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Prix de l'immobilier Quartier Sud, Castelnau-le-Lez

Prix médian de 4 027 €/m² sur 850 ventes · Quartier de Castelnau-le-Lez6 % PLUS CHER QUE CASTELNAU-LE-LEZ

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Castelnau-le-Lez ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 136 €▼ 1 %

sur 60 ventes cette année · −50 €/m² vs 2024

3 458 €DISPERSION 20255 088 €

VENTE MÉDIANE

232 k€

appartement 57 m²

228 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 271 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,4 %

loyer médian 15,3 €/m²

Castelnau-le-Lez : 4,9 % brut

Évolution du prix médian

— QUARTIER SUD- - CASTELNAU-LE-LEZ€/M²

4,5k4,1k3,8k3,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▲ +10 %

DEPUIS 2014

▲ +8 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 224 ventes 4 040 €

Maison · 47 ventes 4 530 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

790 Route de Nimes41 M² · APPARTEMENT 155 000 €3 780 €/m²

820 Route de Nimes40 M² · APPARTEMENT 205 169 €5 129 €/m²

185 Rue de Salaison41 M² · APPARTEMENT 198 990 €4 853 €/m²

99 Avenue Georges Freche40 M² · APPARTEMENT 170 057 €4 251 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Quartier Sud · 3 000 € à 5 000 €/m²

17 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Allée Germaine Richier▲ 9 %5 000 €

Rue Averroes▲ 0 %4 557 €

B Rue de la Caleche▼ 5 %4 487 €

Rue de la Caleche4 175 €

Chemin du Mas de Rochet▲ 19 %4 146 €

Avenue Georges Freche▲ 6 %4 145 €

Rue des Bastides▲ 35 %4 114 €

Rue Etienne Dantoine3 915 €

Rue du Mas de Verchant3 913 €

Route de Nimes▲ 5 %3 875 €

B Rue de Salaison3 746 €

Rue de la Chevalerie3 717 €

Route de la Pompignane▲ 28 %3 711 €

Rue Jean-Antoine Injalbert▲ 21 %3 608 €

Pioch Pelat3 381 €

B Rte de la Pompignane▲ 21 %3 223 €

Rue de Salaison▲ 21 %3 000 €

8 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 850 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 068 € À 5 975 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 790 Route de Nimes 30/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 155 000 €3 780 €/m² 3 780 €

30/12/2025 820 Route de Nimes 30/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 205 169 €5 129 €/m² 5 129 €

29/12/2025 185 Rue de Salaison 29/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 198 990 €4 853 €/m² 4 853 €

22/12/2025 99 Avenue Georges Freche 22/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 170 057 €4 251 €/m² 4 251 €

05/12/2025 663 Route de la Pompignane 05/12/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 298 700 €3 983 €/m² 3 983 €

02/12/2025 90 Allée Antoine Lavoisier 02/12/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 390 000 €4 432 €/m² 4 432 €

01/12/2025 12 Rue Averroes 01/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 247 730 €3 260 €/m² 3 260 €

27/11/2025 515 Route de la Pompignane 27/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 304 000 €4 750 €/m² 4 750 €

14/11/2025 32 B Rue de la Caleche 14/11/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 178 800 €3 804 €/m² 3 804 €

06/11/2025 34 Rue Averroes 06/11/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 235 750 €4 136 €/m² 4 136 €

30/10/2025 90 Rue Averroes 30/10/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 437 450 €5 270 €/m² 5 270 €

29/10/2025 90 Allée Antoine Lavoisier 29/10/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 340 000 €4 533 €/m² 4 533 €

21/10/2025 790 Route de Nimes 21/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 150 940 €3 774 €/m² 3 774 €

15/10/2025 590 Route de Nimes 15/10/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 144 000 €3 512 €/m² 3 512 €

01/10/2025 625 Route de la Pompignane 01/10/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 160 600 €4 341 €/m² 4 341 €

24/09/2025 515 Route de la Pompignane 24/09/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 406 000 €3 691 €/m² 3 691 €

15/09/2025 80 Rue Jean-Antoine Injalbert 15/09/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 371 460 €4 530 €/m² 4 530 €

01/09/2025 80 Rue Jean-Antoine Injalbert 01/09/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 369 900 €4 624 €/m² 4 624 €

01/09/2025 80 Rue Jean-Antoine Injalbert 01/09/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 280 000 €3 836 €/m² 3 836 €

25/08/2025 500 Route de Nimes 25/08/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 167 300 €4 522 €/m² 4 522 €

