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France › Pas-de-Calais › Guînes › Le Marais (Hameau)

Prix de l'immobilier Le Marais (Hameau), Guînes

Quartier de Guînes · 133 ventes DVF depuis 201416 % PLUS CHER QUE GUÎNES
☆ Favori Prix à Guînes ↗ Estimer un bien
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
1 358 €▼ 27 %
sur 14 ventes cette année · −493 € vs 2024
956 €DISPERSION DES VENTES 20252 192 €
VENTE MÉDIANE
133 k€
maison 93 m²
165 k€ sur 5 ans
VENTES ANALYSÉES
14
en 2025 · 53 sur 5 ans
RENDEMENT BRUT EST.
9,1 %
loyer médian 10,3 €/m²
Guînes : 12,5 % brut
Évolution du prix médian
LE MARAIS (HAMEAU)GUÎNES€/M²
5 DERNIÈRES ANNÉES1,2k1,6k2,1k2,6k20142017202020232025GUÎNES1 358 €/m²
SUR 1 AN
▼ 27 %
SUR 5 ANS
▲ +0 %
DEPUIS 2014
▼ 21 %
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Maison · 53 ventes1 809 €
Rues du quartier8 RUES
Rue du Pont A Vaches—2 341 €
Chemin du Deuxieme Banc▼ 15 %2 038 €
Le Tahonet▼ 8 %1 748 €
La Commune—1 721 €
Chemin du Premier Banc▼ 12 %1 588 €
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Dernières ventesDÉC. 2025
115 Rue de la Commandance
52 m² · maison18 333 €
353 €/m²
279 Chemin du Deuxieme Banc
152 m² · maison275 000 €
1 809 €/m²
317 Chemin du Premier Banc
40 m² · maison45 000 €
1 125 €/m²
Toutes les ventes du quartier →
Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²
Périphérie
1 688 €
▲ +0 %
Le Centre
1 362 €
▼ 6 %
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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)
Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES
115 Rue de la Commandance
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353 €/m²
279 Chemin du Deuxieme Banc
152 m² · maison275 000 €
1 809 €/m²
317 Chemin du Premier Banc
40 m² · maison45 000 €
1 125 €/m²
554 Chemin du Deuxieme Banc
147 m² · maison135 000 €
918 €/m²
171 Chemin Fournier
89 m² · maison190 000 €
2 135 €/m²
1265 Chemin du Premier Banc
100 m² · maison186 000 €
1 860 €/m²
1145 Chemin du Deuxieme Banc
96 m² · maison130 000 €
1 354 €/m²
2308 Chemin du Premier Banc
85 m² · maison88 675 €
1 043 €/m²
1430 Chemin du Deuxieme Banc
97 m² · maison215 000 €
2 216 €/m²
14 Chemin du Premier Banc
64 m² · maison90 000 €
1 406 €/m²
500 Chemin du Deuxieme Banc
70 m² · maison165 000 €
2 357 €/m²
237 Chemin Fournier
98 m² · maison130 000 €
1 327 €/m²
2507 Chemin du Premier Banc
85 m² · maison115 810 €
1 362 €/m²
332 Chemin du Deuxieme Banc
115 m² · maison136 000 €
1 183 €/m²
2360 Chemin du Premier Banc
67 m² · maison90 000 €
1 343 €/m²
62 Rue du Pont A Vaches
80 m² · maison193 000 €
2 413 €/m²
2290 Le Tahonet
55 m² · maison90 000 €
1 636 €/m²
634 Chemin du Premier Banc
125 m² · maison190 000 €
1 520 €/m²
122 Rue Auguste Guilbert
105 m² · maison205 950 €
1 961 €/m²
30 Rue Auguste Guilbert
96 m² · maison167 000 €
1 740 €/m²
1008 Chemin du Deuxieme Banc
92 m² · maison185 500 €
2 016 €/m²
102 Rue Auguste Guilbert
66 m² · maison140 000 €
2 121 €/m²
934 Chemin du Premier Banc
98 m² · maison218 000 €
2 224 €/m²
250 Rue de la Commandance
80 m² · maison115 000 €
1 438 €/m²
266 Rue de la Commandance
106 m² · maison210 000 €
1 981 €/m²
374 Chemin du Deuxieme Banc
107 m² · maison170 000 €
1 589 €/m²
1298 Chemin de la Halte
55 m² · maison42 000 €
764 €/m²
1118 Chemin du Premier Banc
80 m² · maison165 000 €
2 063 €/m²
355 Chemin du Deuxieme Banc
88 m² · maison232 300 €
2 640 €/m²
180 Chemin du Premier Banc
60 m² · maison95 000 €
1 583 €/m²
2320 Le Tahonet
115 m² · maison206 500 €
1 796 €/m²
450 Rue du Pont A Vaches
107 m² · maison145 000 €
1 355 €/m²
1870 Le Tahonet
33 m² · maison50 000 €
1 515 €/m²
814 Chemin du Troisieme Banc
106 m² · maison120 000 €
1 132 €/m²
872 Chemin du Troisieme Banc
21 m² · maison22 000 €
1 048 €/m²
291 Rue du Pont A Vaches
44 m² · maison103 000 €
2 341 €/m²
1840 Le Tahonet
39 m² · maison185 500 €
4 756 €/m²
2067 Chemin du Premier Banc
82 m² · maison150 000 €
1 829 €/m²
1170 Chemin du Deuxieme Banc
119 m² · maison290 000 €
2 437 €/m²
2182 Chemin du Premier Banc
30 m² · maison162 000 €
5 400 €/m²
