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Prix de l'immobilier Gabelle, Fréjus

Prix médian de 1 898 €/m² sur 136 ventes · Quartier de Fréjus51 % MOINS CHER QUE FRÉJUS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Fréjus ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 916 €▼ 10 %

sur 6 ventes cette année · −216 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 425 €) est plus robuste.

1 440 €DISPERSION 20253 965 €

VENTE MÉDIANE

138 k€

appartement 72 m²

147 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 56 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

9,9 %

loyer médian 15,8 €/m²

Fréjus : 5 % brut

Évolution du prix médian

— GABELLE- - FRÉJUS€/M²

4,3k3,3k2,2k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 10 %

SUR 5 ANS

▼ 41 %

DEPUIS 2014

▲ +18 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 48 ventes 1 956 €

Maison · 8 ventes n.s.

Dernières ventes

NOV. 2025

9021 Rue du Docteur Donnadieu70 M² · MAISON 299 000 €4 271 €/m²

173 Rue Alphonse Daudet106 M² · MAISON 387 862 €3 659 €/m²

150 Avenue des Violettes73 M² · APPARTEMENT 142 000 €1 945 €/m²

910 Rue Jean Giono75 M² · APPARTEMENT 133 000 €1 773 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

58 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Gabelle · 1 136 € à 3 445 €/m²

8 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue du Docteur Donnadieu3 445 €

Impasse des Mimosas3 243 €

Avenue Mal de Lattre de Tassigny3 125 €

Rue Maurin des Maures2 564 €

Rue Alphonse Daudet▲ 8 %2 510 €

Avenue des Violettes2 000 €

Rue Jean Giono▲ 56 %1 259 €

Rue Marcel Pagnol▼ 6 %1 136 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 136 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 426 € À 36 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

04/11/2025 9021 Rue du Docteur Donnadieu 04/11/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 299 000 €4 271 €/m² 4 271 €

28/05/2025 173 Rue Alphonse Daudet 28/05/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 387 862 €3 659 €/m² 3 659 €

28/05/2025 150 Avenue des Violettes 28/05/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 142 000 €1 945 €/m² 1 945 €

13/02/2025 910 Rue Jean Giono 13/02/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 133 000 €1 773 €/m² 1 773 €

03/02/2025 310 Rue Marcel Pagnol 03/02/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 61 938 €1 106 €/m² 1 106 €

22/01/2025 910 Rue Jean Giono 22/01/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 100 000 €1 887 €/m² 1 887 €

13/11/2024 59 Rue Marcel Pagnol 13/11/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 78 448 €1 171 €/m² 1 171 €

22/10/2024 9012 Rue Marcel Pagnol 22/10/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 97 000 €1 448 €/m² 1 448 €

23/09/2024 170 Impasse des Mimosas 23/09/2024 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 360 000 €3 243 €/m² 3 243 €

17/09/2024 9032 Rue Alphonse Daudet 17/09/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 212 000 €2 437 €/m² 2 437 €

16/09/2024 689 Rue Marcel Pagnol 16/09/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 97 500 €1 455 €/m² 1 455 €

26/08/2024 146 Avenue des Violettes 26/08/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 238 000 €3 306 €/m² 3 306 €

14/08/2024 78 Rue Jean Giono 14/08/2024 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 520 000 €3 714 €/m² 3 714 €

12/06/2024 9032 Rue Alphonse Daudet 12/06/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 233 000 €2 678 €/m² 2 678 €

14/05/2024 251 Rue Marcel Pagnol 14/05/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 53 859 €962 €/m² 962 €

03/05/2024 910 Rue Jean Giono 03/05/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 137 000 €1 827 €/m² 1 827 €

07/03/2024 251 Rue Marcel Pagnol 07/03/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 59 162 €883 €/m² 883 €

02/02/2024 9032 Rue Alphonse Daudet 02/02/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 252 100 €2 898 €/m² 2 898 €

29/09/2023 910 Rue Jean Giono 29/09/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 111 700 €1 960 €/m² 1 960 €

13/09/2023 9011 Rue Marcel Pagnol 13/09/2023 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 135 000 €900 €/m² 900 €

23/06/2023 910 Rue Jean Giono 23/06/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 125 000 €2 119 €/m² 2 119 €

24/05/2023 653 Rue Marcel Pagnol 24/05/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 70 487 €1 052 €/m² 1 052 €

21/03/2023 9032 Rue Alphonse Daudet 21/03/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 210 000 €2 414 €/m² 2 414 €

10/03/2023 1697 Avenue Mal de Lattre de Tassigny 10/03/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 213 900 €4 194 €/m² 4 194 €

01/03/2023 9002 Rue Maurin des Maures 01/03/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 300 000 €3 409 €/m² 3 409 €

09/12/2022 1697 Avenue Mal de Lattre de Tassigny 09/12/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 185 000 €2 681 €/m² 2 681 €

18/10/2022 9001 Lotissement Alphonse Daudet 18/10/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 435 000 €4 350 €/m² 4 350 €

03/10/2022 55 Impasse du Docteur Donnadieu 03/10/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 190 000 €1 900 €/m² 1 900 €

