Quel est le prix au m² à Vallée Verte-Issarts-Vignasses (Biot) ?

Le prix médian est de €6 542 par m² en 2025 dans le quartier Vallée Verte-Issarts-Vignasses à Biot, d'après les ventes DVF (€5 536/m² en appartement, €5 326/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €5 897/m².

Les prix montent-ils à Vallée Verte-Issarts-Vignasses ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +28 %, dont +6 % sur la dernière année.

France › Alpes-Maritimes › Biot › Vallée Verte-Issarts-Vignasses

Prix de l'immobilier Vallée Verte-Issarts-Vignasses, Biot

Quartier de Biot · 422 ventes DVF depuis 20146 % PLUS CHER QUE BIOT

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

6 542 €▲ +6 %

sur 38 ventes cette année · +395 € vs 2024

4 788 €DISPERSION DES VENTES 20258 344 €

VENTE MÉDIANE

696 k€

maison 102 m²

680 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 185 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,5 %

loyer médian 18,9 €/m²

Biot : 5,1 % brut

Évolution du prix médian

VALLÉE VERTE-ISSARTS-VIGNASSESBIOT€/M²

SUR 1 AN

▲ +6 %

SUR 5 ANS

▲ +28 %

DEPUIS 2014

▲ +36 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 148 ventes5 906 €

Appartement · 37 ventes5 717 €

Rues du quartier20 RUES

Chemin de St Julien▲ 29 %6 061 €

Chemin Neuf▲ 12 %6 045 €

Avenue des Chenes Verts▲ 23 %6 009 €

Avenue des Eucalyptus—5 936 €

Chemin du Parc du Roy—5 877 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

148 Chemin de Saint Julien
59 m² · appartement290 000 €
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201 m² · maison1 153 000 €
5 736 €/m²

3461 B Rte de Valbonne
104 m² · appartement593 000 €
5 702 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Bois Fleuri-Chèvre d'Or-Saint-Philippe

5 788 €

▲ +4 %

Village-Saint-Julien-Saint-Pierre

4 719 €

▼ 8 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

148 Chemin de Saint Julien
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2815 Route de Valbonne
201 m² · maison1 153 000 €
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3461 B Rte de Valbonne
104 m² · appartement593 000 €
5 702 €/m²

