France › Indre-et-Loire › Fondettes › Tiers Restant

Prix de l'immobilier Tiers Restant, Fondettes

Prix médian de 2 651 €/m² sur 663 ventes · Quartier de Fondettes3 % PLUS CHER QUE FONDETTES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Fondettes ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 973 €▲ 6 %

sur 60 ventes cette année · +158 €/m² vs 2024

2 260 €DISPERSION 20253 982 €

VENTE MÉDIANE

317 k€

maison 102 m²

319 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 291 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,8 %

loyer médian 12 €/m²

Fondettes : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

— TIERS RESTANT- - FONDETTES€/M²

3,2k2,9k2,5k2,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +6 %

SUR 5 ANS

▲ +1 %

DEPUIS 2014

▲ +37 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 271 ventes 2 973 €

Appartement · 20 ventes 3 127 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

967 Gannay74 M² · MAISON 65 000 €878 €/m²

3 B Rue des Pivottieres85 M² · MAISON 235 000 €2 765 €/m²

1 Allée de l Abbe Grecourt48 M² · APPARTEMENT 150 000 €3 125 €/m²

63 Avenue du General de Gaulle128 M² · MAISON 506 000 €3 953 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Tiers Restant · 1 528 € à 3 436 €/m²

38 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Pivottieres3 436 €

Allée des Brosses3 294 €

Rue Eric Tabarly3 182 €

Allée de l Abbe Grecourt3 125 €

Avenue du General de Gaulle▲ 5 %3 106 €

Allée du Grand Ormeau3 037 €

Allée des Lilas3 036 €

Rue de Morienne▲ 17 %3 016 €

Rue Alain Colas2 930 €

T Rue de la Barre2 917 €

Allée des Roses2 907 €

Rue de Vallieres▲ 18 %2 860 €

Rue de Bel Air2 769 €

Rue des Malabris2 748 €

Rue de Treche2 736 €

Rue de la Barre▲ 4 %2 713 €

Rue de la Maison d Ardoise▲ 39 %2 706 €

Rue de Chantelouze2 703 €

Rue des Chaussumiers▼ 1 %2 667 €

Rue des Cochardieres2 599 €

Rue Antoine de St Exupery▲ 31 %2 595 €

Rue des Guillets2 582 €

B Rue de la Barre2 573 €

Allée Louis Aragon▲ 50 %2 558 €

Rue Alcuin2 543 €

Rue des Charpenteries▲ 36 %2 519 €

Rue Jehan Fouquet2 493 €

Rue Charles Baudelaire2 464 €

Le Tison2 446 €

Les Charpenteries2 422 €

La Picardie2 345 €

Charcenay2 341 €

Le Chene Vert2 337 €

Route de Pernay2 330 €

Vallieres2 222 €

Rue de la Morandiere2 173 €

Rue de Gannay▲ 111 %2 022 €

Gannay1 528 €

33 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 663 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 761 € À 6 498 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 967 Gannay 30/12/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 65 000 €878 €/m² 878 €

29/12/2025 3 B Rue des Pivottieres 29/12/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 235 000 €2 765 €/m² 2 765 €

17/12/2025 1 Allée de l Abbe Grecourt 17/12/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 150 000 €3 125 €/m² 3 125 €

16/12/2025 63 Avenue du General de Gaulle 16/12/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 506 000 €3 953 €/m² 3 953 €

11/12/2025 40 Rue de Mazere 11/12/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 185 000 €2 256 €/m² 2 256 €

05/12/2025 13 Allée Santos Dumont 05/12/2025 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 529 441 €2 801 €/m² 2 801 €

20/11/2025 50 Rue de Gannay 20/11/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 400 000 €6 154 €/m² 6 154 €

14/11/2025 8 Rue de la Grosse Pierre 14/11/2025 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 515 000 €2 641 €/m² 2 641 €

06/11/2025 6 Rue de la Maison d Ardoise 06/11/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 160 850 €2 773 €/m² 2 773 €

