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France › Ifs › Ifs Sud › Impasse des Vosges › n° 3

3 Impasse des Vosges, Ifs

Vendu 210 000 € (2 471 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 1412311 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 471 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +10 %Ifs Sud2 246 €/m² 290 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Ifs2 653 €/m² 1 673 ventesPrix à Ifs → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 147 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0176
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN251 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 471 €/m² en 2023 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse des Vosges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/03/2023 n° 3 · Maison · 5 p. 29/03/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 210 000 €2 471 €/m² 2 471 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Vosges, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−11 %2 451 €/m²Maison 93 m² · vendu 2021
n° 3VOUS ÊTES ICI2 471 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 5−31 %1 918 €/m²Maison 85 m² · vendu 2020n° 7−28 %1 994 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2020n° 13+11 %3 058 €/m²Maison 103 m² · vendu 2022
IMPASSE DES VOSGESMÉDIANE DE LA RUE 2 764 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+24 %3 440 €/m²Maison 75 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 556 € 4 197 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 471 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 IMP DES VOSGES 93 m² 227 943 € 2 451 €
11 RUE DU BERRY 104 m² 302 016 € 2 904 €
18 RUE DU BERRY 79 m² 202 082 € 2 558 €
2 IMP DES VOSGES 75 m² 258 000 € 3 440 €
1 RUE DU LANGUEDOC 92 m² 247 020 € 2 685 €
13 IMP DES VOSGES 103 m² 314 974 € 3 058 €
3 RUE DU POITOU 90 m² 285 030 € 3 167 €
2 RUE DU LANGUEDOC 128 m² 370 048 € 2 891 €
9 RUE DU POITOU 110 m² 223 960 € 2 036 €
5 IMP CHARLES GOUNOD 90 m² 140 040 € 1 556 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 556 € à 4 197 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 177 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Vosges
Ventes sur la voie4
Ifs Sud
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-15 %
Voir Ifs Sud ↗
Ifs
Tendance 3 ans+2 %
vs département+13 %
Rendement brut4.8 %
Voir Ifs ↗
Calvados
Rang de la commune86ᵉ sur 335
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 855 – 2 677 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
887 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERIfs Sud290 ventes · 2 246 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEIfs1 673 ventes · 2 653 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ifs → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse des Vosges à Ifs ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 471 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 147 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse des Vosges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/03/2023, maison de 85 m² à 210 000 €, soit 2 471 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Vosges ?

Non : 2 471 €/m² contre 2 764 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Ifs.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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