19/08/2025 7 Allée Germaine Richier 19/08/2025 · APPT · 250 M² Appartement 250 m² 1 075 000 €4 300 €/m² 4 300 €

18/08/2025 80 Rue Jean-Antoine Injalbert 18/08/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 313 000 €4 288 €/m² 4 288 €

05/08/2025 648 Avenue Georges Freche 05/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 237 000 €3 950 €/m² 3 950 €

31/07/2025 145 B Rue de Salaison 31/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 178 150 €3 873 €/m² 3 873 €

31/07/2025 496 Route de la Pompignane 31/07/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 120 000 €3 429 €/m² 3 429 €

25/07/2025 501 Route de la Pompignane 25/07/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 152 190 €4 228 €/m² 4 228 €

16/07/2025 250 Rue Averroes 16/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 305 000 €5 083 €/m² 5 083 €

11/07/2025 720 Route de Nimes 11/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 230 000 €3 833 €/m² 3 833 €

09/07/2025 90 Allée Antoine Lavoisier 09/07/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 460 000 €5 679 €/m² 5 679 €

07/07/2025 467 Route de la Pompignane 07/07/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 235 500 €4 205 €/m² 4 205 €

04/07/2025 230 Route de Nimes 04/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 159 200 €3 387 €/m² 3 387 €

27/06/2025 700 Route de Nimes 27/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 170 700 €4 268 €/m² 4 268 €

27/06/2025 80 Rue Jean-Antoine Injalbert 27/06/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 345 440 €4 213 €/m² 4 213 €

26/06/2025 501 Route de la Pompignane 26/06/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 145 000 €4 028 €/m² 4 028 €

25/06/2025 515 Route de la Pompignane 25/06/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 230 850 €3 784 €/m² 3 784 €

20/06/2025 590 Route de Nimes 20/06/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 154 000 €4 053 €/m² 4 053 €

16/06/2025 700 Route de Nimes 16/06/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 262 400 €4 302 €/m² 4 302 €

11/06/2025 7 Allée Germaine Richier 11/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 212 600 €4 622 €/m² 4 622 €

27/05/2025 720 Route de Nimes 27/05/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 168 150 €4 004 €/m² 4 004 €

15/05/2025 720 Route de Nimes 15/05/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 233 700 €3 652 €/m² 3 652 €

13/05/2025 590 Route de Nimes 13/05/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 91 000 €4 136 €/m² 4 136 €

09/05/2025 185 Rue de Salaison 09/05/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 150 000 €2 941 €/m² 2 941 €

30/04/2025 256 Route de Nimes 30/04/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 90 000 €3 462 €/m² 3 462 €

28/04/2025 780 Avenue Georges Freche 28/04/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 343 000 €3 330 €/m² 3 330 €

22/04/2025 66 Rue Etienne Dantoine 22/04/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 354 000 €4 214 €/m² 4 214 €

15/04/2025 80 Rue Jean-Antoine Injalbert 15/04/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 365 000 €4 506 €/m² 4 506 €

14/04/2025 99 Avenue Georges Freche 14/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 158 000 €3 950 €/m² 3 950 €

31/03/2025 185 Rue de Salaison 31/03/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 134 800 €3 288 €/m² 3 288 €

18/03/2025 515 Route de la Pompignane 18/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 328 916 €5 060 €/m² 5 060 €

07/03/2025 515 Route de la Pompignane 07/03/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 160 000 €3 636 €/m² 3 636 €

06/03/2025 625 Route de la Pompignane 06/03/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 237 500 €5 655 €/m² 5 655 €

03/03/2025 7 Allée Germaine Richier 03/03/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 320 140 €5 520 €/m² 5 520 €

20/02/2025 467 Route de la Pompignane 20/02/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 361 400 €3 804 €/m² 3 804 €

14/02/2025 663 Route de la Pompignane 14/02/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 105 000 €3 889 €/m² 3 889 €

13/02/2025 820 Route de Nimes 13/02/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 259 000 €4 177 €/m² 4 177 €

07/02/2025 185 Rue de Salaison 07/02/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 98 500 €3 518 €/m² 3 518 €

22/01/2025 32 B Rue de la Caleche 22/01/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 393 500 €5 873 €/m² 5 873 €

14/01/2025 515 Route de la Pompignane 14/01/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 213 000 €4 019 €/m² 4 019 €

03/01/2025 99 Avenue Georges Freche 03/01/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 341 540 €4 879 €/m² 4 879 €

02/01/2025 32 B Rue de la Caleche 02/01/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 142 500 €3 654 €/m² 3 654 €

