France › Ifs › Ifs Sud › Impasse du Bearn › n° 11

11 Impasse du Bearn, Ifs

Vendu 281 000 € (2 728 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 141230 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 728 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +21 %Ifs Sud2 246 €/m² 290 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Ifs2 670 €/m² 1 673 ventesPrix à Ifs → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 133 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0242

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 072 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 728 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Impasse du Bearn

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/06/2022 n° 11 · Maison · 4 p. 30/06/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 281 000 €2 728 €/m² 2 728 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse du Bearn, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11VOUS ÊTES ICI2 728 €/m²1 vente · dernière 2022

IMPASSE DU BEARNMÉDIANE DE LA RUE 2 728 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16−7 %2 545 €/m²Maison 101 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 602 € 4 197 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 728 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DU JURA 189 m² 349 839 € 1 851 €

2 RUE DU LANGUEDOC 128 m² 370 048 € 2 891 €

1 RUE DU LANGUEDOC 92 m² 247 020 € 2 685 €

13 IMP DES VOSGES 103 m² 314 974 € 3 058 €

9 IMP DU PERIGORD 75 m² 218 025 € 2 907 €

4 IMP DU PERIGORD 72 m² 225 000 € 3 125 €

10 PL DU JURA 93 m² 196 695 € 2 115 €

12 PL DU JURA 85 m² 211 990 € 2 494 €

3 IMP DES VOSGES 85 m² 210 035 € 2 471 €

1 IMP DES VOSGES 93 m² 227 943 € 2 451 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 602 € à 4 197 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 300 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse du Béarn

Ventes sur la voie1

Ifs Sud

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-16 %

Voir Ifs Sud ↗

Ifs

Tendance 3 ans+2 %

vs département+14 %

Rendement brut4.4 %

Voir Ifs ↗

Calvados

Rang de la commune86ᵉ sur 335

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 855 – 2 677 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 281 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 074 €

103 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LE QUARTIERIfs Sud290 ventes · 2 246 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEIfs1 673 ventes · 2 670 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ifs → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Impasse du Bearn à Ifs ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 728 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 133 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Impasse du Bearn a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/06/2022, maison de 103 m² à 281 000 €, soit 2 728 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Bearn ?

Oui : 2 728 €/m² contre 2 728 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Ifs.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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