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Prix de l'immobilier Ifs Sud, Ifs

Prix médian de 2 213 €/m² sur 290 ventes · Quartier de Ifs4 % PLUS CHER QUE IFS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Ifs ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 655 €▲ 13 %

sur 22 ventes cette année · +299 €/m² vs 2024

2 017 €DISPERSION 20253 409 €

VENTE MÉDIANE

219 k€

maison 81 m²

218 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 131 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6 %

loyer médian 13,4 €/m²

Ifs : 8,3 % brut

Évolution du prix médian

— IFS SUD- - IFS€/M²

2,7k2,4k2,1k1,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +13 %

SUR 5 ANS

▲ +18 %

DEPUIS 2014

▲ +40 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 111 ventes 2 548 €

Appartement · 20 ventes 2 415 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

4 Rue des Grands Lacs63 M² · MAISON 220 000 €3 492 €/m²

13 Rue du Manitoba94 M² · MAISON 330 000 €3 511 €/m²

1 Rue de la Republique84 M² · MAISON 270 000 €3 214 €/m²

12 Allée des Chenes106 M² · MAISON 230 000 €2 170 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Ifs Sud · 1 696 € à 2 972 €/m²

19 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue du Paturage2 972 €

Rue de Saintonge2 887 €

Allée des Genets▲ 12 %2 616 €

Impasse des Vosges2 451 €

Rue du Poitou▼ 14 %2 433 €

Rue de la Chapelle2 409 €

Rue de Nunavut2 324 €

Avenue des Clairieres2 244 €

Rue Jacques Cartier2 209 €

Impasse du Perigord2 150 €

Place du Jura▲ 23 %2 116 €

Impasse des Carriers2 032 €

Allée des Hetres2 025 €

Allée des Frenes2 023 €

Rue du Sieur de Bras▲ 21 %2 006 €

Rue du Peintre Tournieres▲ 15 %2 000 €

Rue de la Mare▲ 22 %1 990 €

Allée de l Alberta1 813 €

Rue des Grands Lacs▲ 110 %1 696 €

14 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 290 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 941 € À 3 511 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 4 Rue des Grands Lacs 23/12/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 220 000 €3 492 €/m² 3 492 €

12/12/2025 13 Rue du Manitoba 12/12/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 330 000 €3 511 €/m² 3 511 €

01/12/2025 1 Rue de la Republique 01/12/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 270 000 €3 214 €/m² 3 214 €

26/11/2025 12 Allée des Chenes 26/11/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 230 000 €2 170 €/m² 2 170 €

13/10/2025 12 Rue du Bocage 13/10/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 246 000 €3 075 €/m² 3 075 €

12/09/2025 6 Allée des Pins 12/09/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 335 000 €2 638 €/m² 2 638 €

20/08/2025 2 Rue des Grands Lacs 20/08/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 204 000 €2 684 €/m² 2 684 €

04/08/2025 6 Avenue des Clairieres 04/08/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 218 000 €2 831 €/m² 2 831 €

29/07/2025 12 Rue du Bocage 29/07/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 183 220 €2 581 €/m² 2 581 €

04/07/2025 49 Rue de la Chapelle 04/07/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 211 000 €3 197 €/m² 3 197 €

25/06/2025 1 Rue du Paturage 25/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 191 090 €2 986 €/m² 2 986 €

25/06/2025 43 Rue de Saintonge 25/06/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 247 000 €3 431 €/m² 3 431 €

28/05/2025 6 Rue du Peintre Tournieres 28/05/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 147 000 €2 673 €/m² 2 673 €

26/05/2025 20 Allée des Genets 26/05/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 232 000 €2 636 €/m² 2 636 €

23/05/2025 11 Rue du Jura 23/05/2025 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 349 900 €1 851 €/m² 1 851 €

23/05/2025 19 Rue Jacques Cartier 23/05/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 80 000 €941 €/m² 941 €

02/05/2025 19 Rue du Paturage 02/05/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 200 186 €2 328 €/m² 2 328 €

29/04/2025 6 Rue du Peintre Tournieres 29/04/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 123 000 €2 196 €/m² 2 196 €

22/04/2025 155 Rue du Sieur de Bras 22/04/2025 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 535 500 €2 434 €/m² 2 434 €

09/04/2025 6 Rue du Bocage 09/04/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 197 813 €2 327 €/m² 2 327 €

04/04/2025 12 Rue du Bocage 04/04/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 239 000 €2 951 €/m² 2 951 €

07/02/2025 637 Rue de la Mare 07/02/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 140 000 €2 000 €/m² 2 000 €

20/12/2024 2 Rue de la Prairie 20/12/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 182 000 €2 844 €/m² 2 844 €

