France › Pas-de-Calais › Guînes › Le Marais (Hameau)

Prix de l'immobilier Le Marais (Hameau), Guînes

Prix médian de 1 721 €/m² sur 137 ventes · Quartier de Guînes19 % PLUS CHER QUE GUÎNES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Guînes ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 574 €▲ 90 %

sur 4 ventes au 1er semestre · +1 216 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 860 €) est plus robuste.

2 316 €DISPERSION 20262 764 €

VENTE MÉDIANE

264 k€

maison 102 m²

167 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 57 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,8 %

loyer médian 10,3 €/m²

Guînes : 12,5 % brut

Évolution du prix médian

— LE MARAIS (HAMEAU)- - GUÎNES€/M²

2,6k2,1k1,7k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +90 %

SUR 5 ANS

▲ +22 %

DEPUIS 2014

▲ +50 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 57 ventes 1 860 €

Dernières ventes

JUIN 2026

139 Rue Auguste Guilbert105 M² · MAISON 295 600 €2 815 €/m²

59 Chemin du Deuxieme Banc85 M² · MAISON 190 000 €2 235 €/m²

374 Chemin du Deuxieme Banc107 M² · MAISON 268 000 €2 505 €/m²

1440 Chemin du Deuxieme Banc98 M² · MAISON 259 000 €2 643 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

57 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Le Marais (Hameau) · 1 356 € à 2 341 €/m²

9 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue du Pont A Vaches2 341 €

Chemin du Deuxieme Banc▲ 0 %2 118 €

Rue Auguste Guilbert1 961 €

Le Tahonet▼ 8 %1 748 €

La Commune1 721 €

Chemin du Premier Banc▼ 12 %1 588 €

Rue de la Commandance▼ 15 %1 567 €

Chemin Fournier1 495 €

Chemin du Troisieme Banc1 356 €

6 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 137 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 353 € À 5 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

26/06/2026 139 Rue Auguste Guilbert 26/06/2026 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 295 600 €2 815 €/m² 2 815 €

27/05/2026 59 Chemin du Deuxieme Banc 27/05/2026 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 190 000 €2 235 €/m² 2 235 €

27/05/2026 374 Chemin du Deuxieme Banc 27/05/2026 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 268 000 €2 505 €/m² 2 505 €

18/02/2026 1440 Chemin du Deuxieme Banc 18/02/2026 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 259 000 €2 643 €/m² 2 643 €

18/12/2025 115 Rue de la Commandance 18/12/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 18 333 €353 €/m² 353 €

27/10/2025 279 Chemin du Deuxieme Banc 27/10/2025 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 275 000 €1 809 €/m² 1 809 €

06/10/2025 317 Chemin du Premier Banc 06/10/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 45 000 €1 125 €/m² 1 125 €

01/10/2025 554 Chemin du Deuxieme Banc 01/10/2025 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 135 000 €918 €/m² 918 €

30/09/2025 171 Chemin Fournier 30/09/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 190 000 €2 135 €/m² 2 135 €

26/09/2025 1265 Chemin du Premier Banc 26/09/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 186 000 €1 860 €/m² 1 860 €

23/09/2025 1145 Chemin du Deuxieme Banc 23/09/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 130 000 €1 354 €/m² 1 354 €

26/08/2025 2308 Chemin du Premier Banc 26/08/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 88 675 €1 043 €/m² 1 043 €

04/08/2025 1430 Chemin du Deuxieme Banc 04/08/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 215 000 €2 216 €/m² 2 216 €

27/06/2025 14 Chemin du Premier Banc 27/06/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 90 000 €1 406 €/m² 1 406 €

24/06/2025 500 Chemin du Deuxieme Banc 24/06/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 165 000 €2 357 €/m² 2 357 €

04/06/2025 237 Chemin Fournier 04/06/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 130 000 €1 327 €/m² 1 327 €

15/05/2025 2507 Chemin du Premier Banc 15/05/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 115 810 €1 362 €/m² 1 362 €

09/01/2025 332 Chemin du Deuxieme Banc 09/01/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 136 000 €1 183 €/m² 1 183 €

09/12/2024 2360 Chemin du Premier Banc 09/12/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 90 000 €1 343 €/m² 1 343 €

15/10/2024 62 Rue du Pont A Vaches 15/10/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 193 000 €2 413 €/m² 2 413 €

02/09/2024 2290 Le Tahonet 02/09/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 90 000 €1 636 €/m² 1 636 €

21/08/2024 634 Chemin du Premier Banc 21/08/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 190 000 €1 520 €/m² 1 520 €

12/08/2024 122 Rue Auguste Guilbert 12/08/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 205 950 €1 961 €/m² 1 961 €

09/08/2024 30 Rue Auguste Guilbert 09/08/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 167 000 €1 740 €/m² 1 740 €

11/06/2024 1008 Chemin du Deuxieme Banc 11/06/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 185 500 €2 016 €/m² 2 016 €