05/11/2025 1 Allée de l Abbe Grecourt 05/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 147 485 €3 277 €/m² 3 277 €

03/11/2025 13 Rue Alcuin 03/11/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 410 000 €3 981 €/m² 3 981 €

03/11/2025 6 Rue de la Maison d Ardoise 03/11/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 255 000 €3 643 €/m² 3 643 €

30/10/2025 63 Rue de Morienne 30/10/2025 · MAISON · 194 M² Maison 194 m² 485 000 €2 500 €/m² 2 500 €

28/10/2025 10 Chemin du Carroi Meunier 28/10/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 370 000 €2 846 €/m² 2 846 €

24/10/2025 30 Rue Antoine de St Exupery 24/10/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 290 000 €3 295 €/m² 3 295 €

15/10/2025 2 Route de la Chauveliere 15/10/2025 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 380 000 €2 222 €/m² 2 222 €

07/10/2025 1 Rue du Morier 07/10/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 470 000 €3 790 €/m² 3 790 €

24/09/2025 44 Rue des Charpenteries 24/09/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 539 300 €6 498 €/m² 6 498 €

23/09/2025 236 La Grande Cour 23/09/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 185 000 €3 700 €/m² 3 700 €

11/09/2025 40 Rue de Gannay 11/09/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 180 000 €1 636 €/m² 1 636 €

27/08/2025 6 Rue de la Maison d Ardoise 27/08/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 155 646 €2 684 €/m² 2 684 €

22/08/2025 15 Allée Louis Aragon 22/08/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 509 101 €3 916 €/m² 3 916 €

22/08/2025 3 Rue Arthur Druault 22/08/2025 · MAISON · 208 M² Maison 208 m² 656 000 €3 154 €/m² 3 154 €

21/08/2025 6 Rue de la Maison d Ardoise 21/08/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 159 753 €2 754 €/m² 2 754 €

20/08/2025 179 La Limougere 20/08/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 284 000 €3 156 €/m² 3 156 €

18/08/2025 16 Rue Alcuin 18/08/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 360 000 €2 927 €/m² 2 927 €

08/08/2025 5 Allée Louis Aragon 08/08/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 297 000 €2 496 €/m² 2 496 €

04/08/2025 19 B Rue des Chaussumiers 04/08/2025 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 580 200 €3 223 €/m² 3 223 €

01/08/2025 6 Rue de la Maison d Ardoise 01/08/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 210 400 €3 628 €/m² 3 628 €

31/07/2025 6 Rue de la Maison d Ardoise 31/07/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 208 664 €2 710 €/m² 2 710 €

25/07/2025 33 Rue des Chaussumiers 25/07/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 350 000 €2 652 €/m² 2 652 €

23/07/2025 6 Rue de la Maison d Ardoise 23/07/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 161 677 €2 788 €/m² 2 788 €

16/07/2025 6 Rue de la Maison d Ardoise 16/07/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 203 274 €2 675 €/m² 2 675 €

15/07/2025 68 Rue de Vallieres 15/07/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 360 000 €2 927 €/m² 2 927 €

15/07/2025 6 Rue de la Maison d Ardoise 15/07/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 175 274 €2 656 €/m² 2 656 €

04/07/2025 208 Moulin de Bois Jesus 04/07/2025 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 300 000 €1 667 €/m² 1 667 €

01/07/2025 57 Rue de Morienne 01/07/2025 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 769 800 €3 347 €/m² 3 347 €

16/05/2025 16 Rue des Joncheries 16/05/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 385 000 €2 655 €/m² 2 655 €

13/05/2025 12 B Rue de Charcenay 13/05/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 258 350 €2 871 €/m² 2 871 €

25/04/2025 4 Allée de la Chevalette 25/04/2025 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 520 000 €2 261 €/m² 2 261 €