29/09/2022 361 Rue Marcel Pagnol 29/09/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 79 924 €1 427 €/m² 1 427 €

22/09/2022 95 Rue Maurin des Maures 22/09/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 125 000 €1 953 €/m² 1 953 €

19/08/2022 95 Rue Maurin des Maures 19/08/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 145 000 €2 164 €/m² 2 164 €

10/08/2022 1697 Avenue Mal de Lattre de Tassigny 10/08/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 177 230 €3 617 €/m² 3 617 €

26/07/2022 217 Rue Marcel Pagnol 26/07/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 65 693 €980 €/m² 980 €

30/06/2022 109 Rue Marcel Pagnol 30/06/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 56 316 €704 €/m² 704 €

24/06/2022 372 Rue du Felibrige 24/06/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 258 000 €2 932 €/m² 2 932 €

06/05/2022 1697 Avenue Mal de Lattre de Tassigny 06/05/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 191 000 €2 809 €/m² 2 809 €

29/04/2022 45 Rue Alphonse Daudet 29/04/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 185 000 €2 569 €/m² 2 569 €

22/04/2022 63 Impasse des Mimosas 22/04/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 168 000 €2 947 €/m² 2 947 €

19/04/2022 9032 Rue Alphonse Daudet 19/04/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 140 000 €1 892 €/m² 1 892 €

08/04/2022 251 Rue Marcel Pagnol 08/04/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 78 400 €1 170 €/m² 1 170 €

08/04/2022 653 Rue Marcel Pagnol 08/04/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 54 800 €979 €/m² 979 €

01/03/2022 380 Rue du Docteur Donnadieu 01/03/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 295 000 €3 512 €/m² 3 512 €

18/02/2022 600 Rue Jean Giono 18/02/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 57 240 €1 022 €/m² 1 022 €

18/02/2022 1697 Avenue Mal de Lattre de Tassigny 18/02/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 218 500 €3 167 €/m² 3 167 €

09/02/2022 910 Rue Jean Giono 09/02/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 148 000 €2 741 €/m² 2 741 €

31/01/2022 147 Rue Alphonse Daudet 31/01/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 435 000 €3 480 €/m² 3 480 €

05/01/2022 9032 Rue Alphonse Daudet 05/01/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 223 500 €2 569 €/m² 2 569 €

30/12/2021 1697 Avenue Mal de Lattre de Tassigny 30/12/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 158 700 €3 174 €/m² 3 174 €

21/10/2021 45 Rue Alphonse Daudet 21/10/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 140 000 €2 545 €/m² 2 545 €

28/09/2021 230 Rue du Docteur Donnadieu 28/09/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 140 000 €2 456 €/m² 2 456 €

31/08/2021 910 Rue Jean Giono 31/08/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 105 000 €1 780 €/m² 1 780 €

29/07/2021 446 Rue Marcel Pagnol 29/07/2021 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 57 987 €426 €/m² 426 €

28/06/2021 1697 Avenue Mal de Lattre de Tassigny 28/06/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 185 500 €2 688 €/m² 2 688 €

31/05/2021 55 Impasse du Docteur Donnadieu 31/05/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 360 000 €3 600 €/m² 3 600 €

04/05/2021 1697 Avenue Mal de Lattre de Tassigny 04/05/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 283 000 €3 216 €/m² 3 216 €

16/02/2021 600 Rue Jean Giono 16/02/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 56 000 €1 000 €/m² 1 000 €

21/12/2020 600 Rue Jean Giono 21/12/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 84 800 €922 €/m² 922 €

11/09/2020 9001 Lotissement Alphonse Daudet 11/09/2020 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 365 500 €4 404 €/m² 4 404 €

04/09/2020 241 Rue Alphonse Daudet 04/09/2020 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 250 000 €3 247 €/m² 3 247 €

25/06/2020 9008 Rue du Docteur Donnadieu 25/06/2020 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 250 000 €3 378 €/m² 3 378 €

29/05/2020 71 Allée du Zenith 29/05/2020 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 330 000 €4 853 €/m² 4 853 €

03/03/2020 287 Rue Alphonse Daudet 03/03/2020 · APPT · 229 M² Appartement 229 m² 170 000 €742 €/m² 742 €

13/02/2020 310 Rue Marcel Pagnol 13/02/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 68 100 €1 216 €/m² 1 216 €

19/12/2019 310 Rue Marcel Pagnol 19/12/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 80 000 €1 429 €/m² 1 429 €

29/11/2019 Rue Jean Giono 29/11/2019 · APPT · 197 M² Appartement 197 m² 261 000 €1 325 €/m² 1 325 €

15/11/2019 9013 Rue du Docteur Donnadieu 15/11/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 381 450 €4 146 €/m² 4 146 €

13/11/2019 141 Rue Maurin des Maures 13/11/2019 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 390 000 €2 889 €/m² 2 889 €

25/10/2019 1697 Avenue Mal de Lattre de Tassigny 25/10/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 205 000 €2 971 €/m² 2 971 €