16/05/2024 102 Rue Auguste Guilbert 16/05/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 140 000 €2 121 €/m² 2 121 €

22/03/2024 934 Chemin du Premier Banc 22/03/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 218 000 €2 224 €/m² 2 224 €

23/02/2024 250 Rue de la Commandance 23/02/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 115 000 €1 438 €/m² 1 438 €

14/12/2023 266 Rue de la Commandance 14/12/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 210 000 €1 981 €/m² 1 981 €

06/12/2023 374 Chemin du Deuxieme Banc 06/12/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 170 000 €1 589 €/m² 1 589 €

08/09/2023 1298 Chemin de la Halte 08/09/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 42 000 €764 €/m² 764 €

05/09/2023 1118 Chemin du Premier Banc 05/09/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 165 000 €2 063 €/m² 2 063 €

01/09/2023 355 Chemin du Deuxieme Banc 01/09/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 232 300 €2 640 €/m² 2 640 €

06/07/2023 180 Chemin du Premier Banc 06/07/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 95 000 €1 583 €/m² 1 583 €

16/06/2023 2320 Le Tahonet 16/06/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 206 500 €1 796 €/m² 1 796 €

30/05/2023 450 Rue du Pont A Vaches 30/05/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 145 000 €1 355 €/m² 1 355 €

17/05/2023 1870 Le Tahonet 17/05/2023 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 50 000 €1 515 €/m² 1 515 €

07/04/2023 814 Chemin du Troisieme Banc 07/04/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 120 000 €1 132 €/m² 1 132 €

26/01/2023 872 Chemin du Troisieme Banc 26/01/2023 · MAISON · 21 M² Maison 21 m² 22 000 €1 048 €/m² 1 048 €

10/01/2023 291 Rue du Pont A Vaches 10/01/2023 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 103 000 €2 341 €/m² 2 341 €

09/12/2022 1840 Le Tahonet 09/12/2022 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 185 500 €4 756 €/m² 4 756 €

14/10/2022 2067 Chemin du Premier Banc 14/10/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 150 000 €1 829 €/m² 1 829 €

28/09/2022 1170 Chemin du Deuxieme Banc 28/09/2022 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 290 000 €2 437 €/m² 2 437 €

24/08/2022 2182 Chemin du Premier Banc 24/08/2022 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 162 000 €5 400 €/m² 5 400 €

12/08/2022 587 Chemin du Deuxieme Banc 12/08/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 264 850 €2 622 €/m² 2 622 €

03/05/2022 1140 Chemin du Premier Banc 03/05/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 248 000 €2 214 €/m² 2 214 €

14/03/2022 280 Chemin du Premier Banc 14/03/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 90 000 €900 €/m² 900 €

03/12/2021 455 Rue du Pont A Vaches 03/12/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 53 000 €883 €/m² 883 €

12/11/2021 950 Chemin du Deuxieme Banc 12/11/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 255 000 €2 500 €/m² 2 500 €

08/11/2021 59 Chemin du Deuxieme Banc 08/11/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 180 000 €2 118 €/m² 2 118 €

09/10/2021 2060 Le Tahonet 09/10/2021 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 250 000 €1 748 €/m² 1 748 €

23/09/2021 595 Chemin du Premier Banc 23/09/2021 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 282 000 €2 089 €/m² 2 089 €

22/09/2021 1615 Chemin du Premier Banc 22/09/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 156 710 €1 959 €/m² 1 959 €

28/08/2021 1598 Chemin du Premier Banc 28/08/2021 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 255 000 €2 161 €/m² 2 161 €

17/08/2021 169 Rue de la Commandance 17/08/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 167 000 €2 569 €/m² 2 569 €

30/07/2021 251 Chemin du Premier Banc 30/07/2021 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 260 000 €2 131 €/m² 2 131 €

29/06/2021 76 Chemin du Premier Banc 29/06/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 135 000 €1 588 €/m² 1 588 €

18/12/2020 2450 Le Tahonet 18/12/2020 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 80 000 €860 €/m² 860 €

16/12/2020 829 Chemin du Deuxieme Banc 16/12/2020 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 235 400 €2 504 €/m² 2 504 €

25/09/2020 2450 Le Tahonet 25/09/2020 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 70 000 €753 €/m² 753 €

18/06/2020 448 Chemin du Deuxieme Banc 18/06/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 215 000 €1 955 €/m² 1 955 €

25/05/2020 La Commune 25/05/2020 · MAISON · 214 M² Maison 214 m² 234 500 €1 096 €/m² 1 096 €

09/04/2020 1711 Chemin du Premier Banc 09/04/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 160 000 €1 455 €/m² 1 455 €

20/02/2020 391 Chemin du Deuxieme Banc 20/02/2020 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 150 000 €1 261 €/m² 1 261 €

19/02/2020 937 Chemin du Deuxieme Banc 19/02/2020 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 210 000 €2 165 €/m² 2 165 €

