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Prix de l'immobilier Migron, Eysines

Prix médian de 3 474 €/m² sur 549 ventes · Quartier de Eysines2 % PLUS CHER QUE EYSINES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Eysines ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 716 €▲ 3 %

sur 35 ventes cette année · +118 €/m² vs 2024

2 555 €DISPERSION 20254 860 €

VENTE MÉDIANE

300 k€

maison 81 m²

300 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 241 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,3 %

loyer médian 13,3 €/m²

Eysines : 4,7 % brut

Évolution du prix médian

— MIGRON- - EYSINES€/M²

4,1k3,6k3,1k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▲ +7 %

DEPUIS 2014

▲ +38 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 138 ventes 4 039 €

Appartement · 103 ventes 3 616 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

13 Rue des Fleurs68 M² · APPARTEMENT 240 000 €3 529 €/m²

11 Rue des Violettes78 M² · MAISON 400 000 €5 128 €/m²

35 Rue Lucie Aubrac43 M² · APPARTEMENT 159 800 €3 716 €/m²

22 Avenue Louis Guilloux125 M² · MAISON 625 008 €5 000 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Migron · 2 183 € à 5 232 €/m²

32 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Dubrana5 232 €

Rue des Primeveres4 204 €

Rue des Eglantiers4 188 €

Allée des Hortensias4 137 €

Rue des Tamaris4 096 €

Rue du Muguet4 059 €

Allée des Bougainvilliers3 869 €

Avenue du Taillan Medoc3 808 €

Rue Lucie Aubrac3 779 €

Rue des Azalees▲ 49 %3 751 €

Rue Lucie Aubrac▲ 21 %3 719 €

Allée du Golf3 636 €

Rue Hermitage de l Hippodrome▼ 3 %3 565 €

Rue du Huit Mai 19453 546 €

Rue Pierre Mendes France3 518 €

Avenue de Saint Medard▲ 5 %3 471 €

Rue des Fleurs▲ 16 %3 453 €

Rue du Chene▲ 13 %3 443 €

Rue de la Belauze3 366 €

Rue des Glycines3 359 €

B Av de l Hippodrome▼ 34 %3 339 €

Rue du Haut Medoc▲ 10 %3 325 €

Allée Monge3 269 €

Avenue de l Hippodrome▲ 31 %3 196 €

Rue des Mimosas▲ 27 %3 160 €

Allée de la Butte3 126 €

Rue Jean Paul Sartre▲ 29 %2 951 €

Rue des Tulipes2 946 €

Rue des Mesanges▲ 1 %2 936 €

Allée Francois Arago▲ 23 %2 912 €

Rue de Bardenne▲ 30 %2 758 €

Place Boris Vian2 183 €

22 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 549 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 526 € À 5 812 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

31/12/2025 13 Rue des Fleurs 31/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 240 000 €3 529 €/m² 3 529 €

18/12/2025 11 Rue des Violettes 18/12/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 400 000 €5 128 €/m² 5 128 €

16/12/2025 35 Rue Lucie Aubrac 16/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 159 800 €3 716 €/m² 3 716 €

03/12/2025 22 Avenue Louis Guilloux 03/12/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 625 008 €5 000 €/m² 5 000 €

28/11/2025 38 Rue du Huit Mai 1945 28/11/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 353 400 €4 908 €/m² 4 908 €

04/11/2025 9 Rue des Chardonnerets 04/11/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 392 500 €4 787 €/m² 4 787 €

22/10/2025 10 Rue des Azalees 22/10/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 355 000 €4 383 €/m² 4 383 €

29/08/2025 14 Place Boris Vian 29/08/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 207 739 €2 444 €/m² 2 444 €

27/08/2025 7 Rue du Chene 27/08/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 406 000 €4 614 €/m² 4 614 €

24/07/2025 18 Rue des Amandiers 24/07/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 232 000 €2 729 €/m² 2 729 €

22/07/2025 6 Rue du Bois Gramond 22/07/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 305 000 €3 245 €/m² 3 245 €

11/07/2025 19 Rue des Mesanges 11/07/2025 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 412 000 €2 922 €/m² 2 922 €

09/07/2025 172 B Av de l Hippodrome 09/07/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 312 000 €3 120 €/m² 3 120 €

03/07/2025 33 Rue Lucie Aubrac 03/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 227 000 €3 721 €/m² 3 721 €

23/06/2025 3 Rue des Tamaris 23/06/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 354 500 €4 431 €/m² 4 431 €

20/06/2025 6 Allée Francois Arago 20/06/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 180 000 €2 400 €/m² 2 400 €

20/06/2025 2 Rue du Chene 20/06/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 283 286 €3 679 €/m² 3 679 €

16/06/2025 13 Rue de la Belauze 16/06/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 174 720 €1 765 €/m² 1 765 €

