France › Eure-et-Loir › Dreux › Rochelles

Prix de l'immobilier Rochelles, Dreux

Prix médian de 1 573 €/m² sur 372 ventes · Quartier de Dreux4 % MOINS CHER QUE DREUX

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Dreux ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 840 €▲ 16 %

sur 22 ventes cette année · +255 €/m² vs 2024

1 156 €DISPERSION 20252 704 €

VENTE MÉDIANE

154 k€

maison 72 m²

140 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 161 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,7 %

loyer médian 11,8 €/m²

Dreux : 10 % brut

Évolution du prix médian

— ROCHELLES- - DREUX€/M²

2,0k1,8k1,6k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +16 %

SUR 5 ANS

▲ +9 %

DEPUIS 2014

▲ +21 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 101 ventes 1 958 €

Appartement · 60 ventes 1 370 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

45 Avenue Jean Moulin84 M² · MAISON 181 500 €2 161 €/m²

17 Rue Ferdinand Gatineau78 M² · MAISON 242 500 €3 109 €/m²

44 Avenue Jean Moulin58 M² · MAISON 85 000 €1 466 €/m²

11 Rue de Rieuville71 M² · MAISON 110 000 €1 549 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Rochelles · 1 184 € à 2 003 €/m²

18 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Nelson Mandela2 003 €

B Rue de la Biche1 958 €

Boulevard Delescluze1 921 €

Avenue Jean Moulin▲ 1 %1 916 €

B Rue de Nuisement1 911 €

Rue Albert Thomas▲ 23 %1 833 €

Rue de Torcay1 793 €

Rue Ferdinand Gatineau▲ 58 %1 683 €

Rue de la Biche▲ 26 %1 591 €

Rue Madeleine Roussel Martin1 581 €

Rue Leon Frapie1 574 €

Rue de Rieuville▼ 3 %1 560 €

Avenue du General Marceau▲ 22 %1 527 €

Rue de Nuisement▲ 25 %1 434 €

Rue Saint Gilles▼ 21 %1 408 €

Boulevard Jules Ferry▼ 3 %1 359 €

Rue Loiseau1 300 €

Rue des Rochelles1 184 €

9 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 372 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 812 € À 10 469 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 45 Avenue Jean Moulin 30/12/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 181 500 €2 161 €/m² 2 161 €

23/12/2025 17 Rue Ferdinand Gatineau 23/12/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 242 500 €3 109 €/m² 3 109 €

23/12/2025 44 Avenue Jean Moulin 23/12/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 85 000 €1 466 €/m² 1 466 €

17/12/2025 11 Rue de Rieuville 17/12/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 110 000 €1 549 €/m² 1 549 €

05/12/2025 5 Rue Albert Thomas 05/12/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 160 000 €2 353 €/m² 2 353 €

04/11/2025 60 Rue de Rieuville 04/11/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 223 900 €1 493 €/m² 1 493 €

22/10/2025 26 Rue de Nuisement 22/10/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 200 000 €1 587 €/m² 1 587 €

03/10/2025 20 Rue de Torcay 03/10/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 133 500 €1 829 €/m² 1 829 €

19/09/2025 11 Rue de Rieuville 19/09/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 80 000 €1 127 €/m² 1 127 €

26/08/2025 26 B Rue de Torcay 26/08/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 147 000 €2 722 €/m² 2 722 €

11/08/2025 9 Boulevard Delescluze 11/08/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €

06/08/2025 39 Rue de Nuisement 06/08/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 96 000 €1 811 €/m² 1 811 €

31/07/2025 21 Rue Ferdinand Gatineau 31/07/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 140 000 €2 059 €/m² 2 059 €

28/07/2025 8 Rue Pet. de Villeneuve 28/07/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 100 000 €1 852 €/m² 1 852 €

22/07/2025 76 Avenue Jean Moulin 22/07/2025 · MAISON · 272 M² Maison 272 m² 240 000 €882 €/m² 882 €

15/07/2025 47 Rue de Nuisement 15/07/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 40 013 €1 819 €/m² 1 819 €

09/07/2025 1 Rue Saint Gilles 09/07/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 138 500 €1 371 €/m² 1 371 €

28/04/2025 55 B Av Jean Moulin 28/04/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 314 000 €2 512 €/m² 2 512 €

10/04/2025 34 Rue Leon Frapie 10/04/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 189 500 €2 632 €/m² 2 632 €

18/03/2025 53 Boulevard Jules Ferry 18/03/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 60 000 €1 132 €/m² 1 132 €

28/02/2025 1 Rue Leon Frapie 28/02/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 160 000 €2 025 €/m² 2 025 €

04/02/2025 78 B Av Jean Moulin 04/02/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 195 000 €2 708 €/m² 2 708 €

23/12/2024 15 Avenue du General Marceau 23/12/2024 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 140 000 €1 014 €/m² 1 014 €

07/11/2024 12 B Rue des Rochelles 07/11/2024 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 159 500 €1 246 €/m² 1 246 €

