France › Fondettes › Tiers Restant › Rue Arthur Druault › n° 3

3 Rue Arthur Druault, Fondettes

Vendu 656 000 € (3 154 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2022 · CP 372300 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 154 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +20 %Tiers Restant2 628 €/m² 663 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Fondettes2 889 €/m² 1 499 ventesPrix à Fondettes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 97 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle YI0660

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2022

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN806 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 154 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Arthur Druault

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

22/08/2025 n° 3 · Maison · 8 p. 22/08/2025 · MAISON · 208 M² Maison 208 m² 656 000 €3 154 €/m² 3 154 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 386 € 4 147 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 154 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 T RUE DE LA BARRE 137 m² 464 978 € 3 394 €

5 RUE CHARLES DE BEAUMONT 147 m² 564 627 € 3 841 €

13 ALL SANTOS DUMONT 189 m² 529 389 € 2 801 €

10 RUE ANTOINE DE ST EXUPERY 79 m² 209 982 € 2 658 €

22 RUE ANTOINE DE ST EXUPERY 88 m² 250 008 € 2 841 €

6 RUE ANTOINE DE ST EXUPERY 88 m² 285 032 € 3 239 €

18 RUE DE LA BARRE 177 m² 500 025 € 2 825 €

13 RUE ANTOINE DE ST EXUPERY 88 m² 338 536 € 3 847 €

24 RUE DE LA BARRE 101 m² 279 972 € 2 772 €

7 RUE ANTOINE DE ST EXUPERY 88 m² 299 992 € 3 409 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 386 € à 4 147 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 295 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Arthur Druault

Ventes sur la voie1

Tiers Restant

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-9 %

Voir Tiers Restant ↗

Fondettes

Tendance 3 ans-1 %

vs département+35 %

Rendement brut4.3 %

Voir Fondettes ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune5ᵉ sur 247

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 656 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 337 €

208 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERTiers Restant663 ventes · 2 628 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFondettes1 499 ventes · 2 889 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fondettes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Arthur Druault à Fondettes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 154 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 97 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Arthur Druault a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/08/2025, maison de 208 m² à 656 000 €, soit 3 154 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arthur Druault ?

Oui : 3 154 €/m² contre 3 154 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Fondettes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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