/05/2026 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 200 000 €2 564 €/m² 2 564 €

26/05/2026 62 Avenue de Cuy 26/05/2026 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 270 000 €6 750 €/m² 6 750 €

26/05/2026 6 Allée des Roitelets 26/05/2026 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 581 000 €4 063 €/m² 4 063 €

22/05/2026 4 Avenue Antonia Thiriat 22/05/2026 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 270 500 €6 763 €/m² 6 763 €

20/05/2026 11 B Av des Jardins 20/05/2026 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 425 975 €5 259 €/m² 5 259 €

19/05/2026 18 Chemin des Grands Champs 19/05/2026 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 992 500 €6 617 €/m² 6 617 €

18/05/2026 6 Allée des Tilleuls 18/05/2026 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 547 200 €4 413 €/m² 4 413 €

05/05/2026 Route de la Bosse 05/05/2026 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 99 576 €1 059 €/m² 1 059 €

30/04/2026 3 Chemin de la Ville Haspot 30/04/2026 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 774 000 €6 615 €/m² 6 615 €

30/04/2026 12 Allée de la Gabare 30/04/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 264 000 €4 400 €/m² 4 400 €

29/04/2026 12 Avenue du Col Jean Cavalin 29/04/2026 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 450 000 €4 091 €/m² 4 091 €

27/04/2026 9 Allée le Trident 27/04/2026 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 460 000 €3 151 €/m² 3 151 €

23/04/2026 34 Avenue de la Lavande 23/04/2026 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 468 000 €3 714 €/m² 3 714 €

21/04/2026 1 Avenue de la Moussette 21/04/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 285 000 €4 750 €/m² 4 750 €

16/04/2026 20 Avenue Ciflorette 16/04/2026 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 282 000 €4 700 €/m² 4 700 €

14/04/2026 22 Avenue Pierre Sotin 14/04/2026 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 693 000 €4 358 €/m² 4 358 €

09/04/2026 39 Avenue de la Sabliere 09/04/2026 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 490 535 €6 371 €/m² 6 371 €

03/04/2026 3 Avenue Paul Valery 03/04/2026 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 400 000 €4 040 €/m² 4 040 €

02/04/2026 2 Allée des Lichens 02/04/2026 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 478 469 €4 882 €/m² 4 882 €

23/03/2026 73 Boulevard Auguste Caillaud (rd392) 23/03/2026 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 565 000 €5 765 €/m² 5 765 €

17/03/2026 16 Chemin du Moulin 17/03/2026 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 470 000 €4 608 €/m² 4 608 €

17/03/2026 36 Avenue Ninon 17/03/2026 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 340 000 €3 908 €/m² 3 908 €

12/03/2026 3 B Av du Clos Mady 12/03/2026 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 825 000 €4 365 €/m² 4 365 €

09/03/2026 4 Route de Porchal 09/03/2026 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 550 000 €6 548 €/m² 6 548 €

04/03/2026 20 Avenue du Pre du Ruisseau 04/03/2026 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 1 040 000 €5 306 €/m² 5 306 €

04/03/2026 90 Boulevard Auguste Caillaud (rd392) 04/03/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 525 000 €5 833 €/m² 5 833 €

27/02/2026 9 T Av Florence Arthaud 27/02/2026 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 269 900 €3 460 €/m² 3 460 €

12/02/2026 19 Avenue du Clos Mady 12/02/2026 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 350 000 €4 487 €/m² 4 487 €

02/02/2026 11 Allée du Lusitania 02/02/2026 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 850 000 €5 519 €/m² 5 519 €

30/01/2026 81 Route de la Ville Joie 30/01/2026 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 679 500 €3 576 €/m² 3 576 €

26/01/2026 4 Avenue Charlotte 26/01/2026 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 340 000 €4 722 €/m² 4 722 €

26/01/2026 11 Avenue des Veroniques 26/01/2026 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 78 228 €931 €/m² 931 €

