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France › Fréjus › Gabelle › Rue Alphonse Daudet › n° 45

45 Rue Alphonse Daudet, Fréjus

Vendu 185 000 € (2 569 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 833700 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 452 444 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Alphonse Daudet2 569 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +54 %Gabelle1 585 €/m² 144 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Fréjus3 819 €/m² 18 001 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 933 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0783
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 569 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Alphonse Daudet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 333 € À 2 569 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2022 n° 45 · Appartement · 3 p. 29/04/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 185 000 €2 569 €/m² 2 569 €
21/10/2021 n° 45 · Appartement · 2 p. 21/10/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 140 000 €2 545 €/m² 2 545 €
26/08/2019 n° 45 · Appartement · 4 p. 26/08/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 235 000 €2 474 €/m² 2 474 €
28/02/2017 n° 45 · Appartement · 4 p. 28/02/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 230 000 €2 421 €/m² 2 421 €
03/04/2015 n° 45 · Appartement · 3 p. 03/04/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 168 000 €2 333 €/m² 2 333 €
31/01/2014 n° 45 · Appartement · 2 p. 31/01/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 134 400 €2 444 €/m² 2 444 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 892 € 5 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 569 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE ALPHONSE DAUDET 149 m² 305 450 € 2 050 €
230 RUE DU DOCTEUR DONNADIEU 57 m² 139 992 € 2 456 €
63 IMP DES MIMOSAS 46 m² 193 016 € 4 196 €
63 IMP DES MIMOSAS 57 m² 167 979 € 2 947 €
9032 RUE ALPHONSE DAUDET 74 m² 140 008 € 1 892 €
9032 RUE ALPHONSE DAUDET 87 m² 212 019 € 2 437 €
9032 RUE ALPHONSE DAUDET 87 m² 174 957 € 2 011 €
9032 RUE ALPHONSE DAUDET 87 m² 232 986 € 2 678 €
9032 RUE ALPHONSE DAUDET 87 m² 223 503 € 2 569 €
9032 RUE ALPHONSE DAUDET 87 m² 252 126 € 2 898 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 892 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Alphonse DAUDET
Fourchette courante2 424 – 2 916 €/m²
vs commune-30 %
Dernière vente2026
Voir Rue Alphonse DAUDET ↗
Gabelle
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune16ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-58 %
Voir Gabelle ↗
Fréjus
Tendance 3 ans+9 %
vs département+5 %
Rendement brut5.8 %
Voir Fréjus ↗
Var
Rang de la commune23ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 139 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Alphonse Daudet32 ventes depuis 2014 · 2 569 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGabelle144 ventes · 1 585 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 3 819 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Alphonse Daudet à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 569 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 933 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Alphonse Daudet a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2022, appartement de 72 m² à 185 000 €, soit 2 569 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alphonse Daudet ?

Oui : 2 569 €/m² contre 2 569 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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