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Prix de l'immobilier Bates Est, Dreux

Prix médian de 1 598 €/m² sur 176 ventes · Quartier de Dreux3 % MOINS CHER QUE DREUX

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Dreux ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 977 €▲ 13 %

sur 6 ventes au 1er semestre · +225 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 690 €) est plus robuste.

1 577 €DISPERSION 20262 202 €

VENTE MÉDIANE

179 k€

maison 86 m²

152 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 85 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,2 %

loyer médian 11,8 €/m²

Dreux : 9,9 % brut

Évolution du prix médian

— BATES EST- - DREUX€/M²

2,0k1,8k1,6k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +13 %

SUR 5 ANS

▲ +30 %

DEPUIS 2014

▲ +26 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 51 ventes 1 889 €

Appartement · 34 ventes 1 320 €

Dernières ventes

JUIN 2026

31 Rue du Vieux Pave125 M² · MAISON 207 950 €1 664 €/m²

15 Avenue des Flambarts100 M² · MAISON 229 000 €2 290 €/m²

6 Rue Philippe de Commines79 M² · MAISON 167 000 €2 114 €/m²

3 Rue Constantin Gauthier54 M² · MAISON 102 000 €1 889 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

85 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Bates Est · 988 € à 1 928 €/m²

9 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Philippe de Commines▲ 13 %1 928 €

Rue Alfred Guerin▲ 15 %1 884 €

Avenue des Flambarts1 732 €

Rue du Bois Sabot▲ 29 %1 726 €

Rue Saint Thibault▲ 9 %1 713 €

Rue du Vieux Pave▲ 5 %1 677 €

Rue des Riottes1 534 €

B Rue du Bois Sabot1 502 €

Boulevard de l Europe▲ 13 %988 €

5 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 176 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 445 € À 4 421 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

16/06/2026 31 Rue du Vieux Pave 16/06/2026 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 207 950 €1 664 €/m² 1 664 €

29/05/2026 15 Avenue des Flambarts 29/05/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 229 000 €2 290 €/m² 2 290 €

22/05/2026 6 Rue Philippe de Commines 22/05/2026 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 167 000 €2 114 €/m² 2 114 €

14/04/2026 3 Rue Constantin Gauthier 14/04/2026 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 102 000 €1 889 €/m² 1 889 €

10/03/2026 11 Rue du Bois Sabot 10/03/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 82 000 €1 491 €/m² 1 491 €

20/02/2026 94 Rue Saint Thibault 20/02/2026 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 190 000 €2 065 €/m² 2 065 €

19/12/2025 52 C Rue Saint Thibault 19/12/2025 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 123 500 €2 093 €/m² 2 093 €

10/12/2025 106 Rue Saint Thibault 10/12/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 59 000 €2 185 €/m² 2 185 €

28/11/2025 2 Rue Alfred Guerin 28/11/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 223 500 €1 863 €/m² 1 863 €

17/11/2025 21 Rue du Vieux Pave 17/11/2025 · APPT · 221 M² Appartement 221 m² 240 000 €1 086 €/m² 1 086 €

22/10/2025 15 Rue du Vieux Pave 22/10/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 170 000 €1 848 €/m² 1 848 €

04/08/2025 6 Chemin de la Hardiere 04/08/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 138 500 €1 669 €/m² 1 669 €

01/08/2025 7 Rue Philippe de Commines 01/08/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 108 000 €1 367 €/m² 1 367 €

30/07/2025 8 Rue Alfred Guerin 30/07/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 120 000 €2 069 €/m² 2 069 €

21/07/2025 46 Rue Saint Thibault 21/07/2025 · APPT · 270 M² Appartement 270 m² 240 000 €889 €/m² 889 €

30/06/2025 77 B Rue du Bois Sabot 30/06/2025 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 360 000 €2 500 €/m² 2 500 €

24/05/2025 112 Rue Saint Thibault 24/05/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 211 000 €1 918 €/m² 1 918 €

23/05/2025 31 Rue Ernest Renan 23/05/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 252 000 €4 421 €/m² 4 421 €

02/05/2025 7 Boulevard de l Europe 02/05/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 92 610 €1 323 €/m² 1 323 €

29/04/2025 158 Rue Saint Thibault 29/04/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 115 500 €1 444 €/m² 1 444 €

25/03/2025 118 Rue Saint Thibault 25/03/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 209 500 €3 741 €/m² 3 741 €

19/03/2025 140 Rue Saint Thibault 19/03/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 112 000 €1 836 €/m² 1 836 €

10/03/2025 95 Rue du Bois Sabot 10/03/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 55 000 €1 447 €/m² 1 447 €

06/03/2025 12 Rue Bautzen 06/03/2025 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 200 000 €1 099 €/m² 1 099 €

19/02/2025 7 Boulevard de l Europe 19/02/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 72 000 €1 029 €/m² 1 029 €

19/02/2025 74 Rue Saint Thibault 19/02/2025 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 242 344 €1 594 €/m² 1 594 €

