France › Bellac › Nord-Est › Rue d Arsonval › n° 23

23 Rue d Arsonval, Bellac

Vendu 130 233 € (1 017 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1912 · CP 873001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 017 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +2 %Nord-Est1 000 €/m² 231 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Bellac1 050 €/m² 508 ventesPrix à Bellac → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 127 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0233

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1912

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN1 106 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 017 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue d Arsonval

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/03/2024 n° 23 · Maison · 6 p. 12/03/2024 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 130 233 €1 017 €/m² 1 017 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue d Arsonval, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+1 %1 043 €/m²Maison 117 m² · vendu 2022 n° 21−11 %918 €/m²Maison 182 m² · vendu 2016

n° 23VOUS ÊTES ICI1 017 €/m²1 vente · dernière 2024

RUE D ARSONVALMÉDIANE DE LA RUE 1 030 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

346 € 1 975 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 017 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE SAINT-EXUPERY 150 m² 172 200 € 1 148 €

2 RUE SAINT-EXUPERY 100 m² 60 000 € 600 €

9 RUE D ARSONVAL 117 m² 122 031 € 1 043 €

15 RUE DU GENERAL ARBELLOT 92 m² 153 272 € 1 666 €

7 B RUE DE LA PROCESSION 49 m² 58 016 € 1 184 €

16 RUE PIERRE MERLIN 66 m² 70 026 € 1 061 €

30 RUE PIERRE MERLIN 85 m² 82 960 € 976 €

1 AV DU MARECHAL FOCH 68 m² 23 528 € 346 €

21 RUE SAINT-EXUPERY 55 m² 108 625 € 1 975 €

10 AV DENFERT ROCHEREAU 90 m² 80 010 € 889 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 346 € à 1 975 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 334 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue d'Arsonval

Ventes sur la voie2

Nord-Est

Tendance 3 ans+18 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-5 %

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Bellac

Tendance 3 ans+18 %

vs département-28 %

Rendement brut6.9 %

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Haute-Vienne

Rang de la commune137ᵉ sur 174

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques985 – 1 444 €/m²

Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

835 €

128 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LE QUARTIERNord-Est231 ventes · 1 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBellac508 ventes · 1 050 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bellac → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue d Arsonval à Bellac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 017 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 127 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue d Arsonval a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/03/2024, maison de 128 m² à 130 233 €, soit 1 017 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Arsonval ?

Non : 1 017 €/m² contre 1 030 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Bellac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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