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France › Eysines › Migron › Rue des Fleurs › n° 7

7 Rue des Fleurs, Eysines

Vendu 428 400 € (3 570 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 333200 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 570 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue des Fleurs3 581 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Migron3 498 €/m² 570 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Eysines3 980 €/m² 4 396 ventesPrix à Eysines → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 316 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX2
LOGEMENTS10
TERRAIN217 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 570 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue des Fleurs

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 836 € À 4 706 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/02/2026 n° 7 · Maison · 6 p. 02/02/2026 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 356 800 €3 498 €/m² 3 498 €
30/10/2024 n° 7 · Maison · 6 p. 30/10/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 428 400 €3 570 €/m² 3 570 €
28/01/2020 n° 7 · Maison · 4 p. 28/01/2020 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 320 000 €4 706 €/m² 4 706 €
31/08/2018 n° 7 · Maison · 4 p. 31/08/2018 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 356 000 €4 395 €/m² 4 395 €
22/01/2015 n° 7 · Maison · 5 p. 22/01/2015 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 210 000 €3 134 €/m² 3 134 €
15/09/2014 n° 7 · Maison · 4 p. 15/09/2014 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 190 000 €2 836 €/m² 2 836 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue des Fleurs, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7VOUS ÊTES ICI3 570 €/m²6 ventes · dernière 2024
n° 13−2 %3 501 €/m²Appt 44 m² · 39 ventes · 2026n° 13 B+0 %3 578 €/m²Maison 138 m² · vendu 2021
RUE DES FLEURSMÉDIANE DE LA RUE 3 581 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 10−2 %3 498 €/m²Maison 102 m² · vendu 2026n° 12−9 %3 246 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 456 € 5 472 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 570 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 ALL SAINTE ANNE 96 m² 400 032 € 4 167 €
12 RUE DES FLEURS 110 m² 347 490 € 3 159 €
12 RUE DES FLEURS 96 m² 319 968 € 3 333 €
13 B RUE DES FLEURS 138 m² 493 764 € 3 578 €
172 B AV DE L HIPPODROME 100 m² 312 000 € 3 120 €
172 B AV DE L HIPPODROME 100 m² 255 000 € 2 550 €
9 ALL SAINTE ANNE 96 m² 328 032 € 3 417 €
6 B RUE JUDE 170 m² 930 240 € 5 472 €
14 RUE LUCIE AUBRAC 67 m² 295 001 € 4 403 €
4 RUE JUDE 101 m² 420 564 € 4 164 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 456 € à 5 472 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 158 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Fleurs
Fourchette courante3 097 – 3 430 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Fleurs ↗
Migron
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-12 %
Voir Migron ↗
Eysines
Tendance 3 ans-6 %
vs département+24 %
Rendement brut4.3 %
Voir Eysines ↗
Gironde
Rang de la commune26ᵉ sur 407
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 672 – 2 732 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 428 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 528 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue des Fleurs48 ventes depuis 2014 · 3 581 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMigron570 ventes · 3 498 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEEysines4 396 ventes · 3 980 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Eysines → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue des Fleurs à Eysines ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 570 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 316 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue des Fleurs a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2024, maison de 120 m² à 428 400 €, soit 3 570 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Fleurs ?

Oui : 3 570 €/m² contre 3 581 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Eysines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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