22/01/2025 3 Avenue des Flambarts 22/01/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 169 500 €2 018 €/m² 2 018 €

17/01/2025 7 Boulevard de l Europe 17/01/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 43 000 €811 €/m² 811 €

27/12/2024 10 Rue des Riottes 27/12/2024 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 287 000 €1 939 €/m² 1 939 €

24/12/2024 10 Rue du Vieux Pave 24/12/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 95 500 €2 653 €/m² 2 653 €

17/12/2024 98 Rue Saint Thibault 17/12/2024 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 24 000 €750 €/m² 750 €

13/11/2024 31 Rue du Bois Sabot 13/11/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 133 000 €2 956 €/m² 2 956 €

18/09/2024 7 Boulevard de l Europe 18/09/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 94 500 €1 099 €/m² 1 099 €

30/08/2024 51 Rue du Bois Sabot 30/08/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 270 000 €4 091 €/m² 4 091 €

10/04/2024 7 Boulevard de l Europe 10/04/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 71 300 €951 €/m² 951 €

16/02/2024 7 Boulevard de l Europe 16/02/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 80 000 €1 143 €/m² 1 143 €

23/11/2023 7 Boulevard de l Europe 23/11/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 96 000 €1 116 €/m² 1 116 €

10/10/2023 132 B Rue Saint Thibault 10/10/2023 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 241 000 €2 211 €/m² 2 211 €

04/08/2023 182 Rue Saint Thibault 04/08/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 210 000 €2 763 €/m² 2 763 €

29/06/2023 148 Rue Saint Thibault 29/06/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 123 500 €1 816 €/m² 1 816 €

13/04/2023 1 Rue du Val Gele 13/04/2023 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 77 000 €445 €/m² 445 €

21/03/2023 1 Rue Alfred Guerin 21/03/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 153 000 €2 040 €/m² 2 040 €

07/03/2023 3 Rue Philippe de Commines 07/03/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 174 045 €2 048 €/m² 2 048 €

07/02/2023 7 Boulevard de l Europe 07/02/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 59 000 €843 €/m² 843 €

23/12/2022 37 Rue du Vieux Pave 23/12/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 170 000 €2 833 €/m² 2 833 €

07/10/2022 6 Rue Philippe de Commines 07/10/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 162 800 €2 061 €/m² 2 061 €

30/09/2022 28 Rue Philippe de Commines 30/09/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 264 000 €1 650 €/m² 1 650 €

30/09/2022 182 Rue Saint Thibault 30/09/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 194 500 €2 559 €/m² 2 559 €

27/09/2022 3 Place Louis Armand 27/09/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 174 000 €1 758 €/m² 1 758 €

25/08/2022 5 Rue Philippe de Commines 25/08/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 170 000 €2 152 €/m² 2 152 €

22/08/2022 13 Avenue des Flambarts 22/08/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 194 000 €1 830 €/m² 1 830 €

09/08/2022 7 Boulevard de l Europe 09/08/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 36 000 €679 €/m² 679 €

04/08/2022 93 B Rue du Bois Sabot 04/08/2022 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 162 000 €1 317 €/m² 1 317 €

29/07/2022 47 Rue du Bois Sabot 29/07/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 146 000 €1 698 €/m² 1 698 €

11/07/2022 26 Rue du Vieux Pave 11/07/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 243 000 €4 263 €/m² 4 263 €

30/06/2022 31 Rue du Bois Sabot 30/06/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 120 000 €1 519 €/m² 1 519 €

10/06/2022 79 Rue du Bois Sabot 10/06/2022 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 150 000 €3 261 €/m² 3 261 €

25/05/2022 23 Rue Philippe de Commines 25/05/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 277 000 €2 131 €/m² 2 131 €

01/04/2022 9 Rue Philippe de Commines 01/04/2022 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 138 050 €1 122 €/m² 1 122 €

31/03/2022 128 Rue Saint Thibault 31/03/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 160 000 €1 684 €/m² 1 684 €

23/03/2022 60 Rue Saint Thibault 23/03/2022 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 52 000 €1 576 €/m² 1 576 €

01/03/2022 9 Rue des Bates 01/03/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 170 000 €2 179 €/m² 2 179 €

21/02/2022 44 Rue du Vieux Pave 21/02/2022 · APPT · 273 M² Appartement 273 m² 438 000 €1 604 €/m² 1 604 €

21/12/2021 7 Boulevard de l Europe 21/12/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 45 000 €643 €/m² 643 €

08/12/2021 12 Rue Alfred Guerin 08/12/2021 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 110 000 €1 774 €/m² 1 774 €

01/12/2021 3 Rue Alfred Guerin 01/12/2021 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 122 000 €1 906 €/m² 1 906 €

25/11/2021 152 Rue Saint Thibault 25/11/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 183 500 €1 764 €/m² 1 764 €

07/10/2021 118 Rue Saint Thibault 07/10/2021 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 193 000 €3 446 €/m² 3 446 €

