France › Bezons › Val Nord › Avenue des Sablons › n° 5

5 Avenue des Sablons, Bezons

Vendu 135 000 € (2 596 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 958701 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 322 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue des Sablons2 632 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Val Nord2 964 €/m² 296 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Bezons3 771 €/m² 4 990 ventesPrix à Bezons → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue

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Calée sur 521 ventes comparables à moins de 70 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0390

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX5

LOGEMENTS80

Dernière vente : 2 596 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue des Sablons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 915 € À 2 962 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/02/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 18/02/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 136 000 €2 566 €/m² 2 566 €

12/12/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 12/12/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 135 000 €2 596 €/m² 2 596 €

03/09/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 03/09/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 154 000 €2 962 €/m² 2 962 €

07/11/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 07/11/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 125 375 €2 322 €/m² 2 322 €

30/12/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/12/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 145 000 €2 843 €/m² 2 843 €

26/10/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 26/10/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 117 300 €1 955 €/m² 1 955 €

17/01/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 17/01/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 48 500 €915 €/m² 915 €

04/12/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 04/12/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 143 000 €2 804 €/m² 2 804 €

29/06/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 29/06/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 140 000 €2 745 €/m² 2 745 €

14/10/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 14/10/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 129 000 €2 481 €/m² 2 481 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Avenue des Sablons, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 B n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+15 %3 019 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2024 n° 3−4 %2 520 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI2 322 €/m²10 ventes · dernière 2024

n° 7+3 %2 705 €/m²Appt 48 m² · 59 ventes · 2024 n° 9+7 %2 813 €/m²Appt 48 m² · vendu 2022 n° 11+22 %3 218 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2022

AVENUE DES SABLONSMÉDIANE DE LA RUE 2 632 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−64 %948 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025 n° 4 B+79 %4 706 €/m²Maison 68 m² · vendu 2016 n° 26+64 %4 313 €/m²Maison 80 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 986 € 4 993 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 596 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE ADRIEN DECOBECQ 77 m² 211 981 € 2 753 €

16 RUE ADRIEN DECOBECQ 77 m² 175 021 € 2 273 €

16 RUE ADRIEN DECOBECQ 71 m² 193 972 € 2 732 €

14 B RUE MAURICE WAGNER 29 m² 144 797 € 4 993 €

29 AV DES SABLONS 70 m² 231 000 € 3 300 €

25 AV DES SABLONS 70 m² 199 080 € 2 844 €

27 AV DES SABLONS 64 m² 220 032 € 3 438 €

23 AV DES SABLONS 84 m² 204 960 € 2 440 €

25 AV DES SABLONS 64 m² 200 000 € 3 125 €

29 AV DES SABLONS 73 m² 144 978 € 1 986 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 986 € à 4 993 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 193 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des Sablons

Fourchette courante2 137 – 2 919 €/m²

vs commune-36 %

Dernière vente2026

Voir Avenue des Sablons ↗

Val Nord

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune11ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-21 %

Voir Val Nord ↗

Bezons

Tendance 3 ans-9 %

vs département+11 %

Rendement brut6.3 %

Voir Bezons ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune4ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,4 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

946 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue des Sablons78 ventes depuis 2014 · 2 632 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVal Nord296 ventes · 2 964 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBezons4 990 ventes · 3 771 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bezons → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue des Sablons à Bezons ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 596 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 521 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue des Sablons a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2024, appartement de 52 m² à 135 000 €, soit 2 596 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Sablons ?

Non : 2 596 €/m² contre 2 632 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Bezons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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