17/12/2024 5 Allée des Genets 17/12/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 254 000 €2 674 €/m² 2 674 €

12/12/2024 7 Impasse Charles Gounod 12/12/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 212 000 €2 356 €/m² 2 356 €

03/12/2024 1 Rue du Languedoc 03/12/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 247 000 €2 685 €/m² 2 685 €

08/11/2024 5 Impasse Charles Gounod 08/11/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 140 000 €1 556 €/m² 1 556 €

11/10/2024 6 Allée des Chenes 11/10/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 180 000 €2 250 €/m² 2 250 €

07/10/2024 27 Rue Jacques Cartier 07/10/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 120 000 €1 500 €/m² 1 500 €

06/09/2024 12 Place du Jura 06/09/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 212 000 €2 494 €/m² 2 494 €

03/09/2024 10 Allée des Genets 03/09/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 235 000 €2 938 €/m² 2 938 €

29/08/2024 11 Place du Jura 29/08/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 215 000 €2 529 €/m² 2 529 €

27/08/2024 7 Rue du Paturage 27/08/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 285 000 €2 522 €/m² 2 522 €

14/08/2024 11 Allée de l Alberta 14/08/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 115 000 €2 347 €/m² 2 347 €

23/07/2024 164 Rue du Sieur de Bras 23/07/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 138 580 €1 980 €/m² 1 980 €

12/07/2024 620 Rue de la Mare 12/07/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 175 000 €2 652 €/m² 2 652 €

04/07/2024 253 Rue du Sieur de Bras 04/07/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 174 000 €2 320 €/m² 2 320 €

03/06/2024 12 Allée des Frenes 03/06/2024 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 330 000 €2 230 €/m² 2 230 €

16/05/2024 9 Rue du Poitou 16/05/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 224 000 €2 036 €/m² 2 036 €

19/03/2024 12 Rue du Paturage 19/03/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 253 000 €3 085 €/m² 3 085 €

31/01/2024 6 Rue du Peintre Tournieres 31/01/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 173 400 €2 168 €/m² 2 168 €

15/12/2023 43 Rue de Nunavut 15/12/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 230 000 €2 875 €/m² 2 875 €

08/12/2023 76 Rue de l Ancienne Mairie 08/12/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 171 000 €2 221 €/m² 2 221 €

06/12/2023 21 Rue du Quebec 06/12/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 235 575 €2 589 €/m² 2 589 €

06/11/2023 98 Rue de l Eglise 06/11/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 247 660 €2 880 €/m² 2 880 €

27/10/2023 11 Rue du Poitou 27/10/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 210 000 €2 471 €/m² 2 471 €

16/10/2023 12 Rue de Nunavut 16/10/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 200 000 €2 353 €/m² 2 353 €

07/09/2023 14 Rue du Poitou 07/09/2023 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 237 500 €1 915 €/m² 1 915 €

31/07/2023 51 Rue de Saintonge 31/07/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 229 000 €2 544 €/m² 2 544 €

26/07/2023 10 Place du Jura 26/07/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 196 700 €2 115 €/m² 2 115 €

04/07/2023 11 Rue du Berry 04/07/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 302 000 €2 904 €/m² 2 904 €

30/06/2023 2 Rue du Languedoc 30/06/2023 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 370 000 €2 891 €/m² 2 891 €

28/06/2023 3 Rue du Limousin 28/06/2023 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 271 950 €2 108 €/m² 2 108 €

23/06/2023 15 Allée de l Alberta 23/06/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 121 300 €1 925 €/m² 1 925 €

15/06/2023 16 Rue du Poitou 15/06/2023 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 340 200 €2 396 €/m² 2 396 €

08/06/2023 38 Rue des Grands Lacs 08/06/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 255 950 €3 368 €/m² 3 368 €

30/05/2023 32 Rue du Berry 30/05/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 210 000 €2 625 €/m² 2 625 €

14/04/2023 5 Impasse des Carriers 14/04/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 281 350 €2 605 €/m² 2 605 €

05/04/2023 6 Rue du Peintre Tournieres 05/04/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 110 000 €1 692 €/m² 1 692 €

03/04/2023 530 Rue de la Mare 03/04/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 255 000 €2 684 €/m² 2 684 €

29/03/2023 3 Impasse des Vosges 29/03/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 210 000 €2 471 €/m² 2 471 €

28/03/2023 9 Allée des Frenes 28/03/2023 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 405 000 €2 978 €/m² 2 978 €

16/03/2023 6 Rue du Peintre Tournieres 16/03/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 149 500 €2 718 €/m² 2 718 €

06/03/2023 637 Rue de la Mare 06/03/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 127 000 €1 814 €/m² 1 814 €

