France › Eure-et-Loir › Dreux › Bates Ouest

Prix de l'immobilier Bates Ouest, Dreux

Prix médian de 1 697 €/m² sur 50 ventes · Quartier de Dreux4 % PLUS CHER QUE DREUX

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Dreux ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 956 €▲ 7 %

sur 3 ventes cette année · +125 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 831 €) est plus robuste.

1 942 €DISPERSION 20252 119 €

VENTE MÉDIANE

116 k€

maison 60 m²

161 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 24 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,3 %

loyer médian 11,8 €/m²

Dreux : 10 % brut

Évolution du prix médian

— BATES OUEST- - DREUX€/M²

2,2k2,0k1,7k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201920232025

SUR 1 AN

▲ +7 %

SUR 5 ANS

▲ +15 %

DEPUIS 2014

—

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 21 ventes 1 783 €

Appartement · 3 ventes n.s.

Dernières ventes

NOV. 2025

45 Avenue des Fenots50 M² · MAISON 108 000 €2 160 €/m²

7 B Av des Fenots90 M² · MAISON 176 000 €1 956 €/m²

39 Avenue des Fenots60 M² · APPARTEMENT 116 350 €1 939 €/m²

7 B Av des Fenots86 M² · MAISON 180 000 €2 093 €/m²

Voir les 49 ventes ↓

Les ventes sur la carte

24 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Bates Ouest · 1 607 € à 1 776 €/m²

3 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue des Fenots▲ 9 %1 776 €

B Av des Fenots▲ 24 %1 719 €

Rue Jean Vilar▼ 12 %1 607 €

1 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

49 PLUS RÉCENTES SUR 50 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 900 € À 2 986 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

12/11/2025 45 Avenue des Fenots 12/11/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 108 000 €2 160 €/m² 2 160 €

07/11/2025 7 B Av des Fenots 07/11/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 176 000 €1 956 €/m² 1 956 €

21/01/2025 39 Avenue des Fenots 21/01/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 116 350 €1 939 €/m² 1 939 €

13/11/2024 7 B Av des Fenots 13/11/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 180 000 €2 093 €/m² 2 093 €

06/11/2024 5 Avenue des Fenots 06/11/2024 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 212 000 €1 483 €/m² 1 483 €

22/10/2024 33 Rue Jean Vilar 22/10/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 159 500 €1 876 €/m² 1 876 €

19/10/2024 39 Avenue des Fenots 19/10/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 128 500 €1 785 €/m² 1 785 €

20/06/2024 40 Rue Jean Vilar 20/06/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 120 000 €1 277 €/m² 1 277 €

15/03/2024 7 B Av des Fenots 15/03/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 180 000 €2 093 €/m² 2 093 €

23/05/2023 7 B Av des Fenots 23/05/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 177 300 €2 216 €/m² 2 216 €

25/03/2023 7 B Av des Fenots 25/03/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 177 500 €2 191 €/m² 2 191 €

06/02/2023 15 Rue Jean Vilar 06/02/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 145 000 €1 422 €/m² 1 422 €

24/11/2022 67 Rue Jean Vilar 24/11/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 143 000 €1 682 €/m² 1 682 €

08/09/2022 7 B Av des Fenots 08/09/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 179 500 €2 216 €/m² 2 216 €

28/07/2022 11 Avenue des Fenots 28/07/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 215 000 €2 986 €/m² 2 986 €

15/07/2022 43 Avenue des Fenots 15/07/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 129 000 €1 290 €/m² 1 290 €

13/07/2022 7 B Av des Fenots 13/07/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 170 000 €2 125 €/m² 2 125 €

23/06/2022 44 Rue Jean Vilar 23/06/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 164 000 €1 783 €/m² 1 783 €

03/05/2022 7 B Av des Fenots 03/05/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 163 000 €1 716 €/m² 1 716 €

27/04/2022 7 B Av des Fenots 27/04/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 155 000 €1 722 €/m² 1 722 €

22/04/2022 7 B Av des Fenots 22/04/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 162 000 €1 884 €/m² 1 884 €

31/03/2022 7 B Av des Fenots 31/03/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 136 500 €1 587 €/m² 1 587 €

22/07/2021 11 Rue Jean Vilar 22/07/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 155 000 €1 649 €/m² 1 649 €

