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France › Dreux › Rochelles › Rue de Nuisement › n° 39

39 Rue de Nuisement, Dreux

Vendu 96 000 € (1 811 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 2810017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 39 Rue de Nuisement, 28100 Dreuxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 358 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue de Nuisement1 549 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Rochelles1 364 €/m² 383 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Dreux1 377 €/m² 4 062 ventesPrix à Dreux → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
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Calée sur 92 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0111
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS31
Dernière vente : 1 811 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 39 Rue de Nuisement

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 057 € À 1 943 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/01/2026 n° 39 · Appartement · 3 p. 22/01/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 56 000 €1 057 €/m² 1 057 €
06/08/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 06/08/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 96 000 €1 811 €/m² 1 811 €
14/10/2024 n° 39 · Appartement · 5 p. 14/10/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 90 000 €1 233 €/m² 1 233 €
22/11/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 22/11/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 72 590 €1 370 €/m² 1 370 €
07/10/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 07/10/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 52 000 €1 083 €/m² 1 083 €
07/01/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 07/01/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 76 000 €1 434 €/m² 1 434 €
12/11/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 12/11/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 60 000 €1 132 €/m² 1 132 €
29/09/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 29/09/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 82 000 €1 547 €/m² 1 547 €
09/09/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 09/09/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 72 000 €1 358 €/m² 1 358 €
03/09/2021 n° 39 · Appartement · 4 p. 03/09/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 94 700 €1 297 €/m² 1 297 €
04/03/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 04/03/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 103 000 €1 943 €/m² 1 943 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
925 € 2 050 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 811 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DU PRESSOIR 44 m² 58 520 € 1 330 €
1 RUE DU PRESSOIR 20 m² 37 000 € 1 850 €
1 RUE DU PRESSOIR 20 m² 41 000 € 2 050 €
1 RUE DU PRESSOIR 20 m² 40 000 € 2 000 €
1 RUE DU PRESSOIR 20 m² 37 920 € 1 896 €
47 RUE DE NUISEMENT 22 m² 33 000 € 1 500 €
47 RUE DE NUISEMENT 35 m² 33 005 € 943 €
47 RUE DE NUISEMENT 50 m² 50 000 € 1 000 €
47 RUE DE NUISEMENT 22 m² 37 994 € 1 727 €
47 RUE DE NUISEMENT 22 m² 29 700 € 1 350 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 925 € à 2 050 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Nuisement
Fourchette courante1 197 – 1 600 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Nuisement ↗
Rochelles
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune10ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-1 %
Voir Rochelles ↗
Dreux
Tendance 3 ans+5 %
vs département-34 %
Rendement brut10 %
Voir Dreux ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune15ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 298 – 2 274 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 96 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
627 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue de Nuisement76 ventes depuis 2014 · 1 549 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochelles383 ventes · 1 364 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDreux4 062 ventes · 1 377 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dreux → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue de Nuisement à Dreux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 811 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 92 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue de Nuisement a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/08/2025, appartement de 53 m² à 96 000 €, soit 1 811 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Nuisement ?

Oui : 1 811 €/m² contre 1 549 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Dreux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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