13/06/2025 21 Rue des Mimosas 13/06/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 430 000 €3 945 €/m² 3 945 €

10/06/2025 14 Rue du Haut Medoc 10/06/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 325 000 €3 250 €/m² 3 250 €

28/05/2025 25 Allée Monge 28/05/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 120 000 €3 333 €/m² 3 333 €

15/05/2025 1 Place Boris Vian 15/05/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 295 000 €3 782 €/m² 3 782 €

24/04/2025 13 Rue des Fleurs 24/04/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 235 500 €3 992 €/m² 3 992 €

22/04/2025 172 B Av de l Hippodrome 22/04/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 255 000 €2 550 €/m² 2 550 €

16/04/2025 11 Allée des Lilas 16/04/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 328 000 €3 905 €/m² 3 905 €

07/04/2025 16 Rue des Eglantiers 07/04/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 300 000 €3 750 €/m² 3 750 €

04/04/2025 3 Allée de la Peupleraie 04/04/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 460 300 €5 058 €/m² 5 058 €

27/03/2025 26 Allée Francois Arago 27/03/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 150 000 €2 586 €/m² 2 586 €

25/03/2025 2 Rue de Bardenne 25/03/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 205 000 €2 563 €/m² 2 563 €

19/03/2025 13 Rue des Fleurs 19/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 201 000 €3 000 €/m² 3 000 €

28/02/2025 17 Rue Hermitage de l Hippodrome 28/02/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 320 000 €4 000 €/m² 4 000 €

26/02/2025 105 Avenue de l Hippodrome 26/02/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 519 000 €4 152 €/m² 4 152 €

28/01/2025 23 Rue de Bardenne 28/01/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 290 000 €3 258 €/m² 3 258 €

16/01/2025 3 Rue du Chene 16/01/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 200 000 €2 597 €/m² 2 597 €

09/01/2025 160 Avenue de l Hippodrome 09/01/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 544 740 €4 190 €/m² 4 190 €

16/12/2024 35 Rue Lucie Aubrac 16/12/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 186 000 €3 957 €/m² 3 957 €

13/12/2024 33 Rue Lucie Aubrac 13/12/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 209 000 €3 542 €/m² 3 542 €

06/12/2024 23 Rue des Glycines 06/12/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 480 000 €4 000 €/m² 4 000 €

29/11/2024 33 Rue Lucie Aubrac 29/11/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 295 000 €4 155 €/m² 4 155 €

22/11/2024 29 Rue des Tamaris 22/11/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 220 730 €2 904 €/m² 2 904 €

21/11/2024 1 Allée des Hortensias 21/11/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 405 990 €4 101 €/m² 4 101 €

30/10/2024 7 Rue des Fleurs 30/10/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 428 400 €3 570 €/m² 3 570 €

29/10/2024 6 Rue des Mimosas 29/10/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 185 000 €2 176 €/m² 2 176 €

28/10/2024 16 Rue du Chene 28/10/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 299 000 €3 883 €/m² 3 883 €

16/10/2024 29 Rue du Huit Mai 1945 16/10/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 400 000 €3 846 €/m² 3 846 €

15/10/2024 2 Allée Edmond About 15/10/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 390 000 €3 645 €/m² 3 645 €

15/10/2024 35 Rue Lucie Aubrac 15/10/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 307 080 €3 700 €/m² 3 700 €

14/10/2024 6 Allée Francois Arago 14/10/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 277 340 €3 602 €/m² 3 602 €

10/10/2024 26 Allée Francois Arago 10/10/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 161 051 €2 777 €/m² 2 777 €

09/10/2024 130 Avenue de l Hippodrome 09/10/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 280 000 €3 146 €/m² 3 146 €

01/10/2024 2 Rue de Bardenne 01/10/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 210 000 €3 333 €/m² 3 333 €

30/09/2024 35 Rue Lucie Aubrac 30/09/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 273 468 €4 635 €/m² 4 635 €

06/09/2024 21 Rue de la Belauze 06/09/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 325 000 €3 283 €/m² 3 283 €

30/08/2024 13 Rue des Fleurs 30/08/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 163 050 €3 977 €/m² 3 977 €

26/08/2024 15 Rue du Chene 26/08/2024 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 344 000 €2 797 €/m² 2 797 €

13/08/2024 30 Rue Lucie Aubrac 13/08/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 376 275 €4 375 €/m² 4 375 €

07/08/2024 42 Rue du Haut Medoc 07/08/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 388 350 €3 291 €/m² 3 291 €

18/07/2024 25 Allée Monge 18/07/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 272 450 €2 809 €/m² 2 809 €

10/07/2024 11 Rue de Bardenne 10/07/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 290 100 €4 266 €/m² 4 266 €

