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Prix de l'immobilier Ifs Nord, Ifs

Prix médian de 2 000 €/m² sur 794 ventes · Quartier de Ifs6 % MOINS CHER QUE IFS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Ifs ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 450 €▲ 3 %

sur 59 ventes cette année · +73 €/m² vs 2024

1 781 €DISPERSION 20253 426 €

VENTE MÉDIANE

130 k€

appartement 64 m²

130 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 335 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,6 %

loyer médian 13,4 €/m²

Ifs : 8,3 % brut

Évolution du prix médian

— IFS NORD- - IFS€/M²

2,6k2,2k1,9k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▲ +19 %

DEPUIS 2014

▲ +33 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 239 ventes 2 154 €

Maison · 96 ventes 2 817 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

2 Chemin aux Boeufs52 M² · APPARTEMENT 110 000 €2 115 €/m²

1025 Rue de Caen38 M² · APPARTEMENT 158 600 €4 174 €/m²

8 Allée Vaclav Havel64 M² · MAISON 190 000 €2 969 €/m²

544 Rue du Chemin Vert66 M² · APPARTEMENT 185 000 €2 803 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Ifs Nord · 1 579 € à 3 440 €/m²

28 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Rosiers3 440 €

Rue Edouard Manet▲ 35 %2 717 €

Impasse de la Fosse aux Loups▲ 53 %2 643 €

Allée Boris Vian▲ 22 %2 570 €

Allée Vaclav Havel2 556 €

Rue Auguste Renoir2 405 €

Rue Suzanne Lacore▲ 29 %2 386 €

Rue Jean Cocteau2 360 €

Rue Germaine2 357 €

Rue Eugene Ionesco2 292 €

Rue Notre Dame des Champs2 260 €

Rue des Orailles2 205 €

Rue de la Vieille Haie▲ 48 %2 190 €

Rue des Lilas2 183 €

Allée Maurice Utrillo2 131 €

Chemin de Fleury2 079 €

Rue Aristide Briand2 059 €

B Che aux Boeufs2 055 €

Impasse des Marronniers▲ 9 %2 039 €

B Rue Aristide Briand2 010 €

Rue du Chemin Vert▲ 34 %1 951 €

Chemin aux Boeufs▲ 27 %1 930 €

Rue des Chevrefeuilles1 927 €

Rue des Violettes1 884 €

Rue de Caen▲ 76 %1 858 €

Impasse des Jacinthes1 780 €

Rue de Bretteville▲ 16 %1 766 €

Boulevard des Violettes1 579 €

19 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 794 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 116 € À 9 474 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

16/12/2025 2 Chemin aux Boeufs 16/12/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 110 000 €2 115 €/m² 2 115 €

15/12/2025 1025 Rue de Caen 15/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 158 600 €4 174 €/m² 4 174 €

10/12/2025 8 Allée Vaclav Havel 10/12/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 190 000 €2 969 €/m² 2 969 €

09/12/2025 544 Rue du Chemin Vert 09/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 185 000 €2 803 €/m² 2 803 €

28/11/2025 1458 Rue de Bretteville 28/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 129 000 €2 016 €/m² 2 016 €

20/11/2025 5 Rue des Rosiers 20/11/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 285 075 €3 801 €/m² 3 801 €

18/11/2025 10 Rue Auguste Renoir 18/11/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 235 000 €2 238 €/m² 2 238 €

13/11/2025 5 Chemin aux Boeufs 13/11/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 91 500 €3 660 €/m² 3 660 €

06/11/2025 1450 Rue de Bretteville 06/11/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 54 000 €1 688 €/m² 1 688 €

30/10/2025 1549 Rue de Bretteville 30/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 75 000 €1 786 €/m² 1 786 €

30/10/2025 935 Rue du Chemin Vert 30/10/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 274 000 €3 425 €/m² 3 425 €

30/10/2025 5 Allée des Breholles 30/10/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 243 800 €1 982 €/m² 1 982 €

29/10/2025 4 Rue Germaine 29/10/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 304 500 €2 342 €/m² 2 342 €

13/10/2025 5 Chemin aux Boeufs 13/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 97 500 €2 566 €/m² 2 566 €

13/10/2025 1876 Rue de Bretteville 13/10/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 120 000 €2 308 €/m² 2 308 €

08/10/2025 914 Rue du Chemin Vert 08/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 84 000 €1 273 €/m² 1 273 €

22/09/2025 2 Boulevard des Violettes 22/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 114 000 €2 073 €/m² 2 073 €

16/09/2025 805 Rue du Chemin Vert 16/09/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 304 000 €2 980 €/m² 2 980 €

11/09/2025 904 Rue du Chemin Vert 11/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 129 000 €2 345 €/m² 2 345 €

10/09/2025 6 Impasse du Chemin Vert 10/09/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 235 000 €3 917 €/m² 3 917 €

