France › Pas-de-Calais › Guînes › Le Marais (Hameau) › Chemin du Premier Banc

Prix de l'immobilier Chemin du Premier Banc, Guînes

Prix médian de 1 588 €/m² sur 39 ventes (62340)10 % PLUS CHER QUE GUÎNES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Le Marais (Hameau) ↗Prix immobilier Guînes ↗

Chemin du Premier Banc s'aligne sur la médiane de Guînes : 1 588 €/m² contre 1 444 €/m². Le prix y a progressé de 20 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 39 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

1 588 €

sur 39 ventes enregistrées · dernière le 06/10/2025

900 €DISPERSION DES VENTES5 400 €

VENTE MÉDIANE

157 k€

100 m² médians

128 k€ à Guînes

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

0 appartement · 39 maisons

VS LA COMMUNE

+10 %

Guînes : 1 444 €/m²

Pas-de-Calais : 1 466 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— CHEMIN DU PREMIER BANC- - GUÎNES€/M²

2,1k1,8k1,6k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

VS AVANT 2021

▲ +20 %

VS LA COMMUNE

▲ +10 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Chemin du Premier Banc

OCT. 2025

n° 317 · Maison06/10/25 · 40 M² 45 000 €1 125 €/m²

n° 1265 · Maison26/09/25 · 100 M² 186 000 €1 860 €/m²

n° 2308 · Maison26/08/25 · 85 M² 88 675 €1 043 €/m²

n° 14 · Maison27/06/25 · 64 M² 90 000 €1 406 €/m²

n° 2507 · Maison15/05/25 · 85 M² 115 810 €1 362 €/m²

n° 2360 · Maison09/12/24 · 67 M² 90 000 €1 343 €/m²

Voir les 39 ventes ↓

Les ventes sur la carte

39 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

GUÎNES · 62340

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Chemin du Premier Banc

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 900 € À 5 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

06/10/25 n° 317 06/10/25 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 45 000 €1 125 €/m² 1 125 €

26/09/25 n° 1265 26/09/25 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 186 000 €1 860 €/m² 1 860 €

26/08/25 n° 2308 26/08/25 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 88 675 €1 043 €/m² 1 043 €

27/06/25 n° 14 27/06/25 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 90 000 €1 406 €/m² 1 406 €

15/05/25 n° 2507 15/05/25 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 115 810 €1 362 €/m² 1 362 €

09/12/24 n° 2360 09/12/24 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 90 000 €1 343 €/m² 1 343 €

21/08/24 n° 634 21/08/24 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 190 000 €1 520 €/m² 1 520 €

22/03/24 n° 934 22/03/24 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 218 000 €2 224 €/m² 2 224 €

05/09/23 n° 1118 05/09/23 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 165 000 €2 063 €/m² 2 063 €

06/07/23 n° 180 06/07/23 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 95 000 €1 583 €/m² 1 583 €

14/10/22 n° 2067 14/10/22 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 150 000 €1 829 €/m² 1 829 €

24/08/22 n° 2182 24/08/22 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 162 000 €5 400 €/m² 5 400 €

03/05/22 n° 1140 03/05/22 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 248 000 €2 214 €/m² 2 214 €

14/03/22 n° 280 14/03/22 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 90 000 €900 €/m² 900 €

23/09/21 n° 595 23/09/21 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 282 000 €2 089 €/m² 2 089 €

22/09/21 n° 1615 22/09/21 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 156 710 €1 959 €/m² 1 959 €

28/08/21 n° 1598 28/08/21 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 255 000 €2 161 €/m² 2 161 €

30/07/21 n° 251 30/07/21 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 260 000 €2 131 €/m² 2 131 €

29/06/21 n° 76 29/06/21 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 135 000 €1 588 €/m² 1 588 €

09/04/20 n° 1711 09/04/20 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 160 000 €1 455 €/m² 1 455 €