20/01/2026 11 Avenue Antoine Louis 20/01/2026 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 365 000 €3 687 €/m² 3 687 €

20/01/2026 30 Avenue des Mimosas 20/01/2026 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 385 000 €6 210 €/m² 6 210 €

07/01/2026 8 Avenue Roger 07/01/2026 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 503 000 €4 931 €/m² 4 931 €

30/12/2025 6 Avenue Adrienne Bolland 30/12/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 510 000 €4 048 €/m² 4 048 €

18/12/2025 6 Impasse Charles Cressent 18/12/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 374 900 €3 905 €/m² 3 905 €

18/12/2025 22 Avenue Ciflorette 18/12/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 270 000 €4 500 €/m² 4 500 €

17/12/2025 8 Avenue du Breton 17/12/2025 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 800 000 €4 908 €/m² 4 908 €

15/12/2025 4 Avenue Olympe de Gouges 15/12/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 364 000 €4 667 €/m² 4 667 €

09/12/2025 13 Route de la Bosse 09/12/2025 · MAISON · 310 M² Maison 310 m² 750 000 €2 419 €/m² 2 419 €

28/11/2025 72 B Rte de la Ville Joie 28/11/2025 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 573 778 €4 448 €/m² 4 448 €

17/11/2025 9021 Trevenan 17/11/2025 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 95 500 €4 775 €/m² 4 775 €

13/11/2025 68 T Bd Auguste Caillaud (rd392) 13/11/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 281 000 €4 607 €/m² 4 607 €

30/10/2025 20 Avenue des Maraichers 30/10/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 234 000 €4 415 €/m² 4 415 €

28/10/2025 16 Chemin des Mules 28/10/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 667 230 €7 414 €/m² 7 414 €

28/10/2025 9 Avenue Paul Valery 28/10/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 480 000 €5 926 €/m² 5 926 €

28/10/2025 2 Q Av Florence Arthaud 28/10/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 316 000 €4 051 €/m² 4 051 €

22/10/2025 64 Avenue de Cuy 22/10/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 235 000 €4 796 €/m² 4 796 €

17/10/2025 4 Avenue Antonia Thiriat 17/10/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 230 000 €5 750 €/m² 5 750 €

07/10/2025 508 Route de Saint Andre des Eaux 07/10/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 560 000 €4 828 €/m² 4 828 €

30/09/2025 6 T Av du Clos Mady 30/09/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 480 000 €5 053 €/m² 5 053 €

25/09/2025 27 A Rte de la Ville aux Feves 25/09/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 343 000 €3 854 €/m² 3 854 €

11/09/2025 6 Cours le Pen Duick 11/09/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 280 000 €5 957 €/m² 5 957 €

04/09/2025 29 Chemin des Mules 04/09/2025 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 420 000 €3 307 €/m² 3 307 €

03/09/2025 20 Avenue de la Tour 03/09/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 680 000 €10 303 €/m² 10 303 €

22/08/2025 58 T Av Joliot Curie 22/08/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 625 000 €5 482 €/m² 5 482 €

18/08/2025 54 Route de la Ville Halgand 18/08/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 338 000 €5 633 €/m² 5 633 €

08/08/2025 3 Allée des Epis 08/08/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 463 700 €7 602 €/m² 7 602 €

05/08/2025 4 Allée des Tilleuls 05/08/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 290 000 €3 118 €/m² 3 118 €

05/08/2025 25 Avenue du Parc Lassalle 05/08/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 418 000 €3 981 €/m² 3 981 €

31/07/2025 73 La Bosse 31/07/2025 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 330 000 €1 435 €/m² 1 435 €

31/07/2025 25 Avenue du Clos Mady 31/07/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 290 000 €3 718 €/m² 3 718 €

24/07/2025 13 Avenue de la Lavande 24/07/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 430 000 €4 057 €/m² 4 057 €

