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France › Fréjus › Gabelle › Rue Alphonse Daudet › n° 9032

9032 Rue Alphonse Daudet, Fréjus

Vendu 175 000 € (2 011 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 8360022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90322 092 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Alphonse Daudet2 569 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Gabelle1 585 €/m² 144 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Fréjus3 694 €/m² 18 001 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 9032Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 876 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH1274
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 2 011 €/m² en 2026 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9032 Rue Alphonse Daudet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 872 € À 2 898 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/06/2026 n° 9032 · Appartement · 4 p. 25/06/2026 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 175 000 €2 011 €/m² 2 011 €
17/09/2024 n° 9032 · Appartement · 4 p. 17/09/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 212 000 €2 437 €/m² 2 437 €
12/06/2024 n° 9032 · Appartement · 4 p. 12/06/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 233 000 €2 678 €/m² 2 678 €
02/02/2024 n° 9032 · Appartement · 4 p. 02/02/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 252 100 €2 898 €/m² 2 898 €
21/03/2023 n° 9032 · Appartement · 4 p. 21/03/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 210 000 €2 414 €/m² 2 414 €
19/04/2022 n° 9032 · Appartement · 3 p. 19/04/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 140 000 €1 892 €/m² 1 892 €
05/01/2022 n° 9032 · Appartement · 4 p. 05/01/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 223 500 €2 569 €/m² 2 569 €
17/06/2019 n° 9032 · Appartement · 3 p. 17/06/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 138 500 €1 872 €/m² 1 872 €
02/11/2017 n° 9032 · Appartement · 4 p. 02/11/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 165 000 €1 897 €/m² 1 897 €
23/08/2016 n° 9032 · Appartement · 4 p. 23/08/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 182 000 €2 092 €/m² 2 092 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 026 € 5 594 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 011 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
195 RUE DU FELIBRIGE 142 m² 493 876 € 3 478 €
216 RUE ALPHONSE DAUDET 65 m² 292 305 € 4 497 €
144 RUE DU FELIBRIGE 133 m² 249 508 € 1 876 €
184 RUE DU FELIBRIGE 266 m² 480 130 € 1 805 €
228 RUE DU FELIBRIGE 32 m² 179 008 € 5 594 €
228 RUE DU FELIBRIGE 20 m² 67 500 € 3 375 €
228 RUE DU FELIBRIGE 32 m² 158 336 € 4 948 €
28 IMP DU FELIBRIGE 55 m² 270 765 € 4 923 €
28 IMP DU FELIBRIGE 31 m² 104 997 € 3 387 €
28 IMP DU FELIBRIGE 31 m² 115 010 € 3 710 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 026 € à 5 594 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Alphonse DAUDET
Fourchette courante2 424 – 2 916 €/m²
vs commune-28 %
Dernière vente2026
Voir Rue Alphonse DAUDET ↗
Gabelle
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune16ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-57 %
Voir Gabelle ↗
Fréjus
Tendance 3 ans+9 %
vs département+1 %
Rendement brut5.8 %
Voir Fréjus ↗
Var
Rang de la commune23ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 376 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9032 ?

LA RUERue Alphonse Daudet32 ventes depuis 2014 · 2 569 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGabelle144 ventes · 1 585 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 3 694 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 9032Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9032 Rue Alphonse Daudet à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 011 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 876 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9032 Rue Alphonse Daudet a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2026, appartement de 87 m² à 175 000 €, soit 2 011 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alphonse Daudet ?

Non : 2 011 €/m² contre 2 569 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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