06/11/2024 24 Rue de Torcay 06/11/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 172 000 €1 792 €/m² 1 792 €

14/10/2024 39 Rue de Nuisement 14/10/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 90 000 €1 233 €/m² 1 233 €

02/10/2024 2 B Rue Albert Thomas 02/10/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 182 000 €2 092 €/m² 2 092 €

26/09/2024 3 Avenue du General Marceau 26/09/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 233 000 €3 192 €/m² 3 192 €

25/09/2024 9 Rue Madeleine Roussel Martin 25/09/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 238 700 €1 705 €/m² 1 705 €

23/08/2024 20 Avenue Jean Moulin 23/08/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 178 000 €2 618 €/m² 2 618 €

26/07/2024 42 Boulevard Jules Ferry 26/07/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 120 000 €1 364 €/m² 1 364 €

20/07/2024 3 Rue de Nuisement 20/07/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 180 000 €2 169 €/m² 2 169 €

18/07/2024 31 Rue de la Biche 18/07/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 143 000 €1 986 €/m² 1 986 €

17/07/2024 7 Rue Pet. de Villeneuve 17/07/2024 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 85 000 €1 466 €/m² 1 466 €

09/07/2024 11 Rue Albert Thomas 09/07/2024 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 262 500 €1 930 €/m² 1 930 €

21/06/2024 2 Rue de Torcay 21/06/2024 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 155 000 €1 165 €/m² 1 165 €

17/06/2024 14 Boulevard Jules Ferry 17/06/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 175 000 €1 346 €/m² 1 346 €

07/06/2024 42 Rue de la Biche 07/06/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 170 000 €1 417 €/m² 1 417 €

25/04/2024 1 Rue Saint Gilles 25/04/2024 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 82 000 €812 €/m² 812 €

06/04/2024 53 Boulevard Jules Ferry 06/04/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 70 000 €1 321 €/m² 1 321 €

29/03/2024 17 Boulevard Delescluze 29/03/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 209 265 €2 405 €/m² 2 405 €

15/03/2024 55 B Av Jean Moulin 15/03/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 301 600 €2 693 €/m² 2 693 €

19/12/2023 56 Avenue du General Marceau 19/12/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 142 000 €1 420 €/m² 1 420 €

18/09/2023 47 Rue de Nuisement 18/09/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 49 999 €1 000 €/m² 1 000 €

29/08/2023 1 Rue Saint Gilles 29/08/2023 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 91 000 €901 €/m² 901 €

29/08/2023 4 Rue Albert Thomas 29/08/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 240 500 €2 147 €/m² 2 147 €

17/08/2023 1 B Av du General Marceau 17/08/2023 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 184 000 €1 586 €/m² 1 586 €

07/08/2023 4 Rue des Rochelles 07/08/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 31 000 €816 €/m² 816 €

28/06/2023 63 Rue de la Biche 28/06/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 230 000 €3 067 €/m² 3 067 €

16/06/2023 4 Rue Ferdinand Gatineau 16/06/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 146 000 €2 281 €/m² 2 281 €

30/05/2023 14 Rue Ferdinand Gatineau 30/05/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 140 000 €2 000 €/m² 2 000 €

01/04/2023 13 Avenue du General Marceau 01/04/2023 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 55 000 €2 292 €/m² 2 292 €

25/03/2023 82 Rue de Rieuville 25/03/2023 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 286 000 €2 167 €/m² 2 167 €

09/03/2023 20 Rue de Nuisement 09/03/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 318 000 €4 077 €/m² 4 077 €

06/03/2023 3 Rue Saint Gilles 06/03/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 70 000 €1 111 €/m² 1 111 €

17/02/2023 12 Avenue Jean Moulin 17/02/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 216 000 €1 929 €/m² 1 929 €

09/02/2023 7 Rue Marin Perier 09/02/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 176 000 €1 645 €/m² 1 645 €

03/02/2023 7 Rue Saint Gilles 03/02/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 155 100 €2 068 €/m² 2 068 €

26/01/2023 8 Rue Loiseau 26/01/2023 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 70 000 €1 129 €/m² 1 129 €

24/01/2023 5 Rue Nelson Mandela 24/01/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 172 000 €2 024 €/m² 2 024 €

20/01/2023 10 Rue du 17 Novembre 20/01/2023 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 189 500 €3 212 €/m² 3 212 €

20/01/2023 47 Rue de Nuisement 20/01/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 37 000 €1 682 €/m² 1 682 €

23/12/2022 30 Rue de Nuisement 23/12/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 210 000 €2 561 €/m² 2 561 €

22/12/2022 51 Boulevard Jules Ferry 22/12/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 49 000 €925 €/m² 925 €

16/12/2022 45 B Bd Delescluze 16/12/2022 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 390 000 €2 335 €/m² 2 335 €

15/12/2022 2 B Rue Jean Mace 15/12/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 167 500 €10 469 €/m² 10 469 €

07/12/2022 4 Rue de Rieuville 07/12/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 55 000 €1 571 €/m² 1 571 €