587 Chemin du Deuxieme Banc
101 m² · maison264 850 €
2 622 €/m²
1140 Chemin du Premier Banc
112 m² · maison248 000 €
2 214 €/m²
280 Chemin du Premier Banc
100 m² · maison90 000 €
900 €/m²
455 Rue du Pont A Vaches
60 m² · maison53 000 €
883 €/m²
950 Chemin du Deuxieme Banc
102 m² · maison255 000 €
2 500 €/m²
59 Chemin du Deuxieme Banc
85 m² · maison180 000 €
2 118 €/m²
2060 Le Tahonet
143 m² · maison250 000 €
1 748 €/m²
595 Chemin du Premier Banc
135 m² · maison282 000 €
2 089 €/m²
1615 Chemin du Premier Banc
80 m² · maison156 710 €
1 959 €/m²
1598 Chemin du Premier Banc
118 m² · maison255 000 €
2 161 €/m²
169 Rue de la Commandance
65 m² · maison167 000 €
2 569 €/m²
251 Chemin du Premier Banc
122 m² · maison260 000 €
2 131 €/m²
76 Chemin du Premier Banc
85 m² · maison135 000 €
1 588 €/m²
2450 Le Tahonet
93 m² · maison80 000 €
860 €/m²
829 Chemin du Deuxieme Banc
94 m² · maison235 400 €
2 504 €/m²
2450 Le Tahonet
93 m² · maison70 000 €
753 €/m²
448 Chemin du Deuxieme Banc
110 m² · maison215 000 €
1 955 €/m²
La Commune
214 m² · maison234 500 €
1 096 €/m²
1711 Chemin du Premier Banc
110 m² · maison160 000 €
1 455 €/m²
391 Chemin du Deuxieme Banc
119 m² · maison150 000 €
1 261 €/m²
937 Chemin du Deuxieme Banc
97 m² · maison210 000 €
2 165 €/m²
6 Chemin du Troisieme Banc
92 m² · maison223 400 €
2 428 €/m²
2115 Chemin du Premier Banc
109 m² · maison212 000 €
1 945 €/m²
196 Chemin Fournier
81 m² · maison130 000 €
1 605 €/m²
561 Rue de la Commandance
109 m² · maison270 000 €
2 477 €/m²
120 Chemin du Deuxieme Banc
45 m² · maison105 000 €
2 333 €/m²
Banc des Attaques
66 m² · maison127 500 €
1 932 €/m²
1189 Chemin du Premier Banc
114 m² · maison188 000 €
1 649 €/m²
1451 Chemin du Deuxieme Banc
159 m² · maison225 000 €
1 415 €/m²
171 Chemin Fournier
89 m² · maison142 000 €
1 596 €/m²
142 Chemin du Premier Banc
104 m² · maison155 000 €
1 490 €/m²
161 Rue de la Commandance
133 m² · maison67 000 €
504 €/m²
62 Rue du Pont A Vaches
80 m² · maison192 500 €
2 406 €/m²
543 Chemin du Premier Banc
134 m² · maison243 000 €
1 813 €/m²
279 Chemin du Deuxieme Banc
152 m² · maison172 000 €
1 132 €/m²
Le Banc des Attaques
48 m² · maison128 600 €
2 679 €/m²
La Commune
40 m² · maison130 000 €
3 250 €/m²
240 Rue de la Commandance
90 m² · maison130 000 €
1 444 €/m²
373 Chemin du Premier Banc
76 m² · maison100 000 €
1 316 €/m²
869 Chemin du Premier Banc
105 m² · maison142 000 €
1 352 €/m²
2470 Le Tahonet
99 m² · maison180 000 €
1 818 €/m²
122 Rue Auguste Guilbert
84 m² · maison135 000 €
1 607 €/m²
1540 Chemin du Premier Banc
171 m² · maison284 500 €
1 664 €/m²
Banc des Attaques
234 m² · maison232 500 €
994 €/m²
1294 Chemin du Premier Banc
43 m² · maison134 000 €
3 116 €/m²
224 Chemin du Deuxieme Banc
98 m² · maison210 000 €
2 143 €/m²
1270 Chemin du Premier Banc
117 m² · maison205 000 €
1 752 €/m²
1440 Chemin du Deuxieme Banc
98 m² · maison240 750 €
2 457 €/m²
219 Chemin du Deuxieme Banc
109 m² · maison182 550 €
1 675 €/m²
9022 Chemin du Troisieme Banc
18 m² · maison70 000 €
3 889 €/m²
432 Chemin du Premier Banc
134 m² · maison150 000 €
1 119 €/m²
459 Rue de la Commandance
82 m² · maison138 500 €
1 689 €/m²
240 Rue de la Commandance
90 m² · maison120 000 €
1 333 €/m²
783 Chemin du Premier Banc
60 m² · maison84 000 €
1 400 €/m²
La Commandance
155 m² · maison175 000 €
1 129 €/m²
268 Chemin du Deuxieme Banc
108 m² · maison222 500 €
2 060 €/m²
1063 Chemin du Deuxieme Banc
123 m² · maison148 000 €
1 203 €/m²
1189 Chemin du Premier Banc
114 m² · maison176 500 €
1 548 €/m²
201 Rue de la Commandance
93 m² · maison110 000 €
1 183 €/m²
1399 Chemin du Premier Banc
119 m² · maison216 000 €
1 815 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Marais (Hameau) (Guînes) ?
Le prix médian est de €1 358 par m² en 2025 dans le quartier Le Marais (Hameau) à Guînes, d'après les ventes DVF (€1 675/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 809/m².
Les prix montent-ils à Le Marais (Hameau) ?
Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +0 %, dont -27 % sur la dernière année.