27/08/2025 24 Allée Vaclav Havel 27/08/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 234 000 €3 120 €/m² 3 120 €

26/08/2025 386 Rue du Chemin Vert 26/08/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 72 000 €3 429 €/m² 3 429 €

24/07/2025 386 Rue du Chemin Vert 24/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 116 000 €2 578 €/m² 2 578 €

04/07/2025 5 Chemin aux Boeufs 04/07/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 76 500 €3 060 €/m² 3 060 €

03/07/2025 11 Chemin aux Boeufs 03/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 143 000 €2 383 €/m² 2 383 €

02/07/2025 1 Allée Boris Vian 02/07/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 165 000 €2 578 €/m² 2 578 €

27/06/2025 216 Rue du Chemin Vert 27/06/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 242 500 €3 233 €/m² 3 233 €

24/06/2025 916 Rue du Chemin Vert 24/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 73 500 €2 450 €/m² 2 450 €

24/06/2025 8 Impasse des Marronniers 24/06/2025 · MAISON · 229 M² Maison 229 m² 360 700 €1 575 €/m² 1 575 €

23/06/2025 1547 Rue de Bretteville 23/06/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 105 000 €2 500 €/m² 2 500 €

20/06/2025 9 Allée Jean Jacques Rousseau 20/06/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 311 400 €2 433 €/m² 2 433 €

11/06/2025 887 Rue du Chemin Vert 11/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 107 000 €2 675 €/m² 2 675 €

10/06/2025 5 Rue Edouard Manet 10/06/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 236 000 €3 105 €/m² 3 105 €

03/06/2025 6 Impasse du Home 03/06/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 325 200 €3 423 €/m² 3 423 €

28/05/2025 2 B Che aux Boeufs 28/05/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 185 000 €2 434 €/m² 2 434 €

19/05/2025 7 Impasse des Marronniers 19/05/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 121 000 €3 184 €/m² 3 184 €

30/04/2025 476 Chemin de Fleury 30/04/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 244 900 €3 265 €/m² 3 265 €

25/04/2025 763 Rue de Caen 25/04/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 124 000 €2 000 €/m² 2 000 €

14/04/2025 2 Allée Boris Vian 14/04/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 217 000 €3 391 €/m² 3 391 €

04/04/2025 9 Rue des Chevrefeuilles 04/04/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 77 000 €1 116 €/m² 1 116 €

03/04/2025 1710 Rue de Bretteville 03/04/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 216 000 €2 483 €/m² 2 483 €

28/03/2025 1450 Rue de Bretteville 28/03/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 90 000 €1 636 €/m² 1 636 €

21/03/2025 1 Impasse des Jacinthes 21/03/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 150 000 €1 786 €/m² 1 786 €

20/03/2025 1 Rue Suzanne Lacore 20/03/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 135 000 €3 214 €/m² 3 214 €

14/03/2025 4 Chemin aux Boeufs 14/03/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 93 000 €1 788 €/m² 1 788 €

13/03/2025 904 Rue du Chemin Vert 13/03/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 73 100 €2 611 €/m² 2 611 €

05/03/2025 1874 Rue de Bretteville 05/03/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 129 580 €1 878 €/m² 1 878 €

03/03/2025 544 Rue du Chemin Vert 03/03/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 63 000 €4 200 €/m² 4 200 €

28/02/2025 13 B Rue Aristide Briand 28/02/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 336 000 €3 394 €/m² 3 394 €

19/02/2025 1 Impasse des Jacinthes 19/02/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 97 000 €2 487 €/m² 2 487 €

07/02/2025 1874 Rue de Bretteville 07/02/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 153 000 €1 913 €/m² 1 913 €

04/02/2025 1547 Rue de Bretteville 04/02/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 135 000 €2 015 €/m² 2 015 €

03/02/2025 2 B Rue Aristide Briand 03/02/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 200 000 €2 353 €/m² 2 353 €

31/01/2025 1874 Rue de Bretteville 31/01/2025 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 228 000 €1 884 €/m² 1 884 €

28/01/2025 386 Rue du Chemin Vert 28/01/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 127 000 €3 098 €/m² 3 098 €

27/01/2025 386 Rue du Chemin Vert 27/01/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 118 000 €1 761 €/m² 1 761 €

20/01/2025 4 Chemin aux Boeufs 20/01/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 103 000 €1 981 €/m² 1 981 €

17/01/2025 1462 Rue de Bretteville 17/01/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 115 000 €2 170 €/m² 2 170 €

15/01/2025 1452 Rue de Bretteville 15/01/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 74 000 €2 313 €/m² 2 313 €

31/12/2024 15 Rue des Rosiers 31/12/2024 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 560 000 €3 567 €/m² 3 567 €

23/12/2024 887 Rue du Chemin Vert 23/12/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 135 000 €2 411 €/m² 2 411 €

23/12/2024 1167 Rue de Caen 23/12/2024 · APPT · 171 M² Appartement 171 m² 1 620 000 €9 474 €/m² 9 474 €