27/12/2024 663 B Rte de la Pompignane 27/12/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 95 000 €3 167 €/m² 3 167 €

23/12/2024 700 Route de Nimes 23/12/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 203 000 €3 441 €/m² 3 441 €

23/12/2024 700 Route de Nimes 23/12/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 134 000 €4 188 €/m² 4 188 €

12/12/2024 648 Avenue Georges Freche 12/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 224 500 €3 742 €/m² 3 742 €

05/12/2024 780 Avenue Georges Freche 05/12/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 159 000 €4 184 €/m² 4 184 €

28/11/2024 185 Rue de Salaison 28/11/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €

26/11/2024 145 B Rue de Salaison 26/11/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 167 000 €3 630 €/m² 3 630 €

15/11/2024 145 B Rue de Salaison 15/11/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 172 839 €3 841 €/m² 3 841 €

23/10/2024 663 Route de la Pompignane 23/10/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 91 000 €2 068 €/m² 2 068 €

21/10/2024 663 Route de la Pompignane 21/10/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 152 120 €4 111 €/m² 4 111 €

11/09/2024 696 Chemin du Mas de Rochet 11/09/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 157 400 €3 935 €/m² 3 935 €

09/09/2024 696 Chemin du Mas de Rochet 09/09/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 185 000 €4 205 €/m² 4 205 €

02/09/2024 720 Route de Nimes 02/09/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 145 000 €3 919 €/m² 3 919 €

20/08/2024 40 Chemin du Mas de Rochet 20/08/2024 · MAISON · 260 M² Maison 260 m² 1 553 600 €5 975 €/m² 5 975 €

09/08/2024 256 Route de Nimes 09/08/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 92 800 €3 712 €/m² 3 712 €

29/07/2024 470 Route de Nimes 29/07/2024 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 630 000 €4 922 €/m² 4 922 €

23/07/2024 2 Rue de la Caleche 23/07/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 590 000 €5 619 €/m² 5 619 €

22/07/2024 18 Rue des Bastides 22/07/2024 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 460 000 €3 622 €/m² 3 622 €

04/07/2024 383 Rue de Salaison 04/07/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 207 000 €4 814 €/m² 4 814 €

02/07/2024 48 Rue Averroes 02/07/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 185 792 €3 792 €/m² 3 792 €

25/06/2024 590 Route de Nimes 25/06/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 162 400 €3 691 €/m² 3 691 €

17/06/2024 290 Rue Averroes 17/06/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 401 000 €4 557 €/m² 4 557 €

05/06/2024 290 Rue Averroes 05/06/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 345 000 €4 600 €/m² 4 600 €

29/05/2024 250 Rue Averroes 29/05/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 325 000 €4 333 €/m² 4 333 €

27/05/2024 48 Rue Averroes 27/05/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 325 000 €3 963 €/m² 3 963 €

24/05/2024 290 Rue Averroes 24/05/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 339 000 €4 985 €/m² 4 985 €

22/05/2024 14 Rue Jacques Roseau 22/05/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 545 000 €4 781 €/m² 4 781 €

07/05/2024 185 Rue de Salaison 07/05/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 190 000 €3 800 €/m² 3 800 €

06/05/2024 720 Route de Nimes 06/05/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 202 000 €3 206 €/m² 3 206 €

03/05/2024 700 Route de Nimes 03/05/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 174 000 €4 244 €/m² 4 244 €

18/04/2024 812 Chemin du Clos l Armet 18/04/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 247 000 €2 744 €/m² 2 744 €

17/04/2024 7 Allée Germaine Richier 17/04/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 370 000 €5 441 €/m² 5 441 €

29/03/2024 2 Rue de la Chevalerie 29/03/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 513 600 €5 836 €/m² 5 836 €

19/03/2024 90 Allée Antoine Lavoisier 19/03/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 410 000 €5 062 €/m² 5 062 €

05/03/2024 780 Avenue Georges Freche 05/03/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 167 000 €4 514 €/m² 4 514 €

05/03/2024 382 Rue de Salaison 05/03/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 305 000 €4 919 €/m² 4 919 €

29/02/2024 2 Allée de Louisiane 29/02/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 562 500 €5 740 €/m² 5 740 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane232 275 €

Surface médiane57 m²

Appartements / maisons87 / 13

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Quartier Sud (Castelnau-le-Lez) ?

Le prix médian est de 4 136 € par m² en 2025 dans le quartier Quartier Sud à Castelnau-le-Lez, d'après les ventes DVF (4 033 €/m² en appartement, 3 891 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 136 €/m².

Les prix montent-ils à Quartier Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +10 %, dont -1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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