France › Fondettes › Tiers Restant › Rue de la Planche › n° 3

3 Rue de la Planche, Fondettes

Vendu 462 000 € (4 442 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1977 · CP 3723024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 442 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +69 %Tiers Restant2 628 €/m² 663 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +56 %Fondettes2 846 €/m² 1 499 ventesPrix à Fondettes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 58 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles YB0233 + BS0260 + YB0234

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN2 077 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 4 442 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de la Planche

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/01/2025 n° 3 · Maison · 5 p. 27/01/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 462 000 €4 442 €/m² 4 442 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de la Planche, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 B n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B−24 %2 734 €/m²Maison 192 m² · vendu 2024

n° 3VOUS ÊTES ICI4 442 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 7−39 %2 174 €/m²Maison 124 m² · vendu 2014

RUE DE LA PLANCHEMÉDIANE DE LA RUE 3 588 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−16 %3 000 €/m²Maison 60 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 350 € 5 124 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 442 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DU CARROI VAU 20 m² 47 000 € 2 350 €

3 RUE DU CARROI VAU 129 m² 554 958 € 4 302 €

62 RTE DE LA CHEMINEE RONDE 238 m² 668 066 € 2 807 €

1 B RUE DE LA PLANCHE 192 m² 524 928 € 2 734 €

4 ALL VILLANDRY 140 m² 488 740 € 3 491 €

758 LA PLANCHE DE VALLIERES 124 m² 329 964 € 2 661 €

7 RUE DE VILLANDRY 144 m² 345 312 € 2 398 €

11 RUE DU CARROI VAU 107 m² 372 039 € 3 477 €

3 RUE DES GUILLETS 96 m² 318 048 € 3 313 €

12 RUE FERNAND BRESNIER 50 m² 256 200 € 5 124 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 350 € à 5 124 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 434 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de la Planche

Ventes sur la voie3

Tiers Restant

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-8 %

Voir Tiers Restant ↗

Fondettes

Tendance 3 ans-1 %

vs département+33 %

Rendement brut4.3 %

Voir Fondettes ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune5ᵉ sur 247

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 462 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 168 €

104 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERTiers Restant663 ventes · 2 628 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFondettes1 499 ventes · 2 846 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fondettes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de la Planche à Fondettes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 442 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 58 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de la Planche a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/01/2025, maison de 104 m² à 462 000 €, soit 4 442 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Planche ?

Oui : 4 442 €/m² contre 3 588 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Fondettes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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