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France › Biot › Vallée Verte-Issarts-Vignasses › Impasse des Bastidons › n° 164

164 Impasse des Bastidons, Biot

Vendu 580 000 € (4 915 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1998 · CP 064100 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1644 915 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −8 %Vallée Verte-Issarts-Vignasses5 326 €/m² 422 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Biot6 757 €/m² 1 594 ventesPrix à Biot → LA CARTEAutour du n° 164Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 35 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B2158
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 045 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 915 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 164 Impasse des Bastidons

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/10/2025 n° 164 · Maison · 6 p. 21/10/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 580 000 €4 915 €/m² 4 915 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 602 € 11 020 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 915 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
263 CHE DU PARC DU ROY 80 m² 432 240 € 5 403 €
263 CHE DU PARC DU ROY 80 m² 399 040 € 4 988 €
84 CHE DU GRAND BOIS 110 m² 766 040 € 6 964 €
220 CHE DU VALLON DE LA CASTAGNE 105 m² 527 205 € 5 021 €
142 CHE DU VALLON DE LA CASTAGNE 97 m² 468 025 € 4 825 €
484 CHE DU GRAND BOIS 100 m² 1 102 000 € 11 020 €
357 CHE DU VALLON DE LA CASTAGNE 70 m² 549 990 € 7 857 €
926 CHE DES ISSARTS 105 m² 565 005 € 5 381 €
114 CHE DU PARC DU ROY 91 m² 575 757 € 6 327 €
535 CHE DES ROUVRES 136 m² 929 968 € 6 838 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 602 € à 11 020 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 521 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Bastidons
Ventes sur la voie1
Vallée Verte-Issarts-Vignasses
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-21 %
Voir Vallée Verte-Issarts-Vignasses ↗
Biot
Tendance 3 ans+12 %
vs département+29 %
Rendement brut4 %
Voir Biot ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune19ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 580 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 559 €
118 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 164 ?

LE QUARTIERVallée Verte-Issarts-Vignasses422 ventes · 5 326 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiot1 594 ventes · 6 757 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biot → LA CARTEAutour du n° 164Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 164 Impasse des Bastidons à Biot ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 915 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 35 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 164 Impasse des Bastidons a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/10/2025, maison de 118 m² à 580 000 €, soit 4 915 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Bastidons ?

Oui : 4 915 €/m² contre 4 915 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Biot.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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