20/02/2021 7 B Av des Fenots 20/02/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 112 000 €1 302 €/m² 1 302 €

01/10/2020 47 Avenue des Fenots 01/10/2020 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 165 000 €2 037 €/m² 2 037 €

10/06/2020 7 B Av des Fenots 10/06/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 153 500 €1 706 €/m² 1 706 €

10/06/2020 8 Rue Jean Vilar 10/06/2020 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 142 640 €1 517 €/m² 1 517 €

27/02/2020 7 B Av des Fenots 27/02/2020 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 153 000 €1 681 €/m² 1 681 €

13/01/2020 7 B Av des Fenots 13/01/2020 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 151 365 €1 869 €/m² 1 869 €

03/12/2019 7 B Av des Fenots 03/12/2019 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 136 000 €1 679 €/m² 1 679 €

14/09/2019 7 B Av des Fenots 14/09/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 152 000 €1 689 €/m² 1 689 €

31/08/2019 17 Rue Jean Vilar 31/08/2019 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 150 500 €1 601 €/m² 1 601 €

31/07/2019 7 B Av des Fenots 31/07/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 140 000 €1 556 €/m² 1 556 €

28/02/2019 7 B Av des Fenots 28/02/2019 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 150 000 €1 744 €/m² 1 744 €

08/02/2019 7 B Av des Fenots 08/02/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 145 000 €1 611 €/m² 1 611 €

31/01/2019 57 Avenue des Fenots 31/01/2019 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 76 600 €1 049 €/m² 1 049 €

27/09/2018 49 Avenue des Fenots 27/09/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 106 000 €1 767 €/m² 1 767 €

20/12/2017 43 Rue Jean Vilar 20/12/2017 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 150 000 €1 613 €/m² 1 613 €

08/12/2017 7 B Av des Fenots 08/12/2017 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 126 400 €1 560 €/m² 1 560 €

12/07/2017 8 Rue Constantin Gauthier 12/07/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 170 000 €1 889 €/m² 1 889 €

23/06/2017 7 B Av des Fenots 23/06/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 150 000 €1 667 €/m² 1 667 €

14/04/2017 39 Avenue des Fenots 14/04/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 54 000 €900 €/m² 900 €

28/03/2017 63 Rue Jean Vilar 28/03/2017 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 123 000 €1 309 €/m² 1 309 €

19/05/2016 7 B Av des Fenots 19/05/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 147 000 €1 633 €/m² 1 633 €

04/11/2015 37 Avenue des Fenots 04/11/2015 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 190 000 €1 810 €/m² 1 810 €

03/03/2015 5 Avenue des Fenots 03/03/2015 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 187 000 €1 308 €/m² 1 308 €

16/01/2015 Avenue des Fenots 16/01/2015 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 95 000 €1 638 €/m² 1 638 €

27/06/2014 7 B Av des Fenots 27/06/2014 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 175 000 €2 059 €/m² 2 059 €

14/02/2014 Avenue des Fenots 14/02/2014 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 125 000 €2 155 €/m² 2 155 €

Tri et filtres s'appliquent aux 49 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 49

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Gare▲ 9 %1 848 €

Zone d'Activités▲ 8 %1 835 €

Férots-Sainte-Ève▲ 6 %1 795 €

Plateau Nord▲ 5 %1 780 €

Chamards▲ 4 %1 772 €

Rieuville▲ 4 %1 760 €

Centre Ville▲ 3 %1 750 €

Bates Ouest · ce quartier1 697 €

Lièvre d'Or▼ 6 %1 593 €

Bates Est▼ 6 %1 588 €

Rochelles▼ 7 %1 573 €

Falaise▼ 9 %1 546 €

Haricot▼ 17 %1 402 €

Sablonnières▼ 40 %1 018 €

Voir les 14 quartiers de Dreux → DE 1 018 € À 1 848 €/M²

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Estimation calée sur les 50 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane116 350 €

Surface médiane60 m²

Appartements / maisons4 / 45

Dernière vente12/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bates Ouest (Dreux) ?

Le prix médian est de 1 956 € par m² en 2025 dans le quartier Bates Ouest à Dreux, d'après les ventes DVF (1 785 €/m² en appartement, 1 689 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 831 €/m².

Les prix montent-ils à Bates Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +15 %, dont +7 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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