11/10/2019 310 Rue Marcel Pagnol 11/10/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 70 000 €1 250 €/m² 1 250 €

26/08/2019 45 Rue Alphonse Daudet 26/08/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 235 000 €2 474 €/m² 2 474 €

17/06/2019 9032 Rue Alphonse Daudet 17/06/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 138 500 €1 872 €/m² 1 872 €

30/04/2019 280 Rue du Docteur Donnadieu 30/04/2019 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 510 000 €3 091 €/m² 3 091 €

21/03/2019 310 Rue Marcel Pagnol 21/03/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 58 300 €1 041 €/m² 1 041 €

21/03/2019 600 Rue Jean Giono 21/03/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 75 000 €1 119 €/m² 1 119 €

15/03/2019 63 Impasse des Mimosas 15/03/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 125 000 €2 717 €/m² 2 717 €

15/03/2019 910 Rue Jean Giono 15/03/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 110 000 €1 467 €/m² 1 467 €

31/01/2019 514 Rue Alphonse Daudet 31/01/2019 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 450 000 €2 632 €/m² 2 632 €

28/11/2018 Rue Jean Giono 28/11/2018 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 2 640 000 €36 667 €/m² 36 667 €

22/11/2018 310 Rue Marcel Pagnol 22/11/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 79 000 €988 €/m² 988 €

28/09/2018 600 Rue Jean Giono 28/09/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 60 000 €1 071 €/m² 1 071 €

16/08/2018 910 Rue Jean Giono 16/08/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 150 000 €2 000 €/m² 2 000 €

08/08/2018 1697 Avenue Mal de Lattre de Tassigny 08/08/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 203 170 €2 944 €/m² 2 944 €

26/07/2018 150 Avenue des Violettes 26/07/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 31 250 €446 €/m² 446 €

05/07/2018 600 Rue Jean Giono 05/07/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 80 000 €1 194 €/m² 1 194 €

20/04/2018 910 Rue Jean Giono 20/04/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 111 000 €1 480 €/m² 1 480 €

12/02/2018 600 Rue Jean Giono 12/02/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 70 000 €1 014 €/m² 1 014 €

28/12/2017 310 Rue Marcel Pagnol 28/12/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 70 400 €1 051 €/m² 1 051 €

22/12/2017 Rue Jean Giono 22/12/2017 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 1 603 946 €22 277 €/m² 22 277 €

29/11/2017 600 Rue Jean Giono 29/11/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 56 600 €1 011 €/m² 1 011 €

23/11/2017 63 Impasse des Mimosas 23/11/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 200 000 €3 922 €/m² 3 922 €

13/11/2017 150 Avenue des Violettes 13/11/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 110 000 €1 594 €/m² 1 594 €

02/11/2017 9032 Rue Alphonse Daudet 02/11/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 165 000 €1 897 €/m² 1 897 €

12/09/2017 310 Rue Marcel Pagnol 12/09/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 63 600 €1 136 €/m² 1 136 €

23/08/2017 310 Rue Marcel Pagnol 23/08/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 40 000 €597 €/m² 597 €

21/08/2017 9001 Lotissement Alphonse Daudet 21/08/2017 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 290 000 €3 494 €/m² 3 494 €

26/07/2017 600 Rue Jean Giono 26/07/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 57 717 €1 013 €/m² 1 013 €

22/06/2017 910 Rue Jean Giono 22/06/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 99 100 €1 835 €/m² 1 835 €

28/02/2017 45 Rue Alphonse Daudet 28/02/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 230 000 €2 421 €/m² 2 421 €

23/01/2017 513 Rue Alphonse Daudet 23/01/2017 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 250 000 €2 841 €/m² 2 841 €

16/12/2016 63 Impasse des Mimosas 16/12/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 169 000 €4 024 €/m² 4 024 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Le Mas Port Fréjus▲ 153 %4 800 €

Saint-Aygulf▲ 141 %4 565 €

Fréjus Plage▲ 123 %4 225 €

Tour de Mare▲ 122 %4 217 €

Counillier Valescure▲ 114 %4 057 €

Reyran▲ 111 %4 000 €

Extérieurs▲ 108 %3 942 €

Sainte-Brigitte▲ 103 %3 854 €

Saint-Lambert▲ 96 %3 721 €

Madeleine Thoron▲ 68 %3 197 €

Villeneuve▲ 65 %3 129 €

Centre Ville▲ 61 %3 063 €

Sainte-Croix▲ 58 %3 000 €

Tourrache▲ 47 %2 783 €

Horts Sables▲ 46 %2 768 €

Gabelle · ce quartier1 898 €

Voir les 16 quartiers de Fréjus → DE 1 898 € À 4 800 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane137 500 €

Surface médiane72 m²

Appartements / maisons81 / 19

Dernière vente04/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gabelle (Fréjus) ?

Le prix médian est de 1 916 € par m² en 2025 dans le quartier Gabelle à Fréjus, d'après les ventes DVF (1 473 €/m² en appartement, 3 487 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 425 €/m².

Les prix montent-ils à Gabelle ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -41 %, dont -10 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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