07/12/2022 94 Rue de Rieuville 07/12/2022 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 95 000 €1 979 €/m² 1 979 €

25/11/2022 47 Rue de Nuisement 25/11/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 25 000 €1 136 €/m² 1 136 €

22/11/2022 41 Rue de Nuisement 22/11/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 72 590 €1 370 €/m² 1 370 €

19/11/2022 42 Avenue Jean Moulin 19/11/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €

14/11/2022 56 T Av Jean Moulin 14/11/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 220 000 €3 333 €/m² 3 333 €

04/11/2022 32 B Bd Delescluze 04/11/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 300 000 €3 333 €/m² 3 333 €

28/10/2022 57 Boulevard Jules Ferry 28/10/2022 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 230 000 €1 885 €/m² 1 885 €

22/10/2022 36 Boulevard Delescluze 22/10/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 228 000 €2 375 €/m² 2 375 €

21/10/2022 16 Avenue du General Marceau 21/10/2022 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 255 000 €1 875 €/m² 1 875 €

12/10/2022 8 B Rue de Nuisement 12/10/2022 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 126 700 €2 077 €/m² 2 077 €

07/10/2022 39 Rue de Nuisement 07/10/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 52 000 €1 083 €/m² 1 083 €

06/10/2022 10 Rue de l Abbe Texier 06/10/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 138 900 €1 877 €/m² 1 877 €

05/10/2022 8 Rue Loiseau 05/10/2022 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 62 000 €1 000 €/m² 1 000 €

28/09/2022 47 Rue de Nuisement 28/09/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 56 850 €1 137 €/m² 1 137 €

23/09/2022 2 B Bd Delescluze 23/09/2022 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 170 000 €1 000 €/m² 1 000 €

21/09/2022 11 Rue Leon Frapie 21/09/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 120 000 €1 519 €/m² 1 519 €

13/09/2022 7 Rue Saint Gilles 13/09/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 134 000 €1 787 €/m² 1 787 €

22/08/2022 5 Rue de Nuisement 22/08/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 220 000 €2 316 €/m² 2 316 €

18/08/2022 5 Rue Saint Gilles 18/08/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 164 000 €2 187 €/m² 2 187 €

09/08/2022 47 Rue de Nuisement 09/08/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 29 700 €1 350 €/m² 1 350 €

05/08/2022 57 Rue de la Biche 05/08/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 175 000 €1 591 €/m² 1 591 €

04/08/2022 47 Rue de Nuisement 04/08/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 33 000 €1 500 €/m² 1 500 €

15/07/2022 47 Rue de Nuisement 15/07/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 43 000 €1 870 €/m² 1 870 €

13/07/2022 47 Rue de Nuisement 13/07/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 24 000 €1 091 €/m² 1 091 €

12/07/2022 47 Rue de Nuisement 12/07/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 61 000 €1 452 €/m² 1 452 €

04/07/2022 15 Rue des Rochelles 04/07/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 310 000 €2 214 €/m² 2 214 €

30/06/2022 5 Rue Saint Gilles 30/06/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 109 000 €1 453 €/m² 1 453 €

23/06/2022 47 Rue de Nuisement 23/06/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 31 000 €1 550 €/m² 1 550 €

15/06/2022 19 Rue de Torcay 15/06/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 107 550 €1 793 €/m² 1 793 €

17/05/2022 3 Rue Saint Gilles 17/05/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 98 000 €1 289 €/m² 1 289 €

04/05/2022 64 Avenue du General Marceau 04/05/2022 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 270 000 €1 875 €/m² 1 875 €

29/04/2022 24 Rue Leon Frapie 29/04/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 180 000 €2 278 €/m² 2 278 €

28/04/2022 78 Rue de Rieuville 28/04/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 203 000 €2 333 €/m² 2 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Gare▲ 17 %1 848 €

Zone d'Activités▲ 17 %1 835 €

Férots-Sainte-Ève▲ 14 %1 795 €

Plateau Nord▲ 13 %1 780 €

Chamards▲ 13 %1 772 €

Rieuville▲ 12 %1 760 €

Centre Ville▲ 11 %1 750 €

Bates Ouest▲ 8 %1 697 €

Lièvre d'Or▲ 1 %1 593 €

Bates Est▲ 1 %1 588 €

Rochelles · ce quartier1 573 €

Falaise▼ 2 %1 546 €

Haricot▼ 11 %1 402 €

Sablonnières▼ 35 %1 018 €

Voir les 14 quartiers de Dreux → DE 1 018 € À 1 848 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Rochelles

Estimation calée sur les 372 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane153 500 €

Surface médiane72 m²

Appartements / maisons35 / 65

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Rochelles (Dreux) ?

Le prix médian est de 1 840 € par m² en 2025 dans le quartier Rochelles à Dreux, d'après les ventes DVF (1 362 €/m² en appartement, 1 803 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 720 €/m².

Les prix montent-ils à Rochelles ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +9 %, dont +16 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien