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France › Guînes › Le Marais (Hameau) › Rue de la Commandance › n° 240

240 Rue de la Commandance, Guînes

Vendu 130 000 € (1 444 €/m²) en 2018 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 6234016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2401 333 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −20 %Le Marais (Hameau)1 675 €/m² 133 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Guînes1 584 €/m² 743 ventesPrix à Guînes → LA CARTEAutour du n° 240Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 33 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0530
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN609 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 444 €/m² en 2018 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 240 Rue de la Commandance

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 333 € À 1 444 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/09/2018 n° 240 · Maison · 5 p. 21/09/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 130 000 €1 444 €/m² 1 444 €
28/07/2017 n° 240 · Maison · 5 p. 28/07/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 120 000 €1 333 €/m² 1 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue de la Commandance, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 201n° 250 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 115−79 %353 €/m²Maison 52 m² · vendu 2025n° 161−71 %504 €/m²Maison 133 m² · vendu 2019n° 169+40 %2 385 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2021n° 201−31 %1 183 €/m²Maison 93 m² · vendu 2016n° 459−1 %1 689 €/m²Maison 82 m² · vendu 2017n° 561+45 %2 477 €/m²Maison 109 m² · vendu 2019
RUE DE LA COMMANDANCEMÉDIANE DE LA RUE 1 709 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 240VOUS ÊTES ICI1 333 €/m²2 ventes · dernière 2018
n° 250−16 %1 438 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024n° 266+42 %2 425 €/m²Maison 106 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
900 € 4 756 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 444 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
250 RUE DE LA COMMANDANCE 80 m² 115 040 € 1 438 €
266 RUE DE LA COMMANDANCE 106 m² 209 986 € 1 981 €
169 RUE DE LA COMMANDANCE 65 m² 166 985 € 2 569 €
59 CHE DU DEUXIEME BANC 85 m² 180 030 € 2 118 €
280 CHE DU PREMIER BANC 100 m² 90 000 € 900 €
2060 LE TAHONET 143 m² 249 964 € 1 748 €
1870 LE TAHONET 33 m² 49 995 € 1 515 €
180 CHE DU PREMIER BANC 60 m² 94 980 € 1 583 €
1840 LE TAHONET 39 m² 185 484 € 4 756 €
317 CHE DU PREMIER BANC 40 m² 45 000 € 1 125 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 900 € à 4 756 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 466 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la Commandance
Ventes sur la voie3
Le Marais (Hameau)
Tendance 3 ans-29 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune+6 %
Voir Le Marais (Hameau) ↗
Guînes
Tendance 3 ans-2 %
vs département-4 %
Rendement brut5.9 %
Voir Guînes ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune331ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
766 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 240 ?

LE QUARTIERLe Marais (Hameau)133 ventes · 1 675 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGuînes743 ventes · 1 584 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guînes → LA CARTEAutour du n° 240Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 240 Rue de la Commandance à Guînes ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 33 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 240 Rue de la Commandance a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/09/2018, maison de 90 m² à 130 000 €, soit 1 444 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Commandance ?

Non : 1 444 €/m² contre 1 709 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Guînes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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