16/07/2025 12 Avenue Olympe de Gouges 16/07/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 332 400 €4 262 €/m² 4 262 €

10/07/2025 2 Allée de la Gabare 10/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 227 100 €3 785 €/m² 3 785 €

07/07/2025 37 Avenue du Parc Lassalle 07/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 280 000 €4 179 €/m² 4 179 €

03/07/2025 3 Q Av Florence Arthaud 03/07/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 365 000 €4 679 €/m² 4 679 €

02/07/2025 27 Boulevard Auguste Caillaud (rd392) 02/07/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 235 000 €6 351 €/m² 6 351 €

01/07/2025 16 Avenue des Jonquilles 01/07/2025 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 330 000 €6 471 €/m² 6 471 €

27/06/2025 45 Route de Nerac 27/06/2025 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 855 000 €5 979 €/m² 5 979 €

25/06/2025 16 Avenue Elise Deroche 25/06/2025 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 869 100 €5 536 €/m² 5 536 €

18/06/2025 8 Avenue de Rochalot 18/06/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 350 000 €3 684 €/m² 3 684 €

13/06/2025 9 B Av Pierre Sotin 13/06/2025 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 800 000 €4 255 €/m² 4 255 €

06/06/2025 32 Boulevard Auguste Caillaud (rd392) 06/06/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 430 000 €5 443 €/m² 5 443 €

06/06/2025 11 Chemin de Gravelais 06/06/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 295 000 €4 758 €/m² 4 758 €

05/06/2025 44 Route de la Ville Halgand 05/06/2025 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 625 000 €3 811 €/m² 3 811 €

03/06/2025 34 Avenue Ninon 03/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 180 391 €2 692 €/m² 2 692 €

27/05/2025 62 T Bd Auguste Caillaud (rd392) 27/05/2025 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 945 000 €6 848 €/m² 6 848 €

26/05/2025 1 Allée de l Annille 26/05/2025 · MAISON · 199 M² Maison 199 m² 685 000 €3 442 €/m² 3 442 €

21/05/2025 26 Avenue Joliot Curie 21/05/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 420 000 €3 500 €/m² 3 500 €

15/04/2025 12 Avenue du Breton 15/04/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 480 000 €6 486 €/m² 6 486 €

15/04/2025 58 Route de la Ville Halgand 15/04/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 496 500 €4 514 €/m² 4 514 €

31/03/2025 18 Avenue Gariguette 31/03/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 292 000 €4 563 €/m² 4 563 €

31/03/2025 50 Chemin des Mules 31/03/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 510 000 €5 543 €/m² 5 543 €

28/03/2025 4 Avenue des Maraichers 28/03/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 250 000 €4 310 €/m² 4 310 €

28/03/2025 6 Avenue des Passiflores 28/03/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 628 000 €6 826 €/m² 6 826 €

26/03/2025 4 Impasse du Moulin 26/03/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 320 000 €4 000 €/m² 4 000 €

25/03/2025 29 Avenue de la Sabliere 25/03/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 655 000 €7 198 €/m² 7 198 €

24/03/2025 10 Boulevard Auguste Caillaud (rd392) 24/03/2025 · MAISON · 194 M² Maison 194 m² 880 000 €4 536 €/m² 4 536 €

21/03/2025 2 Avenue de la Tour 21/03/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 195 000 €2 826 €/m² 2 826 €

21/03/2025 22 Route de la Ville aux Feves 21/03/2025 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 255 000 €7 727 €/m² 7 727 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

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Le Guézy · ce quartier3 723 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane450 000 €

Surface médiane94 m²

Appartements / maisons18 / 82

Dernière vente29/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Guézy (La Baule-Escoublac) ?

Le prix médian est de 4 487 € par m² en 2026 dans le quartier Le Guézy à La Baule-Escoublac, d'après les ventes DVF (3 271 €/m² en appartement, 3 859 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 4 671 €/m².

Les prix montent-ils à Le Guézy ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +7 %, dont -2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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