France › Eysines › Migron › Rue de Bardenne › n° 2

2 Rue de Bardenne, Eysines

Vendu 205 000 € (2 563 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 3332017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 327 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue de Bardenne3 097 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Migron3 472 €/m² 572 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Eysines3 576 €/m² 4 402 ventesPrix à Eysines → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 144 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0091

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX4

LOGEMENTS24

Dernière vente : 2 563 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Bardenne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 772 € À 3 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/03/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/03/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 205 000 €2 563 €/m² 2 563 €

01/10/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/10/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 210 000 €3 333 €/m² 3 333 €

09/02/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/02/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 185 000 €2 937 €/m² 2 937 €

03/06/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 03/06/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 140 000 €1 772 €/m² 1 772 €

28/05/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/05/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 187 500 €2 976 €/m² 2 976 €

14/11/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 14/11/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 130 630 €2 073 €/m² 2 073 €

20/06/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/06/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 155 000 €2 460 €/m² 2 460 €

11/02/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/02/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 135 000 €2 143 €/m² 2 143 €

22/10/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/10/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 113 000 €2 055 €/m² 2 055 €

25/04/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/04/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 126 600 €2 010 €/m² 2 010 €

16/01/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/01/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 128 000 €2 327 €/m² 2 327 €

06/11/2014 n° 2 · Appartement · 5 p. 06/11/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 203 000 €2 570 €/m² 2 570 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue de Bardenne, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−5 %2 932 €/m²Maison 66 m² · vendu 2016 n° 9−11 %2 758 €/m²Maison 95 m² · vendu 2020 n° 11+38 %4 266 €/m²Maison 68 m² · vendu 2024 n° 13+35 %4 174 €/m²Maison 67 m² · 2 ventes · 2020 n° 23+5 %3 258 €/m²Maison 89 m² · vendu 2025 n° 25+20 %3 731 €/m²Maison 67 m² · vendu 2016

RUE DE BARDENNEMÉDIANE DE LA RUE 3 097 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 327 €/m²12 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 400 € 4 557 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 563 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 ALL FRANCOIS ARAGO 75 m² 243 975 € 3 253 €

6 ALL FRANCOIS ARAGO 58 m² 229 796 € 3 962 €

6 ALL FRANCOIS ARAGO 77 m² 277 354 € 3 602 €

6 ALL FRANCOIS ARAGO 75 m² 180 000 € 2 400 €

6 ALL FRANCOIS ARAGO 110 m² 319 990 € 2 909 €

6 ALL FRANCOIS ARAGO 82 m² 287 984 € 3 512 €

25 ALL MONGE 39 m² 124 995 € 3 205 €

25 ALL MONGE 97 m² 272 473 € 2 809 €

25 ALL MONGE 58 m² 205 320 € 3 540 €

26 ALL FRANCOIS ARAGO 97 m² 375 002 € 3 866 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 400 € à 4 557 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 170 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Bardenne

Ventes sur la voie4

Voir Rue de Bardenne ↗

Migron

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-3 %

Voir Migron ↗

Eysines

Tendance 3 ans-6 %

vs département-5 %

Rendement brut5.2 %

Voir Eysines ↗

Gironde

Rang de la commune27ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 205 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 068 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Bardenne19 ventes depuis 2014 · 3 097 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMigron572 ventes · 3 472 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEEysines4 402 ventes · 3 576 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Eysines → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Bardenne à Eysines ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 563 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 144 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Bardenne a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2025, appartement de 80 m² à 205 000 €, soit 2 563 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bardenne ?

Non : 2 563 €/m² contre 3 097 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Eysines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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