18/12/2024 12 Chemin aux Boeufs 18/12/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 100 480 €2 138 €/m² 2 138 €

16/12/2024 13 Chemin aux Boeufs 16/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 130 000 €2 167 €/m² 2 167 €

13/12/2024 1462 Rue de Bretteville 13/12/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 112 000 €2 333 €/m² 2 333 €

28/11/2024 1876 Rue de Bretteville 28/11/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 143 000 €1 788 €/m² 1 788 €

22/11/2024 916 Rue du Chemin Vert 22/11/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 90 000 €1 607 €/m² 1 607 €

14/11/2024 887 Rue du Chemin Vert 14/11/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 108 000 €2 700 €/m² 2 700 €

04/11/2024 5 Rue Suzanne Lacore 04/11/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 190 000 €2 676 €/m² 2 676 €

31/10/2024 12 Allée Boris Vian 31/10/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 215 000 €3 413 €/m² 3 413 €

10/10/2024 12 Impasse de la Fosse aux Loups 10/10/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 252 250 €3 153 €/m² 3 153 €

23/09/2024 1027 Rue de Caen 23/09/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 212 400 €3 170 €/m² 3 170 €

18/09/2024 916 Rue du Chemin Vert 18/09/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 103 500 €1 848 €/m² 1 848 €

18/09/2024 291 Rue de Caen 18/09/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 220 000 €3 235 €/m² 3 235 €

13/09/2024 1 Rue des Violettes 13/09/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 116 000 €2 109 €/m² 2 109 €

09/09/2024 1448 Rue de Bretteville 09/09/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 110 000 €2 000 €/m² 2 000 €

05/09/2024 1460 Rue de Bretteville 05/09/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 145 000 €2 377 €/m² 2 377 €

03/09/2024 887 Rue du Chemin Vert 03/09/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 158 055 €2 432 €/m² 2 432 €

03/09/2024 8 B Rue des Lilas 03/09/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 246 600 €2 466 €/m² 2 466 €

09/08/2024 7 Rue Suzanne Lacore 09/08/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 186 900 €2 709 €/m² 2 709 €

02/08/2024 26 Rue Edouard Manet 02/08/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 236 360 €3 030 €/m² 3 030 €

23/07/2024 2 Chemin aux Boeufs 23/07/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 170 250 €2 128 €/m² 2 128 €

22/07/2024 1464 Rue de Bretteville 22/07/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 105 000 €1 981 €/m² 1 981 €

16/07/2024 13 Impasse de la Fosse aux Loups 16/07/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 306 850 €3 008 €/m² 3 008 €

15/07/2024 916 Rue du Chemin Vert 15/07/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 127 000 €1 693 €/m² 1 693 €

04/07/2024 2 Rue Aristide Briand 04/07/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 177 900 €2 196 €/m² 2 196 €

28/06/2024 4 Chemin aux Boeufs 28/06/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 142 000 €2 058 €/m² 2 058 €

25/06/2024 225 Rue du Chemin Vert 25/06/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 190 000 €2 879 €/m² 2 879 €

10/06/2024 4 Allée des Breholles 10/06/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 218 960 €2 460 €/m² 2 460 €

10/06/2024 912 Rue du Chemin Vert 10/06/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 70 000 €2 333 €/m² 2 333 €

07/06/2024 1876 Rue de Bretteville 07/06/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 110 000 €1 594 €/m² 1 594 €

29/05/2024 2 Chemin aux Boeufs 29/05/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 139 650 €2 686 €/m² 2 686 €

27/05/2024 914 Rue du Chemin Vert 27/05/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 134 000 €2 161 €/m² 2 161 €

13/05/2024 1 Rue des Oeillets 13/05/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 107 500 €1 280 €/m² 1 280 €

30/04/2024 2 Rue de la Vieille Haie 30/04/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 270 000 €2 250 €/m² 2 250 €

25/04/2024 509 Rue de Caen 25/04/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 65 500 €2 339 €/m² 2 339 €

23/04/2024 361 Rue du Chemin Vert 23/04/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 239 000 €2 716 €/m² 2 716 €

16/04/2024 1 Rue Suzanne Lacore 16/04/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 140 100 €2 981 €/m² 2 981 €

15/04/2024 1464 Rue de Bretteville 15/04/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 60 000 €1 935 €/m² 1 935 €

15/04/2024 4 Chemin aux Boeufs 15/04/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 143 290 €2 756 €/m² 2 756 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane129 580 €

Surface médiane64 m²

Appartements / maisons70 / 30

Dernière vente16/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ifs Nord (Ifs) ?

Le prix médian est de 2 450 € par m² en 2025 dans le quartier Ifs Nord à Ifs, d'après les ventes DVF (1 857 €/m² en appartement, 2 292 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 313 €/m².

Les prix montent-ils à Ifs Nord ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +19 %, dont +3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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