Quel est le prix au m² à Castelnau-Centre Ville (Castelnau-le-Lez) ?

Le prix médian est de €4 306 par m² en 2025 dans le quartier Castelnau-Centre Ville à Castelnau-le-Lez, d'après les ventes DVF (€3 306/m² en appartement, €4 304/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 487/m².

Les prix montent-ils à Castelnau-Centre Ville ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +9 %, dont -5 % sur la dernière année.

France › Hérault › Castelnau-le-Lez › Castelnau-Centre Ville

Prix de l'immobilier Castelnau-Centre Ville, Castelnau-le-Lez

Quartier de Castelnau-le-Lez · 548 ventes DVF depuis 20145 % PLUS CHER QUE CASTELNAU-LE-LEZ

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 306 €▼ 5 %

sur 54 ventes cette année · −216 € vs 2024

2 940 €DISPERSION DES VENTES 20255 445 €

VENTE MÉDIANE

391 k€

maison 98 m²

400 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 255 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,3 %

loyer médian 15,3 €/m²

Castelnau-le-Lez : 4,9 % brut

Évolution du prix médian

CASTELNAU-CENTRE VILLECASTELNAU-LE-LEZ€/M²

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▲ +9 %

DEPUIS 2014

▲ +50 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 173 ventes4 733 €

Appartement · 82 ventes3 851 €

Rues du quartier36 RUES

Rue Victor Hugo—5 687 €

Rue Charles Gide—5 646 €

Rue de l Oppidum▲ 4 %5 644 €

Chemin de la Farigoule—5 478 €

Impasse la Bruyere—5 313 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Quartier Sud

4 136 €

▼ 1 %

Sablas-Mendrous Ouest-Languedoc Ouest

Mendrous Est-Languedoc Est-Aube Rouge-Devois

3 951 €

▲ +0 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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4 Avenue Melusine
136 m² · maison559 750 €
4 116 €/m²

2 Place de l'Europe
69 m² · appartement329 000 €
4 768 €/m²

24 Impasse Verte Colline
87 m² · maison320 000 €
3 678 €/m²

31 Avenue de la Moutte
110 m² · maison405 000 €
3 682 €/m²

24 B Av Jean Jaures
110 m² · maison506 250 €
4 602 €/m²

1 Chemin de la Gardie
26 m² · appartement97 000 €
3 731 €/m²

21 Avenue du Jeu de Mail
128 m² · appartement265 000 €
2 070 €/m²

1 B Rue de la Grenouillere
206 m² · appartement580 950 €
2 820 €/m²

3 Avenue du Jeu de Mail
69 m² · appartement266 000 €
3 855 €/m²

64 Résidence le Village
100 m² · maison504 290 €
5 043 €/m²

93 Résidence le Village
100 m² · maison376 310 €
3 763 €/m²

6 Avenue Jean Jaures
74 m² · appartement265 000 €
3 581 €/m²

12 Impasse Vie
98 m² · maison502 000 €
5 122 €/m²

248 Chemin de la Rocheuse
230 m² · maison1 050 000 €
4 565 €/m²

5 Rue d Ovalie
114 m² · maison690 800 €
6 060 €/m²

25 Chemin de la Madrague
172 m² · maison528 800 €
3 074 €/m²

12 Avenue Jean Jaures
107 m² · appartement360 000 €
3 364 €/m²

1 Avenue Jean Jaures
65 m² · appartement320 000 €
4 923 €/m²

17 Impasse Vie
56 m² · appartement215 000 €
3 839 €/m²

3 Avenue du Jeu de Mail
38 m² · appartement163 000 €
4 289 €/m²

24 Avenue Jean Jaures
60 m² · appartement550 000 €
9 167 €/m²

102 Résidence le Village
100 m² · maison319 750 €
3 198 €/m²

19 Impasse Verte Colline
68 m² · maison299 000 €
4 397 €/m²

9 Rue Emile Combes
160 m² · appartement683 640 €
4 273 €/m²

17 Rue des Loutres
71 m² · maison375 000 €
5 282 €/m²

13 Impasse la Bruyere
67 m² · maison374 000 €
5 582 €/m²

3 Allée des Troubadours
86 m² · maison415 000 €
4 826 €/m²

16 B Av Aristide Briand
81 m² · appartement283 000 €
3 494 €/m²

12 B Che de la Gardie
181 m² · maison841 500 €
4 649 €/m²

2 Place de l'Europe
36 m² · appartement196 000 €
5 444 €/m²

82 Résidence le Village
125 m² · maison488 500 €
3 908 €/m²

16 B Av Aristide Briand
59 m² · appartement255 000 €
4 322 €/m²

47 Rue des Amphores
125 m² · maison548 700 €
4 390 €/m²

27 Rue Emile Combes
72 m² · maison210 000 €
2 917 €/m²

19 Impasse Roucher
195 m² · maison945 000 €
4 846 €/m²

1 Impasse Racine
120 m² · maison529 000 €
4 408 €/m²

1 Chemin de la Gardie
26 m² · appartement107 650 €
4 140 €/m²

3 Avenue du Jeu de Mail
70 m² · appartement205 000 €
2 929 €/m²

34 Rue Emile Combes
108 m² · maison694 450 €
6 430 €/m²

4 Rue Morgane
181 m² · maison623 770 €
3 446 €/m²

8 Rue Emile Combes
33 m² · appartement137 750 €
4 174 €/m²

8 Impasse Vie
212 m² · maison1 007 850 €
4 754 €/m²

3 Impasse Racine
104 m² · maison451 750 €
4 344 €/m²

2 Chemin de la Gardie
51 m² · appartement120 000 €
2 353 €/m²

2 Allée du Vallon de l'Olivier
130 m² · maison495 950 €
3 815 €/m²

13 Place de la Liberte
30 m² · appartement89 000 €
2 967 €/m²

52 Avenue Jean Jaures
56 m² · maison320 000 €
5 714 €/m²

78 Chemin des Castors
83 m² · maison452 000 €
5 446 €/m²

5 B Rue du Petit Nice
92 m² · maison467 800 €
5 085 €/m²

5 Allée des Pierrottes
81 m² · maison440 000 €
5 432 €/m²

195 Chemin du Cascal
98 m² · maison494 600 €
5 047 €/m²

6 Chemin de Substantion
104 m² · maison495 300 €
4 763 €/m²

13 Allée des Pierrottes
67 m² · maison500 000 €
7 463 €/m²

30 Rue Emile Combes
70 m² · maison614 000 €
8 771 €/m²

4 Impasse Vie
61 m² · appartement278 500 €
4 566 €/m²

433 Chemin du Mas du Diable
160 m² · maison1 119 300 €
6 996 €/m²

13 Chemin de la Gardie
110 m² · maison492 000 €
4 473 €/m²

12 Rue Jules Ferry
50 m² · appartement260 000 €
5 200 €/m²

12 Chemin de la Madrague
134 m² · maison583 000 €
4 351 €/m²

5 B Rue Pierre Curie
43 m² · appartement156 250 €
3 634 €/m²

6 Avenue Jean Jaures
48 m² · appartement171 930 €
3 582 €/m²

8 Impasse Roucher
75 m² · maison600 000 €
8 000 €/m²

10 B Av des Centurions
89 m² · appartement525 307 €
5 902 €/m²

6 Impasse la Fontaine
121 m² · maison645 000 €
5 331 €/m²

70 Rue des Amphores
68 m² · maison299 500 €
4 404 €/m²

8 Chemin de la Farigoule
115 m² · maison630 000 €
5 478 €/m²

3 Avenue de la Moutte
81 m² · maison365 000 €
4 506 €/m²

6 Avenue Jean Jaures
27 m² · appartement89 250 €
3 306 €/m²

21 Rue des Loutres
111 m² · maison470 000 €
4 234 €/m²

4 Impasse Bossuet
68 m² · maison525 000 €
7 721 €/m²

17 Impasse la Bruyere
181 m² · maison785 000 €
4 337 €/m²

6 Avenue Jean Jaures
73 m² · appartement283 000 €
3 877 €/m²

433 Chemin du Mas du Diable
180 m² · maison450 000 €
2 500 €/m²

20 Chemin de l Eclair
210 m² · maison358 000 €
1 705 €/m²

42 Rue de l Oppidum
95 m² · maison705 950 €
7 431 €/m²

3 Rue du Miradou
150 m² · maison710 000 €
4 733 €/m²

44 Rue Emile Combes
110 m² · maison505 000 €
4 591 €/m²

1 Avenue Jean Jaures
68 m² · appartement197 500 €
2 904 €/m²

23 Allée des Troubadours
129 m² · maison610 000 €
4 729 €/m²

29 Allée des Pierrottes
67 m² · maison297 000 €
4 433 €/m²

1 Chemin de la Gardie
35 m² · appartement158 590 €
4 531 €/m²

20 Rue de la Grenouillere
182 m² · maison579 000 €
3 181 €/m²

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120 m² · maison325 000 €
2 708 €/m²

2 Impasse Roucher
60 m² · maison315 000 €
5 250 €/m²

26 Impasse Verte Colline
85 m² · maison300 000 €
3 529 €/m²

112 Rue de l Oppidum
133 m² · maison575 000 €
4 323 €/m²

28 Rue Charles Gide
200 m² · maison1 185 000 €
5 925 €/m²

58 B Av Jean Jaures
190 m² · maison1 190 000 €
6 263 €/m²

34 Impasse Verte Colline
70 m² · maison107 500 €
1 536 €/m²

29 Rue Jules Ferry
360 m² · maison1 602 800 €
4 452 €/m²

59 Allée des Chenes Verts
145 m² · maison695 784 €
4 799 €/m²

94 Rue de l Oppidum
149 m² · maison848 600 €
5 695 €/m²

2 Place de l'Europe
37 m² · appartement199 000 €
5 378 €/m²

48 Avenue Jean Jaures
90 m² · maison337 450 €
3 749 €/m²

15 Chemin de la Madrague
160 m² · maison1 111 300 €
6 946 €/m²

43 Allée des Pierrottes
138 m² · maison169 375 €
1 227 €/m²

26 Impasse Verte Colline
85 m² · maison230 000 €
2 706 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Castelnau-Centre Ville (Castelnau-le-Lez) ?: Le prix médian est de €4 306 par m² en 2025 dans le quartier Castelnau-Centre Ville à Castelnau-le-Lez, d'après les ventes DVF (€3 306/m² en appartement, €4 304/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 487/m².
Les prix montent-ils à Castelnau-Centre Ville ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +9 %, dont -5 % sur la dernière année.