28/11/2022 267 Rue de la Mare 28/11/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 237 000 €2 443 €/m² 2 443 €

16/11/2022 5 Rue du Paturage 16/11/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 276 000 €3 172 €/m² 3 172 €

16/11/2022 5 Rue de Nunavut 16/11/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 194 550 €2 494 €/m² 2 494 €

10/11/2022 2 Avenue des Clairieres 10/11/2022 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 342 500 €2 718 €/m² 2 718 €

09/11/2022 4 Allée des Genets 09/11/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 233 000 €2 913 €/m² 2 913 €

09/11/2022 268 Rue de l Eglise 09/11/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 239 000 €2 812 €/m² 2 812 €

03/11/2022 17 Rue Jacques Cartier 03/11/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 235 000 €2 765 €/m² 2 765 €

27/10/2022 17 Rue de l Ontario 27/10/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 305 000 €3 020 €/m² 3 020 €

13/10/2022 35 Rue de Saintonge 13/10/2022 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 209 000 €2 944 €/m² 2 944 €

30/09/2022 4 Allée des Pins 30/09/2022 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 361 830 €2 478 €/m² 2 478 €

23/09/2022 20 Allée des Genets 23/09/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 230 200 €2 616 €/m² 2 616 €

25/08/2022 8 Allée des Chenes 25/08/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 320 000 €2 286 €/m² 2 286 €

03/08/2022 11 Place du Jura 03/08/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 180 000 €2 118 €/m² 2 118 €

22/07/2022 25 Rue Jacques Cartier 22/07/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 226 000 €2 430 €/m² 2 430 €

30/06/2022 11 Impasse du Bearn 30/06/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 281 000 €2 728 €/m² 2 728 €

30/06/2022 11 Rue des Grands Lacs 30/06/2022 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 126 100 €2 002 €/m² 2 002 €

28/06/2022 27 Rue Jacques Cartier 28/06/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 231 500 €2 894 €/m² 2 894 €

20/06/2022 13 Rue du Poitou 20/06/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 300 000 €2 609 €/m² 2 609 €

17/06/2022 10 Allée des Genets 17/06/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 228 750 €2 859 €/m² 2 859 €

14/06/2022 13 Impasse des Vosges 14/06/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 315 000 €3 058 €/m² 3 058 €

20/05/2022 4 Impasse du Perigord 20/05/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 225 000 €3 125 €/m² 3 125 €

13/05/2022 11 Allée de l Alberta 13/05/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 166 900 €2 196 €/m² 2 196 €

21/04/2022 3 Rue de Nunavut 21/04/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 186 000 €2 385 €/m² 2 385 €

20/04/2022 49 Rue de la Chapelle 20/04/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 214 900 €3 256 €/m² 3 256 €

15/04/2022 11 Allée de l Alberta 15/04/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 128 500 €2 677 €/m² 2 677 €

13/04/2022 3 Allée des Genets 13/04/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 263 000 €3 288 €/m² 3 288 €

11/04/2022 13 Rue Jacques Cartier 11/04/2022 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 320 300 €2 209 €/m² 2 209 €

07/04/2022 13 Allée de l Alberta 07/04/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 149 430 €1 660 €/m² 1 660 €

07/04/2022 12 Rue du Poitou 07/04/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 192 000 €2 560 €/m² 2 560 €

06/04/2022 109 Rue de la Chapelle 06/04/2022 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 200 000 €1 550 €/m² 1 550 €

30/03/2022 3 Rue du Poitou 30/03/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 285 000 €3 167 €/m² 3 167 €

28/03/2022 6 Rue du Peintre Tournieres 28/03/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 128 350 €2 070 €/m² 2 070 €

16/03/2022 2 Impasse des Vosges 16/03/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 258 000 €3 440 €/m² 3 440 €

28/01/2022 15 Allée de l Alberta 28/01/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 125 000 €2 551 €/m² 2 551 €

17/01/2022 12 Rue des Grands Lacs 17/01/2022 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 203 375 €3 228 €/m² 3 228 €

10/01/2022 9 Impasse du Perigord 10/01/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 218 000 €2 907 €/m² 2 907 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Ifs Centre▲ 4 %2 300 €

Le Hoguet▲ 3 %2 290 €

Ifs Sud · ce quartier2 213 €

Ifs Nord▼ 10 %2 000 €

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Estimation calée sur les 290 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane219 000 €

Surface médiane81 m²

Appartements / maisons17 / 83

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ifs Sud (Ifs) ?

Le prix médian est de 2 655 € par m² en 2025 dans le quartier Ifs Sud à Ifs, d'après les ventes DVF (1 963 €/m² en appartement, 2 246 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 544 €/m².

Les prix montent-ils à Ifs Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +18 %, dont +13 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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