France › Biot › Vallée Verte-Issarts-Vignasses › Avenue des Chenes Verts › n° 607

607 Avenue des Chenes Verts, Biot

Vendu 1 140 000 € (7 261 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1966 · CP 064100 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6077 261 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue des Chenes Verts7 261 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Vallée Verte-Issarts-Vignasses5 326 €/m² 422 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Biot7 493 €/m² 1 594 ventesPrix à Biot → LA CARTEAutour du n° 607Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 56 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0022

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 965 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 7 261 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 607 Avenue des Chenes Verts

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

10/04/2025 n° 607 · Maison · 5 p. 10/04/2025 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 1 140 000 €7 261 €/m² 7 261 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue des Chenes Verts, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 576 n° 710 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 195−44 %4 049 €/m²Maison 180 m² · vendu 2020 n° 261−39 %4 398 €/m²Maison 216 m² · vendu 2019 n° 353+6 %7 692 €/m²Maison 168 m² · vendu 2022 n° 447−12 %6 368 €/m²Maison 106 m² · vendu 2018 n° 473+14 %8 300 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023 n° 507−9 %6 640 €/m²Maison 151 m² · vendu 2019 n° 567−23 %5 577 €/m²Maison 156 m² · vendu 2016 n° 569−16 %6 100 €/m²Maison 300 m² · vendu 2015 n° 571−18 %5 918 €/m²Maison 147 m² · vendu 2019

n° 607VOUS ÊTES ICI7 261 €/m²1 vente · dernière 2025

AVENUE DES CHENES VERTSMÉDIANE DE LA RUE 7 261 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 264−14 %6 250 €/m²Maison 128 m² · vendu 2022 n° 576−48 %3 771 €/m²Maison 240 m² · vendu 2015 n° 710−30 %5 056 €/m²Maison 178 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Avenue des Chenes Verts →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 935 € 14 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 261 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

473 AV DES CHENES VERTS 100 m² 830 000 € 8 300 €

4232 RTE DE VALBONNE 147 m² 661 941 € 4 503 €

49 AV DES ARBOUSIERS 185 m² 1 055 055 € 5 703 €

353 AV DES CHENES VERTS 168 m² 1 292 256 € 7 692 €

264 AV DES CHENES VERTS 128 m² 800 000 € 6 250 €

327 AV DES PLATANES 98 m² 779 982 € 7 959 €

283 AV DES ARBOUSIERS 110 m² 770 000 € 7 000 €

341 AV DES PLATANES 190 m² 900 030 € 4 737 €

391 AV DES PLATANES 156 m² 919 932 € 5 897 €

207 CHE SANTA MARIA 133 m² 774 060 € 5 820 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 935 € à 14 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 549 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue des Chênes Verts

Fourchette courante6 636 – 8 167 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

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Vallée Verte-Issarts-Vignasses

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-29 %

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Biot

Tendance 3 ans+12 %

vs département+43 %

Rendement brut3.7 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune19ᵉ sur 115

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 1,14 M€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 405 €

157 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 607 ?

LA RUEAvenue des Chenes Verts16 ventes depuis 2014 · 7 261 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVallée Verte-Issarts-Vignasses422 ventes · 5 326 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiot1 594 ventes · 7 493 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biot → LA CARTEAutour du n° 607Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 607 Avenue des Chenes Verts à Biot ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 261 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 56 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 607 Avenue des Chenes Verts a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/04/2025, maison de 157 m² à 1 140 000 €, soit 7 261 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Chenes Verts ?

Oui : 7 261 €/m² contre 7 261 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Biot.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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