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Prix de l'immobilier Nord-Est, Bellac

Prix médian de 976 €/m² sur 231 ventes · Quartier de Bellac17 % PLUS CHER QUE BELLAC

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Bellac ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 066 €▼ 3 %

sur 28 ventes cette année · −35 €/m² vs 2024

666 €DISPERSION 20251 809 €

VENTE MÉDIANE

115 k€

maison 89 m²

96 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 118 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,5 %

loyer médian 7,5 €/m²

Bellac : 18,9 % brut

Évolution du prix médian

— NORD-EST- - BELLAC€/M²

1,2k1,0k0,9k0,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▲ +19 %

DEPUIS 2014

▼ 3 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 105 ventes 1 061 €

Appartement · 13 ventes 625 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

13 Lotissement la Noisette95 M² · MAISON 100 000 €1 053 €/m²

36 Avenue de la Liberation175 M² · MAISON 162 037 €926 €/m²

1 Avenue du Marechal Foch68 M² · MAISON 23 500 €346 €/m²

52 Rue Pierre Merlin118 M² · MAISON 109 020 €924 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

114 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Nord-Est · 477 € à 1 264 €/m²

16 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Vincent Auriol1 264 €

Rue des Roses▲ 33 %1 079 €

Rue de la Borderie▲ 13 %1 071 €

Route de Pommier▲ 8 %1 033 €

Lotissement la Noisette▲ 8 %1 020 €

Rue Saint-Exupery▼ 7 %1 017 €

Rue des Glaieuls1 000 €

Rue des Lilas▲ 0 %977 €

Avenue de la Liberation▲ 0 %913 €

Rue des Iris909 €

Rue Pierre Merlin▲ 14 %864 €

Rue Saint Exupery815 €

Résidence Gai Sejour▲ 35 %803 €

Route de Poitiers▼ 31 %769 €

Avenue du Marechal Foch537 €

Rue du General Arbellot477 €

12 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 231 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 346 € À 2 917 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 13 Lotissement la Noisette 30/12/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 100 000 €1 053 €/m² 1 053 €

29/12/2025 36 Avenue de la Liberation 29/12/2025 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 162 037 €926 €/m² 926 €

03/12/2025 1 Avenue du Marechal Foch 03/12/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 23 500 €346 €/m² 346 €

18/11/2025 52 Rue Pierre Merlin 18/11/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 109 020 €924 €/m² 924 €

13/11/2025 33 Route de Pommier 13/11/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 141 000 €2 203 €/m² 2 203 €

05/11/2025 21 Rue Saint-Exupery 05/11/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 108 620 €1 975 €/m² 1 975 €

28/10/2025 10 Route de Poitiers 28/10/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 75 000 €1 250 €/m² 1 250 €

17/10/2025 6 Rue Georges Brassens 17/10/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 125 000 €1 623 €/m² 1 623 €

26/09/2025 25 Avenue de la Liberation 26/09/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 54 000 €900 €/m² 900 €

25/09/2025 43 Rue des Roses 25/09/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 125 000 €1 453 €/m² 1 453 €

22/09/2025 9006 Route de Poitiers 22/09/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 49 107 €546 €/m² 546 €

19/09/2025 9001 Résidence Gai Sejour 19/09/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 41 730 €803 €/m² 803 €

29/08/2025 6 B Rte de Bordessoule 29/08/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 132 093 €1 672 €/m² 1 672 €

01/08/2025 16 Rue de la Procession 01/08/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 165 100 €1 720 €/m² 1 720 €

21/07/2025 6 Avenue Jean Jaures 21/07/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 139 080 €1 739 €/m² 1 739 €

17/07/2025 9005 Chemin des Petites Mezieres 17/07/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 125 000 €1 008 €/m² 1 008 €

22/05/2025 36 Rue des Roses 22/05/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 120 000 €1 333 €/m² 1 333 €

18/04/2025 4 Rue de la Borderie 18/04/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 65 000 €844 €/m² 844 €

07/03/2025 9001 Les Grandes Terres 07/03/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 150 295 €939 €/m² 939 €

19/02/2025 3 Allée des Rossignols 19/02/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 204 050 €2 061 €/m² 2 061 €

14/02/2025 48 Rue Pierre Merlin 14/02/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 87 000 €1 450 €/m² 1 450 €

14/02/2025 2 Route de Poitiers 14/02/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 55 000 €579 €/m² 579 €

03/02/2025 11 Rue Jacques Brel 03/02/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 140 000 €1 522 €/m² 1 522 €

