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Estimation immobilière à Castelnau-le-Lez

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 6 053 ventes réelles · médiane 2026 : 3 901 €/m²

Prix immobilier Castelnau-le-Lez ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À CASTELNAU-LE-LEZEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Castelnau-le-Lez ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 3 526 € à 4 312 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 901 €▼ −3 %

sur 183 ventes au 1er semestre

2 813 €DISPERSION 2021–20265 501 €

VENTE MÉDIANE

213 k€

maison 56 m²

VENTES ANALYSÉES

6 053

depuis 2014 · 183 en 2026

APPARTEMENT · MAISON

3 735 € · 4 114 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Castelnau-le-Lez

— CASTELNAU-LE-LEZ€/M²

4,1k3,9k3,6k3,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▲ +1 %

DEPUIS 2014

▲ +2 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Dernières ventes à Castelnau-le-Lez

JUIN 2026

3 Allée du Grand Canyon200 M² · MAISON 1 006 000 €5 030 €/m²

28 B Av du Jeu de Mail80 M² · APPARTEMENT 217 000 €2 713 €/m²

4 Chemin des Chenes97 M² · MAISON 515 000 €5 309 €/m²

20 B Av Aristide Briand68 M² · APPARTEMENT 157 000 €2 309 €/m²

78 Rue des Anemones43 M² · APPARTEMENT 179 000 €4 163 €/m²

Toutes les ventes à Castelnau-le-Lez →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 764 ventes 4 114 €

Appartement · 1 647 ventes 3 735 €

Prix par quartier à Castelnau-le-Lez

7 quartiers · de 3 526 € à 4 312 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Courtarelle-Cantagril-Mûriers4 312 €

Castelnau-Centre Ville4 057 €

Quartier Sud4 026 €

Sablas-Mendrous Ouest-Languedoc Ouest3 857 €

Quartier Nord-Est3 818 €

Mendrous Est-Languedoc Est-Aube Rouge-Devois3 723 €

Galine-Stade Jean Fournier-Ouest3 526 €

Prix immobilier Castelnau-le-Lez : le détail → DE 3 526 € À 4 312 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Castelnau-le-Lez ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Castelnau-le-Lez, les ventes enregistrées vont de 3 526 €/m² (Galine-Stade Jean Fournier-Ouest) à 4 312 €/m² (Courtarelle-Cantagril-Mûriers). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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