France › Ifs › Ifs Sud › Impasse des Carriers › n° 5

5 Impasse des Carriers, Ifs

Vendu 281 350 € (2 605 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 141238 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 970 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Impasse des Carriers2 416 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Ifs Sud2 246 €/m² 290 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Ifs2 660 €/m² 1 673 ventesPrix à Ifs → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 94 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0084

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX1

LOGEMENTS2

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 605 €/m² en 2023 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Impasse des Carriers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 583 € À 2 605 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/04/2023 n° 5 · Maison · 4 p. 14/04/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 281 350 €2 605 €/m² 2 605 €

15/10/2021 n° 5 · Maison · 4 p. 15/10/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 210 000 €2 211 €/m² 2 211 €

29/09/2021 n° 5 · Maison · 4 p. 29/09/2021 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 260 900 €2 416 €/m² 2 416 €

31/10/2019 n° 5 · Maison · 4 p. 31/10/2019 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 165 000 €1 737 €/m² 1 737 €

06/11/2018 n° 5 · Maison · 4 p. 06/11/2018 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 184 000 €2 091 €/m² 2 091 €

08/11/2017 n° 5 · Maison · 4 p. 08/11/2017 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 182 000 €1 838 €/m² 1 838 €

02/03/2017 n° 5 · Maison · 4 p. 02/03/2017 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 171 000 €1 583 €/m² 1 583 €

18/04/2016 n° 5 · Maison · 5 p. 18/04/2016 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 195 000 €1 970 €/m² 1 970 €

03/03/2016 n° 5 · Maison · 4 p. 03/03/2016 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 193 000 €2 032 €/m² 2 032 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Impasse des Carriers, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B−14 %2 073 €/m²Maison 82 m² · 4 ventes · 2021

n° 5VOUS ÊTES ICI1 970 €/m²9 ventes · dernière 2023

n° 15−8 %2 211 €/m²Maison 95 m² · vendu 2021

IMPASSE DES CARRIERSMÉDIANE DE LA RUE 2 416 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+13 %2 732 €/m²Maison 123 m² · 2 ventes · 2021 n° 10−1 %2 402 €/m²Maison 117 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

941 € 3 448 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 605 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 B IMP DES CARRIERS 82 m² 184 418 € 2 249 €

3 ALL DES DIABLES NOIRS 87 m² 299 976 € 3 448 €

4 IMP DES CARRIERS 123 m² 365 187 € 2 969 €

268 RUE DE L EGLISE 85 m² 239 020 € 2 812 €

7 RUE DES ERABLES 98 m² 220 990 € 2 255 €

26 RUE DES ERABLES 99 m² 289 971 € 2 929 €

20 RUE DES ERABLES 100 m² 212 000 € 2 120 €

8 RUE DES ERABLES 95 m² 258 970 € 2 726 €

29 ALL DES FUSILIERS MONTROYAL 95 m² 210 615 € 2 217 €

43 RUE DE NUNAVUT 80 m² 230 000 € 2 875 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 941 € à 3 448 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 299 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Carriers

Fourchette courante2 434 – 2 662 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2023

Voir Impasse des Carriers ↗

Ifs Sud

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-16 %

Voir Ifs Sud ↗

Ifs

Tendance 3 ans+2 %

vs département+13 %

Rendement brut5.1 %

Voir Ifs ↗

Calvados

Rang de la commune86ᵉ sur 335

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 855 – 2 677 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 281 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 127 €

108 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEImpasse des Carriers16 ventes depuis 2014 · 2 416 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERIfs Sud290 ventes · 2 246 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEIfs1 673 ventes · 2 660 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ifs → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Impasse des Carriers à Ifs ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 605 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 94 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Impasse des Carriers a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2023, maison de 108 m² à 281 350 €, soit 2 605 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Carriers ?

Oui : 2 605 €/m² contre 2 416 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Ifs.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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