Quel est le prix au m² à Sablas-Mendrous Ouest-Languedoc Ouest (Castelnau-le-Lez) ?

Le prix médian est de €4 053 par m² en 2025 dans le quartier Sablas-Mendrous Ouest-Languedoc Ouest à Castelnau-le-Lez, d'après les ventes DVF (€3 761/m² en appartement, €4 113/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 047/m².

Les prix montent-ils à Sablas-Mendrous Ouest-Languedoc Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +9 %, dont +5 % sur la dernière année.

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Prix de l'immobilier Sablas-Mendrous Ouest-Languedoc Ouest, Castelnau-le-Lez

Quartier de Castelnau-le-Lez · 1 036 ventes DVF depuis 20141 % PLUS CHER QUE CASTELNAU-LE-LEZ

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 053 €▲ +5 %

sur 81 ventes cette année · +196 € vs 2024

2 903 €DISPERSION DES VENTES 20255 674 €

VENTE MÉDIANE

220 k€

appartement 66 m²

215 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 470 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,5 %

loyer médian 15,3 €/m²

Castelnau-le-Lez : 4,9 % brut

Évolution du prix médian

SABLAS-MENDROUS OUEST-LANGUEDOC OUESTCASTELNAU-LE-LEZ€/M²

SUR 1 AN

▲ +5 %

SUR 5 ANS

▲ +9 %

DEPUIS 2014

▲ +19 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 336 ventes3 849 €

Maison · 134 ventes4 831 €

Rues du quartier30 RUES

Chemin des Muriers—4 969 €

Chemin des Pins—4 788 €

Rue des Tribuns—4 761 €

Avenue des Centurions▲ 17 %4 709 €

Impasse des Salvias—4 653 €

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Quartier Nord-Est

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▼ 37 %

Mendrous Est-Languedoc Est-Aube Rouge-Devois

3 951 €

▲ +0 %

Castelnau-Centre Ville

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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14 B Che des Oliviers
72 m² · maison510 000 €
7 083 €/m²

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42 m² · appartement167 000 €
3 976 €/m²

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5 Impasse des Sorbiers
144 m² · maison650 000 €
4 514 €/m²

1632 Avenue de l'Europe
71 m² · appartement187 000 €
2 634 €/m²

53 B Av des Centurions
130 m² · appartement585 000 €
4 500 €/m²

3 Allée des Pins
136 m² · maison838 800 €
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90 m² · appartement454 000 €
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27 m² · appartement112 000 €
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39 m² · appartement158 040 €
4 052 €/m²

16 Rue des Tribuns
93 m² · maison600 000 €
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29 B Av du Jeu de Mail
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1293 Avenue de l'Europe
102 m² · appartement320 000 €
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58 Avenue des Centurions
89 m² · maison505 000 €
5 674 €/m²

556 Chemin des Muriers
107 m² · maison460 000 €
4 299 €/m²

12 Rue des Perrieres
32 m² · appartement135 000 €
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119 m² · appartement660 000 €
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72 m² · appartement250 000 €
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64 m² · appartement262 000 €
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47 m² · appartement165 398 €
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61 m² · appartement235 000 €
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20 Rue Romani
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1139 Avenue de l'Europe
53 m² · appartement175 000 €
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67 m² · appartement235 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sablas-Mendrous Ouest-Languedoc Ouest (Castelnau-le-Lez) ?: Le prix médian est de €4 053 par m² en 2025 dans le quartier Sablas-Mendrous Ouest-Languedoc Ouest à Castelnau-le-Lez, d'après les ventes DVF (€3 761/m² en appartement, €4 113/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 047/m².
Les prix montent-ils à Sablas-Mendrous Ouest-Languedoc Ouest ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +9 %, dont +5 % sur la dernière année.