30/12/2019 6 Chemin du Troisieme Banc 30/12/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 223 400 €2 428 €/m² 2 428 €

04/11/2019 2115 Chemin du Premier Banc 04/11/2019 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 212 000 €1 945 €/m² 1 945 €

14/10/2019 196 Chemin Fournier 14/10/2019 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 130 000 €1 605 €/m² 1 605 €

02/10/2019 561 Rue de la Commandance 02/10/2019 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 270 000 €2 477 €/m² 2 477 €

12/07/2019 120 Chemin du Deuxieme Banc 12/07/2019 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 105 000 €2 333 €/m² 2 333 €

09/07/2019 Banc des Attaques 09/07/2019 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 127 500 €1 932 €/m² 1 932 €

17/06/2019 1189 Chemin du Premier Banc 17/06/2019 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 188 000 €1 649 €/m² 1 649 €

06/05/2019 1451 Chemin du Deuxieme Banc 06/05/2019 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 225 000 €1 415 €/m² 1 415 €

15/04/2019 171 Chemin Fournier 15/04/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 142 000 €1 596 €/m² 1 596 €

12/04/2019 142 Chemin du Premier Banc 12/04/2019 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 155 000 €1 490 €/m² 1 490 €

12/03/2019 161 Rue de la Commandance 12/03/2019 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 67 000 €504 €/m² 504 €

11/03/2019 62 Rue du Pont A Vaches 11/03/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 192 500 €2 406 €/m² 2 406 €

28/02/2019 543 Chemin du Premier Banc 28/02/2019 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 243 000 €1 813 €/m² 1 813 €

20/02/2019 279 Chemin du Deuxieme Banc 20/02/2019 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 172 000 €1 132 €/m² 1 132 €

06/02/2019 Le Banc des Attaques 06/02/2019 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 128 600 €2 679 €/m² 2 679 €

11/01/2019 La Commune 11/01/2019 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €

21/09/2018 240 Rue de la Commandance 21/09/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 130 000 €1 444 €/m² 1 444 €

06/09/2018 373 Chemin du Premier Banc 06/09/2018 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 100 000 €1 316 €/m² 1 316 €

27/07/2018 869 Chemin du Premier Banc 27/07/2018 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 142 000 €1 352 €/m² 1 352 €

24/07/2018 2470 Le Tahonet 24/07/2018 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 180 000 €1 818 €/m² 1 818 €

26/06/2018 122 Rue Auguste Guilbert 26/06/2018 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 135 000 €1 607 €/m² 1 607 €

15/06/2018 1540 Chemin du Premier Banc 15/06/2018 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 284 500 €1 664 €/m² 1 664 €

02/02/2018 Banc des Attaques 02/02/2018 · MAISON · 234 M² Maison 234 m² 232 500 €994 €/m² 994 €

19/12/2017 1294 Chemin du Premier Banc 19/12/2017 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 134 000 €3 116 €/m² 3 116 €

08/12/2017 224 Chemin du Deuxieme Banc 08/12/2017 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 210 000 €2 143 €/m² 2 143 €

07/12/2017 1270 Chemin du Premier Banc 07/12/2017 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 205 000 €1 752 €/m² 1 752 €

17/11/2017 1440 Chemin du Deuxieme Banc 17/11/2017 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 240 750 €2 457 €/m² 2 457 €

16/10/2017 219 Chemin du Deuxieme Banc 16/10/2017 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 182 550 €1 675 €/m² 1 675 €

28/09/2017 9022 Chemin du Troisieme Banc 28/09/2017 · MAISON · 18 M² Maison 18 m² 70 000 €3 889 €/m² 3 889 €

25/08/2017 432 Chemin du Premier Banc 25/08/2017 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 150 000 €1 119 €/m² 1 119 €

01/08/2017 459 Rue de la Commandance 01/08/2017 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 138 500 €1 689 €/m² 1 689 €

28/07/2017 240 Rue de la Commandance 28/07/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 120 000 €1 333 €/m² 1 333 €

20/02/2017 783 Chemin du Premier Banc 20/02/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 84 000 €1 400 €/m² 1 400 €

10/02/2017 La Commandance 10/02/2017 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 175 000 €1 129 €/m² 1 129 €

19/12/2016 268 Chemin du Deuxieme Banc 19/12/2016 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 222 500 €2 060 €/m² 2 060 €

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MÉDIANE 2026 · €/M²

Le Marais (Hameau) · ce quartier1 721 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane263 500 €

Surface médiane102 m²

Appartements / maisons0 / 100

Dernière vente26/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Marais (Hameau) (Guînes) ?

Le prix médian est de 2 574 € par m² en 2026 dans le quartier Le Marais (Hameau) à Guînes, d'après les ventes DVF (1 721 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 860 €/m².

Les prix montent-ils à Le Marais (Hameau) ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +22 %, dont +90 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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