27/01/2025 9003 La Dune 27/01/2025 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 148 000 €1 080 €/m² 1 080 €

27/01/2025 26 Rue Saint-Exupery 27/01/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 84 000 €1 050 €/m² 1 050 €

20/01/2025 6 Lotissement la Noisette 20/01/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 131 000 €1 456 €/m² 1 456 €

16/01/2025 15 Résidence Gai Sejour 16/01/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 72 398 €703 €/m² 703 €

06/01/2025 13 Résidence Gai Sejour 06/01/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 78 000 €886 €/m² 886 €

23/12/2024 54 Rue des Lilas 23/12/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 85 000 €1 024 €/m² 1 024 €

23/12/2024 30 Rue Pierre Merlin 23/12/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 83 000 €976 €/m² 976 €

06/12/2024 9005 Route de Pommier 06/12/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 108 500 €1 074 €/m² 1 074 €

29/11/2024 7 B Rue des Rochettes 29/11/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 144 190 €1 414 €/m² 1 414 €

25/11/2024 13 Rue de la Borderie 25/11/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 90 000 €1 169 €/m² 1 169 €

11/10/2024 19 B Rte de Pommier 11/10/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 106 000 €1 559 €/m² 1 559 €

11/10/2024 16 Avenue de la Liberation 11/10/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 60 000 €625 €/m² 625 €

06/09/2024 9 Avenue de la Liberation 06/09/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 80 000 €1 127 €/m² 1 127 €

04/09/2024 7 Chemin du Chateau d Eau 04/09/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 143 830 €1 712 €/m² 1 712 €

20/08/2024 9066 Les Epanours 20/08/2024 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 70 000 €2 917 €/m² 2 917 €

13/08/2024 5 Rue des Roses 13/08/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 65 000 €867 €/m² 867 €

01/08/2024 9018 Pommier 01/08/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 85 000 €914 €/m² 914 €

12/06/2024 8 Rue Vincent Auriol 12/06/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 131 884 €1 449 €/m² 1 449 €

10/06/2024 16 Rue des Lilas 10/06/2024 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 46 000 €868 €/m² 868 €

26/04/2024 22 Rue Pierre Delbarry 26/04/2024 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 185 850 €1 357 €/m² 1 357 €

27/03/2024 11 Avenue Louis Pasteur 27/03/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 135 000 €1 688 €/m² 1 688 €

22/03/2024 9 Lotissement la Noisette 22/03/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 77 500 €1 020 €/m² 1 020 €

12/03/2024 23 Rue d Arsonval 12/03/2024 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 130 233 €1 017 €/m² 1 017 €

26/01/2024 9 Avenue Louis Pasteur 26/01/2024 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 269 550 €2 027 €/m² 2 027 €

25/01/2024 13 Rue des Lilas 25/01/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 60 000 €938 €/m² 938 €

15/01/2024 9027 Chemin des Gerauds 15/01/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 187 000 €1 558 €/m² 1 558 €

27/11/2023 31 B Rte de Pommier 27/11/2023 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 155 000 €1 336 €/m² 1 336 €

17/11/2023 43 Avenue de la Liberation 17/11/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 72 000 €960 €/m² 960 €

17/11/2023 20 Rue Vincent Auriol 17/11/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 104 000 €981 €/m² 981 €

25/10/2023 28 Rue des Lilas 25/10/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 86 000 €1 433 €/m² 1 433 €

13/10/2023 20 Route de Pommier 13/10/2023 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 132 500 €855 €/m² 855 €

29/09/2023 6 Avenue de la Liberation 29/09/2023 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 72 000 €643 €/m² 643 €

25/09/2023 3 Rue des Roses 25/09/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 82 000 €1 491 €/m² 1 491 €

15/09/2023 10 Rue du 19 Mars 1962 15/09/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 161 800 €1 778 €/m² 1 778 €

29/06/2023 22 Rue des Glaieuls 29/06/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 92 000 €1 373 €/m² 1 373 €

30/05/2023 16 Rue de la Borderie 30/05/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 120 080 €1 559 €/m² 1 559 €

22/05/2023 26 Rue des Roses 22/05/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 48 200 €742 €/m² 742 €

26/04/2023 24 Rue Saint-Exupery 26/04/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 74 300 €929 €/m² 929 €

21/03/2023 13 Avenue Denfert Rochereau 21/03/2023 · APPT · 209 M² Appartement 209 m² 143 450 €686 €/m² 686 €

21/03/2023 9055 Les Palisses 21/03/2023 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 222 110 €1 330 €/m² 1 330 €