24/04/2025 25 Rue des Pivottieres 24/04/2025 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 460 000 €1 917 €/m² 1 917 €

23/04/2025 2 Rue Jehan Fouquet 23/04/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 426 000 €3 179 €/m² 3 179 €

15/04/2025 6 Rue de la Maison d Ardoise 15/04/2025 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 115 944 €2 973 €/m² 2 973 €

04/04/2025 27 Rue des Fontaines 04/04/2025 · MAISON · 226 M² Maison 226 m² 902 800 €3 995 €/m² 3 995 €

31/03/2025 28 B Rue de Treche 31/03/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 400 000 €3 448 €/m² 3 448 €

28/03/2025 1 A la Bodiniere 28/03/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 500 475 €4 955 €/m² 4 955 €

27/03/2025 6 Rue de la Barre 27/03/2025 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 130 000 €2 653 €/m² 2 653 €

18/03/2025 30 Rue des Chaussumiers 18/03/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 318 090 €3 420 €/m² 3 420 €

07/03/2025 29 Rue des Charpenteries 07/03/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 247 000 €3 127 €/m² 3 127 €

06/03/2025 6 Rue Antoine de St Exupery 06/03/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 285 000 €3 239 €/m² 3 239 €

28/02/2025 2 Rue Alphonse de Lamartine 28/02/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 425 000 €3 148 €/m² 3 148 €

24/02/2025 21 Rue des Charpenteries 24/02/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 250 000 €3 086 €/m² 3 086 €

14/02/2025 24 B Rue de la Republique 14/02/2025 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 474 750 €2 609 €/m² 2 609 €

06/02/2025 1 Allée de l Abbe Grecourt 06/02/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 209 000 €2 549 €/m² 2 549 €

04/02/2025 14 Allée Stephane Mallarme 04/02/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 315 000 €2 500 €/m² 2 500 €

27/01/2025 3 Rue de la Planche 27/01/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 462 000 €4 442 €/m² 4 442 €

24/01/2025 23 Rue Charles Baudelaire 24/01/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 300 000 €3 297 €/m² 3 297 €

22/01/2025 6 Rue Pierre Robin 22/01/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 479 120 €4 356 €/m² 4 356 €

20/01/2025 7 Rue de la Barre 20/01/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 220 000 €2 973 €/m² 2 973 €

13/01/2025 6 Rue de Gannay 13/01/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 472 000 €3 688 €/m² 3 688 €

27/12/2024 20 B Av des Droits de l'Homme 27/12/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 460 000 €4 035 €/m² 4 035 €

23/12/2024 6 Rue de la Maison d Ardoise 23/12/2024 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 146 865 €2 720 €/m² 2 720 €

19/12/2024 39 Avenue du General de Gaulle 19/12/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 205 000 €3 106 €/m² 3 106 €

12/12/2024 6 Rue de la Maison d Ardoise 12/12/2024 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 127 190 €2 706 €/m² 2 706 €

10/12/2024 16 Rue de la Limougere 10/12/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 100 000 €952 €/m² 952 €

09/12/2024 6 Rue de la Maison d Ardoise 09/12/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 208 058 €2 702 €/m² 2 702 €

29/11/2024 71 Route de la Cheminee Ronde 29/11/2024 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 185 000 €1 285 €/m² 1 285 €

22/11/2024 5 Allée des Roses 22/11/2024 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 420 000 €3 333 €/m² 3 333 €

19/11/2024 7 Rue de Chatigny 19/11/2024 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 460 000 €2 968 €/m² 2 968 €

21/10/2024 66 Avenue du General de Gaulle 21/10/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 190 000 €2 111 €/m² 2 111 €

17/10/2024 6 Rue de la Maison d Ardoise 17/10/2024 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 158 989 €2 789 €/m² 2 789 €

17/10/2024 7 Chemin des Grilles 17/10/2024 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 585 500 €3 082 €/m² 3 082 €

17/10/2024 2007 La Barre Ouest 17/10/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 218 000 €2 691 €/m² 2 691 €