17/09/2021 15 Rue du Vieux Pave 17/09/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 67 600 €1 690 €/m² 1 690 €

07/09/2021 28 Rue Saint Thibault 07/09/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 80 010 €1 455 €/m² 1 455 €

03/09/2021 5 Rue Henri Barbusse 03/09/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 208 000 €2 122 €/m² 2 122 €

07/08/2021 7 Boulevard de l Europe 07/08/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 84 990 €988 €/m² 988 €

22/07/2021 7 Boulevard de l Europe 22/07/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 72 000 €1 029 €/m² 1 029 €

16/07/2021 96 B Rue Saint Thibault 16/07/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 120 000 €1 224 €/m² 1 224 €

15/07/2021 17 Rue du Bois Sabot 15/07/2021 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 174 500 €1 558 €/m² 1 558 €

21/06/2021 2 Rue des Riottes 21/06/2021 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 221 000 €1 567 €/m² 1 567 €

07/05/2021 7 Rue du Bois Sabot 07/05/2021 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 282 000 €1 484 €/m² 1 484 €

20/04/2021 20 Rue Saint Thibault 20/04/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 125 000 €1 453 €/m² 1 453 €

15/04/2021 7 Boulevard de l Europe 15/04/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 100 000 €1 124 €/m² 1 124 €

08/04/2021 13 Rue du Bois Sabot 08/04/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 182 000 €1 916 €/m² 1 916 €

07/04/2021 24 Rue du Vieux Pave 07/04/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 113 000 €1 345 €/m² 1 345 €

06/04/2021 104 Rue Saint Thibault 06/04/2021 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 90 000 €667 €/m² 667 €

03/02/2021 7 Boulevard de l Europe 03/02/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 36 000 €679 €/m² 679 €

19/01/2021 111 Rue du Bois Sabot 19/01/2021 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 152 270 €2 671 €/m² 2 671 €

08/01/2021 9 Rue des Riottes 08/01/2021 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 260 000 €1 585 €/m² 1 585 €

30/12/2020 10 Rue du Vieux Pave 30/12/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 175 000 €2 273 €/m² 2 273 €

23/12/2020 106 Rue Saint Thibault 23/12/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 137 500 €1 528 €/m² 1 528 €

23/12/2020 160 Rue Saint Thibault 23/12/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 183 000 €2 033 €/m² 2 033 €

10/12/2020 99 B Rue du Bois Sabot 10/12/2020 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 184 350 €1 603 €/m² 1 603 €

02/12/2020 39 Rue du Vieux Pave 02/12/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 173 500 €1 577 €/m² 1 577 €

30/11/2020 11 Rue des Riottes 30/11/2020 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 192 500 €1 734 €/m² 1 734 €

13/11/2020 91 Rue du Bois Sabot 13/11/2020 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 94 000 €1 808 €/m² 1 808 €

03/11/2020 182 Rue Saint Thibault 03/11/2020 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 157 000 €2 066 €/m² 2 066 €

26/10/2020 9 Rue Albert Rio 26/10/2020 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 192 000 €2 233 €/m² 2 233 €

23/10/2020 15 Rue du Vieux Pave 23/10/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 99 400 €1 912 €/m² 1 912 €

29/09/2020 7 Boulevard de l Europe 29/09/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 61 000 €871 €/m² 871 €

12/09/2020 7 Boulevard de l Europe 12/09/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 38 000 €543 €/m² 543 €

04/06/2020 Faubourg Saint Thibault 04/06/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 160 000 €1 455 €/m² 1 455 €

30/04/2020 7 B Rue des Bates 30/04/2020 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 120 000 €1 690 €/m² 1 690 €

27/04/2020 32 Rue Saint Thibault 27/04/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 238 000 €2 705 €/m² 2 705 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Gare▲ 17 %1 870 €

Zone d'Activités▲ 16 %1 850 €

Férots-Sainte-Ève▲ 13 %1 799 €

Plateau Nord▲ 12 %1 784 €

Centre Ville▲ 11 %1 772 €

Chamards▲ 11 %1 770 €

Rieuville▲ 10 %1 762 €

Bates Ouest▲ 7 %1 711 €

Lièvre d'Or▲ 0 %1 604 €

Bates Est · ce quartier1 598 €

Rochelles▼ 1 %1 577 €

Falaise▼ 3 %1 552 €

Haricot▼ 14 %1 371 €

Sablonnières▼ 36 %1 023 €

Voir les 14 quartiers de Dreux → DE 1 023 € À 1 870 €/M²

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Estimation calée sur les 176 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane178 500 €

Surface médiane86 m²

Appartements / maisons40 / 60

Dernière vente16/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bates Est (Dreux) ?

Le prix médian est de 1 977 € par m² en 2026 dans le quartier Bates Est à Dreux, d'après les ventes DVF (1 316 €/m² en appartement, 1 713 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 690 €/m².

Les prix montent-ils à Bates Est ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +30 %, dont +13 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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