30/05/2024 170 Avenue de l Hippodrome 30/05/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 310 000 €3 780 €/m² 3 780 €

29/05/2024 13 Rue des Fleurs 29/05/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 168 000 €4 000 €/m² 4 000 €

06/05/2024 1 Rue Jude 06/05/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 359 850 €3 395 €/m² 3 395 €

03/05/2024 33 Rue Lucie Aubrac 03/05/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 153 500 €3 744 €/m² 3 744 €

25/04/2024 14 Rue Lucie Aubrac 25/04/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 295 010 €4 403 €/m² 4 403 €

18/04/2024 8 Rue des Glycines 18/04/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 350 000 €3 500 €/m² 3 500 €

25/03/2024 26 Allée Francois Arago 25/03/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 109 000 €3 114 €/m² 3 114 €

22/03/2024 38 Rue Hermitage de l Hippodrome 22/03/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 50 000 €526 €/m² 526 €

20/03/2024 35 Rue Lucie Aubrac 20/03/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 208 000 €3 355 €/m² 3 355 €

15/03/2024 9 Allée du Golf 15/03/2024 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 464 200 €3 598 €/m² 3 598 €

06/03/2024 2 Allée de Lescure 06/03/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 442 500 €3 161 €/m² 3 161 €

22/02/2024 216 B Av de l Hippodrome 22/02/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 95 880 €1 370 €/m² 1 370 €

16/02/2024 35 Rue Lucie Aubrac 16/02/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 180 850 €4 206 €/m² 4 206 €

07/02/2024 8 Rue des Primeveres 07/02/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 383 610 €5 812 €/m² 5 812 €

01/02/2024 55 Avenue de Saint Medard 01/02/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 263 800 €3 471 €/m² 3 471 €

31/01/2024 9 Rue des Mesanges 31/01/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 276 300 €2 971 €/m² 2 971 €

19/01/2024 13 Rue des Fleurs 19/01/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 229 000 €3 817 €/m² 3 817 €

15/01/2024 13 Rue de Fondebrau 15/01/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 475 400 €4 571 €/m² 4 571 €

12/01/2024 6 Rue des Mesanges 12/01/2024 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 410 000 €3 388 €/m² 3 388 €

28/12/2023 4 Rue du Muguet 28/12/2023 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 572 350 €4 059 €/m² 4 059 €

22/12/2023 37 Avenue de Saint Medard 22/12/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 159 000 €3 533 €/m² 3 533 €

22/12/2023 6 Rue des Camelias 22/12/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 320 000 €4 000 €/m² 4 000 €

20/12/2023 10 Rue du Muguet 20/12/2023 · MAISON · 201 M² Maison 201 m² 1 154 200 €5 742 €/m² 5 742 €

07/12/2023 1 Rue Jean Paul Sartre 07/12/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 233 000 €3 478 €/m² 3 478 €

06/12/2023 5 Rue des Camelias 06/12/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 290 000 €3 222 €/m² 3 222 €

29/11/2023 1 Impasse des Vergers 29/11/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 364 800 €4 864 €/m² 4 864 €

16/11/2023 25 Allée Monge 16/11/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 180 200 €3 161 €/m² 3 161 €

10/11/2023 19 Rue du Haut Medoc 10/11/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 407 500 €4 075 €/m² 4 075 €

07/11/2023 45 B Av de Saint Medard 07/11/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 280 000 €4 308 €/m² 4 308 €

06/11/2023 130 Avenue de l Hippodrome 06/11/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 221 300 €3 405 €/m² 3 405 €

26/10/2023 6 Rue Jean Paul Sartre 26/10/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 447 000 €4 382 €/m² 4 382 €

26/10/2023 3 Avenue des Alouettes 26/10/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 408 000 €4 976 €/m² 4 976 €

05/10/2023 25 Allée Monge 05/10/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 135 500 €3 474 €/m² 3 474 €

05/09/2023 13 Rue des Fleurs 05/09/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 362 200 €4 163 €/m² 4 163 €

30/08/2023 35 Rue Lucie Aubrac 30/08/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 160 000 €3 902 €/m² 3 902 €

29/08/2023 6 Rue des Azalees 29/08/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 436 250 €5 320 €/m² 5 320 €

28/08/2023 26 Allée Francois Arago 28/08/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 375 000 €3 866 €/m² 3 866 €

24/08/2023 13 Rue des Fleurs 24/08/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 390 000 €4 105 €/m² 4 105 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane300 000 €

Surface médiane81 m²

Appartements / maisons37 / 63

Dernière vente31/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Migron (Eysines) ?

Le prix médian est de 3 716 € par m² en 2025 dans le quartier Migron à Eysines, d'après les ventes DVF (3 452 €/m² en appartement, 3 490 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 793 €/m².

Les prix montent-ils à Migron ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +7 %, dont +3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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