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France › Bellac › Nord-Est › La Dune › n° 9003

9003 La Dune, Bellac

Vendu 148 000 € (1 080 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1976 · CP 873000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90031 080 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +8 %Nord-Est1 000 €/m² 231 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Bellac1 080 €/m² 508 ventesPrix à Bellac → LA CARTEAutour du n° 9003Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 301 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BE0112 + BE0113
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN4 648 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 080 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9003 La Dune

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/01/2025 n° 9003 · Maison · 4 p. 27/01/2025 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 148 000 €1 080 €/m² 1 080 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2023–2025
914 € 1 447 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 080 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9003 LA DUNE 137 m² 147 960 € 1 080 €
9010 POMMIER 125 m² 180 875 € 1 447 €
9018 POMMIER 93 m² 85 002 € 914 €
Les comparables retenus s'étalent de 914 € à 1 447 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 547 M · 2023–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
La Dune
Ventes sur la voie1
Nord-Est
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-7 %
Voir Nord-Est ↗
Bellac
Tendance 3 ans+18 %
vs département-26 %
Rendement brut6.1 %
Voir Bellac ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune137ᵉ sur 174
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques985 – 1 444 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 148 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
893 €
137 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9003 ?

LE QUARTIERNord-Est231 ventes · 1 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBellac508 ventes · 1 080 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bellac → LA CARTEAutour du n° 9003Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9003 La Dune à Bellac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 080 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9003 La Dune a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/01/2025, maison de 137 m² à 148 000 €, soit 1 080 €/m².

Est-ce cher pour La Dune ?

Oui : 1 080 €/m² contre 1 080 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Bellac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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