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Prix de l'immobilier Est, Fondettes

Prix médian de 2 500 €/m² sur 349 ventes · Quartier de Fondettes3 % MOINS CHER QUE FONDETTES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Fondettes ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 760 €▼ 11 %

sur 23 ventes cette année · −328 €/m² vs 2024

1 502 €DISPERSION 20253 587 €

VENTE MÉDIANE

276 k€

maison 101 m²

346 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 128 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,2 %

loyer médian 12 €/m²

Fondettes : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

— EST- - FONDETTES€/M²

3,1k2,8k2,5k2,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 11 %

SUR 5 ANS

▼ 1 %

DEPUIS 2014

▲ +21 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 123 ventes 2 933 €

Appartement · 5 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

8 Rue du Cedre160 M² · MAISON 656 500 €4 103 €/m²

624 Le Petit Martigny75 M² · MAISON 272 000 €3 627 €/m²

2 Rue de Vallieres215 M² · MAISON 85 919 €400 €/m²

8 Rue de Beaumanoir67 M² · APPARTEMENT 199 000 €2 970 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Est · 1 382 € à 4 583 €/m²

21 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Le Chausse4 583 €

Avenue Paul Valery2 973 €

Rue Jean Monnet2 891 €

Rue des Deux Croix▲ 43 %2 788 €

Beaujardin2 778 €

Rue des Hautes Roches2 760 €

Rue de la Charmoise2 727 €

Rue de la Petite Plaine▼ 8 %2 622 €

Rue Francois Mauriac2 572 €

Le Petit Martigny2 557 €

Avenue des Aubuis2 552 €

Rue Jean Inglessi2 504 €

Rue de Beaumanoir▲ 41 %2 422 €

Rue des Chevalleries2 400 €

Rue du Petit Martigny2 362 €

Rue Georges Pompidou2 315 €

Rue du Crucifix Rigalou2 177 €

Avenue du General de Gaulle▲ 28 %1 916 €

Port de Vallieres▼ 17 %1 714 €

Quai de la Guigniere1 535 €

Rue des Rabatteries1 382 €

17 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 349 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 400 € À 7 583 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 8 Rue du Cedre 30/12/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 656 500 €4 103 €/m² 4 103 €

23/12/2025 624 Le Petit Martigny 23/12/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 272 000 €3 627 €/m² 3 627 €

19/12/2025 2 Rue de Vallieres 19/12/2025 · MAISON · 215 M² Maison 215 m² 85 919 €400 €/m² 400 €

19/12/2025 8 Rue de Beaumanoir 19/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 199 000 €2 970 €/m² 2 970 €

10/12/2025 35 Rue du Crucifix Rigalou 10/12/2025 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 403 600 €2 320 €/m² 2 320 €

09/12/2025 9 Rue des Hautes Roches 09/12/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 276 000 €2 760 €/m² 2 760 €

27/11/2025 23 Rue des Bordes 27/11/2025 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 370 000 €2 114 €/m² 2 114 €

22/09/2025 117 Avenue du General de Gaulle 22/09/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 290 000 €2 417 €/m² 2 417 €

21/07/2025 2 Rue Jacques Peletier du Mans 21/07/2025 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 470 000 €3 154 €/m² 3 154 €

02/07/2025 21 Rue Fernand Bresnier 02/07/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 247 000 €3 431 €/m² 3 431 €

26/06/2025 7 Rue de Beaumanoir 26/06/2025 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 799 000 €3 632 €/m² 3 632 €

06/06/2025 696 Beaujardin 06/06/2025 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 110 000 €3 056 €/m² 3 056 €

28/05/2025 9 Rue des Rabatteries 28/05/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 130 000 €1 831 €/m² 1 831 €

12/05/2025 11 Rue des Deux Croix 12/05/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 430 000 €3 071 €/m² 3 071 €

30/04/2025 8 B Rue de Chateau Gaillard 30/04/2025 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 460 100 €2 675 €/m² 2 675 €

29/04/2025 2 B Rue de Tartifume 29/04/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 380 000 €2 714 €/m² 2 714 €

24/04/2025 717 Port de Vallieres 24/04/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 122 073 €1 419 €/m² 1 419 €

15/04/2025 29 Rue des Rabatteries 15/04/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 105 000 €1 382 €/m² 1 382 €

11/04/2025 44 B Rue Jean Inglessi 11/04/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 347 230 €3 073 €/m² 3 073 €

20/03/2025 8 Rue de Beaumanoir 20/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 122 000 €2 033 €/m² 2 033 €

25/02/2025 56 Rue du Petit Martigny 25/02/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 310 000 €3 069 €/m² 3 069 €

21/02/2025 4 Rue de la Petite Plaine 21/02/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 220 000 €2 500 €/m² 2 500 €

24/01/2025 23 Rue de la Petite Plaine 24/01/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 254 000 €2 886 €/m² 2 886 €

30/12/2024 9822 Chateau Gaillard 30/12/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 400 000 €3 922 €/m² 3 922 €

27/12/2024 1 Rue Jacques Peletier du Mans 27/12/2024 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 485 000 €3 149 €/m² 3 149 €

05/12/2024 144 T Av du General de Gaulle 05/12/2024 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 440 000 €3 438 €/m² 3 438 €

15/11/2024 3 Rue de Chateau Gaillard 15/11/2024 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 696 000 €3 803 €/m² 3 803 €

09/10/2024 8 Rue Jean Inglessi 09/10/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 170 000 €2 237 €/m² 2 237 €

06/09/2024 716 Port de Vallieres 06/09/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 325 650 €2 605 €/m² 2 605 €

29/08/2024 106 Avenue du General de Gaulle 29/08/2024 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 289 200 €2 051 €/m² 2 051 €

12/08/2024 6 Rue de Vallieres 12/08/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 95 000 €1 583 €/m² 1 583 €

23/07/2024 29 Rue des Deux Croix 23/07/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 363 000 €3 781 €/m² 3 781 €

22/07/2024 6 Rue de la Petite Plaine 22/07/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 200 000 €2 469 €/m² 2 469 €

27/06/2024 84 Rue de Tours 27/06/2024 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 383 860 €3 458 €/m² 3 458 €

21/06/2024 15 B Rue de Chateau Gaillard 21/06/2024 · MAISON · 245 M² Maison 245 m² 980 000 €4 000 €/m² 4 000 €

21/06/2024 2 Rue de Vallieres 21/06/2024 · MAISON · 215 M² Maison 215 m² 300 000 €1 395 €/m² 1 395 €

12/06/2024 728 Port de Vallieres 12/06/2024 · APPT · 215 M² Appartement 215 m² 230 000 €1 070 €/m² 1 070 €

07/06/2024 8 Rue des Rabatteries 07/06/2024 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 260 000 €1 436 €/m² 1 436 €

06/06/2024 24 Rue du Petit Martigny 06/06/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 155 000 €2 214 €/m² 2 214 €

30/05/2024 34 Rue de Beaumanoir 30/05/2024 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 690 000 €4 059 €/m² 4 059 €

21/05/2024 12 Allée Charles Peguy 21/05/2024 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 415 000 €2 986 €/m² 2 986 €

19/04/2024 2 Rue Jean Antoine de Baif 19/04/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 520 000 €4 000 €/m² 4 000 €

09/04/2024 15 Rue des Deux Croix 09/04/2024 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 688 500 €4 198 €/m² 4 198 €

19/02/2024 8 Rue Andre Maurois 19/02/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 320 000 €3 404 €/m² 3 404 €

19/02/2024 20 Voie Romaine 19/02/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 415 000 €2 594 €/m² 2 594 €

16/02/2024 16 T Rue des Bordes 16/02/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 265 560 €3 088 €/m² 3 088 €

27/12/2023 2137 Le Crucifix Rigalou Nord 27/12/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 446 000 €4 330 €/m² 4 330 €

20/12/2023 1 B Rue des Hautes Roches 20/12/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 265 000 €2 650 €/m² 2 650 €

08/12/2023 29 Rue des Rabatteries 08/12/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 70 000 €921 €/m² 921 €

08/12/2023 16 Rue de la Charmoise 08/12/2023 · MAISON · 179 M² Maison 179 m² 730 000 €4 078 €/m² 4 078 €

04/12/2023 5 Rue de Tartifume 04/12/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 229 000 €2 489 €/m² 2 489 €

04/12/2023 16 Avenue des Aubuis 04/12/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 340 000 €2 615 €/m² 2 615 €

24/11/2023 126 Avenue du General de Gaulle 24/11/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 303 000 €3 156 €/m² 3 156 €

21/11/2023 23 Rue des Deux Croix 21/11/2023 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 395 000 €3 062 €/m² 3 062 €

29/09/2023 6 Allée Charles Peguy 29/09/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 360 000 €3 913 €/m² 3 913 €

22/08/2023 14 Rue du Clos des Buis 22/08/2023 · MAISON · 237 M² Maison 237 m² 776 900 €3 278 €/m² 3 278 €

18/08/2023 21 Rue des Rabatteries 18/08/2023 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 55 000 €1 019 €/m² 1 019 €

03/08/2023 595 Le Petit Martigny 03/08/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 210 000 €2 039 €/m² 2 039 €

28/07/2023 1 Boulevard Anatole France 28/07/2023 · MAISON · 260 M² Maison 260 m² 677 600 €2 606 €/m² 2 606 €

27/07/2023 9 Rue Etienne Jodelle 27/07/2023 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 580 000 €3 841 €/m² 3 841 €

06/07/2023 145 Avenue du General de Gaulle 06/07/2023 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 355 000 €2 052 €/m² 2 052 €

09/06/2023 12 B Rue Jean Inglessi 09/06/2023 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 141 931 €845 €/m² 845 €

02/05/2023 172 Avenue du General de Gaulle 02/05/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 342 000 €2 923 €/m² 2 923 €

31/03/2023 2 C Rue Pierre de Ronsard 31/03/2023 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 630 000 €4 038 €/m² 4 038 €

22/02/2023 4 Rue du Crucifix Vert 22/02/2023 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 370 000 €2 534 €/m² 2 534 €

27/01/2023 5 B Rue des Trois Maries 27/01/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 158 000 €1 756 €/m² 1 756 €

27/01/2023 17 Rue Fernand Bresnier 27/01/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 910 000 €7 583 €/m² 7 583 €

22/11/2022 5 Allée Paul Eluard 22/11/2022 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 500 000 €3 226 €/m² 3 226 €

04/11/2022 16 Rue du Petit Martigny 04/11/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 200 000 €4 444 €/m² 4 444 €

19/10/2022 7 Rue du Crucifix Rigalou 19/10/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 200 000 €1 538 €/m² 1 538 €

11/10/2022 488 Le Pont de la Motte 11/10/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 240 000 €2 400 €/m² 2 400 €

22/09/2022 2 Impasse des Aubuis 22/09/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 350 000 €2 593 €/m² 2 593 €

05/09/2022 5 B Rue des Trois Maries 05/09/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 68 750 €1 495 €/m² 1 495 €

23/08/2022 25 Quai de la Guigniere 23/08/2022 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 185 000 €1 412 €/m² 1 412 €

12/08/2022 19 Avenue Paul Valery 12/08/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 150 000 €2 027 €/m² 2 027 €

12/08/2022 22 Rue du Petit Martigny 12/08/2022 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 263 650 €1 939 €/m² 1 939 €

26/07/2022 1 Rue Charles Peguy 26/07/2022 · MAISON · 191 M² Maison 191 m² 586 718 €3 072 €/m² 3 072 €

19/07/2022 6 Rue Francois Mauriac 19/07/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 350 000 €3 365 €/m² 3 365 €

15/07/2022 4 Rue Paul Eluard 15/07/2022 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 473 000 €2 718 €/m² 2 718 €

08/07/2022 6 Allée des Chevalleries 08/07/2022 · MAISON · 213 M² Maison 213 m² 560 000 €2 629 €/m² 2 629 €

30/06/2022 716 Port de Vallieres 30/06/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 290 000 €2 320 €/m² 2 320 €

27/06/2022 141 Quai des Bateliers 27/06/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 223 500 €2 903 €/m² 2 903 €

14/06/2022 2235 Le Petit Martigny 14/06/2022 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 651 700 €3 103 €/m² 3 103 €

13/06/2022 350 Le Chausse 13/06/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 1 026 860 €6 418 €/m² 6 418 €

08/06/2022 25 Avenue Paul Valery 08/06/2022 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 550 000 €3 395 €/m² 3 395 €

01/06/2022 15 Quai de la Guigniere 01/06/2022 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 175 000 €1 535 €/m² 1 535 €

25/05/2022 6 T Rue Pierre de Ronsard 25/05/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 414 000 €3 696 €/m² 3 696 €

20/05/2022 17 Avenue Paul Valery 20/05/2022 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 420 000 €2 471 €/m² 2 471 €

13/05/2022 12 Allée des Cerisiers 13/05/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 140 000 €2 154 €/m² 2 154 €

12/05/2022 2 Plci des Roches 12/05/2022 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 315 000 €2 603 €/m² 2 603 €

02/05/2022 106 Avenue du General de Gaulle 02/05/2022 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 255 500 €1 812 €/m² 1 812 €

21/03/2022 10 Rue de Bois Billieres 21/03/2022 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 672 413 €3 362 €/m² 3 362 €

15/03/2022 7 Allée de l Abbaye 15/03/2022 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 600 000 €3 797 €/m² 3 797 €

23/02/2022 3 Avenue des Aubuis 23/02/2022 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 370 000 €3 394 €/m² 3 394 €

09/02/2022 2 Rue du Cedre 09/02/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 220 000 €2 933 €/m² 2 933 €

09/02/2022 30 Rue du Petit Martigny 09/02/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 300 000 €3 297 €/m² 3 297 €

25/01/2022 11 Rue Jean Monnet 25/01/2022 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 520 000 €2 889 €/m² 2 889 €

21/01/2022 15 Rue des Hautes Roches 21/01/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 250 000 €3 846 €/m² 3 846 €

17/01/2022 11 Rue des Hautes Roches 17/01/2022 · MAISON · 224 M² Maison 224 m² 1 100 000 €4 911 €/m² 4 911 €

12/01/2022 9 Avenue Paul Valery 12/01/2022 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 404 000 €3 706 €/m² 3 706 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane276 000 €

Surface médiane101 m²

Appartements / maisons4 / 96

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Est (Fondettes) ?

Le prix médian est de 2 760 € par m² en 2025 dans le quartier Est à Fondettes, d'après les ventes DVF (1 962 €/m² en appartement, 2 526 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 919 €/m².

Les prix montent-ils à Est ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -1 %, dont -11 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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