27/02/2023 12 Résidence Gai Sejour 27/02/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 120 000 €1 364 €/m² 1 364 €

03/02/2023 9010 Pommier 03/02/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 180 895 €1 447 €/m² 1 447 €

20/01/2023 2 Rue Saint-Exupery 20/01/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 60 000 €600 €/m² 600 €

12/01/2023 3 Rue des Rochettes 12/01/2023 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 81 000 €551 €/m² 551 €

20/12/2022 15 Rue du General Arbellot 20/12/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 153 271 €1 666 €/m² 1 666 €

19/12/2022 14 Route de Bordessoule 19/12/2022 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 185 000 €925 €/m² 925 €

19/12/2022 9001 Le Berceau 19/12/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 125 000 €1 488 €/m² 1 488 €

24/10/2022 41 Rue Pierre Merlin 24/10/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 88 000 €1 100 €/m² 1 100 €

06/10/2022 6 Lotissement la Noisette 06/10/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 128 023 €1 422 €/m² 1 422 €

20/09/2022 52 Rue des Lilas 20/09/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 110 000 €1 642 €/m² 1 642 €

20/09/2022 16 Rue Pierre Merlin 20/09/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 70 000 €1 061 €/m² 1 061 €

16/09/2022 1 Rue des Glaieuls 16/09/2022 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 165 000 €1 122 €/m² 1 122 €

24/08/2022 9006 La Grange Fleurant 24/08/2022 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 136 000 €944 €/m² 944 €

16/08/2022 19 Rue Pierre Merlin 16/08/2022 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 105 710 €853 €/m² 853 €

20/07/2022 14 Rue de la Borderie 20/07/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 80 000 €1 039 €/m² 1 039 €

12/07/2022 9001 Résidence Gai Sejour 12/07/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 28 500 €548 €/m² 548 €

28/06/2022 33 Rue Pierre Merlin 28/06/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 103 500 €1 005 €/m² 1 005 €

31/05/2022 35 A Av de la Liberation 31/05/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 36 187 €381 €/m² 381 €

25/05/2022 8 Rue des Iris 25/05/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 65 000 €855 €/m² 855 €

20/05/2022 21 Rue Pierre Delbarry 20/05/2022 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 194 000 €1 037 €/m² 1 037 €

20/04/2022 3 Avenue du Marechal Foch 20/04/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 67 000 €817 €/m² 817 €

14/04/2022 9001 Résidence Gai Sejour 14/04/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 76 699 €1 065 €/m² 1 065 €

01/04/2022 61 Rue des Roses 01/04/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 100 000 €1 087 €/m² 1 087 €

24/03/2022 33 Route de Pommier 24/03/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 135 500 €2 117 €/m² 2 117 €

02/03/2022 9 Rue d Arsonval 02/03/2022 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 122 000 €1 043 €/m² 1 043 €

28/02/2022 7 B Rue de la Procession 28/02/2022 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 58 000 €1 184 €/m² 1 184 €

28/02/2022 55 Rue des Roses 28/02/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 102 000 €1 457 €/m² 1 457 €

01/02/2022 5220 Montmartre 01/02/2022 · MAISON · 384 M² Maison 384 m² 317 550 €827 €/m² 827 €

01/02/2022 1 Les Rochettes 01/02/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 58 000 €537 €/m² 537 €

31/01/2022 51 Rue des Roses 31/01/2022 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 34 873 €562 €/m² 562 €

21/01/2022 3 Rue des Lilas 21/01/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 55 000 €640 €/m² 640 €

12/01/2022 2 Rue Jacques Brel 12/01/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 148 910 €1 330 €/m² 1 330 €

12/01/2022 42 Rue des Lilas 12/01/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 130 000 €1 327 €/m² 1 327 €

22/12/2021 5 Rue des Iris 22/12/2021 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 128 900 €1 742 €/m² 1 742 €

06/12/2021 1 Rue des Lilas 06/12/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 82 000 €953 €/m² 953 €

23/11/2021 37 Rue Saint-Exupery 23/11/2021 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 84 960 €1 393 €/m² 1 393 €

05/11/2021 8 Rue des Roses 05/11/2021 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 50 000 €746 €/m² 746 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane114 510 €

Surface médiane89 m²

Appartements / maisons9 / 91

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nord-Est (Bellac) ?

Le prix médian est de 1 066 € par m² en 2025 dans le quartier Nord-Est à Bellac, d'après les ventes DVF (551 €/m² en appartement, 1 000 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 031 €/m².

Les prix montent-ils à Nord-Est ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +19 %, dont -3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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