3461 B Rte de Valbonne
88 m² · appartement515 000 €
5 852 €/m²

1499 Chemin de Saint Julien
83 m² · maison740 000 €
8 916 €/m²

164 Impasse des Bastidons
118 m² · maison580 000 €
4 915 €/m²

148 Chemin de St Julien
29 m² · appartement425 000 €
14 655 €/m²

2815 Route de Valbonne
265 m² · maison1 335 000 €
5 038 €/m²

28 Chemin des Issarts
150 m² · maison756 551 €
5 044 €/m²

84 Chemin du Grand Bois
110 m² · maison766 000 €
6 964 €/m²

2815 D Rte de Valbonne
118 m² · maison830 000 €
7 034 €/m²

720 Avenue du Jeu de la Baume
78 m² · maison403 500 €
5 173 €/m²

1684 Chemin de St Julien
87 m² · maison575 000 €
6 609 €/m²

872 Chemin de St Julien
100 m² · maison740 700 €
7 407 €/m²

31 H Che des Soullieres
104 m² · maison850 000 €
8 173 €/m²

720 Avenue du Jeu de la Baume
86 m² · maison425 000 €
4 942 €/m²

1913 Chemin de St Julien
40 m² · maison150 000 €
3 750 €/m²

312 Chemin de St Julien
125 m² · maison842 700 €
6 742 €/m²

617 A Che des Cabots
128 m² · maison840 000 €
6 563 €/m²

10 Chemin Neuf
46 m² · appartement300 000 €
6 522 €/m²

10 Chemin Neuf
62 m² · appartement434 500 €
7 008 €/m²

10 Avenue des Chenes Verts
245 m² · maison780 000 €
3 184 €/m²

Chemin du Baou
216 m² · maison970 000 €
4 491 €/m²

1060 B Che de St Julien
83 m² · maison691 730 €
8 334 €/m²

357 Chemin du Vallon de la Castagne
70 m² · maison550 000 €
7 857 €/m²

749 Chemin de St Julien
180 m² · maison1 233 950 €
6 855 €/m²

296 Avenue des Platanes
70 m² · maison540 000 €
7 714 €/m²

550 C Che de St Julien
145 m² · maison794 500 €
5 479 €/m²

720 Avenue du Jeu de la Baume
69 m² · maison346 000 €
5 014 €/m²

196 Chemin de la Gorgue
115 m² · maison645 000 €
5 609 €/m²

607 Avenue des Chenes Verts
157 m² · maison1 140 000 €
7 261 €/m²

347 Avenue des Platanes
190 m² · maison1 590 000 €
8 368 €/m²

700 Chemin de St Julien
76 m² · maison613 610 €
8 074 €/m²

711 Chemin des Soullieres
97 m² · maison740 000 €
7 629 €/m²

2819 Route de Valbonne
109 m² · maison700 000 €
6 422 €/m²

2 Chemin Neuf
39 m² · appartement150 000 €
3 846 €/m²

720 Avenue du Jeu de la Baume
69 m² · maison362 000 €
5 246 €/m²

205 Chemin de la Beaume
131 m² · appartement1 160 000 €
8 855 €/m²

629 B Che des Soullieres
181 m² · maison1 280 750 €
7 076 €/m²

275 Route de Valbonne
94 m² · maison515 000 €
5 479 €/m²

1031 Route de Valbonne
129 m² · maison938 100 €
7 272 €/m²

31 Chemin des Soullieres
93 m² · maison868 200 €
9 335 €/m²

10 Chemin Neuf
60 m² · appartement310 000 €
5 167 €/m²

102 Chemin de la Bastide
195 m² · maison1 260 400 €
6 464 €/m²

388 Chemin des Soullieres
100 m² · maison790 000 €
7 900 €/m²

388 B Che des Soullieres
170 m² · maison799 900 €
4 705 €/m²

31 Chemin des Soullieres
104 m² · maison812 000 €
7 808 €/m²

1387 B Rte de Valbonne
200 m² · maison1 200 000 €
6 000 €/m²

1387 Route de Valbonne
150 m² · maison886 880 €
5 913 €/m²

830 Chemin de St Julien
200 m² · maison1 292 650 €
6 463 €/m²

1108 Route de Valbonne
90 m² · maison460 000 €
5 111 €/m²

49 Avenue des Arbousiers
185 m² · maison1 055 000 €
5 703 €/m²

135 Impasse Caste Biot
76 m² · maison602 900 €
7 933 €/m²

26 Route d Antibes
92 m² · maison650 000 €
7 065 €/m²

263 Chemin du Parc du Roy
80 m² · maison432 250 €
5 403 €/m²

1047 Chemin des Soullieres
89 m² · maison630 000 €
7 079 €/m²

148 Chemin de St Julien
33 m² · appartement246 450 €
7 468 €/m²

148 Chemin de St Julien
54 m² · appartement361 400 €
6 693 €/m²

817 Chemin des Cabots
90 m² · maison400 000 €
4 444 €/m²

4232 Route de Valbonne
147 m² · maison661 900 €
4 503 €/m²

1778 Chemin de St Julien
122 m² · maison636 200 €
5 215 €/m²

161 Chemin de St Julien
166 m² · maison1 044 830 €
6 294 €/m²

388 Chemin des Soullieres
163 m² · maison970 000 €
5 951 €/m²

1600 Chemin de Roquefort
198 m² · maison515 160 €
2 602 €/m²

740 Chemin de St Julien
113 m² · maison560 000 €
4 956 €/m²

10 Chemin Neuf
96 m² · appartement1 000 000 €
10 417 €/m²

221 Chemin de St Julien
189 m² · maison1 590 000 €
8 413 €/m²

10 Chemin Neuf
65 m² · appartement455 000 €
7 000 €/m²

933 Route de Valbonne
218 m² · maison1 574 840 €
7 224 €/m²

10 Chemin Neuf
65 m² · appartement360 100 €
5 540 €/m²

473 Chemin Joseph Antoine Durbec
65 m² · appartement360 000 €
5 538 €/m²

331 A Che de St Julien
127 m² · maison559 000 €
4 402 €/m²

1022 Route de Valbonne
212 m² · maison1 590 000 €
7 500 €/m²

3219 Route de Valbonne
101 m² · appartement300 000 €
2 970 €/m²

3470 Route de Valbonne
167 m² · appartement954 740 €
5 717 €/m²

1774 Chemin de St Julien
100 m² · maison718 000 €
7 180 €/m²

Chemin de l Olivaie
145 m² · maison955 960 €
6 593 €/m²

473 Chemin Joseph Antoine Durbec
48 m² · appartement374 500 €
7 802 €/m²

275 Route de Valbonne
77 m² · maison400 000 €
5 195 €/m²

473 Avenue des Chenes Verts
100 m² · maison830 000 €
8 300 €/m²

341 Avenue des Platanes
190 m² · maison900 000 €
4 737 €/m²

1499 Chemin de St Julien
75 m² · maison535 000 €
7 133 €/m²

9020 Chemin de l Olivaie
151 m² · appartement850 000 €
5 629 €/m²

1499 Chemin de St Julien
80 m² · maison725 640 €
9 071 €/m²

817 A Che des Cabots
100 m² · maison590 000 €
5 900 €/m²

331 Chemin de St Julien
103 m² · maison540 000 €
5 243 €/m²

148 Chemin de St Julien
38 m² · appartement275 000 €
7 237 €/m²

55 A Che du Baou
97 m² · maison780 000 €
8 041 €/m²

283 Avenue des Arbousiers
110 m² · maison770 000 €
7 000 €/m²

388 A Che des Soullieres
168 m² · maison948 000 €
5 643 €/m²

26 A Rte d Antibes
125 m² · maison837 750 €
6 702 €/m²

576 Chemin des Issarts
112 m² · maison883 140 €
7 885 €/m²

26 B Rte d Antibes
111 m² · maison600 000 €
5 405 €/m²

9012 Chemin des Soullieres
150 m² · maison850 000 €
5 667 €/m²

31 Chemin des Soullieres
95 m² · maison640 000 €
6 737 €/m²

78 Chemin de l Olivaie
74 m² · maison564 000 €
7 622 €/m²

264 Avenue des Chenes Verts
128 m² · maison800 000 €
6 250 €/m²

2819 Route de Valbonne
109 m² · maison790 000 €
7 248 €/m²

1047 Chemin des Soullieres
93 m² · maison670 000 €
7 204 €/m²

11 Chemin Joseph Antoine Durbec
200 m² · maison595 000 €
2 975 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vallée Verte-Issarts-Vignasses (Biot) ?: Le prix médian est de €6 542 par m² en 2025 dans le quartier Vallée Verte-Issarts-Vignasses à Biot, d'après les ventes DVF (€5 536/m² en appartement, €5 326/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €5 897/m².
Les prix montent-ils à Vallée Verte-Issarts-Vignasses ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +28 %, dont +6 % sur la dernière année.