04/11/19 n° 2115 04/11/19 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 212 000 €1 945 €/m² 1 945 €

17/06/19 n° 1189 17/06/19 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 188 000 €1 649 €/m² 1 649 €

12/04/19 n° 142 12/04/19 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 155 000 €1 490 €/m² 1 490 €

28/02/19 n° 543 28/02/19 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 243 000 €1 813 €/m² 1 813 €

06/09/18 n° 373 06/09/18 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 100 000 €1 316 €/m² 1 316 €

27/07/18 n° 869 27/07/18 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 142 000 €1 352 €/m² 1 352 €

15/06/18 n° 1540 15/06/18 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 284 500 €1 664 €/m² 1 664 €

19/12/17 n° 1294 19/12/17 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 134 000 €3 116 €/m² 3 116 €

07/12/17 n° 1270 07/12/17 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 205 000 €1 752 €/m² 1 752 €

25/08/17 n° 432 25/08/17 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 150 000 €1 119 €/m² 1 119 €

20/02/17 n° 783 20/02/17 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 84 000 €1 400 €/m² 1 400 €

17/11/16 n° 1189 17/11/16 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 176 500 €1 548 €/m² 1 548 €

23/09/16 n° 1399 23/09/16 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 216 000 €1 815 €/m² 1 815 €

12/07/16 n° 2840 12/07/16 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 110 000 €1 209 €/m² 1 209 €

07/08/15 n° 2135 07/08/15 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 188 400 €2 191 €/m² 2 191 €

23/03/15 n° 251 23/03/15 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 175 000 €1 434 €/m² 1 434 €

09/06/14 n° 608 09/06/14 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 115 000 €1 402 €/m² 1 402 €

12/02/14 n° 1165 12/02/14 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 140 000 €1 944 €/m² 1 944 €

31/01/14 n° 1234 31/01/14 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 149 000 €1 490 €/m² 1 490 €

Tri et filtres s'appliquent aux 39 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 39

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 154015/06/18 · 171 M² · MAISON 284 500 €1 664 €/m²

n° 59523/09/21 · 135 M² · MAISON 282 000 €2 089 €/m²

n° 25130/07/21 · 122 M² · MAISON 260 000 €2 131 €/m²

n° 159828/08/21 · 118 M² · MAISON 255 000 €2 161 €/m²

n° 114003/05/22 · 112 M² · MAISON 248 000 €2 214 €/m²

n° 54328/02/19 · 134 M² · MAISON 243 000 €1 813 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 31706/10/25 · 40 M² · MAISON 45 000 €1 125 €/m²

n° 78320/02/17 · 60 M² · MAISON 84 000 €1 400 €/m²

n° 230826/08/25 · 85 M² · MAISON 88 675 €1 043 €/m²

n° 28014/03/22 · 100 M² · MAISON 90 000 €900 €/m²

n° 236009/12/24 · 67 M² · MAISON 90 000 €1 343 €/m²

n° 1427/06/25 · 64 M² · MAISON 90 000 €1 406 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Guînes · 1 041 € à 2 118 €/m²

BARRE = POSITION DANS GUÎNES

Chemin du Deuxieme Banc2 118 €

Rue John Jeffries1 782 €

Chemin du Premier Banc · cette rue1 588 €

Rue du Rempart1 384 €

Boulevard Blanchard1 362 €

Rue du Hasard1 149 €

Rue Narcisse Boulanger1 041 €

Toutes les rues du quartier Le Marais (Hameau) → DE 880 € À 2 118 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Chemin du Premier Banc

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 900 € à 5 400 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

Analyser une annonce

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane156 710 €

Surface médiane100 m²

Appartements / maisons0 / 39

Dernière vente06/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Chemin du Premier Banc à Guînes ?

Le prix médian y est de 1 588 € par m², calculé sur 39 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Chemin du Premier Banc ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +20 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 900 à 5 400 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien