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France › Guînes › Le Marais (Hameau) › Rue de la Commandance › n° 459

459 Rue de la Commandance, Guînes

Vendu 138 500 € (1 689 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1975 · CP 623401 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4591 689 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +1 %Le Marais (Hameau)1 675 €/m² 133 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Guînes1 605 €/m² 743 ventesPrix à Guînes → LA CARTEAutour du n° 459Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 31 ventes comparables à moins de 211 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0580
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 144 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 689 €/m² en 2017 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 459 Rue de la Commandance

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/08/2017 n° 459 · Maison · 5 p. 01/08/2017 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 138 500 €1 689 €/m² 1 689 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de la Commandance, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 266n° 561 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 115−79 %353 €/m²Maison 52 m² · vendu 2025n° 161−71 %504 €/m²Maison 133 m² · vendu 2019n° 169+40 %2 385 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2021n° 201−31 %1 183 €/m²Maison 93 m² · vendu 2016
n° 459VOUS ÊTES ICI1 689 €/m²1 vente · dernière 2017
n° 561+45 %2 477 €/m²Maison 109 m² · vendu 2019
RUE DE LA COMMANDANCEMÉDIANE DE LA RUE 1 709 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 240−19 %1 389 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2018n° 250−16 %1 438 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024n° 266+42 %2 425 €/m²Maison 106 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
900 € 4 756 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 689 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
266 RUE DE LA COMMANDANCE 106 m² 209 986 € 1 981 €
250 RUE DE LA COMMANDANCE 80 m² 115 040 € 1 438 €
1870 LE TAHONET 33 m² 49 995 € 1 515 €
1840 LE TAHONET 39 m² 185 484 € 4 756 €
59 CHE DU DEUXIEME BANC 85 m² 180 030 € 2 118 €
169 RUE DE LA COMMANDANCE 65 m² 166 985 € 2 569 €
3010 RTE DE GUINES 112 m² 174 944 € 1 562 €
2060 LE TAHONET 143 m² 249 964 € 1 748 €
332 CHE DU DEUXIEME BANC 115 m² 136 045 € 1 183 €
279 CHE DU DEUXIEME BANC 152 m² 274 968 € 1 809 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 900 € à 4 756 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 597 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la Commandance
Ventes sur la voie3
Le Marais (Hameau)
Tendance 3 ans-29 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune+4 %
Voir Le Marais (Hameau) ↗
Guînes
Tendance 3 ans-2 %
vs département-3 %
Rendement brut6 %
Voir Guînes ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune331ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 139 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
698 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 459 ?

LE QUARTIERLe Marais (Hameau)133 ventes · 1 675 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGuînes743 ventes · 1 605 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guînes → LA CARTEAutour du n° 459Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 459 Rue de la Commandance à Guînes ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 689 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 31 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 459 Rue de la Commandance a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/08/2017, maison de 82 m² à 138 500 €, soit 1 689 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Commandance ?

Non : 1 689 €/m² contre 1 709 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Guînes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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