11/10/2024 23 Rue des Chaussumiers 11/10/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 70 000 €761 €/m² 761 €

30/09/2024 44 A Rue de la Republique 30/09/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 220 000 €3 188 €/m² 3 188 €

19/09/2024 19 Allée du Grand Ormeau 19/09/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 334 000 €2 738 €/m² 2 738 €

16/09/2024 192 A Rte de Pernay 16/09/2024 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 220 000 €1 477 €/m² 1 477 €

06/09/2024 1 T Rue de la Barre 06/09/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 191 000 €3 183 €/m² 3 183 €

06/09/2024 87 Avenue du General de Gaulle 06/09/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 200 000 €3 333 €/m² 3 333 €

04/09/2024 4 Allée Jean Joinville 04/09/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 390 000 €4 239 €/m² 4 239 €

26/08/2024 826 A Port de Vallieres 26/08/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 236 000 €1 967 €/m² 1 967 €

12/08/2024 826 A Port de Vallieres 12/08/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 140 187 €1 168 €/m² 1 168 €

06/08/2024 1 Rue Antoine de St Exupery 06/08/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 210 000 €2 386 €/m² 2 386 €

02/08/2024 15 Rue du Morier 02/08/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 310 600 €3 269 €/m² 3 269 €

31/07/2024 6 Rue de la Maison d Ardoise 31/07/2024 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 159 880 €2 757 €/m² 2 757 €

26/07/2024 1296 La Chauveliere 26/07/2024 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 410 000 €2 303 €/m² 2 303 €

18/07/2024 7 Allée des Roses 18/07/2024 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 450 300 €2 868 €/m² 2 868 €

11/07/2024 18 Q Rue de Gannay 11/07/2024 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 50 000 €2 500 €/m² 2 500 €

10/07/2024 20 Rue de la Maison d Ardoise 10/07/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 380 000 €2 815 €/m² 2 815 €

28/06/2024 7 Rue de Vallieres 28/06/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 220 000 €3 492 €/m² 3 492 €

28/06/2024 19 Rue des Charpenteries 28/06/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 270 000 €3 214 €/m² 3 214 €

28/06/2024 43 Rue des Charpenteries 28/06/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 260 000 €3 467 €/m² 3 467 €

27/06/2024 1 Rue Philippe de Commynes 27/06/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 255 000 €2 656 €/m² 2 656 €

12/06/2024 33 Rue de Chantelouze 12/06/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 200 000 €2 703 €/m² 2 703 €

10/06/2024 4 Rue de la Maison d Ardoise 10/06/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 235 000 €2 640 €/m² 2 640 €

03/06/2024 14 Rue Gregoire de Tours 03/06/2024 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 467 000 €3 485 €/m² 3 485 €

28/05/2024 5 Rue de la Barre 28/05/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 301 000 €2 315 €/m² 2 315 €

27/05/2024 5 Rue Louis Pasteur 27/05/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 305 000 €2 905 €/m² 2 905 €

30/04/2024 32 Rue des Malabris 30/04/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 283 000 €2 748 €/m² 2 748 €

25/04/2024 42 Rue de Vallieres 25/04/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 200 000 €2 128 €/m² 2 128 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Tiers Restant · ce quartier2 651 €

Bourg▼ 5 %2 520 €

Est▼ 6 %2 500 €

Voir les 3 quartiers de Fondettes → DE 2 500 € À 2 651 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Tiers Restant

Estimation calée sur les 663 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane316 545 €

Surface médiane102 m²

Appartements / maisons7 / 93

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Tiers Restant (Fondettes) ?

Le prix médian est de 2 973 € par m² en 2025 dans le quartier Tiers Restant à Fondettes, d'après les ventes DVF (3 021 €/m² en appartement, 2 628 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 973 €/m².

Les prix montent-ils à Tiers Restant ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +1 %, dont +6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien