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France › Eysines › Migron › Rue des Fleurs › n° 13

13 Rue des Fleurs, Eysines

Vendu 240 000 € (3 529 €/m²) en 2025 · 37 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 333202 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 453 €/m² 37 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue des Fleurs3 603 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Migron3 452 €/m² 549 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Eysines3 477 €/m² 4 209 ventesPrix à Eysines → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 176 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0569
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX4
LOGEMENTS79
Dernière vente : 3 529 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue des Fleurs

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 567 € À 4 301 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/12/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 31/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 240 000 €3 529 €/m² 3 529 €
24/04/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/04/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 235 500 €3 992 €/m² 3 992 €
19/03/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 201 000 €3 000 €/m² 3 000 €
30/08/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/08/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 163 050 €3 977 €/m² 3 977 €
29/05/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/05/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 168 000 €4 000 €/m² 4 000 €
19/01/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/01/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 229 000 €3 817 €/m² 3 817 €
05/09/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 05/09/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 362 200 €4 163 €/m² 4 163 €
24/08/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 24/08/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 390 000 €4 105 €/m² 4 105 €
07/12/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/12/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 212 000 €3 419 €/m² 3 419 €
28/10/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 28/10/2022 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 392 000 €3 806 €/m² 3 806 €
20/10/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/10/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 234 000 €3 441 €/m² 3 441 €
08/06/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 08/06/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 235 849 €3 685 €/m² 3 685 €
03/06/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/06/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 216 500 €3 331 €/m² 3 331 €
14/04/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 14/04/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 246 000 €4 100 €/m² 4 100 €
10/12/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 10/12/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 170 500 €3 628 €/m² 3 628 €
08/10/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 08/10/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 171 000 €3 886 €/m² 3 886 €
26/08/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/08/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 215 000 €3 209 €/m² 3 209 €
28/07/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/07/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 225 000 €3 516 €/m² 3 516 €
17/05/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/05/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 208 000 €3 355 €/m² 3 355 €
28/04/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/04/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 214 000 €3 452 €/m² 3 452 €
07/04/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/04/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 155 000 €3 690 €/m² 3 690 €
17/03/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/03/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 209 125 €3 373 €/m² 3 373 €
19/01/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 19/01/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 165 000 €3 929 €/m² 3 929 €
17/12/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/12/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 216 000 €3 600 €/m² 3 600 €
05/06/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 05/06/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 147 048 €3 501 €/m² 3 501 €
28/04/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/04/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 213 790 €3 448 €/m² 3 448 €
05/02/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 05/02/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 150 000 €3 409 €/m² 3 409 €
12/12/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 12/12/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 221 000 €3 453 €/m² 3 453 €
01/10/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 01/10/2019 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 636 500 €4 301 €/m² 4 301 €
26/07/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/07/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 200 000 €3 333 €/m² 3 333 €
05/07/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 05/07/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 138 000 €3 136 €/m² 3 136 €
29/01/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/01/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 215 300 €3 364 €/m² 3 364 €
30/05/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/05/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 194 900 €2 909 €/m² 2 909 €
15/02/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 15/02/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 155 800 €3 387 €/m² 3 387 €
06/01/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 06/01/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 199 000 €3 317 €/m² 3 317 €
24/11/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 24/11/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 255 000 €2 931 €/m² 2 931 €
29/04/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/04/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 120 650 €2 567 €/m² 2 567 €
Tri et filtres s'appliquent aux 37 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 37

Rue des Fleurs, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12n° 13 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−1 %3 570 €/m²Maison 120 m² · 5 ventes · 2024
n° 13VOUS ÊTES ICI3 453 €/m²37 ventes · dernière 2025
n° 13 B−1 %3 578 €/m²Maison 138 m² · vendu 2021
RUE DES FLEURSMÉDIANE DE LA RUE 3 603 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12−7 %3 333 €/m²Maison 96 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 505 € 4 635 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 529 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE LUCIE AUBRAC 43 m² 159 788 € 3 716 €
33 RUE LUCIE AUBRAC 61 m² 213 805 € 3 505 €
35 RUE LUCIE AUBRAC 59 m² 273 465 € 4 635 €
33 RUE LUCIE AUBRAC 41 m² 173 881 € 4 241 €
35 RUE LUCIE AUBRAC 43 m² 180 858 € 4 206 €
35 RUE LUCIE AUBRAC 60 m² 212 220 € 3 537 €
35 RUE LUCIE AUBRAC 47 m² 171 644 € 3 652 €
33 RUE LUCIE AUBRAC 71 m² 295 005 € 4 155 €
35 RUE LUCIE AUBRAC 47 m² 213 991 € 4 553 €
33 RUE LUCIE AUBRAC 71 m² 275 977 € 3 887 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 505 € à 4 635 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Fleurs
Fourchette courante3 161 – 3 714 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Fleurs ↗
Migron
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-1 %
Voir Migron ↗
Eysines
Tendance 3 ans-5 %
vs département-8 %
Rendement brut4.7 %
Voir Eysines ↗
Gironde
Rang de la commune26ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
908 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue des Fleurs44 ventes depuis 2014 · 3 603 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMigron549 ventes · 3 452 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEEysines4 209 ventes · 3 477 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Eysines → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue des Fleurs à Eysines ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 529 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 176 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue des Fleurs a-t-il été vendu ?

37 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/12/2025, appartement de 68 m² à 240 000 €, soit 3 529 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Fleurs ?

Non : 3 529 €/m² contre 3 603 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Eysines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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